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华润置地映江润府

别名：华润颛桥江川路项目,华润映江润府

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在售住宅品牌地产地铁沿线小户型景观居所

参考均价 52000元/㎡ 价格有效期：2026.05.13-2026.06.12 降价通知咨询底价

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楼盘地址 上海闵行区颛桥江川路地铁站东行约500米处 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 89㎡约450万咨询底价

在售 3室2厅2卫 103㎡约550万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜1名，超过闵行100%的楼盘

低密滨江住区：容积率2.0，绿化率约35%-37%，10幢16层小高层，主城稀缺低密。近地铁+江景：步行约500米达5号线江川路站，直线距黄浦江约350米，高区可观江景。高端精装：海派六奢精装，配中央空调、地暖、新风；西门子厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌。全龄社区：“一轴两心五重”景观，约1500㎡会所（恒温泳池、健身、童玩），架空层泛会所。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 14:37:53

精装高配、户型实用：均价约5.8 万 /㎡，主力89-103㎡3 房（总价516 万起）；精装含中央空调、地暖、新风，配西门子厨电、汉斯格雅卫浴，层高约 2.95-3 米，餐客一体、双阳台。滨江生态、生活便利：距黄浦江约 350 米，享1.5 公里滨江漫步道；近交大附属学校（公办），周边龙湖天街、颛桥万达等商业，生活配套成熟。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:37:41

央企现房、稳健交付：华润置地开发，准现房 / 部分现房，所见即所得，无烂尾风险；容积率 2.2、全人车分流、车位比 1:1.22，社区静谧安全。地铁近、通勤稳：距5 号线江川路站约 500 米（步行可达），规划23 号线远期加密；S4 沪金高速、虹梅南路隧道环伺，自驾通达徐汇 / 前滩约 30-40 分钟。
牧国冻置业管家

2026-03-08 13:52:18

1. 交通：地铁 + 滨江，通勤便捷地铁优势：5 号线江川路站步行可达，40 分钟到徐家汇，换乘 1/23 号线（规划）通达全城自驾便利：近 S4 沪金、S32 申嘉湖、嘉闵高架，快速连接市区与长三角滨江生态：距黄浦江约 350 米，近规划滨江公园，生态宜居 2. 产品：央企品质 + 准现房 + 高实用户型准现房安全：实景呈现，无烂尾 / 延期风险，今年买今年住精装高配：大金 / 日立中央空调、威能地暖、新风，西门子厨电（含洗碗机），拎包入住
牧国冻置业管家

2026-01-12 17:46:12

地铁江景双稀缺：距 5 号线江川路站约 500 米，直达莘庄换乘 1 号线；距黄浦江直线约 350 米，12 层以上可瞰江，大零号湾板块少见滨江住宅。高得房率 + 户型实用：得房率约 80%，89㎡三房做到客餐一体 + 全飘窗，103㎡双联阳台 + 创新 S 墙扩容，168㎡双洄游动线，无隐形空间浪费。精装与品质在线：全屋大金中央空调、地暖、新风 “三大件”，厨卫配科勒、方太等；外立面铝板 + 三玻两腔 LOW‑E 玻璃，隔音达 45 分贝，耐候性强。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:47:55

教育：800 米内交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、闵行中心小学等，12 年一站式教育覆盖。商业：自带约 1.2 万㎡社区商业，3 公里内龙湖天街、颛桥万达，日常消费可满足。医疗：距华山医院西院（三甲）约 3 公里，闵行中心医院等护航。价格：过会均价约 5.8 万 /㎡，总价约 510-600 万，低于周边次新房挂牌价（约 6.5 万 /㎡），性价比显著。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:26:12

科创核心 + 滨江区位：地处大零号湾科创核心区，作为上海南部科创中心承载地，聚集大量高新技术企业与人才，区域租赁需求和价值潜力突出。直线距离黄浦江仅约 350 米，能享受一线江景资源，随着滨江岸线完善，生态居住舒适度持续提升。价格亲民 + 户型适配：均价 5.75 万 /㎡，总价 500 万起即可入手 89-103㎡三房户型，在上海核心城区同配置项目中门槛友好。主力户型聚焦刚需及刚改需求，空间设计适配三口之家或二胎家庭，兼顾实用性与居住舒适度。配套成熟 + 生活便捷：周边 3 公里内覆盖商业、教育、医疗等全维配套，满足日常购物、孩子上学、就医等核心需求。依托区域成熟路网，自驾出行灵活，能快速衔接主城核心商圈，适配上班族通勤需求。
孟献斌

2025-10-23 10:27:34

1. 通勤刚需型闵行大零号湾旁，距5号线江川路站500米，步行6分钟可达。央企准现房，300万起精装三房带三大件，近紫竹高新区，通勤便利，适配年轻刚需。 2. 改善品质型央企打造低密住区，容积率2.2，楼间距达50米。户型全明通透，精装用圣象、科勒等一线品牌，近三甲医院与商业，居住舒适度高。 3. 综合概括型占位大零号湾科创核心，双地铁加持，交通便捷。户型实用，精装品质在线，配套兼具烟火气与成长性，刚需改善皆适配。
陈士康

2025-09-24 16:58:00

上海华润映江润府是位于闵行区的住宅项目，以下是其最新点评：好评 - 品牌实力雄厚：由华润置地开发，作为世界500强企业旗下的地产板块，华润置地拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，建筑质量和交付标准都有口皆碑，能为购房者提供可靠的保障。 - 区位优势明显[__LINK_ICON]：位于闵行区颛桥镇江川社区，地处大零号湾科创策源功能区核心位置，直线距离5号线江川路站仅约500米，步行即可抵达轨道交通枢纽，往北可直达莘庄商务区、虹桥交通枢纽，向南则连通奉贤新城及临港自贸区，交通十分便捷。 - 配套设施完善：商业配套丰富，步行10分钟即可到达欧尚超市，乘坐地铁几站路就能到达龙湖闵行天街和颛桥万达广场。教育资源优质，周边有多所优质学校，从幼儿园到中学，一站式的教育体系为孩子的成长提供了有力保障。医疗配套良好，上海市第五人民医院距离项目仅2公里左右，能为业主的健康保驾护航。 - 户型设计合理：主推89-103㎡的三至四房户型，户型布局方正，空间利用率高。以建面约89㎡的三房两厅一卫户型为例，三开间朝南，客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动空间。建面约103㎡的三房两厅两卫户型，南北通透，

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问华润置地映江润府得房率多少？公摊大不大？

答

103㎡ 81%–83% 17%–19% 2 梯 4 户边套 270° 环幕飘窗，LDKG 一体化，公摊更低
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问华润置地映江润府主力户型有哪些？面积段是多少？

答

89㎡为中间户主力，103㎡为边套 / 中间套均有，楼层 / 朝向影响总价，一房一价；无二手主力成交，新房续销为主。
全部3个回答>
问华润置地映江润府小区周边有什么学校？

答

交大附中闵行分校：作为上海 “四校分校” 的市重点中学，距离小区仅 800 米半径范围内，教学实力强劲，是众多学生的优质升学目标。
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