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普陀金茂府

别名：金茂雅筑

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在售住宅品牌地产景观居所车位充足

参考均价 70000元/㎡ 价格有效期：2026.08.07-2026.09.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-06-30 新开盘通知

楼盘地址 上海普陀区桃浦景泰路800弄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(3)

全部户型

待售 3室2厅2卫 107㎡约749万咨询底价

待售 4室2厅3卫 172㎡约1204万咨询底价

待售 4室2厅3卫 180㎡约1260万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

普陀好评榜1名，超过普陀100%的楼盘

高层全盘两梯两户纯板式，独立电梯前厅；叠墅为4层新规叠拼，一梯一户，上叠带花园露台，下叠带庭院，地下室挑高拓展空间大。香槟金铝板+玻璃公建化外立面，高层层高3.05‑3.1米，叠墅层高3.3米；高配精装交付，厨电选用嘉格纳，全屋净水软水，金茂物业运维。配下沉业主会所，设置恒温泳池、私宴厅、健身瑜伽，社区景观跑道，人车分流，车位配比充足，实景现房展示度高。紧邻百万方桃浦中央绿地，城央大型公园资源，生态禀赋突出。

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牧国冻置业管家

2026-08-26 16:42:07

1、央企金茂开发，**现房已交付，即买即住**；全盘纯商品房，仅 607 户，圈层纯粹。 2、紧邻百万方桃浦中央绿地；距 11 号线祁连山路站约 1 公里；中环通勤便捷，桃浦智创城长期规划红利。 3、搭载分户式**五恒科技系统**；两梯两户私梯前厅；约 2000㎡会所配恒温泳池；精装高标准，金茂物业。
牧国冻置业管家

2026-07-15 14:06:58

央企金茂府正统产品线，全现房尾盘，实景园林、会所、精装均可实地核验，无延期减配风险，即买即入住。中环稀缺公园头排，一路之隔百万方桃浦中央绿地，社区铝板外立面、两梯两户独立电梯厅，纯商品房无保障房混居，圈层纯粹。分户式五恒科技系统，恒温恒湿恒氧，独立控温能耗更低；配 1650㎡下沉会所，含恒温泳池、私宴厅、全龄活动区，金茂自持一级物业。
牧国冻置业管家

2026-06-21 16:27:53

1. 现房优势极大，生态环境出色全部已经交付，园林、房屋质量可以实地查验，不用等待交房，省去房租和房贷双重支出。南侧紧邻180万方桃浦中央绿地，前排住宅视野开阔，远离高架车流噪音。整片区域统一规划建设，几乎没有老旧居民区，城市界面远超虹口凉城板块。小区南低北高排布，楼间距宽敞，整体居住密度低。 2. 五恒系统居住体验突出搭载分户式恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静系统，不用空调地暖。梅雨季室内干燥，隔音效果优秀，对老人孩子十分友好。分户控制，可以单独开关，相比老式集中式科技住宅，能耗更低。外立面采用铝板，社区绿化精致，金茂自持物业，物业费6.8元，持有成本偏低。两梯两户布局，每户配备独立电梯厅。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:46:18

普陀金茂府（普陀区景泰路 800 弄，桃浦智创城核心），央企金茂开发、金茂府系科技现房；2026 年 5 月现房顺销、去化约 70%、尾盘阶段；主力107-203㎡3-4 房，备案均价 7.8-8.2 万 /㎡，总价 780-1600 万；2025 年底已精装交付，即买即住。整体：中环稀缺科技现房、央企稳交付、五恒系统、中央绿地、低密纯住宅、户型实用、圈层纯粹；短板：界面待成熟、地铁需接驳、物业费高、溢价明显、高峰拥堵、低区视野一般。适合预算 800-1500 万、看重科技健康 + 现房 + 公园 + 央企品质、能接受板块周期的自住改善；刚需 / 地铁重度依赖 / 短期投资慎入。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:07:10

价格友好：备案均价7.8-8.3 万 /㎡，总价760 万起（107㎡3 房）、1100-1400 万（172-203㎡4 房），中环改善低门槛。产品 & 精装：主力107-203㎡3-4 房，三开间朝南、LDKB 横厅、得房率 72%-79%；精装配博世、西门子、杜拉维特、汉斯格雅，装标扎实。社区：容积率2.5、691 户、车位比 1:1.2，低密改善，金茂物业（物业费 6.8 元 /㎡/ 月）。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:30:44

央企金茂 + 府系标杆，品质与交付双保障世界 500 强央企金茂开发，府系高端产品线，品牌溢价与交付稳定性强。提前 180 天交付、交付率 99%，实景现房，所见即所得，无烂尾与货不对板风险。金茂物业，6.8 元 /㎡/ 月，服务口碑佳，二手保值能力强。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:59:25

全龄户型与高得房率：107㎡三房三开间朝南、180㎡四房 270° 环幕窗景，得房率约 78%-82%（高于市场均值），空间利用率高，适配刚需至高端改善。全维配套逐步成熟：3 公里内环球港、南翔印象城等商业；近上外附属普陀实验学校、上海安生学校（12 年一贯制）；上海市同济医院、普陀区中心医院等医疗资源，生活便捷度提升中。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:01:39

多维交通 + 全维配套便捷：距 15 号线祁安路站较近，周边 3 公里内覆盖 9 个地铁站，1 公里内有 8 个公交站，公共交通网络密集。自驾可接入中环、外环及沪嘉高速，跨区通勤灵活。3 公里内有 7 个商场、32 所幼儿园及多所中小学，7 所一级及以上医院环绕，日常购物、教育、医疗需求全满足。高得房率 + 全龄户型适配性强：主力户型 107-203㎡覆盖三至四房，得房率高达 82%，空间利用率出色。107㎡三房三开间朝南，搭配大面宽阳台；203㎡四房含 270° 宽幕窗景与中西双厨，客餐厅层高 3.3 米，适配刚需到高端改善的全需求。低密生态 + 高性价比突出：社区容积率 2.5，绿化率 35%，规划有阳光草坪、自然客厅绿谷等景观，周边 3 公里内有 45 个公园，生态环境宜居。实测均价 7.5-7.8 万 /㎡，低于同环线竞品，且全系精装交付，省去后期装修成本，性价比优势显著。
伏冠杰

2025-09-24 15:46:35

交通便利：距离地铁15号线古浪路站约800米，步行10分钟左右即可到达，可通过15号线换乘多条线路，快速到达上海各个区域。此外，周边还有中环路、外环线、沪嘉高速等，自驾出行也十分便捷。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：项目周边配套设施丰富，3公里范围内有托马斯实验学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等教育资源；邻靠同济医院分院和规划中的三甲医院，医疗保障充足；正在建设的山姆会员店、万达广场等商业体，将为业主提供便捷的购物、娱乐体验。 - 产品品质高[__LINK_ICON]：普陀金茂府的精装标准较高，与国际一线品牌深度定制合作，厨房配备瑞士原装进口的瑞族油烟机，卫浴用德国高仪恒温花洒系统等。同时，项目采用金茂最新的“FREE+分户式科技系统”，实现全年恒温恒湿恒氧，居住舒适度高。 - 户型设计合理：项目主推107㎡三房和203㎡四房，107㎡三房全明通透，客厅和两个卧室朝南，采光充足，主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间；203㎡四房四开间朝南，客厅是7.5米的横厅

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问普陀金茂府售楼中心电话多少？

答

普陀金茂府项目咨询专线4007638577,011930。别名金茂雅筑，位于普陀，均价约69000元/平，精装修，品牌地产，景观居所，车位充足，户型3-4室，项目建面74570.75㎡，总建筑面积约16万㎡，容积率2.5，绿化率35%，由8栋17-32层高层组成，规划约600户，车位比1：1.2。品牌地产，景观居所，车位充足，2025-06-30开盘，2025-12-31交房。
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问普陀金茂府售楼处电话是多少？

答

普陀金茂府官方电话4007638577转011930，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范。
全部3个回答>
问上海普陀金茂府首付大概多少？

答

普陀金茂府均价约69000元/平，总价约738万起，在售建面约107-203㎡，3-4室设计，目前在售，地处上海普陀，具体一房一价，建议咨询售楼处确认，别名金茂雅筑，位于普陀，地址上海普陀区桃浦景泰路800弄，容积率2.5，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商上海洮茂置业有限公司，位于桃浦智创城未来核心区域,交通便利,距离地铁11号线祁连山路站约1公里,15号线古浪路站约1.5公里,可直达徐家汇、前滩等商圈,自驾沪嘉高速可直达虹桥枢纽,外环线贯通浦东浦西。商业方面,周边1公里内有世纪华联等社区商业,3公里内覆盖近铁城市广场等。医疗配套有仁济医院宝山分院、同济医院等。教育资源有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等，总建筑面积约16万㎡,容积率2.5,绿化率35%,由8栋17-32层高层组成,规划约600户,车位比1:1.2，品牌地产,景观居所,车位充足。
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