普陀金茂府

• 2026-03-15
  在售

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• 2025-12-31
  售楼处

  普陀金茂府在售房源量不多，建面约107-203㎡，均价约78000元/㎡，欲了解详情请咨询售楼处。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 18:30:44

  央企金茂 + 府系标杆，品质与交付双保障 世界 500 强央企金茂开发，府系高端产品线，品牌溢价与交付稳定性强。 提前 180 天交付、交付率 99%，实景现房，所见即所得，无烂尾与货不对板风险。 金茂物业，6.8 元 /㎡/ 月，服务口碑佳，二手保值能力强。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 17:59:25

  全龄户型与高得房率：107㎡三房三开间朝南、180㎡四房 270° 环幕窗景，得房率约 78%-82%（高于市场均值），空间利用率高，适配刚需至高端改善。 全维配套逐步成熟：3 公里内环球港、南翔印象城等商业；近上外附属普陀实验学校、上海安生学校（12 年一贯制）；上海市同济医院、普陀区中心医院等医疗资源，生活便捷度提升中。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 16:01:39

  多维交通 + 全维配套便捷：距 15 号线祁安路站较近，周边 3 公里内覆盖 9 个地铁站，1 公里内有 8 个公交站，公共交通网络密集。自驾可接入中环、外环及沪嘉高速，跨区通勤灵活。3 公里内有 7 个商场、32 所幼儿园及多所中小学，7 所一级及以上医院环绕，日常购物、教育、医疗需求全满足。 高得房率 + 全龄户型适配性强：主力户型 107-203㎡覆盖三至四房，得房率高达 82%，空间利用率出色。107㎡三房三开间朝南，搭配大面宽阳台；203㎡四房含 270° 宽幕窗景与中西双厨，客餐厅层高 3.3 米，适配刚需到高端改善的全需求。 低密生态 + 高性价比突出：社区容积率 2.5，绿化率 35%，规划有阳光草坪、自然客厅绿谷等景观，周边 3 公里内有 45 个公园，生态环境宜居。实测均价 7.5-7.8 万 /㎡，低于同环线竞品，且全系精装交付，省去后期装修成本，性价比优势显著。

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  伏冠杰

  2025-09-24 15:46:35

  交通便利：距离地铁15号线古浪路站约800米，步行10分钟左右即可到达，可通过15号线换乘多条线路，快速到达上海各个区域。此外，周边还有中环路、外环线、沪嘉高速等，自驾出行也十分便捷。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：项目周边配套设施丰富，3公里范围内有托马斯实验学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等教育资源；邻靠同济医院分院和规划中的三甲医院，医疗保障充足；正在建设的山姆会员店、万达广场等商业体，将为业主提供便捷的购物、娱乐体验。 - 产品品质高[__LINK_ICON]：普陀金茂府的精装标准较高，与国际一线品牌深度定制合作，厨房配备瑞士原装进口的瑞族油烟机，卫浴用德国高仪恒温花洒系统等。同时，项目采用金茂最新的“FREE+分户式科技系统”，实现全年恒温恒湿恒氧，居住舒适度高。 - 户型设计合理：项目主推107㎡三房和203㎡四房，107㎡三房全明通透，客厅和两个卧室朝南，采光充足，主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间；203㎡四房四开间朝南，客厅是7.5米的横厅

• 问 普陀金茂府得房率多少？公摊大不大？
  答

  150–180㎡ 四房：得房率 76%–79%（公摊约 21%–24%） 203㎡ 四房：得房率 73%–75%（公摊约 25%–27%）

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• 问 普陀金茂府主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  107㎡为刚需改善主力（3 房 2 卫），172/180㎡为均衡 / 顶奢改善（4 房 3 卫），203㎡为顶奢非主力；无小户型 / 叠墅 / 联排产品，少量 107.14/107.99㎡为同格局细分户型，面积略有差异，总价接近。

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• 问 普陀金茂府小区周边有什么商超？
  答

  世纪华联超市（武威路店）：距小区约 571 米，基础日用品齐全，满足日常采购。

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