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普陀金茂府

别名：金茂雅筑

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在售住宅品牌地产景观居所车位充足

参考均价 70000元/㎡ 价格有效期：2026.10.02-2026.11.01 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-06-30 新开盘通知

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待售 3室2厅2卫 107㎡约749万咨询底价

待售 4室2厅3卫 172㎡约1204万咨询底价

待售 4室2厅3卫 180㎡约1260万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

普陀好评榜1名，超过普陀100%的楼盘

金茂央企开发，金茂物业，桃浦智创城核心，FREE+五恒科技系统精装交付容积率2.5，绿化率35%，干挂石材+铝板公建化立面，无保障房混居人车分流，车位配比1:1.3，配高端下沉会所，三玻两腔玻璃降噪纯改善定位，临百万方桃浦中央绿地，景观资源突出

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-09-20 15:44:45

适合预算充足、偏爱科技住宅、看重公园环境，在普陀、真如一带上班，以自住为主的改善家庭。依赖地铁通勤、在意套内实际面积、看重低持有成本或者纯投资的，谨慎入手，优先选公园前排、远离主干道房源。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:42:07

1、央企金茂开发，**现房已交付，即买即住**；全盘纯商品房，仅 607 户，圈层纯粹。 2、紧邻百万方桃浦中央绿地；距 11 号线祁连山路站约 1 公里；中环通勤便捷，桃浦智创城长期规划红利。 3、搭载分户式**五恒科技系统**；两梯两户私梯前厅；约 2000㎡会所配恒温泳池；精装高标准，金茂物业。
牧国冻置业管家

2026-07-15 14:06:58

央企金茂府正统产品线，全现房尾盘，实景园林、会所、精装均可实地核验，无延期减配风险，即买即入住。中环稀缺公园头排，一路之隔百万方桃浦中央绿地，社区铝板外立面、两梯两户独立电梯厅，纯商品房无保障房混居，圈层纯粹。分户式五恒科技系统，恒温恒湿恒氧，独立控温能耗更低；配 1650㎡下沉会所，含恒温泳池、私宴厅、全龄活动区，金茂自持一级物业。
牧国冻置业管家

2026-06-21 16:27:53

1. 现房优势极大，生态环境出色全部已经交付，园林、房屋质量可以实地查验，不用等待交房，省去房租和房贷双重支出。南侧紧邻180万方桃浦中央绿地，前排住宅视野开阔，远离高架车流噪音。整片区域统一规划建设，几乎没有老旧居民区，城市界面远超虹口凉城板块。小区南低北高排布，楼间距宽敞，整体居住密度低。 2. 五恒系统居住体验突出搭载分户式恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静系统，不用空调地暖。梅雨季室内干燥，隔音效果优秀，对老人孩子十分友好。分户控制，可以单独开关，相比老式集中式科技住宅，能耗更低。外立面采用铝板，社区绿化精致，金茂自持物业，物业费6.8元，持有成本偏低。两梯两户布局，每户配备独立电梯厅。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:46:18

普陀金茂府（普陀区景泰路 800 弄，桃浦智创城核心），央企金茂开发、金茂府系科技现房；2026 年 5 月现房顺销、去化约 70%、尾盘阶段；主力107-203㎡3-4 房，备案均价 7.8-8.2 万 /㎡，总价 780-1600 万；2025 年底已精装交付，即买即住。整体：中环稀缺科技现房、央企稳交付、五恒系统、中央绿地、低密纯住宅、户型实用、圈层纯粹；短板：界面待成熟、地铁需接驳、物业费高、溢价明显、高峰拥堵、低区视野一般。适合预算 800-1500 万、看重科技健康 + 现房 + 公园 + 央企品质、能接受板块周期的自住改善；刚需 / 地铁重度依赖 / 短期投资慎入。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:07:10

价格友好：备案均价7.8-8.3 万 /㎡，总价760 万起（107㎡3 房）、1100-1400 万（172-203㎡4 房），中环改善低门槛。产品 & 精装：主力107-203㎡3-4 房，三开间朝南、LDKB 横厅、得房率 72%-79%；精装配博世、西门子、杜拉维特、汉斯格雅，装标扎实。社区：容积率2.5、691 户、车位比 1:1.2，低密改善，金茂物业（物业费 6.8 元 /㎡/ 月）。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:30:44

央企金茂 + 府系标杆，品质与交付双保障世界 500 强央企金茂开发，府系高端产品线，品牌溢价与交付稳定性强。提前 180 天交付、交付率 99%，实景现房，所见即所得，无烂尾与货不对板风险。金茂物业，6.8 元 /㎡/ 月，服务口碑佳，二手保值能力强。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:59:25

全龄户型与高得房率：107㎡三房三开间朝南、180㎡四房 270° 环幕窗景，得房率约 78%-82%（高于市场均值），空间利用率高，适配刚需至高端改善。全维配套逐步成熟：3 公里内环球港、南翔印象城等商业；近上外附属普陀实验学校、上海安生学校（12 年一贯制）；上海市同济医院、普陀区中心医院等医疗资源，生活便捷度提升中。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:01:39

多维交通 + 全维配套便捷：距 15 号线祁安路站较近，周边 3 公里内覆盖 9 个地铁站，1 公里内有 8 个公交站，公共交通网络密集。自驾可接入中环、外环及沪嘉高速，跨区通勤灵活。3 公里内有 7 个商场、32 所幼儿园及多所中小学，7 所一级及以上医院环绕，日常购物、教育、医疗需求全满足。高得房率 + 全龄户型适配性强：主力户型 107-203㎡覆盖三至四房，得房率高达 82%，空间利用率出色。107㎡三房三开间朝南，搭配大面宽阳台；203㎡四房含 270° 宽幕窗景与中西双厨，客餐厅层高 3.3 米，适配刚需到高端改善的全需求。低密生态 + 高性价比突出：社区容积率 2.5，绿化率 35%，规划有阳光草坪、自然客厅绿谷等景观，周边 3 公里内有 45 个公园，生态环境宜居。实测均价 7.5-7.8 万 /㎡，低于同环线竞品，且全系精装交付，省去后期装修成本，性价比优势显著。
伏冠杰

2025-09-24 15:46:35

交通便利：距离地铁15号线古浪路站约800米，步行10分钟左右即可到达，可通过15号线换乘多条线路，快速到达上海各个区域。此外，周边还有中环路、外环线、沪嘉高速等，自驾出行也十分便捷。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：项目周边配套设施丰富，3公里范围内有托马斯实验学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等教育资源；邻靠同济医院分院和规划中的三甲医院，医疗保障充足；正在建设的山姆会员店、万达广场等商业体，将为业主提供便捷的购物、娱乐体验。 - 产品品质高[__LINK_ICON]：普陀金茂府的精装标准较高，与国际一线品牌深度定制合作，厨房配备瑞士原装进口的瑞族油烟机，卫浴用德国高仪恒温花洒系统等。同时，项目采用金茂最新的“FREE+分户式科技系统”，实现全年恒温恒湿恒氧，居住舒适度高。 - 户型设计合理：项目主推107㎡三房和203㎡四房，107㎡三房全明通透，客厅和两个卧室朝南，采光充足，主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间；203㎡四房四开间朝南，客厅是7.5米的横厅

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问上海普陀金茂府是哪个开发商开发的？

答

普陀金茂府由上海洮茂置业有限公司开发建设，位置在上海普陀，背后企业资金面稳，做工相对扎实，了解更多可致电售楼处4007638577转011930，户型3-4室，建筑面积约107-203㎡，均价约69000元/㎡，总建筑面积约16万㎡。容积率2.5，绿化率35%，由8栋17-32层高层组成，规划约600户，车位比1：1.2，2025年6月开盘，2025年12月交房，位于普陀，地址上海普陀区桃浦景泰路800弄，精装交付，70年产权，开发商是上海洮茂置业有限公司。项目总建筑面积约7.5万㎡，也叫金茂雅筑，该项目物业管理与交付要求以售楼处答复为准，上海本区域新房与二手供应可互相对照一下。
全部2个回答>
问普陀金茂府哪些楼栋位置最好？哪些要避开？

答

北侧临景泰路的 1#、2#，低中区受主干道车流噪音影响。地块东侧外围楼栋，临近市政道路，有持续人车干扰。靠近小区主出入口、地库入口单元，车辆启停噪音突出。
全部3个回答>
问普陀金茂府售楼中心电话多少？

答

了解普陀金茂府，可拨吉屋线上官方认证电话：4007638577,011930(2026年9月最新认证收录)，户型3-4室，户型建面约107-203㎡，均价约69000元/平，自带约1.2万方社区商业，3公里范围内有近铁城市广场、星光耀广场等，山姆会员店(在建)预计2025年开业，桃浦智创城核心区的TOP金光汇(在建)将打造集购物、娱乐、办公于一体的综合体。教育方面，华师大附属普陀实验学校、上海安生学校环伺，同济医院桃浦分院(三甲在建)预计2026年投用。总建筑面积约16万㎡，容积率2.5，绿化率35%，由8栋17-32层高层组成，规划约600户，车位比1：1.2。车位充足，品牌地产，位于桃浦智创城未来核心区域，交通便利，距离地铁11号线祁连山路站约1公里，15号线古浪路站约1.5公里，可直达徐家汇、前滩等商圈，自驾沪嘉高速可直达虹桥枢纽，外环线贯通浦东浦西。商业方面，周边1公里内有世纪华联等社区商业，3公里内覆盖近铁城市广场等。医疗配套有仁济医院宝山分院、同济医院等。教育资源有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等。
全部3个回答>