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象屿同进虹桥嘉悦府

别名：南翔秀城嘉虹名邸,象屿同进·虹桥嘉悦府

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在售住宅配套成熟宜居生态低密社区品牌地产

参考均价 46000元/㎡ 价格有效期：2026.04.05-2026.05.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-10-18 新开盘通知

楼盘地址 上海嘉定区南翔嘉好路199弄 发地址到手机

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在售 3室2厅1卫 87㎡约504万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约574万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定84%的楼盘

实景现房+双轨交汇+印象城旁+世外教育+1500㎡泳池会所+高得房+清盘特惠430万起，是北虹桥成熟配套+低密改善+高性价比的标杆现房项目。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-03-06 17:44:11

现房安全王：双国企 + 实景现房，无交付风险，所见即所得，即买即住清盘性价比高：85 折 + 450 万起，较周边二手房倒挂约 10%，同板块价格优势明显配套成熟：印象城 + 山姆步行可达，商业能级高；世外系学区确定性强社区品质在线：1500㎡会所（恒温泳池 + 健身）、全龄架空层、五重归家礼序，改善感足户型实用：99/105㎡3 房格局方正、高得房率，满足刚改一步到位
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:03:28

现房 + 精装 + 高得房率：2025 年 6 月已交付，规避期房风险；精装三大件齐全（日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风），方太厨电、科勒卫浴；99㎡三房两卫三开间朝南，105㎡三房南北通透，得房率 80%-82%，空间利用率高。清盘优惠力度大：剩余约 40 套高层，清盘 85 折后总价 450 万起，首付 15% 即可，较同板块二手房有约 10% 价格倒挂，性价比突出。社区与物业保障：容积率 2.2，全地下车位（车位比 1:1.3），人车分流；象屿物业（高层 4.7 元 /㎡・月），1500㎡会所含恒温泳池，居住品质有保障。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:51:57

建面约 87-145㎡三至四房，类一梯一户 + 双开门电梯，私密性强；87㎡三开间朝南、105㎡横厅 + LDK 一体化、120-145㎡叠墅上下分层，得房率约 76%-78%。精装配大金中央空调 / 地暖、迈迪龙新风、滨特尔净水，方太厨电，唯宝 / 高仪卫浴，全屋智慧家居，交付标准高。国企象屿 + 同进联合开发，象屿物业，五重归家礼序 + 实景现房，工程质量与交付力有保障。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:11:33

成熟完善配套：周边商业氛围浓厚，1 公里内有虹桥天地、龙湖虹桥天街等商业体，800 米处有山姆会员店，满足购物娱乐需求。教育资源丰富，周边有嘉定世界外国语学校等，对口上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学（在建），还规划有 16 块教育用地，可覆盖全龄教育。医疗方面，3 公里内有上海市中医医院徐泾分院，5 公里可达复旦大学附属华山医院。品牌房企保障：由象屿地产与同进集团联合开发，象屿地产是世界 500 强企业旗下的城市运营商，开发经验丰富，同进集团是上海本土品质专家，两者优势互补，可确保工程进度与产品质量。低密舒适社区：容积率 2.2 至 2.5，绿化率 35%，为现代简约低密住区。社区由 14 栋高层和 20 栋叠加别墅组成，打造 “两轴三心” 景观体系，有中央绿谷等核心景观区，还规划有约 1500㎡的恒温泳池会所，会所内有健身房、书吧、棋牌室等多功能区间。
孟献斌

2025-10-23 10:32:35

1. 通勤刚需型虹桥辐射圈国企准现房，近11号线与在建嘉闵线，4站直达虹桥枢纽。510万起得105㎡精装三房，带大金空调等三大件，800米到山姆，通勤生活皆便利。 2. 品质改善型容积率2.2低密住区，1500㎡会所含恒温泳池。户型带5.1米横厅，精装配科勒、老板等一线品牌。近世外附校与双湖生态，居住品质与教育资源兼具。 3. 综合概括型占位南翔芯，享虹桥发展红利。双轨交+印象城商业成熟，世外教育环伺。国企开发准现房，精装品质在线，刚需与改善家庭皆能适配。
陈士康

2025-09-24 17:02:26

上海象屿同进虹桥嘉悦府位于嘉定南翔核心板块，以下是其最新点评：好评 - 交通便利[__LINK_ICON]：项目临近11号线陈翔公路站，直线距离1.6公里，步行约20分钟，且有公交接驳。此外，在建的嘉闵线也将为出行提供更多便利。 - 配套设施完善：周边商业配套丰富，1.5公里范围内有南翔印象城MEGA和山姆会员店，满足购物、餐饮、娱乐等需求。医疗配套方面，瑞金医院北部院区直线距离1.5公里。 - 小区品质高[__LINK_ICON]：建筑外立面采用大面积玻璃幕墙和铝板线条，拼接误差控制在毫米级。社区内有占地约1500㎡的恒温泳池会所，配备健身房、书吧、棋牌室等。全龄主题架空层设计独特，有“超级种子库”、森林小屋、创客工坊等。 - 物业服务贴心[__LINK_ICON]：物业提供多种贴心服务，如楼上地暖管爆了，物业半小时内清理完积水并擦干电梯井，楼长还拎水果道歉。此外，还有“一键呼叫”手环等服务，方便业主在紧急情况下联系物业。差评 - 价格虚高：对外宣传5.5万起，相比嘉定新房均价4.8万贵出不少，且南翔城市界面老旧，主要靠云翔湖规划支撑，实际性价比不高。 - 户型设
李锦亿

2023-08-16 13:54:05

象屿同进•虹桥嘉悦府项目三批次房源共计：322套叠墅36套，面积：上叠120㎡、中叠140㎡、下叠145㎡高层286套，面积：99㎡-105㎡装修标准：中央空调地暖新风
胡梦云

2023-08-02 11:18:58

象屿同进嘉悦府项目性价比高。象屿同进虹桥嘉悦府整盘均价5.8万/㎡，高层均价仅约5.5万/㎡。比隔壁两年前卖5.7万/㎡清盘的云湖漫城，旁边距离陈翔公路站更远的其他在售项目都更有性价比;还比大虹桥如今在售的徐泾、前湾都便宜了近1万/㎡!也就是说，用其他大虹桥新盘2房的价格，便能上车舒适3房，大虹桥如今最容易被因为预算cut掉的会所，虹桥嘉悦府不但做了，还配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，象屿同进虹桥嘉悦府东至北张泾、南至牛桥泾，双河流环伺，不邻主干道，周边车流量少，安静、低密、舒适。楼栋布局方正、错落有致，与滨水景观浑然一体。首开楼栋如下图所示，可以看到两栋高层直面水系，景观和采光都非常优秀!
朱海燕

2023-07-08 10:17:18

虹桥嘉悦府，为啥这个项目这么火，因为TA实在太“卷”！无论是价格、产品，还是交通、配套、前景，在大虹桥新盘中显得格外出圈！比隔壁两年前卖5.7万/㎡清盘的云湖漫城，旁边距离陈翔公路站更远的其他在售项目都更有性价比，还比大虹桥如今在售的徐泾、前湾都便宜了近1万/㎡！也就是说，用其他大虹桥新盘2房的价格，便能上车舒适3房！并且虹桥嘉悦府还配备了建面约1500㎡会所，还配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间

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问象屿同进虹桥嘉悦府得房率多少？公摊大不大？

答

上叠 / 中叠：约84%-86% 下叠（带花园 / 地下室）：约86%-88%
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问象屿同进虹桥嘉悦府主力户型有哪些？面积段是多少？

答

99/105㎡为高层绝对主力（占比约 70%），87㎡为刚需入门款（少量在售）；120/140/145㎡叠墅为改善主力（少量续销），下叠带花园 / 地下室为稀缺房源。
全部3个回答>
问象屿同进·虹桥嘉悦府小区周边有什么商超？

答

联华超市（嘉好路店）约 300 米嘉好路与惠亚路交叉口附近日常生鲜、零食、日用品齐全，便捷度高
全部3个回答>