春申阳光

• 2026-10-03
  在售

  春申阳光位于嘉定（上海嘉定区徐行娄陆公路1177弄），当前在售，参考均价23000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力55‑89㎡精装1‑3房，参考总价约178万-299万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  春申阳光位于嘉定（上海嘉定区徐行娄陆公路1177弄），当前在售，参考均价23000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力55‑89㎡精装1‑3房，参考总价约178万-299万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 17:07:26

  春申阳光是郊环外嘉定北部的现房社区，容积率仅1.0，8层电梯洋房+联排组合，全盘低密，南侧紧邻浏河，临河景观资源不错，绿化率35%，人车分流，车位配比充足，实景园林、楼栋均可实地看房，没有期房交付风险。洋房主力55‑89㎡精装1‑3房，总价150万起，一梯两户为主，得房率普遍接近80%；联排92‑176㎡，地上三层，带庭院、地下室，毛坯交付，拓展空间大，总价300多万就能拿下上海产权联排，是上海门槛很低的墅类选项。洋房精装交付，基础配置齐全，户型方正，小面积低总价，对预算有限、想要低密居住的客群吸引力很强 。

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:55:30

  1、**现房已交付，款清入住无风险**；容积率仅 1.0 超低密墅区，8 层洋房 + 联排，双面浏河滨水，无底商干扰，居住安静度高。 2、上海产证低总价上车选项，洋房 55‑89㎡，一梯两户，得房率约 80%；联排地上三层 + 闷顶层，带庭院露台，拓展空间大；洋房精装交付，联排毛坯可选。 3、车位充足，自带社区商业；临近娄塘学校，镇区基础配套齐全，物业费偏低，长期持有成本友好。

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:55:26

  1、**现房已交付，款清入住无风险**；容积率仅 1.0 超低密墅区，8 层洋房 + 联排，双面浏河滨水，无底商干扰，居住安静度高。 2、上海产证低总价上车选项，洋房 55‑89㎡，一梯两户，得房率约 80%；联排地上三层 + 闷顶层，带庭院露台，拓展空间大；洋房精装交付，联排毛坯可选。 3、车位充足，自带社区商业；临近娄塘学校，镇区基础配套齐全，物业费偏低，长期持有成本友好。

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-14 14:28:01

  总价门槛低，上车友好 55㎡一房洋房总价约178万起，是上海近郊少见的低总价电梯洋房；物业费低廉，长期持有成本压力小。 ​ 滨水生态，居住环境静谧 紧邻浏河，自带滨河景观带；社区无底商，规避商业人流、噪音干扰，整体安静度高。 ​ 户型拓展性强，产品差异化明显 洋房一梯两户为主、得房率高；联排带庭院、露台、可改造拓展空间，在同价位新房中稀缺性突出。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-12 17:49:27

  低密滨水 + 现房：容积率 1.0，双面滨河，35% 绿化率；洋房精装现房、联排毛坯现房，即买即住，无交付延期风险。 产品力与户型实用：洋房 8 层，55㎡1 房双开间朝南、78㎡2 房南北通透、89㎡3 房双卫；联排地上三层 + 闷顶层，带庭院、露台，可拓展空间大。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 15:59:25

  春申阳光是嘉定徐行双面临水的 1.0 低密墅区，以约 3.25 万 /㎡、总价约 119-870 万的 55-89㎡精装洋房与 90-176㎡联排别墅，叠加双水系生态、约 3.2 万㎡园林与约 5000㎡社区商业，成为 100-900 万级刚需 / 低密改善的低门槛之选；不足在于距地铁约 10 公里、公共交通不便、大型商业与三甲医疗依赖自驾，适合在嘉定 / 太仓工作、以自驾为主、接受通勤成本的刚需 / 改善家庭。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 16:52:55

  双城区位 + 资源叠加：地处上海与太仓边界，南享上海教育医疗资源，北接太仓产业生态红利。3 公里内覆盖嘉定朱桥商圈与太仓陆渡商圈，双城配套无缝衔接，自住与租赁需求双向适配。 低密生态 + 居住舒适：容积率仅 1.0，绿化率达 37%，南邻浏河生态景观带，步行 15 分钟可达滨水步道。社区楼间距宽阔，无高密度楼栋压迫感，清晨能听见鸟鸣，夏季气温比市区低 2-3℃，居住静谧性突出。 全龄户型 + 总价友好：主力户型涵盖 55㎡洋房、89㎡三房、132㎡三四房及 168㎡别墅，总价 119 万起，168㎡别墅总价也处于同品质低位。别墅产品附赠庭院、地下室与阁楼，空间可改造为影院、储物间等，适配家庭全生命周期需求。

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  杨帆

  2025-10-23 10:23:39

  1. 项目基本信息 位置：嘉定区娄陆公路1177弄，处于嘉定与太仓交界处，距离地铁11号线嘉定北站约10公里，自驾或公交通勤时间较长。 产品类型：在售建面约55-89㎡洋房（精装交付）及90-176㎡联排别墅（毛坯交付），户型涵盖1-3房，满足不同家庭需求。 价格：洋房均价约3.25万/㎡，别墅均价约3.25万/㎡，总价110万起（洋房）至270万起（别墅），价格相对嘉定其他板块有一定优势。 2. 项目优势 低密环境：容积率1.0，绿化率35%，洋房总高8层，别墅为3层，居住舒适度较高，部分房源带前后花园或露台，景观资源较好。 配套规划：周边有规划中的商业综合体（如崇恒新天地）、学校（娄塘学校等），且靠近太仓配套，未来生活便利性有望提升。 价格竞争力：相比嘉定其他板块新房，价格相对较低，对于预算有限的购房者有一定吸引力。

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  陈士康

  2025-09-24 17:12:18

  上海春申阳光位于嘉定区娄陆公路1129号，以下是其最新点评： 好评 - 得房率高：户型设计较为合理，得房率较高。如168㎡别墅的实测套内面积135㎡，得房率80.3%；89㎡洋房的实测套内面积71.2㎡，得房率80%，相比同区域的高层有一定优势。 - 环境优美：项目南面紧邻浏河，拥有一线河景资源，周边自然环境较好。小区内部绿化景观也较为不错，采用人车分流设计，还配备了儿童游乐区、健身器材等公共设施。 - 户型多样：产品线丰富，涵盖了55-89㎡的精装洋房到92-176㎡的临河联排别墅，能满足单身贵族、年轻情侣、三口之家等不同家庭结构的需求。 差评 - 产权年限缩水：该项目土地出让时间为2010年，2024年交房时，业主实际能享有的产权年限只剩56年，相比70年产权减少了约五分之一。 - 交通不便：距离11号线嘉定北站约10公里，自驾到市区要1小时左右，公交加地铁近2小时，对于依赖公共交通通勤的人来说不太方便。 - 配套设施有待完善：小区内部配套相对较少，没有便利店等基本商业设施，买东西需要步行15分钟到村口的小超市。此外，周边的教育资源也相对一般。

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  徐好

  2023-09-03 17:52:00

  众所周知，上海五大新城里面，嘉定新城是离市中心更近的，这里将成为人才的“海洋”，大量的居住需求正在酝酿。春申阳光就是为品质刚需上车客户量身打造的低密项目！项目位于嘉定新城旁，属于嘉定区与太仓区交界处，项目坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离可以优先享受太仓的配套，难得的配套成熟兼具低密。

• 问 春申阳光哪些楼栋位置最好？哪些要避开？
  答

  南侧内圈临河联排别墅，直面浏河景观，位于地块深处，远离北侧洋房组团、娄陆公路主干道，私密性、景观、静谧度为全盘首选。 其次中部 8 层洋房，不靠外围道路，被社区绿化包裹，楼间距充足，避开飞机航线高区噪音，采光稳定，适合养老、自住。

• 问 春申阳光售楼处咨询热线是多少？
  答

  春申阳光项目，抓紧查看下，可致电售楼处预约电话4007638577,011726，坐落在娄陆公路商圈，楼盘地处娄陆公路与新浏路交汇处，项目与东城花苑六园、上海众源混凝土制品有限公司，可电话咨询。

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• 问 春申阳光怎么样？
  答

  春申阳光是上海嘉定板块的热门楼盘，由上海通中实业有限公司开发，低密墅区低价可得。上海的联排别墅供应量逐年减少，更多的都集中在崇明或者金山等区域，距离市区远且价格高。春申阳光作为嘉定区的低密墅区项目，整体容积率仅1.0，是电梯洋房联排别墅城市墅居，单价仅3W即可入手。坐落在娄陆公路商圈，楼盘地处娄陆公路与新浏路交汇处，项目与东城花苑六园、上海众源混凝土制品有限公司、太仓市娄东街道陆渡社区居民委员会、花园新村、太仓高新区宗宗菁英公寓为邻。整体表现称得上优质。建议到现场体验，售楼处电话4007638577转011726，户型1-4室，户型建面约55-176㎡，均价约20000元/平，2022-01-01开盘，2024-06-30交房，位于嘉定。

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