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森兰航荟名庭

别名：航荟名庭,森兰·航荟名庭

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线车位充足

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.04.05-2026.05.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-30 新开盘通知

楼盘地址 上海浦东航头航圆路977弄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 100㎡约460万咨询底价

在售 4室2厅2卫 136㎡约660万咨询底价

在售 3室2厅2卫 90㎡约342万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

18号线步行地铁房+国企准现房+低密森系住区+高得房率精装，是浦东刚需/刚改的高性价比优选，主打通勤极稳、交付安心、低密宜居、总价友好。

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牧国冻置业管家

2026-03-06 17:56:41

1. 国企 + 现房，安全系数拉满外高桥集团国企背书，资金稳健，无烂尾 / 延期风险，现房可实地核验品质。全人车分流、车位充足，社区管理规范，居住安全有保障。 2. 地铁步行友好，通勤便捷轨交核心：距18 号线航头站约 500 米，步行 6-8 分钟，18 号线为 “换乘之王”，可换 1/2/7/11/13 号线等，11 站到龙阳路、15 站达陆家嘴，张江 / 市区通勤高效。自驾辅助：紧邻沪南公路、申嘉湖高速，20 分钟到张江、30 分钟到前滩，自驾友好。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:10:50

低密社区与无连廊设计：容积率 1.5，规划 7 栋 7 层洋房 + 15 栋小高层，全人车分流，中轴绿化与大草坪；全系一梯两户无连廊，采光与私密性更佳，最大楼间距约 40 米。硬核精装配置：全屋东芝中央空调 + 威能两用壁挂炉（地暖），厨卫为科勒、老板、西门子等一线品牌，部分户型配洗碗机，装修标准高于同价位多数楼盘。医疗与教育可期：直线约 800 米为龙华医院浦东分院（三甲，在建）；北邻约 4.67 万㎡教育用地，隔壁为海洲幼儿园，3 公里内覆盖多所中小学，教育闭环逐步形成。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:01:43

国企低密 + 无连廊设计外高桥集团开发，交付与品质更有保障；容积率 1.5、绿化率 35%，7-8 层洋房 + 11-14 层小高层，南低北高布局，约 1 万㎡中心景观 + 300 米中轴，居住舒适。全系一梯两户、电梯双开门，无连廊，中间套通透，公摊更低，得房率约 82%，私密性与性价比突出。物业费 3.98 元 /㎡/ 月，配全龄活动区、环形步道、社区商业，居住体验较好。近地铁 + 张江通勤友好距 18 号线航头站约 500 米，步行约 6-8 分钟，1 站换乘 16 号线，4 站到周浦、7 站到龙阳路，换乘 2/7/11 号线便捷。自驾经沪南公路 / S3（在建）约 20-25 分钟到张江核心，受张江产业带辐射，长期需求有支撑。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:22:42

户型设计实用适配广：主力户型为 83-136㎡两至四房，覆盖刚需到三代同堂需求。83㎡两房无连廊设计，7.2 米南向面宽 + 1.5 米进深阳台，得房率 78%；105㎡三房做三开间朝南与主卧套房，4 米客厅面宽搭配双联阳台；136㎡四房达 12.5 米南向面宽，配备三个卫生间，得房率 82%，空间利用率高于区域同类产品。低密居住体验稀缺：社区容积率仅 1.5，是市区少见的低密形态，搭配 35% 绿化率，居住拥挤感较弱。产品以一梯两户洋房为主，无连廊干扰，单边采光让每个户型都能保持通透，隐私性与采光条件优于高密度高层社区。价格门槛亲民：作为浦东范围内的刚需盘，总价相对友好，能以较低预算实现低密洋房居住，对比张江、周浦等核心板块，价格竞争力突出，对预算有限的刚需家庭吸引力强。细节设计贴合生活：户型均注重实用性，厨房采用 U 型设计，操作台面充足，预留双开门冰箱位；阳台空间灵活，可兼顾晾晒与休闲功能；多户型做到全明通透，避免暗厨暗卫，贴合日常居住需求。
杨帆

2025-10-23 10:45:47

森兰航荟名庭是浦东航头板块的优质楼盘，直线距离18号线航头站约500米，交通便捷。项目容积率仅1.5，为低密社区，规划7-8层洋房及11-14层无连廊小高层，居住舒适度高。户型设计合理，约90-136㎡的3-4房户型满足不同家庭需求，且一梯两户设计保障了隐私与出行效率。周边配套成熟，教育、医疗、商业资源丰富，是兼顾自住与投资的不错选择。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:44:29

你可能想问的是位于浦东航头板块的森兰航荟名庭，以下是其最新点评：优点 - 国企开发有保障：由外高桥集团打造，国企背景资金实力雄厚，工程质量与交付口碑较好，能降低烂尾、延期等风险，购房更放心。 - 交通出行便捷：直线距离18号线航头站约500-800米，步行可达，该线路可与15条轨交换乘，7站到中环御桥、11站至龙阳路、15站达
137****1544

2025-08-29 18:14:06

生态休闲配套：外部毗邻航头生态公园（规划中）及鹤鸣村生态农庄，直线距离约 1 公里为航头镇法治文化公园，约 3 公里可达周浦花海生态园。
胡梦云

2023-08-03 11:46:24

森兰航荟名庭总价400万起步,浦东高质价比地铁盘,国企打造低密小洋房,项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套,此外，项目还临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道自驾出行也十分便利！教育方面，项目隔壁就是海洲幼儿园，北面还有2块教育用地，可以说从幼儿园小学到初中的教育都近在咫尺。未来业主每天可步行接送孩子上下学，让孩子的成长之路更从容，也更安全。项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。

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问森兰航荟名庭得房率多少？公摊大不大？

答

90㎡三房两卫：约81% 100㎡三房两卫：约81% 136㎡四房两卫：约82%
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问森兰航荟名庭主力户型有哪些？面积段是多少？

答

90㎡为刚需刚改主力（双卫 + 三开间朝南），100㎡为宽厅改善（5.2 米横厅 + 全卧飘窗），136㎡为四房终极改善（四开间朝南 + 5.7 米宽厅），无小户型 / 大平层 / 叠墅产品。
全部3个回答>
问森兰·航荟名庭小区周边有什么商超？

答

农工商超市（航头店）：距小区约 678 米（沪南公路 5386 号），商品齐全，支持日常百货与生鲜采购。
全部3个回答>