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森兰航荟名庭

别名：航荟名庭,森兰·航荟名庭

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线车位充足

参考均价 39000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-04-30 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 100㎡约460万咨询底价

在售 4室2厅2卫 136㎡约660万咨询底价

在售 3室2厅2卫 90㎡约351万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

外高桥森兰国企开发，70年纯商品房无保障房混居，准现房在售，楼栋实景可实地查看容积率1.5低密社区，7层洋房+10-14层小高层，绿化率35%，打造森系中央园林、阳光大草坪、分龄全龄步道全盘一梯两户无连廊，洋房得房率83%-86%，小高层78%-80%，部分户型带独立私梯厅拓展收纳精装标配东芝中央空调、威能地暖，老板厨电、科勒卫浴一线品牌，三层中空玻璃降噪隔音全地下车库人车分流，车位配比1:1.3，全车位预留新能源充电接口

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牧国冻置业管家

2026-06-14 14:45:20

真地铁房，通勤优势突出距已运营18号线航头站约500米，步行可达；航头站为始发站，早高峰有座位；18号线直达张江、龙阳路、陆家嘴等核心区域，轨交确定性强。超低密+无连廊，居住舒适度高容积率仅1.5，洋房+小高层组合；一梯两户、无连廊设计，私密性、通风采光优于同片区多数两梯四户项目；得房率表现优秀。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:07:28

真地铁口 + 通勤王牌：18 号线航头站500 米步行可达，直达张江、陆家嘴，浦东外环轨交第一梯队 1.5 超低密 + 无连廊 + 高得房：外环外稀缺1.5 容积率，7-8 层洋房 + 小高层，无连廊、隐私强；得房率79%-82%，同面积多 5-8㎡国企准现房 + 零风险：外高桥国企开发，2026 年 6 月准现房，实景可看、无烂尾 / 减配风险户型方正 + 全明通透：90㎡三房两卫 + 270° 飘窗 + 双开间阳台，3.05 米层高、无压抑感
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:42:44

配套实用、医疗强：近三甲龙华医院浦东分院；自带社区商业，周边有农工商、新环广场；教育对口航头实验学校（普通公办）。无需积分、直接认购：无积分门槛，适合低分 / 无社保刚需，上车友好。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:42:32

国企准现房 + 低密稀缺：外高桥集团（浦东国企）开发，2026 年 6 月交付（准现房）；容积率1.5（航头罕见），7-8 层洋房 + 11-14 层小高层，无连廊、一梯两户、得房率约 80%，绿化率 35%，人车分流。地铁步行友好（核心优势）：距18 号线航头站约 500 米，步行 7-9 分钟，直达张江、陆家嘴，通勤确定性强，板块内地铁最近的新房。总价友好、精装高配：备案均价4.86 万 /㎡，总价326 万起（90㎡3 房 2 卫），主力 90/100/136㎡3-4 房；精装含东芝中央空调 + 威能地暖 + 新风、老板厨电、科勒卫浴，标准优于板块刚需盘。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:56:41

1. 国企 + 现房，安全系数拉满外高桥集团国企背书，资金稳健，无烂尾 / 延期风险，现房可实地核验品质。全人车分流、车位充足，社区管理规范，居住安全有保障。 2. 地铁步行友好，通勤便捷轨交核心：距18 号线航头站约 500 米，步行 6-8 分钟，18 号线为 “换乘之王”，可换 1/2/7/11/13 号线等，11 站到龙阳路、15 站达陆家嘴，张江 / 市区通勤高效。自驾辅助：紧邻沪南公路、申嘉湖高速，20 分钟到张江、30 分钟到前滩，自驾友好。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:10:50

低密社区与无连廊设计：容积率 1.5，规划 7 栋 7 层洋房 + 15 栋小高层，全人车分流，中轴绿化与大草坪；全系一梯两户无连廊，采光与私密性更佳，最大楼间距约 40 米。硬核精装配置：全屋东芝中央空调 + 威能两用壁挂炉（地暖），厨卫为科勒、老板、西门子等一线品牌，部分户型配洗碗机，装修标准高于同价位多数楼盘。医疗与教育可期：直线约 800 米为龙华医院浦东分院（三甲，在建）；北邻约 4.67 万㎡教育用地，隔壁为海洲幼儿园，3 公里内覆盖多所中小学，教育闭环逐步形成。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:01:43

国企低密 + 无连廊设计外高桥集团开发，交付与品质更有保障；容积率 1.5、绿化率 35%，7-8 层洋房 + 11-14 层小高层，南低北高布局，约 1 万㎡中心景观 + 300 米中轴，居住舒适。全系一梯两户、电梯双开门，无连廊，中间套通透，公摊更低，得房率约 82%，私密性与性价比突出。物业费 3.98 元 /㎡/ 月，配全龄活动区、环形步道、社区商业，居住体验较好。近地铁 + 张江通勤友好距 18 号线航头站约 500 米，步行约 6-8 分钟，1 站换乘 16 号线，4 站到周浦、7 站到龙阳路，换乘 2/7/11 号线便捷。自驾经沪南公路 / S3（在建）约 20-25 分钟到张江核心，受张江产业带辐射，长期需求有支撑。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:22:42

户型设计实用适配广：主力户型为 83-136㎡两至四房，覆盖刚需到三代同堂需求。83㎡两房无连廊设计，7.2 米南向面宽 + 1.5 米进深阳台，得房率 78%；105㎡三房做三开间朝南与主卧套房，4 米客厅面宽搭配双联阳台；136㎡四房达 12.5 米南向面宽，配备三个卫生间，得房率 82%，空间利用率高于区域同类产品。低密居住体验稀缺：社区容积率仅 1.5，是市区少见的低密形态，搭配 35% 绿化率，居住拥挤感较弱。产品以一梯两户洋房为主，无连廊干扰，单边采光让每个户型都能保持通透，隐私性与采光条件优于高密度高层社区。价格门槛亲民：作为浦东范围内的刚需盘，总价相对友好，能以较低预算实现低密洋房居住，对比张江、周浦等核心板块，价格竞争力突出，对预算有限的刚需家庭吸引力强。细节设计贴合生活：户型均注重实用性，厨房采用 U 型设计，操作台面充足，预留双开门冰箱位；阳台空间灵活，可兼顾晾晒与休闲功能；多户型做到全明通透，避免暗厨暗卫，贴合日常居住需求。
杨帆

2025-10-23 10:45:47

森兰航荟名庭是浦东航头板块的优质楼盘，直线距离18号线航头站约500米，交通便捷。项目容积率仅1.5，为低密社区，规划7-8层洋房及11-14层无连廊小高层，居住舒适度高。户型设计合理，约90-136㎡的3-4房户型满足不同家庭需求，且一梯两户设计保障了隐私与出行效率。周边配套成熟，教育、医疗、商业资源丰富，是兼顾自住与投资的不错选择。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:44:29

你可能想问的是位于浦东航头板块的森兰航荟名庭，以下是其最新点评：优点 - 国企开发有保障：由外高桥集团打造，国企背景资金实力雄厚，工程质量与交付口碑较好，能降低烂尾、延期等风险，购房更放心。 - 交通出行便捷：直线距离18号线航头站约500-800米，步行可达，该线路可与15条轨交换乘，7站到中环御桥、11站至龙阳路、15站达

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问森兰航荟名庭项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

咸塘港滨河生态绿带：线性滨水廊道沿河贯穿片区，绿植茂密、骑行步道贯通，短途徒步、沿河慢跑十分便捷。
全部3个回答>
问森兰航荟名庭自住和投资哪个更合适？

答

18 号线持续导入浦东刚需客流，抗跌性完胜奉贤全域、嘉定安亭徐行；房价平稳微涨，无短期翻倍行情，89㎡小三房流通性最强。
全部3个回答>
问森兰航荟名庭周边有什么产业或规划？

答

临港联动（远期，20km）承接临港高端制造、跨境贸易、科创研发外溢，18 号线 + 规划线路联动，导入临港通勤刚需
全部3个回答>