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奉贤陕建名城映蓝

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9分

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区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

千亿国企陕建+上市房企大名城联合开发，精装现房，款清即可入住，置业风险低容积率2.3、绿化率35%，无底商纯住宅社区，全人车分流，车位配比1:1.16一级资质家趣物业，配备智能安防，社区设中央景观、全龄休闲活动区标准层高3.1米，得房率78%-82%，精装交付搭载格力中央空调、一线厨卫品牌

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牧国冻置业管家

2026-06-14 11:40:11

1. 国企+上市房企双背书+现房，置业安全性极高陕建为千亿建筑国企、大名城开发经验成熟，资金与工程管控稳健；现房可实地核验楼栋、精装细节、采光、园林，无延期、烂尾风险，即买即办证入住。 2. 临港蓝湾配套成熟度较高，职住属性突出 - 商业：步行约800‑1000米至6万方蓝湾天地，大润发、星巴克、影院、餐饮齐全，日常消费闭环完善； - 产业：临近特斯拉、宁德时代、三一重机等龙头企业，临港新片区产业集聚，适合片区内就业人群，职住平衡优势明显； - 生态：临近海湾国家森林公园、蓝湾公园，生态环境优越。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:22:10

双名校加持，教育顶配：世外学校、华二学校一路之隔，全龄优质教育，200 万级稀缺教育资源。精装现房，安全无忧：2024 年底交付，实景可看、即买即住、无烂尾风险、所见即所得。国企开发，品质靠谱：陕建国企 + 大名城联合，工程质量、交付标准有保障。低密纯住宅，居住舒适：容积率 2.3、35% 绿化、无底商、人车分流，社区安静纯粹。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:20:44

双名校加持，教育顶配：世外学校、华二学校一路之隔，全龄优质教育，200 万级稀缺教育资源。精装现房，安全无忧：2024 年底交付，实景可看、即买即住、无烂尾风险、所见即所得。国企开发，品质靠谱：陕建国企 + 大名城联合，工程质量、交付标准有保障。低密纯住宅，居住舒适：容积率 2.3、35% 绿化、无底商、人车分流，社区安静纯粹。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:14:51

户型实用 + 精装到位：三开间朝南、全明通透、动静分离；精装含中央空调、厨卫一线品牌，3 米层高，得房率约78%-80%，车位比1:1.16充足。交通有规划：近两港快线（在建，2027 年），未来直达浦东机场 / 东站；自驾 S3、沪奉高速，衔接张江、周浦。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:14:38

国企现房 + 低门槛：陕建 + 大名城联合开发，70 年住宅、实景精装现房即买即住；均价2.5 万 /㎡，主力91㎡3 房 1 卫（193 万起）、105㎡3 房 2 卫（230 万起）、130㎡4 房（265 万起），200 万级精装上车上海稀缺选择。临港蓝湾核心 + 产业强：临港新片区先行区，近特斯拉、宁德时代等千亿产业；近临港世外、华二附中蓝湾校区（民办 / 公办），教育资源突出；近蓝湾天地商业、社区配套成熟。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:38:13

生态优越，低密宜居容积率 1.6，低密社区、楼间距宽，采光通风好。近1.6 万亩海湾国家森林公园（8 个世纪公园大）、3.3 公里海岸线，生态宜居。社区绿化率 35%，园林景观优质，休闲健身配套完善。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:29:12

双强现房与交付保障：陕建（国企）+ 大名城（上市房企）联合开发，2024 年 11 月已交付，无烂尾风险；精装含中央空调、科勒卫浴、圣象地板等，3 米层高，即买即住。户型实用适配广：约 91㎡三房三开间朝南 + 4.2 米横厅 + 双卧飘窗，刚需友好；约 127㎡四房独立玄关 + 双卫 + 主卧套房，适配改善；车位比 1:1.16，人车分流。教育资源优质：一路之隔临港世外学校，华二附中临港校区在建，周边蓝湾幼儿园、诺思兰顿高中等，覆盖 K12 全龄教育。
牧国冻置业管家

2026-01-09 18:04:42

双强联合 + 精装准现：陕建（国企）+ 大名城（绿档民企）联合开发，交付风险低；精装含中央空调、名品厨电，3 米层高，户型方正、南北通透，部分房源现房交付，即买即住。产业集聚 + 租赁需求：周边有特斯拉、宁德时代、三一重工等龙头企业，就业机会多，租赁需求稳定，区域房产流通性较好。低密景观 + 社区配套：容积率 2.3，绿化率 35%，十字中轴景观 + 三重归家礼序，社区内设儿童乐园、环形跑道等；步行 5 分钟可达蓝湾天地（约 6 万方商业综合体），满足日常所需。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:28:46

交通与规划（自驾便捷，规划利好）自驾：两港大道快速路、S2 沪芦高速、在建 S3 高速，快速通达张江、浦东机场。规划轨交：南枫线（预计 2027 年通车）与两港快线（在建），未来通勤更高效。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:07:15

全龄户型 + 空间红利：主力户型 90-130㎡覆盖三至四房，得房率达 80%，3 米层高搭配大板无梁结构，空间通透不压抑。全系做到三开间朝南、南北通透，91㎡三房适配刚需上车，130㎡四房满足多代同堂，U 型厨房等设计贴合日常使用场景。优质配套 + 生活便捷：周边有已开业的 6 万方蓝湾天地商业综合体，涵盖大润发、星巴克等品牌，满足日常消费。教育资源优质，紧邻世外临港外国语学校，华二附中临港校区在建，形成全龄教育体系。生态资源丰富，近 16000 亩海湾森林公园与蓝湾公园，休闲场景充足。低总价 + 板块潜力：参考均价 25000 元 /㎡，90㎡三房总价约 240 万起，门槛友好。临港蓝湾定位对标 “尔湾”，聚集特斯拉等龙头企业，未来将重点发展千亿生物医药产业，人才与产业导入有望带动区域价值提升。

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问奉贤陕建名城映蓝项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

新开河公园，滨河开放式休闲绿地，配套慢行步道、亲水平台蓝湾公园，板块核心市政公园，含环湖绿地、休闲草坪、骑行道海湾国家森林公园，4A 级大型生态绿地，原生林木、露营草坪、环湖步道齐全
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问奉贤陕建名城映蓝得房率多少？公摊大不大？

答

113–127㎡ 4 房 2 厅 2 卫：得房率 78%–80%，公摊 20%–22%
全部3个回答>
问奉贤陕建名城映蓝主力户型有哪些？面积段是多少？

答

91㎡为刚需入门，99㎡为走量核心，116㎡为轻改善，130㎡为改善主力；91–130㎡为核心面积段，无超小户型，兼顾刚需与改善，圈层纯粹。
全部3个回答>