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中企誉品银湖湾

别名：誉品馨苑

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在售住宅配套成熟大型社区小户型综合体

参考均价 52000元/㎡ 价格有效期：2025.10.17-2025.11.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-01 新开盘通知

楼盘地址 上海松江区松江新城辰轩路118弄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 89㎡约430万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约480万咨询底价

在售 4室2厅2卫 130㎡约680万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜7名，超过松江70%的楼盘

低密社区规划网易手机网：容积率1.5，绿化率超48%，规划16栋4-6层低密叠墅，20栋8-10层精装洋房，形成“叠墅亲湖、洋房瞰景”的独特格局，每一户都能拥有“湖景+园林+城市”的三重景观视野。户型性价比高网易：户型设计注重空间利用率和居住舒适度，89㎡三房做到三开间朝南、全明通透，得房率约78%，远超同区域高层平均得房率。154㎡下叠别墅带约60㎡地下空间+40㎡南向花园，临湖而建，总价1004万起，性价比优势明显。

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祖邵鹏置业管家

2025-09-30 19:10:49

中企誉品银湖湾的优势主要体现在以下方面： • 品牌实力雄厚：由国企中华企业打造，作为上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业，中华企业深耕上海70年，打造了众多标杆项目，品质有保障。 • 地段优势显著：位于松江广富林街道印象城旁，是松江新城的核心区域，也是“上海都市圈第一圈层”的主力城市，同时还是G60科创走廊的重要节点，区域发展潜力巨大。 • 交通出行便捷：距地铁9号线松江大学城站仅1.2公里，步行15分钟可达，通过9号线可
祖邵鹏置业管家

2025-09-24 18:47:24

• 双面环水景观：项目东南两侧被水系环抱，紧邻银湖生态景观带，部分户型可直接俯瞰湖景，业主在家就能欣赏波光粼粼的湖面风光。周边植被茂密，空气清新，负氧离子含量高，宛如天然氧吧，且银湖还是水鸟、鱼类等生物的栖息地，生物多样性丰富，居住在此能近距离感受自然生机。 • 低密宜居环境：社区容积率仅1.6-1.8，建筑密度低，在松江新城新盘中较为稀缺。项目通过降低建筑密度，预留出更多空间用于绿化与公共区域，楼间距更宽，保障了每户的采光与视野，同时减少了楼栋间的遮挡，让业主的户外活动空间更开阔。社区规划优势 • 景观与社交融合：社区内因地制宜设计了景观中轴，与外部水系形成呼应，打造出层次丰富的园林景观。同时规划了约3000㎡泛会所空间，包含四点半学堂、长者活动中心等全龄段配套，还定期举办湖畔书院、科学实验室等户外主题活动，满足不同年龄段业主的社交与休闲

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问中企誉品银湖湾小区内部的绿化怎么样？

答

项目东南侧双面环水，沿湖设置亲水平台、休闲长椅、木栈道等，还设计了环形夜光跑道，居民可以在享受滨水美景的同时进行休闲活动。
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问中企誉品银湖湾附近有什么商场？

答

中企誉品银湖湾自身规划了约 5000㎡的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态。
全部3个回答>
问中企誉品银湖湾配套如何？

答

距地铁 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，半小时直达徐家汇；规划中的12 号线西延伸段（2027 年通车）设广富林路站，实现一站直达徐汇滨江
全部3个回答>