预售证号：松江房管 (2015) 预字 0000496 号查看全部图片(58)

效果图(11)
实景图(10)
样板间(2)
配套图(13)
售楼处(11)

万业梦立方

别名：万业名苑

加入本地买房群

关注

在售住宅医疗配套商场超市购物中心早教机构

参考均价 29000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2016-03-25 新开盘通知

楼盘地址 松江泗通路688弄 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3151 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 009675

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-39群（351）

楼盘户型

2室(3) 3室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 98㎡约284万咨询底价

3室2厅2卫 98㎡约284万咨询底价

2室1厅1卫 75㎡约218万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜7名，超过松江73%的楼盘

上市房企万业企业开发，70年纯住宅精装现房，款清即可入住，无延期、减配、烂尾风险，社区无沿街底商，居住氛围安静纯粹。容积率1.6低密小高层，绿化率35%，全地下人车分流；3.5米稀缺层高，远超常规住宅，空间可灵活改造，户型得房率约85%，公摊小、实用率高。精装标准约3000元/㎡，采用品牌厨卫、双层中空隔音玻璃，双精装入户大堂，居家舒适度强。配3000㎡业主会所，内设健身房、室内篮球场，社区打造规整中央绿化景观、全龄休闲活动场地，日常休闲配套完善。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-06-15 15:05:55

- 9号线真地铁房，通勤强：距泗泾站约600-700米，步行8分钟，直达徐家汇、七宝，9号线通勤刚需首选。 - 低密现房+国企开发，居住稳：容积率1.6、绿化率35%，10-14层板楼，楼间距宽、人车分流；2016年精装现房，万业国企开发，零烂尾风险。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:38:40

地铁 600 米，泗泾通勤天花板：步行 8 分钟到 9 号线泗泾站，市区通勤极方便，泗泾板块地铁最近的小区之一。 3.5 米层高 + 85% 得房率，空间碾压同级：3.5 米墅级层高（普通公寓 2.9 米），不压抑、可做隔断；得房率 85%（远超 70% 均值），同面积显大、实用面积多。 1.6 低密 + 现房 + 国企开发，居住安心：10-14 层板楼、容积率 1.6、绿化率 35%，楼间距宽、安静；2016 年现房、零烂尾，上市国企开发，品质稳。
牧国冻置业管家

2026-04-17 15:01:18

房龄偏老、装修过时：2016 年交付，精装标准（基础硬装）偏旧，部分房源需二次翻新；外立面普通、无石材 / 铝板。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:58:40

近地铁 + 现房：距9 号线泗泾站约 800 米（步行 10 分钟），真地铁盘，直达漕河泾 / 徐家汇；2016 年竣工、精装现房，款清即住、无交付风险。超高得房 + 3.5 米层高：得房率约 85%（板块顶流），3.5 米墅级层高，空间开阔、可做隔层 / 收纳，远超常规 2.9 米。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:39:13

地铁优势：步行可达，通勤效率拉满距 9 号线泗泾站仅 600-800 米，步行 10 分钟内直达，6 站漕河泾、9 站徐家汇，是泗泾少有的 “真地铁盘”。自驾近沪松公路、嘉闵高架，35 分钟到虹桥，40 分钟到徐汇，通勤可控。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:41:47

轨交与自驾便利：距 9 号线泗泾站直线约 700-800 米，步行 10-15 分钟可达，3 站七宝、9 站徐家汇；自驾经嘉闵高架、G60、G50，30 分钟达虹桥枢纽，通勤效率高。精装现房与交付：均价约 4.5 万 /㎡，总价 340 万起（特价房），精装现房即买即住，无烂尾风险；立面 1-2 层干挂石材，2 层以上真石漆，品质扎实。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:20:27

现房 + 低风险：2016 年已交付，款清即交房，无烂尾与延期风险；精装交付（部分保留房源），装修标准与房屋质量实景可见，避免期房交付争议，自住与出租可快速兑现。配套成熟便捷：约 800 米到三湘商业广场、大润发、保利悦活荟，600 米到泗泾医院；对口上海师范大学附属松江实验学校（九年制），教育与生活配套齐全；距 9 号线泗泾站约 900-1000 米，步行 12-15 分钟，或门口公交两站直达，9 站到徐家汇约 30 分钟。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:27:43

高得房率 + 空间灵活：得房率达 85%，3.5 米层高远超常规住宅，部分户型可改造 loft 夹层拓展使用面积。主力 77-101㎡两至三房，77㎡“2+1” 灵动空间带南向双阳台，101㎡三房南北通透且主卧套房设计，适配刚需与小家庭改善。低密宜居 + 基础配套：容积率 1.6、绿化率 35%，规划 16 栋低密建筑群搭配日式园林，居住静谧性较好。对口上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制），满足基础教育需求，小区业主多为企业白领，圈层氛围纯粹。地铁辐射 + 通勤可达：距 9 号线泗泾站约 720-800 米，步行 12-15 分钟可达，未来规划小路可缩短通勤距离，30 分钟内可衔接核心商圈，自驾也能便捷接入交通路网。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问万业梦立方自住和投资哪个更合适？

答

租金回报率看着尚可，但算上折旧、空置、税费，实际净收益微薄，很难靠租金覆盖贷款月供。
全部3个回答>
问万业梦立方周边有什么产业或规划？

答

漕河泾 + 大虹桥辐射（6–10km）漕河泾：9 号线 6 站直达，互联网 / 游戏 / 总部15 万 + 岗位大虹桥：国家会展中心 + 西虹桥总部，会展 / 贸易 / 物流8 万 + 岗位
全部3个回答>
问万业梦立方周边有什么产业或规划？

答

泗泾古镇文旅（约 1.5km）投资：50 亿古镇焕新，复刻七宝老街业态：非遗、文创、特色商业、民宿集群，带动消费与租金
全部3个回答>