预售证号：闵行房管（2025）预字0000319号查看全部图片(50)

效果图(10)
实景图(13)
样板间(1)
配套图(11)
售楼处(1)

兰香湖雅苑

别名：兰香湖贰号园(西区), 兰香湖2号

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态商场超市医疗配套

参考均价 109800元/㎡ 价格有效期：2026.04.13-2026.05.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 上海闵行吴泾兰香湖北路288弄 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3099 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 012046

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-82群（427）

楼盘户型

3室(1)

全部户型

在售 3室1厅2卫 158㎡约1735万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜1名，超过闵行100%的楼盘

主城低密湖居：紫竹国企开发，容积率仅0.55，4层纯洋房社区，绿化率约50%，一线临40万㎡兰香湖，生态稀缺。高得房率精装：主力约138-143㎡四房，得房率约85%，层高3.15米，精装交付，配品牌厨卫。圈层纯粹：仅208户，车位比1:1.43，紧邻紫竹高新区，高知人才集聚，自住属性强。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-04-17 14:37:00

户型改善、得房极高：备案均价6.8 万 /㎡，主力138-143㎡4 房（总价 830-1040 万）；得房率约 85%、层高 3.1 米、四开间朝南、南北通透，精装含中央空调 + 地暖 + 新风，标准高。生态 + 产业加持：兰香湖 4km 环湖步道、游艇 / 赛艇配套；紧邻紫竹高新区（字节、微软等），高知圈层、自住氛围纯，二手次新稳。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:36:48

低密湖景现房、纯洋房：紫江集团开发，4 层真洋房、容积率 0.55（闵行罕见）、绿化率 35%、车位比 1:1.8；2024 年底已现房交付、无烂尾风险，一线临兰香湖，户户观景、楼间距宽。强学区 + 双轨规划：对口华师大附属紫竹幼儿园 / 小学 / 初中（公办强校），近圣华紫竹双语；距23 号线江川东路站约 450 米（2026 年底通车）、15 号线东川路站约 1.8km，远期双轨利好。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:38:27

1. 央企现房，安全 + 即住双保险保利央企开发，零烂尾风险，品质可控现房销售，即买即住，所见即所得，无交付等待期 2. 0.3 超低容积率，湖居纯墅天花板容积率仅 0.3，上海主城绝无仅有，楼间距超宽、私密性极强、采光无敌纯法式别墅，户户临水、私家游艇码头，复刻迪拜棕榈岛水岸风情兰香湖 + 黄浦江双景，推窗见湖、出门见江，生态宜居性顶级
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:46:08

容积率约 0.3，限高 10 米，地上 2 层 + 地下 1 层纯联排，户户临水、自带游艇码头，推窗见约 40 万方兰香湖，270° 视野，生态与私密性拉满。建面约 210㎡精装联排，地下室层高约 5.4 米可隔两层，花园 + 露台 + 地下室赠送大，得房率约 200%，空间利用率极高。新中式外立面（干挂石材 + 铝板 + 玻璃），断桥铝 + 三层中空 Low-E 玻璃，全屋威能地暖、大金空调、霍尼韦尔新风，厨卫为博世、汉斯格雅、杜拉维特等一线品牌。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:25:02

稀缺湖居 + 法式产品质感：独占 40 万㎡兰香湖 1.2 公里湖岸线，210㎡户型主阳台距湖仅 8 米，推窗即揽湖景，每户还标配独立游艇泊位。建筑采用法式风格，干挂石材搭配真石漆外立面，孟莎式屋顶、廊柱雕花等细节由非遗匠人手工打磨，双拼形制仅两户相邻，私密度远超联排。超高得房率 + 空间奢阔：主力 210㎡法式双拼别墅，通过地上三层 + 地下两层 + 私家庭院 + 星空露台的拓展，实际使用面积超 420㎡，得房率突破 200%。7.5 米横厅连接 40㎡私家庭院，三层整层打造 50㎡主卧套间，地下 5.4 米挑高空间可改造为酒窖、影音室等，适配多元高端需求。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问兰香湖雅苑得房率多少？公摊大不大？

答

1 梯 2 户、无连廊，公共走道极短，几乎无冗余空间。
全部3个回答>
问兰香湖雅苑主力户型有哪些？面积段是多少？

答

138/139㎡为走量主力（剩余少量），143㎡为湖景楼王（稀缺，多为次新房 / 二手房）；无叠墅 / 联排（联排为兰香湖壹号等其他项目）。
全部3个回答>
问兰香湖雅苑项目周边有什么商超可以逛？

答

万达广场（上海浦江店）：位于浦江镇永跃路 360 号，距离项目约 3987 米，是大型商业综合体，有众多品牌店铺和商家。
全部3个回答>