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保利虹桥和颂

别名：和颂璟庭

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型低总价

参考均价 30000元/㎡ 价格有效期：2026.05.13-2026.06.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-08-30 新开盘通知

楼盘地址 青浦毛家角路177弄（毛家角路近曹家宅路） 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 139㎡约490万咨询底价

在售 4室2厅2卫 130㎡约450万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约330万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜8名，超过青浦75%的楼盘

低密滨水社区：容积率约2.0-2.2，绿化率35%，7栋13-17层小高层，临河而建，人车分流。高得房率精装：得房率78%-80%，全系精装，配地暖、中央空调、新风三大件，西门子、科勒等品牌。全周期户型：74-143㎡二至四房全覆盖，适配刚需至改善全家庭周期。优质物业：保利一级资质物业，管家式服务，居住体验佳

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-04-17 13:26:34

央企现房：保利开发、2026 年 4 月交付，稳交付无烂尾风险；容积率约2.0-2.2、绿地率35%，低密纯住区，居住舒适度高。价格洼地：备案均价约3.8 万 /㎡，总价258 万起上车大虹桥，无需积分，部分户型有签约优惠。强产品力：得房率约 80%-82%；88㎡做三房两卫、125㎡做四房，三开间朝南、双阳台 + 270° 飘窗，LDKB 一体化，收纳空间充足；精装含日立中央空调、老板厨电、科勒卫浴，装标实用；车位比 1:1.3，人车分流、滨水景观。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:13:07

1. 央企 + 准现房，安全与确定性拉满央企背书：保利资金稳健、交付有保障，无烂尾风险准现房：2026 年底 - 2027 年中交付，实景可见、即买即网签，等待期短市场验证：2025-2026 年上海 300-600 万级三冠王（面积 / 套数 / 金额） 2. 交通：地铁 + 高架双驱动，未来通勤质变地铁兑现强：示范区线（2028 年通车）重固站约 500 米，3 站到虹桥枢纽，换乘 2/10/17 号线，未来半小时通达市区自驾便捷：近崧泽高架 / 北青公路，15 分钟到虹桥，自驾通勤友好双轨规划：远期衔接 13 号线西延，轨交网络更密
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:42:13

户型高附加值：得房率约 80%，全系双阳台，边套（除 139㎡）配双 270° 飘窗，中间套亦有 270° 飘窗，空间利用率与视野佳。近轨交与自驾便捷：直线距在建示范区线重固站约 600 米，预计 2026 年通车，未来 3 站达虹桥枢纽；距崧泽高架入口约 1.5 公里，自驾 3 分钟可达虹桥商务区。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:32:37

高得房率 + 户型极致：类一梯一户，得房率约 80-86%，3 米层高；88㎡做三房两卫（三开间朝南、独立电梯厅），99㎡三房 LDK 一体化 + 270° 阳台，125㎡四房四开间朝南 + 灵动空间，空间利用率远超同面积段竞品。央企保障 + 社区宜居：保利央企开发，资金稳健，交付风险低；保利物业（物业费约 4.8 元 /㎡/ 月），服务品质稳定；12 栋 16-18 层小高层，代建约 1.2 万㎡滨水公园，“一轴两带三园” 景观，人车分流，居住静谧安全。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:40:16

近地铁通勤高效便捷：距在建示范区线赵重公路站仅 500 米，步行 5 分钟可达，未来 3 站直达虹桥枢纽，2 站到前湾，换乘后可快速衔接市区核心商圈。对于虹桥商务区及沿线工作的职场人，通勤效率大幅提升，能节省大量通勤时间。全龄户型实用适配性强：主力户型 91-139㎡覆盖 3-4 房，得房率达 78%，高于同区域多数竞品。91㎡三房紧凑无浪费，适配刚需通勤族；99㎡三房空间升级，L 型厨房 + 1.8 米宽阳台，贴合新婚或三口之家；139㎡四房四开间朝南，搭配 2 米宽阳台，能轻松承载二胎或三代同堂需求。河景生态与居住舒适度突出：坐拥 270 米河景岸线，社区环境宜居，部分户型可享河景视野。配备 800㎡社区会所，满足休闲社交需求，同时户型注重采光与布局合理性，阳台、飘窗等设计提升日常居住体验。
祖邵鹏

2025-09-30 19:06:04

保利虹桥和颂具有以下优势： • 区位优势显著：处于大虹桥核心辐射圈，是长三角一体化发展的直接受益者。大虹桥作为长三角世界级城市群核心枢纽，集聚了虹桥机场、虹桥火车站等交通设施，保利虹桥和颂所在板块能充分享受其交通、产业、商业等资源辐射。 • 交通出行便捷：距离示范区线重固站仅500米，步行约6分钟，3站即可直达虹桥火车站，实测运行22分钟，加上步行时间全程不到30分钟。且示范区线早高峰每5分钟一班，晚高峰每6分钟一班，班次密集。周边还有北青公路、崧泽高架等主干道，自驾出行也很方便。 • 户型设计科学：从91㎡小三房到139㎡四房，全户型标配一梯一户，哪怕是中间套也能独享电梯厅，增加了私密性和使用空间。户型设计合理，如91㎡户型做到了无连廊，视野开阔，且各个功能区布局合理，空间利用率高。 • 装修品质优良：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，分别采用美的、威能、兰舍等品牌。其他装修细节也很到位，如入户门是步阳甲级防盗门，带指纹、密码、钥匙三重解锁，厨房台面用石英石，橱柜上柜到顶
祖邵鹏

2025-09-24 18:54:17

• 市域线通勤高效：步行7分钟可达上海示范区线赵重公路站，10分钟直达虹桥T2航站楼，比地铁17号线通勤时间缩短一半。早高峰实测显示，从项目出发30分钟可抵达静安寺，且市域线未来可换乘机场联络线、嘉闵线，跨区通勤和跨市出差都很便捷。其票价仅5元，比打车、自驾便宜很多，且班次密集、车厢宽敞，通勤体验舒适。 • 自驾条件优越：紧邻崧泽高架（免费）和北青公路，不堵车时15分钟能到虹桥枢纽。通过崧泽高架转沈海高速、沪渝高速，可快速连接江浙沪，跨市出行方便。北青公路快速化改造完成后，自驾效率还将进一步提升。价格与购房成本优势 • 性价比高：三期备案均价约4.2万元/㎡，对比周边动辄5万/㎡以上的楼盘有明显价格优势。总价231万起，首付仅44万，是沪上300万级稀缺“上车盘”。如74平户型总价约230万，首付三成69万，公积金贷款拉满后月供压力小。 • 购房优惠多：推出首付分期、限时折扣、车位礼遇、老带新奖励等优惠措施，降低了购房门槛，吸引了众多年轻购房者。 • 央企保障：由央企保利开发，资金实力雄厚、开发经验丰富，从未出现过延期交付、减配降标等情况，房屋质量和交付有保障，让购房者更
185****2607

2025-08-29 17:38:43

商业配套：项目距离最近的有万科红生活广场，沿着 17 号线有万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇等众多商业设施，每一站都是潮流主场。此外，赵重公路站周边规划了大规模的商办，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到了一百米。
王玉辉

2024-06-21 11:26:39

央企保利打造的品质楼盘，总价400万以内的新房，地铁站仅500米，89和99平的类一梯一户，这种面积段的类一梯一户，上海仅此一家，刚需客户的首选，周边规划都在建设中，目前房源不多，欢迎咨询！

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楼盘问答

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问保利虹桥和颂周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

高压变电站：距110kV 重固变电站约 1.1 公里、220kV 青浦变电站约 2.4 公里，均远距；500 米内无 220kV/110kV 地面变电站。
全部3个回答>
问保利虹桥和颂得房率多少？公摊大不大？

答

88㎡：赠送约6-8㎡（阳台 + 飘窗），实得率84%-86% 99㎡：赠送约7-9㎡，实得率86%-88%
全部3个回答>
问保利虹桥和颂主力户型有哪些？面积段是多少？

答

92㎡为刚需入门，99㎡为绝对走量主力（占比最高），125㎡为改善主力，143㎡为高端改善，覆盖全家庭周期；无别墅 / 大平层，纯小高层社区。
全部3个回答>