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中环桃源里

别名：桃璞云庭

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在售住宅品牌地产宜居生态人车分流车位充足

参考均价 73800元/㎡ 价格有效期：2026.02.10-2026.03.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-30 新开盘通知

楼盘地址 普陀桃菊路117弄、118弄 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(3)

全部户型

在售 2室2厅1卫 83㎡约613万咨询底价

在售 3室2厅2卫 126㎡约930万咨询底价

在售 4室2厅3卫 175㎡约1292万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

普陀好评榜1名，超过普陀100%的楼盘

区属国企中环开发+桃浦智创城核心+11/15号线双轨交汇+百万方桃浦中央绿地旁+上海首批近零能耗住宅+天华建筑操刀极简铝板立面+3.1米层高+83-178㎡全周期2-4房+实景现房+超万方社区商业+全龄森居园林，是普陀中环600万起“低碳+品质+通勤+生态”全能改善盘，自住舒适与资产保值双优。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-01-09 18:01:10

公园首排 + 低密社区：距约 50 万㎡桃浦中央绿地仅 280 米，步行 3-5 分钟可达；社区容积率 2.2-2.5、绿化率 35%-42%，“一核两轴四园” 景观，楼间距最大 85 米，生态视野佳。国企精装 + 品质保障：精装标准不低于 4000 元 /㎡，博世厨电、利勃海尔冰箱、唯宝卫浴等国际品牌；层高约 3.1 米，入户门宽 1 米，细节到位。双轨交 + 自驾便捷：距 11 号线祁连山路站约 1 公里、15 号线古浪路站约 1.5 公里，规划 20/26 号线；自驾近中环 / 沪嘉高速，30 分钟覆盖徐家汇、静安寺等核心区。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:03:28

高得房率 + 全龄户型空间红利：得房率高达 79%，远超同区域 70%-75% 的普遍水平，同等建面下实用空间更充足。主力户型 83-178㎡覆盖 2-4 房，83㎡两房适配刚需上车，105㎡三房三开间朝南（总面宽超 10 米），138㎡四房实际使用面积超 109㎡，满足多代同堂，全家庭周期需求皆能覆盖。中环区位 + 居住舒适度适配：地处中环旁桃浦智创城核心，自驾通过中环可快速衔接主城核心。社区容积率 2.5，绿化率 35%，楼间距开阔，采光通风俱佳，搭配已成型的社区景观与休憩设施，居住静谧感与舒适度兼具。精装品质 + 性价比突出：精装标准不低于 4000 元 /㎡，选用一线知名品牌建材，装修工艺精细，省去后期装修麻烦。均价约 8.3 万元 /㎡，结合高得房率与准现房属性，在中环辐射区中门槛友好，性价比优势显著。
伏冠杰

2025-09-24 15:49:17

中环桃源里是中环集团在上海普陀桃浦板块打造的精品住宅项目。以下是关于它的一些介绍：基本信息项目总建筑面积约8.6万平方米，由6栋14-18层高层住宅组成，容积率2.5，绿地率35%。采用现代简约建筑风格，外立面选用进口石材与铝板相结合。区位交通位于普陀区桃浦智创城核心区域，距中环线直线距离约1.2公里。步行约600米可达地铁15号线古浪路站，规划中的20号线也将在项目南侧设站。周边有10余条公交线路，距中环真南路出口约1.5公里，自驾出行便捷。推出建面约83㎡两房、106㎡三房、126㎡三房、178㎡四房等户型，得房率在80%-85%之间。其中，83㎡两房南北通透、两开间朝南，是刚需首选；106㎡三房三开间朝南、全明格局，适合改善家庭。采用“全龄友好”社区理念，规划有500米环形夜光跑道、儿童乐园、约800㎡中央草坪等功能分区。实行人车分流，地下车库配备充电桩，车位配比约1:1.2，物业提供24小时管家式服务自身规划有约2000㎡沿街商业，周边3公里范围内有静安大融城、南翔印象城等大型购物中心

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楼盘问答

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问中环桃源里主力户型有哪些？面积段是多少？

答

83㎡为刚需主力，106/126㎡为 3 房主力，166/175/177㎡为 4 房顶奢；无小户型（＜80㎡）、叠墅 / 联排产品，178㎡为同类型顶奢细分户型，总价接近 177㎡。
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问中环桃源里小区周边有什么商超？

答

金光汇商业体（15 号线祁安路站地铁上盖）：2025 年已开业，集影院、餐饮、零售于一体。
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问中环桃源里在景观上有什么特色？

答

儿童区的 “熊熊乐园” 设置了自然探索径、沙池净水装置、种植区块等，激发孩子的探索欲。长辈专属的 “仰生森林” 堪称适老化设计典范，环形步道坡度严格控制在 3% 以内，扶手高度经过人体工学测算，还配备急救呼叫按钮、可调节角度遮阳棚等。此外，还设有青年运动区，含羽毛球场、健身驿站、夜光跑道等，满足不同年龄段业主的需求。
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