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中环桃源里

别名：桃璞云庭

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在售住宅品牌地产宜居生态人车分流车位充足

参考均价 65000元/㎡ 价格有效期：2026.04.05-2026.05.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-30 新开盘通知

楼盘地址 普陀桃菊路117弄、118弄 发地址到手机

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2室(1) 3室(2) 4室(3)

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在售 2室2厅1卫 83㎡约540万咨询底价

在售 3室2厅2卫 126㎡约819万咨询底价

在售 4室2厅3卫 175㎡约1138万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

普陀好评榜1名，超过普陀100%的楼盘

中环桃源里是普陀桃浦智创城核心、中环旁的国企准现房+近零能耗低碳社区，核心亮点为国企开发+准现房+近零能耗+高得房+83-178㎡全周期户型+均价约8.19万/㎡+总价670万起，主打“安全稳健、低密生态、低碳智慧、高性价比、全维改善”。

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牧国冻置业管家

2026-03-06 18:32:43

1. 国企开发 + 准现房，交付与品质双保障普陀区国资委全资国企开发，资金实力强、交付稳、无烂尾风险。 2026 年 1 月已交付（准现房），实景可见，所见即所得，可实地验房。入选上海市 “好房子” 建设案例，官方认证品质标杆。 2. 双轨近距 + 中环自驾，通勤便捷双地铁近距：距 11/15 号线桃浦智创城站步行约8-10 分钟，比同板块多数项目更近。自驾便利：紧邻中环线祁连山路出口，15 分钟到静安寺、25 分钟到人民广场。规划20/26 号线，未来形成四轨环绕，交通能级持续提升。
牧国冻置业管家

2026-01-09 18:01:10

公园首排 + 低密社区：距约 50 万㎡桃浦中央绿地仅 280 米，步行 3-5 分钟可达；社区容积率 2.2-2.5、绿化率 35%-42%，“一核两轴四园” 景观，楼间距最大 85 米，生态视野佳。国企精装 + 品质保障：精装标准不低于 4000 元 /㎡，博世厨电、利勃海尔冰箱、唯宝卫浴等国际品牌；层高约 3.1 米，入户门宽 1 米，细节到位。双轨交 + 自驾便捷：距 11 号线祁连山路站约 1 公里、15 号线古浪路站约 1.5 公里，规划 20/26 号线；自驾近中环 / 沪嘉高速，30 分钟覆盖徐家汇、静安寺等核心区。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:03:28

高得房率 + 全龄户型空间红利：得房率高达 79%，远超同区域 70%-75% 的普遍水平，同等建面下实用空间更充足。主力户型 83-178㎡覆盖 2-4 房，83㎡两房适配刚需上车，105㎡三房三开间朝南（总面宽超 10 米），138㎡四房实际使用面积超 109㎡，满足多代同堂，全家庭周期需求皆能覆盖。中环区位 + 居住舒适度适配：地处中环旁桃浦智创城核心，自驾通过中环可快速衔接主城核心。社区容积率 2.5，绿化率 35%，楼间距开阔，采光通风俱佳，搭配已成型的社区景观与休憩设施，居住静谧感与舒适度兼具。精装品质 + 性价比突出：精装标准不低于 4000 元 /㎡，选用一线知名品牌建材，装修工艺精细，省去后期装修麻烦。均价约 8.3 万元 /㎡，结合高得房率与准现房属性，在中环辐射区中门槛友好，性价比优势显著。
伏冠杰

2025-09-24 15:49:17

中环桃源里是中环集团在上海普陀桃浦板块打造的精品住宅项目。以下是关于它的一些介绍：基本信息项目总建筑面积约8.6万平方米，由6栋14-18层高层住宅组成，容积率2.5，绿地率35%。采用现代简约建筑风格，外立面选用进口石材与铝板相结合。区位交通位于普陀区桃浦智创城核心区域，距中环线直线距离约1.2公里。步行约600米可达地铁15号线古浪路站，规划中的20号线也将在项目南侧设站。周边有10余条公交线路，距中环真南路出口约1.5公里，自驾出行便捷。推出建面约83㎡两房、106㎡三房、126㎡三房、178㎡四房等户型，得房率在80%-85%之间。其中，83㎡两房南北通透、两开间朝南，是刚需首选；106㎡三房三开间朝南、全明格局，适合改善家庭。采用“全龄友好”社区理念，规划有500米环形夜光跑道、儿童乐园、约800㎡中央草坪等功能分区。实行人车分流，地下车库配备充电桩，车位配比约1:1.2，物业提供24小时管家式服务自身规划有约2000㎡沿街商业，周边3公里范围内有静安大融城、南翔印象城等大型购物中心

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问中环桃源里得房率多少？公摊大不大？

答

126㎡三房：得房率 78%–80%，公摊约 20%–22% 138–178㎡四房：得房率 78%–80%，公摊约 20%–22%
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问中环桃源里主力户型有哪些？面积段是多少？

答

83㎡为刚需主力，106/126㎡为 3 房主力，166/175/177㎡为 4 房顶奢；无小户型（＜80㎡）、叠墅 / 联排产品，178㎡为同类型顶奢细分户型，总价接近 177㎡。
全部3个回答>
问中环桃源里小区周边有什么商超？

答

金光汇商业体（15 号线祁安路站地铁上盖）：2025 年已开业，集影院、餐饮、零售于一体。
全部3个回答>