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淀湖山庄

别名：淀湖山庄

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参考均价 25000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-05-16 新开盘通知

楼盘地址 青浦祥凝浜路103弄、沪青平公路6101弄 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘

容积率1.2低密6层纯多层，绿化率26%-35%，社区内部围合绿化、户外健身步道、儿童休闲场地齐全，无沿街重餐饮底商。全系一梯两户板式楼梯房，公摊极低，得房率80%-85%；外立面以涂料、简易石材为主，可自主全屋重装改造，装修灵活度高。物业费仅0.5元/㎡/月，居住成本极低；青浦建产自持物业，基础24小时安防；地面停车为主，少量地下车位，刚需养老总价门槛低。距朱家角古镇约700米，近淀山湖环湖生态带，两房租金稳定，适配养老、周末度假、预算有限刚需家庭。

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牧国冻置业管家

2026-07-15 15:25:57

低密多层社区，容积率仅 1.2，全 6 层楼梯房、一梯两户，得房率 80%-85%，公摊极小，一楼带小院、顶楼带露台。居住成本极低，物业自管，物业费仅 0.5 元 /㎡/ 月，24 小时基础安防，无高额养护支出。
牧国冻置业管家

2026-06-17 16:47:44

距离朱家角古镇七百多米，镇区菜场、商超、医院、中小学全部齐全，步行即可搞定日常消费。紧靠沪青平公路，临近G50高速，自驾前往虹桥商务区三十分钟。靠近淀山湖水域，空气质量好，适合养老或者周末度假，两房租金2600‑3000元，出租稳定。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:46:02

水乡低密 + 古镇旁，生态宜居：容积率 1.2、淀山湖 + 古镇双生态，空气好、安静，适合养老 / 度假自住。生活配套成熟，步行全齐：小区门口菜场、超市、公交站，不用等配套，日常便利。物业费超便宜，成本低：0.5 元 /㎡/ 月，国企自持物业，居住成本极低。户型实用，无电梯得房高：92-133㎡两至三房，南北通透、方正，无电梯得房率 85%+。
牧国冻置业管家

2026-04-17 15:05:29

古镇配套成熟、近景区：步行700 米到朱家角古镇、新角里广场，近联华 / 好又多、朱家角人民医院、朱家角小学；近沪青平公路、G50 高速口，自驾便捷。得房率高、户型实用：多层得房率约85%+，户型方正、南北通透、三开间朝南，适合自住。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:46:50

超低总价 + 住宅产权：二手房 170 万左右能拿下三房，远低于青浦新城、大虹桥；70 年住宅可落户、划学区、民用水电，刚需友好，租房回报稳定（两房月租约 2500-3000 元）。低密度 + 古镇区位：容积率 1.2，5-6 层无电梯板楼，楼间距开阔；步行 1 公里到朱家角古镇，日常散步、周末游玩方便，生态与人文氛围浓。成熟烟火配套：小区门口有农贸市场，周边超市、餐饮密集；学校、医院齐全，生活成本低，适合自住养老。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:41:44

交通出行便利：公交出行便捷，有沪朱专线、青枫线、青金专线等多条公交线路经过，可通往上海市区及青浦其他区域。价格优势明显：该楼盘二手房均价相对较低，如 95㎡的 3 室 2 厅房源，总价低至 158 万元，对于预算有限的购房者具有较大吸引力。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:36:36

房价亲民与高得房率：二手房多层住宅价格约 2.1 万 - 2.3 万元 /㎡，总价约 170 万起，低于青浦二手房均价，入手门槛低。主力多层住宅为总高 5-6 层的房源，得房率大约为 80%，部分房源还有露台，能提供更多的实用空间。产业发展有潜力：朱家角镇被纳入 “长三角数字干线” 规划，重点发展智能制造、数字赋能产业，华为研发中心、北斗西虹桥基地等项目也已引入，未来有望提升区域人口结构和消费能级。

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问淀湖山庄售楼处电话怎么打？

答

淀湖山庄售楼处4007638577,123992，别名淀湖山庄，位于青浦，地址青浦祥凝浜路103弄、沪青平公路6101弄，均价约25000元/平，朱家角站约2公里，6站直达虹桥枢纽，可换乘2/10/13号线覆盖上海全域。教育：周边有朱家角小学、朱家角中学、复旦大学附属中学青浦分校等优质学校，形成“目送式教育圈”。户型2室，项目建面84428㎡。
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问上海淀湖山庄有没有最新动态？

答

淀湖山庄的最新动态以售楼处答复为准，不少人在打听，感兴趣的话直接咨询售楼处。在上海这个位置，配套什么的都挺方便，教育:周边有朱家角小学、朱家角中学、复旦大学附属中学青浦分校等优质学校,形成“目送式教育圈”，户型2室，项目建面84428㎡，建面约82㎡，2025-05-16开盘，预计2026-05-31交房，淀湖山庄周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，淀湖山庄物业与交房标准以售楼处答复为准，别名淀湖山庄。
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问淀湖山庄项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

项目地处朱家角板块，直线辐射范围内排布多座城市公共绿地，包含银杏树法治文化公园、珠溪园、淀山湖栾树林公园、朱家角市民广场体育公园等，片区临近淀山湖生态岸线，沿线贯通环湖生态绿道，铺设连片绿植景观、滨湖草坪与临水休憩平台，可骑行、观景、休闲漫步。
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