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二手流动性很差，意向买家极少，挂牌数月甚至半年难成交，湖景溢价二手房很难兑现。
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淀湖山庄
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9分
综合评分青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘
朱家角城建国企开发，70年产权成熟现房社区，分东西两区，东区房龄更新、居住环境更佳，可毛坯自主装修，置业风险低。容积率1.2低密多层社区，绿化率26%，一梯两户板式设计，无电梯得房率可达80%-85%，公摊小、空间利用率高。物业费仅0.5元/㎡/月，居住生活成本低，国企自持物业稳定运维，社区配备基础健身休闲场地，车位充足、停车便捷。
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- 2026-06-17
- 2026-05-18
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牧国冻 置业管家2026-06-17 16:47:44
距离朱家角古镇七百多米，镇区菜场、商超、医院、中小学全部齐全，步行即可搞定日常消费。紧靠沪青平公路，临近G50高速，自驾前往虹桥商务区三十分钟。靠近淀山湖水域，空气质量好，适合养老或者周末度假，两房租金2600‑3000元，出租稳定。
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牧国冻 置业管家
2026-05-29 14:46:02
水乡低密 + 古镇旁，生态宜居：容积率 1.2、淀山湖 + 古镇双生态，空气好、安静，适合养老 / 度假自住。 生活配套成熟，步行全齐：小区门口菜场、超市、公交站，不用等配套，日常便利。 物业费超便宜，成本低：0.5 元 /㎡/ 月，国企自持物业，居住成本极低。 户型实用，无电梯得房高：92-133㎡两至三房，南北通透、方正，无电梯得房率 85%+。
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牧国冻 置业管家
2026-04-17 15:05:29
古镇配套成熟、近景区：步行700 米到朱家角古镇、新角里广场，近联华 / 好又多、朱家角人民医院、朱家角小学；近沪青平公路、G50 高速口，自驾便捷。 得房率高、户型实用：多层得房率约85%+，户型方正、南北通透、三开间朝南，适合自住。
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楼盘概述：淀湖山庄，新房价格25000元/㎡，楼盘项目位于：上海-青浦-朱家角-青浦祥凝浜路103弄、沪青平公路6101弄。户型2室、建面82㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等淀湖山庄楼盘信息，关注吉屋上海淀湖山庄！
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