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新华星耀东方

别名：星耀东方名筑

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在售住宅品牌地产花园洋房小户型配套成熟

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(5) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-01 新开盘通知

楼盘地址 上海金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧） 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(5) 4室(3) 5室(1)

全部户型

待售 2室2厅1卫 73㎡约131万咨询底价

待售 3室2厅1卫 85㎡约153万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约178万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

金山好评榜6名，超过金山71%的楼盘

现代简约公建化外立面，围合式布局，中央景观会客厅、夜光跑道、全龄活动场地，车位配比1:1.4，全人车分流。洋房、顶复一梯两户独立入户；精装交付，洋房配齐中央空调、地暖、新风，高层装标简化，户型跨度大，上车门槛友好。周边学校、商业、三甲医院距离近，规划南枫线+金山铁路双轨，承接金山本地、松江奉贤外溢自住需求。得房表现优秀，高层77‑79%，洋房80‑83%，洋房顶复带露台，拓展空间可观。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-08-26 16:47:24

1、国企开发，**容积率 1.8 低密大盘，高层 + 洋房 + 叠墅，绿化率 35%**，社区舒适度高。 2、一路之隔亭新中学，镇区底商、名悦广场配套成熟；远期南枫线规划；总价 130 万起，上海上车门槛低，户型 73‑196㎡选择丰富，精装交付。 3、靠近在建瑞金医院金山院区，板块有南北转型利好预期。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:47:21

1、国企开发，**容积率 1.8 低密大盘，高层 + 洋房 + 叠墅，绿化率 35%**，社区舒适度高。 2、一路之隔亭新中学，镇区底商、名悦广场配套成熟；远期南枫线规划；总价 130 万起，上海上车门槛低，户型 73‑196㎡选择丰富，精装交付。 3、靠近在建瑞金医院金山院区，板块有南北转型利好预期。
牧国冻置业管家

2026-07-15 15:21:23

户型全覆盖：73㎡两房 141 万起、85-99㎡刚需三房、124-196㎡洋房 / 叠墅；高层洋房精装带中央空调，叠墅带庭院 / 露台，得房率 78%-85%。配套就近落地：一路之隔亭新中学，近 3 万方名悦商业、在建瑞金金山三甲；物业低价，高层 2.8 元 /㎡、洋房 3 元 /㎡、叠墅 3.5 元 /㎡。
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:38:38

1.亭林镇区核心，基础配套相对成熟 - 教育：紧邻亭新中学、亭林小学、幼儿园，全龄公办教育覆盖； - 医疗：近亭林医院（二级），在建瑞金医院金山分院（三甲）规划利好； - 商业：自带社区商业，近镇区商超、餐饮，满足日常所需。 2. 低密高低配，户型梯度完整，上车门槛友好容积率1.8，洋房1梯2户、高层2梯4户；73㎡小两房总价门槛低，洋房/叠墅得房率高（洋房约81‑85%、叠墅约87%），刚需到改善全覆盖。
牧国冻置业管家

2026-05-29 13:30:13

位置：金山区亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧）开发商：新华地产（国企），物业：天一服务产品：高层、洋房、叠墅；容积率 1.8，绿化率 35%，准现房（2026 下半年精装交付）价格：均价2.3 万 /㎡；总价 168 万起（73㎡两房），主力 85-125㎡三房 / 四房户型：73-196㎡，高层得房率 75%-78%，洋房 80%+
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:15:02

医疗 + 配套够用：距瑞金医院金山院区（三甲，2026 投用）约 800 米；近亭新中学、亭林小学、名悦广场，满足日常。户型全、总价低：均价2.3 万 /㎡，73㎡2 房约141 万起、85-99㎡3 房 160-190 万、洋房 / 叠墅 220 万起；精装（中央空调 + 新风，洋房 / 叠墅带地暖）。低密宜居：高层 + 洋房 + 叠墅组合，楼间距宽、得房率 76%-80%，户型全明通透。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:27:59

1. 国企背书 + 准现房，交付与品质双保障国企开发，工程质量稳定，无烂尾风险准现房实景可看，精装标准高（洋房 / 叠墅配地暖），即买即住 2. 得房率极高，空间性价比突出高层79%、洋房81%-85%、叠墅87%，远超同板块平均水平 73㎡两房得房率约90%，实际使用面积约 65.7㎡，空间感强 99㎡洋房做三房两卫，主卧套房 + 双卫，实用性拉满 3. 教育资源密集，全龄覆盖直线约 300 米到亭新中学（红阳校区），目送式上学 1 公里内有宏阳幼儿园、亭新小学，全龄段教育无忧
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:27:34

规划：总建面约 20 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，“一环两轴 N 组团” 园林，含中央花园、500 米夜光跑道、儿童游乐区，居住舒适。户型：建面约 73-196㎡，涵盖高层（73-99㎡）、洋房（99-136㎡）、叠墅（125-140㎡）；高层得房率约 79%，洋房 81%-85%，叠墅 87%，空间利用率高。精装：高层含空调，洋房 / 叠墅配风管机、空调与全屋地暖，交付标准实用。
牧国冻置业管家

2025-11-07 10:54:54

配套前景佳：自带约 1.2 万平方米的商业街区，直线距离 1 公里处有名悦商业广场，有星巴克、肯德基等品牌，可满足日常消费。项目周边还有亭新中学、宏阳幼儿园等教育资源，能形成全龄教育链。距离亭林医院约 2 公里，南侧在建瑞金医院金山院区，是三甲医院，预计 2026 年投入使用。产品规划优质：项目容积率仅 1.8，绿化率达 35%，居住舒适度高。以 “一环两轴 N 组团” 为设计理念，打造超 3 万平方米园林景观，有中央花园、儿童游乐区、500 米夜光跑道等休闲空间。
牧国冻置业管家

2025-10-17 11:38:27

新华星耀东方是上海金山亭林的一个楼盘，以下是其最新点评：优点 - 价格优势：总价200万级，以73㎡两房为例，得房率90%，实际使用面积约65.7㎡，相比同价位市区老破小，实际使用面积大，且月供压力小。 - 交通便利

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问新华星耀东方这个楼盘适合什么样的人买？

答

一路之隔公办学校，73-99㎡精装两至三房，总价 160 万起，近商业与医院，满足自住、落户、子女就学需求。
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问新华星耀东方开发商是谁？

答

新华星耀东方咨询电话4007638577,012217，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，学区与周边学校以教育主管部门划片为准。
全部3个回答>
问请问新华星耀东方售楼处电话？

答

您好，新华星耀东方营销中心：4007638577,012217。地址上海金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角(亭新中学东侧)，住宅：70年别墅：70年产权，毛坯，在售，户型2-5室，地址上海金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），品牌地产，花园洋房，小户型，配套成熟，二甲亭林医院约800米；三甲瑞金金山院区在建，预计2025年投用。对口亭林小学（区重点）、亭新中学红阳校区，3公里内民办可选，新华星耀东方周边配套与交通以售楼处最新公示为准，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考。
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