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新华星耀东方

别名：星耀东方名筑

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在售住宅品牌地产花园洋房小户型配套成熟

参考均价 23151元/㎡ 价格有效期：2025.12.16-2026.01.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(5) 、 4室(3) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-30 新开盘通知

楼盘地址 上海金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧） 发地址到手机

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待售 2室2厅1卫 73㎡约169万咨询底价

待售 3室2厅1卫 85㎡约197万咨询底价

待售 3室2厅2卫 99㎡约229万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

金山好评榜6名，超过金山71%的楼盘

新华地产（国家一级资质房企）旗下上海曜金房地产匠心打造，深耕上海多年，在金山已成功开发新华御湖上园等多个标杆项目，品牌实力与品质保障双优

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牧国冻置业管家

2025-12-05 17:27:34

规划：总建面约 20 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，“一环两轴 N 组团” 园林，含中央花园、500 米夜光跑道、儿童游乐区，居住舒适。户型：建面约 73-196㎡，涵盖高层（73-99㎡）、洋房（99-136㎡）、叠墅（125-140㎡）；高层得房率约 79%，洋房 81%-85%，叠墅 87%，空间利用率高。精装：高层含空调，洋房 / 叠墅配风管机、空调与全屋地暖，交付标准实用。
牧国冻置业管家

2025-11-07 10:54:54

配套前景佳：自带约 1.2 万平方米的商业街区，直线距离 1 公里处有名悦商业广场，有星巴克、肯德基等品牌，可满足日常消费。项目周边还有亭新中学、宏阳幼儿园等教育资源，能形成全龄教育链。距离亭林医院约 2 公里，南侧在建瑞金医院金山院区，是三甲医院，预计 2026 年投入使用。产品规划优质：项目容积率仅 1.8，绿化率达 35%，居住舒适度高。以 “一环两轴 N 组团” 为设计理念，打造超 3 万平方米园林景观，有中央花园、儿童游乐区、500 米夜光跑道等休闲空间。
牧国冻置业管家

2025-10-17 11:38:27

新华星耀东方是上海金山亭林的一个楼盘，以下是其最新点评：优点 - 价格优势：总价200万级，以73㎡两房为例，得房率90%，实际使用面积约65.7㎡，相比同价位市区老破小，实际使用面积大，且月供压力小。 - 交通便利
陈士康

2025-09-24 16:11:27

上海新华星耀东方是金山亭林的一个品质住宅项目，以下是其最新点评：好评 - 地段优势显著[__LINK_ICON]：位于金山新城核心地段，地处长三角一体化发展的核心辐射区，交通网络四通八达。沪昆高速、亭卫公路等主干道贯穿全境，轨交22号线亭林站近在咫尺，5站可直达上海南站，南枫线（规划中）站点离项目约800米，未来交通便利性将进一步提升。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：直线距离1公里处有3万方的名悦商业广场，星巴克、肯德基等品牌商家入驻，满足日常购物、休闲需求。周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，如上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园等。医疗资源充足，附近有亭林医院，正在建设中的瑞金医院金山院区也将为居民提供高品质医疗服务。 - 产品设计精良：作为金山新城核心地段少有的低密社区，采用围合式布局，中央景观轴贯穿东西。建筑设计融入传统院落文化，通过退台、悬挑等手法营造出丰富的立面层次感，楼宇顶部的飞檐造型独具特色。户型设计合理，以建面约98㎡的三房为例，南北通透，厨房操作台面按照人体工学设置高低差，飘窗台深度经过精确测算，空间利用率高。 - 性价比高[
杨帆

2025-09-24 11:53:10

交通便利：临近金山铁路亭林站，4站可达上海南站，未来南枫线开通后，2站可换乘5号线、15号线，双轨交加持提升通勤效率。配套完善：周边有亭林医院、在建的瑞金医院金山院区，商业有3万方名悦商业广场，教育涵盖宏阳幼儿园、亭林小学等全龄学府。产品多样：提供73-196㎡的高层、洋房、叠墅产品，总价141万起，适合刚需和改善型客户，户型设计注重空间利用与采光。环境宜居：容积率1.8，绿化率35%，打造“一环两轴n组团”园林景观，低密社区与自然景观融合。品牌保障：新华地产为国家一级资质房企，物业为一级资质的新华天一服务，品质有保障。

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问新华星耀东方项目周边有什么商超可以逛？

答

易家福超市：地址为亭林镇林吉路 833 弄 3010 号，能满足周边居民的日常生活消费需求。
全部3个回答>
问新华星耀东方小区周边有什么学校？

答

宏阳幼儿园：就在小区北侧，是上海市一级公办幼儿园，地址在亭林镇红梓路 1182 弄 66 号。
全部4个回答>
问新华星耀东方周边有什么配套设施？

答

项目社区景观以 “摩登东方” 为主题，打造 3 万㎡园林体系，规划 “一轴三带” 景观结构，包括中央景观轴、康养步道带、亲子游乐带、邻里社交带等，为居民提供了舒适的休闲空间。
全部3个回答>