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世纪前滩天汇

别名：陆家嘴世纪前滩天汇,前康大厦

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在售住宅品牌地产地铁沿线

参考均价 115000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-11-28 新开盘通知

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在售 2室1厅2卫 110㎡约1265万咨询底价

在售 4室2厅3卫 213㎡约2450万咨询底价

在售 3室2厅2卫 162㎡约1863万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

上海世纪前滩・天汇（前滩正核心）核心亮点：前滩CAZ正芯+四轨TOD+太古双商业+KPF地标建筑+258席纯改善+重奢精装+陆家嘴物业+2026年底交付，是前滩核心区收官级、藏品级的高端改善大平层。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-06-14 14:39:59

1. 地段与板块能级顶尖，稀缺性极强坐落前滩国际商务区正核，是前滩核心稀缺住宅地块；对标世界级中央商务区，承接陆家嘴、徐汇滨江高净值人群自住与资产配置需求，土地供应稀缺、长期价值底盘扎实。 2. TOD超级轨交，通勤效率拉满距6/8/11号线东方体育中心站步行约380米，三轨交汇；自驾通达全城核心CBD，轨交+自驾双重通勤优势突出。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:09:14

低总价 + 现房，刚需友好上海少有的130 万起总价，78㎡2 房约 130 万、88㎡3 房约 150 万，首付门槛极低；现房销售，即买即住，无烂尾、减配风险，适合预算有限的首置家庭。户型实用，得房率高主力户型78-92㎡2-3 房，格局方正、南北通透、全明设计，客厅 / 主卧朝南带飘窗；小高层得房率约80%，空间利用率高，无明显浪费，满足三口之家基本居住需求。
牧国冻置业管家

2025-12-07 16:07:28

前滩正核 + 四轨 TOD 地处前滩 CAZ 核心，与太古里一街之隔，自带约 17 万㎡商业，与太古里组成近 30 万㎡超级商圈，步行可达晶耀前滩、前滩中心。 6/8/11/19 号线四轨交汇，东方体育中心站步行约 10 分钟，3 站到陆家嘴、4 站到人民广场，自驾接入龙阳路、济阳路快速路。约 60 万方综合体含住宅、商业、办公，太古统一运营底商，商业能级高。重奢精装 + 户型奢阔室内由 HWCD 操刀，意式现代简约；旭格系统门窗、全屋智能、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风。厨卫配美诺 / 瑞族、威乃达 / 柏丽橱柜、铂浪高水槽、高仪 / 汉斯格雅卫浴，精装标准约 1.2-1.5 万 /㎡。主力 110㎡2 房、166㎡3 房、216㎡4 房，多为横厅 + 弧面落地窗，270° 观景，LDKB 一体化，空间通透。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:06:54

地段优势显著：项目位于前滩国际商务区核心，占据 “一江一河” 黄金岸线稀缺地段，是上海 CAZ 重要构成部分。交通网络呈现 “四轨三高架两隧道” 立体化布局，地铁 6/8/11 号线已通车，19 号线在建，可快速直达陆家嘴、浦东机场等重要区域，地理位置优越，交通通勤十分高效。商业配套顶级：其坐拥前滩核心区 “黄金三公里” 商业带，楼下即太古里，步行能到晶耀前滩，项目底部还规划有超 17 万平方米商业综合体，未来将与太古里一期、前滩公园巷组成近 30 万平方米的超级商圈，商业能级对标陆家嘴与南京西路，能满足高端消费的多元需求。
杨帆

2025-10-23 10:39:50

陆家嘴世纪前滩天汇是前滩核心区域的收官之作，占据正核TOD地标位置，均价约13.6万+/㎡，总价2300万起。项目坐拥四轨交汇交通，楼下直达太古里，周边教育、生态、商业资源顶级，166㎡大三房户型稀缺，是入主前滩塔尖圈层的最后机会，兼具居住品质与资产价值。

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问世纪前滩天汇自住和投资哪个更合适？

答

地处前滩核心，地铁 6、8、11 号线三轨交汇，到陆家嘴、徐汇滨江、黄浦内环车程很短，通勤全城核心商务区都很高效；沿江视野、城市界面、公共配套全市顶尖水准。
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问世纪前滩天汇周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

无 110kV/220kV 高压变电站、无高压架空线贴楼：500 米内无大型高压站，仅小区地下 / 地面分散 3-4 处 10kV 变配电房（与住宅保持≥15 米安全距离）；
全部3个回答>
问世纪前滩天汇得房率多少？公摊大不大？

答

超高层多采用剪力墙结构，墙体厚度较大，进一步压缩了套内实用空间。
全部3个回答>