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中建御璟园

别名：御璟园

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在售住宅低密社区湖景品牌地产车位充足

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.02.15-2026.03.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 99㎡约433万咨询底价

在售 3室2厅2卫 133㎡约660万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约780万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤85%的楼盘

奉贤新城08单元上海之鱼核芯+1.2超低容积率（区域罕见）+双水环抱（金汇港+上海之鱼）+央企中建东孚御系高端产品线+99-230㎡全业态（小高层/洋房/叠墅/联排）+76%-82%高得房率+日立中央空调+威能地暖+西门子厨电+龙湖天街+上外系教育+国妇婴等三甲医疗+准现房/实景可鉴，是奉贤新城终极改善、湖居宜居、资产保值的标杆之作，适配三口/二胎/多代同堂家庭。

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牧国冻置业管家

2026-01-12 15:43:17

配套成熟度较好：3 公里内龙湖天街、百联南桥等 5 座大型商业体，自带约 2000㎡社区商业；教育有奉贤中学、崇实中学等（学区以官方划片为准）；2 公里内国妇婴奉贤院区、交大六院南院等三甲医疗。央企品质与交付保障：中建东孚（中建八局旗下）开发，交付风险低，社区引入指纹识别、AI 安防等智慧系统，物业为中建自有，后期运维有保障。
牧国冻置业管家

2026-01-09 16:57:08

低密生态与景观稀缺：上海之鱼核心位置，双面临金海湖，3 万方中央景观 + 800 米环形跑道，滨水步道、垂钓平台等亲水设施，生态环境优越，是区域内稀缺低密滨水墅区。央企品质与产品力强：中建东孚开发，交付与工程质量有保障；外立面米黄真石漆配深灰铝板，新亚洲风格；户型涵盖 99-133㎡高层、120-140㎡洋房、145-180㎡叠墅、200-260㎡联排，多数三开间朝南、南北通透，得房率约 82%，高于市场基准。全龄配套与归家体系：约 800㎡地下会所（健身房、童玩中心等），地上地下双归家体系，社区巴士接驳地铁站；3 公里内有龙湖奉贤天街、南桥百联，国妇婴奉贤院区、六院南院等三甲医疗环绕。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:57:54

教育：对口奉贤区实验小学（金海校区，二梯队）、奉贤中学附属初中（升学率约 45%），近奉贤中学（市重点），0-18 岁教育链完整。医疗：3 公里内国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院奉贤院区（三甲，在建），复旦儿科医院奉贤院区，全龄健康保障。商业：自带社区商业与会所，3 公里内龙湖天街（在建）、百联南桥、苏宁广场，满足日常与周末消费。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:04:36

低密多元产品规划：项目容积率仅 1.8，打造高层、洋房、叠加、联排别墅四类产品。高层产品建面约 95-120㎡，采用 LDK 一体化设计，客厅面宽 3.8-4.2 米，且有高得房率与实用收纳系统；洋房建面约 125-145㎡，有 85% 以上得房率、电梯入户、横厅与双阳台设计，还配备西门子厨房电器等高品质设备；叠加别墅建面约 150-180㎡，联排别墅建面约 200-250㎡，拥有私家庭院、星空露台与独立车库。优质的细节配置：全屋配备格力中央空调与霍尼韦尔新风系统，新风系统每 2 小时可更换一次室内空气，过滤 PM2.5 效率达 95% 以上。卧室采用三层中空 Low-E 玻璃，室内门使用静音门锁，隔音效果出色。入户门配备德施曼指纹智能锁，客厅、卧室还预留 USB 充电接口与智能面板接口，方便后期加装智能家居系统。
杨帆

2025-09-24 11:11:23

综合点评： 1. 地段与资源核心位置：地处奉贤新城核心的上海之鱼板块，紧邻金海湖，享一线湖景与天然水系景观，生态资源稀缺。交通便利：周边规划地铁5号线、15号线延伸段、南枫线三轨交汇，自驾可通过沪金高速、金海公路等快速连接市区。配套完善：周边有龙湖天街、金鱼广场等商业，九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆等文化设施，及多所三甲医院，教育资源丰富。 2. 产品设计低密社区：容积率仅1.2，规划小高层、洋房、叠墅、联排等产品，楼间距开阔，采光通风佳，居住舒适度高。户型多样：主力户型99-163㎡，如99㎡三房南北通透，133㎡洋房四开间朝南，163㎡四房LDKG一体化设计，空间利用率高，主卧带独立卫浴、飘窗，收纳功能强。品质细节：采用新亚洲风格建筑立面，地下会所、双大堂、星际地库等配置提升居住体验，部分户型已实景呈现，品质有保障。 3. 开发商实力中建东孚作为中建八局投资平台，拥有房地产开发一级资质，获多项行业荣誉，开发经验丰富，交付力强，央企背景保障项目品质与进度。总结：中建御璟园凭借稀缺地段、低密产品、央企品质及完善配套，成为奉贤新城改善首选，尤其适合追求生态宜居

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问中建御璟园主力户型有哪些？面积段是多少？

答

99㎡、133㎡为平层绝对主力（占在售房源 60%+），155-165㎡叠墅为改善主力，200-230㎡联排为高端主力；99–165㎡为核心面积段，户型方正、全明通透、高得房率，精准覆盖刚需到终极改善全周期。
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问中建御璟园小区周边有什么商超？

答

楼盘周边 3 公里范围内有 10 个商场，包括美谷美购广场、嘉园坊、苏宁生活广场 (达政路)、龙湖・上海奉贤天街、青峰时代广场 (奉贤店) 等，商业配套成熟，能满足日常购物需求。
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问中建御璟园适合居住吗？

答

现有交通：距地铁 5 号线金海湖站约 1.5 公里，需步行或骑行接驳；公交奉贤 21 路直达南桥新城站，自驾经虹梅南路隧道半小时可达徐家汇。
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