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中建御璟园

别名：御璟园

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在售住宅低密社区湖景品牌地产车位充足

参考均价 42000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-05-23 新开盘通知

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3室(2) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 99㎡约433万咨询底价

在售 3室2厅2卫 133㎡约660万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约780万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

中建东孚央企开发，奉贤新城上海之鱼核心，容积率1.2超低密社区，小高层+7层洋房+叠墅+联排，70年纯商品住宅，无保障房混配，中建自持物业。双临金汇港、上海之鱼湖湾资源；石材+铝板公建化外立面，层高统一3米；小高层、洋房精装交付，配齐中央空调、地暖、新风；叠墅、联排毛坯，改造自由度高。

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牧国冻置业管家

2026-08-27 14:41:19

1. **1.2 超低容积率，上海之鱼湖景生态资源** 奉贤新城核心低密大盘，社区双面临水，出门即上海之鱼湖面公园，绿化环境优越，适合喜爱湖景、散步休闲的自住家庭；社区内部东方园林景观、星空顶地下车库、业主会所实景落地，公区品质观感出色。 2. **央企准现房，交付安全性高** 中建央企开发，工程进度稳健；距离交付仅剩 1 个月，实体楼栋、样板间、配套全部实景可看，大幅降低期房风险；小高层、洋房精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件。 3. **板块优质教育配套确定性强** 片区对口恒贤小学、崇实中学，奉贤第一梯队公办组合，是项目非常核心的加分项，重视学区的改善家庭关注度很高。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:49:50

1、央企中建开发，**容积率 1.2 超低密大盘，小高层 + 洋房 + 叠加 + 联排**，双河滨水，临近上海之鱼生态公园，居住舒适度高，准现房**2026‑09‑30 交付**，交付风险低。 2、奉贤新城核心板块，规划教育、医疗资源丰富；自带沿街商业；99‑230㎡全谱系户型可选，小高层、洋房精装交付，联排叠墅可享大花园附赠空间。 3、人车分流，地下双大堂，社区品质高，中建自持物业。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:49:47

1、央企中建开发，**容积率 1.2 超低密大盘，小高层 + 洋房 + 叠加 + 联排**，双河滨水，临近上海之鱼生态公园，居住舒适度高，准现房**2026‑09‑30 交付**，交付风险低。 2、奉贤新城核心板块，规划教育、医疗资源丰富；自带沿街商业；99‑230㎡全谱系户型可选，小高层、洋房精装交付，联排叠墅可享大花园附赠空间。 3、人车分流，地下双大堂，社区品质高，中建自持物业。
牧国冻置业管家

2026-07-15 14:23:04

99-163㎡小高层 / 洋房精装交付，配中央空调、地暖、新风；洋房一梯两户无连廊，得房率 81%-88%；叠墅 / 联排带庭院、地下室拓展空间大。配业主私享会所、全龄架空区、环形跑道；中建自持一级物业，车位比 1:1.13 充足；近龙湖天街、南桥百联、奉贤中学、三甲医院，新城规划持续落地。
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:56:24

超低密+滨水湖居，生态稀缺性突出容积率1.2是上海近郊新城少见的低密指标；双面临水、紧邻上海之鱼（金海湖），环湖生态资源优质，居住静谧度、景观属性强。全品类改善产品，适配多元改善需求覆盖小高层、洋房、叠墅、联排；洋房得房率高，99㎡起做三房，大户型适配三代同堂；墅类赠送庭院、地下室，改善属性拉满。新城核心区位，远期配套能级高 - 商业：近龙湖奉贤天街、南桥百联；金鱼广场等在建商业待落地 - 医疗：临近国妇婴奉贤院区、在建新华医院奉贤院区等三甲资源 - 生态：上海之鱼、九棵树艺术中心环绕，城市界面优质
牧国冻置业管家

2026-05-29 13:36:37

超低密 + 水景稀缺：容积率 1.2、7 层洋房为主、双水系环抱，上海之鱼景观，低密宜居，改善首选央企准现房 + 精装标准高：中建开发，2026 年 9 月交付，实景可见；精装 5000 元 /㎡，中央空调、地暖、新风全配，科勒 / 方太品牌户型实用 + 得房率高：133㎡大宽厅飞机户型、163㎡四房，三开间朝南，LDKB 一体化，得房率 80%+ 社区品质优：“一环两轴六境” 景观，地下地上双大堂，人车分流，一级资质物业
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:25:55

通勤偏弱：距 5 号线金海湖站约1.6 公里，无地铁直达，15 号线南延伸预计 2027 年后通车，短期依赖自驾 / BRT。教育一般：仅基础公办，缺乏市级优质学区，改善属性有限。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:25:42

央企低密准现房：中建东孚（央企）开发，容积率 1.2（板块稀缺）、绿化率 35%-42%、车位比 1:1.6；2026 年 9 月准现房，交付稳，联排已售罄，主推小高层 / 洋房 / 叠墅。双水滨水 + 生态顶配：北临上海之鱼、南接金汇港，双面滨水，社区约 3 万方中央景观，宜居性强。配套成熟：近龙湖天街、百联等商业；邻国妇婴、新华医院、复旦儿科三甲集群；教育为基础公办，无顶级学区。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:43:17

配套成熟度较好：3 公里内龙湖天街、百联南桥等 5 座大型商业体，自带约 2000㎡社区商业；教育有奉贤中学、崇实中学等（学区以官方划片为准）；2 公里内国妇婴奉贤院区、交大六院南院等三甲医疗。央企品质与交付保障：中建东孚（中建八局旗下）开发，交付风险低，社区引入指纹识别、AI 安防等智慧系统，物业为中建自有，后期运维有保障。
牧国冻置业管家

2026-01-09 16:57:08

低密生态与景观稀缺：上海之鱼核心位置，双面临金海湖，3 万方中央景观 + 800 米环形跑道，滨水步道、垂钓平台等亲水设施，生态环境优越，是区域内稀缺低密滨水墅区。央企品质与产品力强：中建东孚开发，交付与工程质量有保障；外立面米黄真石漆配深灰铝板，新亚洲风格；户型涵盖 99-133㎡高层、120-140㎡洋房、145-180㎡叠墅、200-260㎡联排，多数三开间朝南、南北通透，得房率约 82%，高于市场基准。全龄配套与归家体系：约 800㎡地下会所（健身房、童玩中心等），地上地下双归家体系，社区巴士接驳地铁站；3 公里内有龙湖奉贤天街、南桥百联，国妇婴奉贤院区、六院南院等三甲医疗环绕。

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问中建御璟园这个楼盘适合什么样的人买？

答

坐落上海之鱼核心，直面湖景园林，配下沉会所、全龄活动区，日常环湖休闲，追求城芯繁华与自然静谧兼顾，长期定居不置换。
全部3个回答>
问在线等中建御璟园售楼处电话

答

中建御璟园案场预约4007638577,012230，地址奉贤湖畔路与清朗路交叉口，均价约40000元/平，毛坯，开发商上海中建申拓投资发展有限公司，户型3-4室，项目建面104936㎡，预计2026-05-23开盘，预计2026-09-01交房，普通住宅70年，洋房70年，联排70年，叠拼70年产权，低密社区，湖景，品牌地产，车位充足，人车分流，中建御璟园周边配套与交通以售楼处最新公示为准。
全部3个回答>
问中建御璟园房屋质量怎么样？

答

联系中建御璟园打4007638577,012230，社区园林与车位配比可现场查看实体示范。
全部3个回答>