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中建御璟园

别名：御璟园

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在售住宅低密社区湖景品牌地产车位充足

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2025.11.19-2025.12.19 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 奉贤湖畔路与清朗路交叉口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 99㎡约433万咨询底价

在售 3室2厅2卫 133㎡约660万咨询底价

在售 4室2厅3卫 165㎡约780万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤83%的楼盘

景观体系层次丰富：项目以“鱼跃九宫”为主题规划“一环两轴六境”景观肌理，“一环”是800米环形跑道，串联起社区各功能区；“两轴”为核心景观轴线，“六境”包含自然探索乐园、体能拓展乐园等全龄段配套。同时社区内还有中央水景，搭配滨水步道、垂钓平台等亲水设施，四季有景可赏。双重归家礼序显尊崇：地上构建了社区入口、大堂入口、会所入口的三重归家体系，地下则打造艺术地下大堂，双重归家通道都尽显轻奢质感。另外社区还自带约800㎡地下会所，可满足业主读书、健身、邻里交谈等需求，丰富日常休闲生活。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-11-06 15:04:36

低密多元产品规划：项目容积率仅 1.8，打造高层、洋房、叠加、联排别墅四类产品。高层产品建面约 95-120㎡，采用 LDK 一体化设计，客厅面宽 3.8-4.2 米，且有高得房率与实用收纳系统；洋房建面约 125-145㎡，有 85% 以上得房率、电梯入户、横厅与双阳台设计，还配备西门子厨房电器等高品质设备；叠加别墅建面约 150-180㎡，联排别墅建面约 200-250㎡，拥有私家庭院、星空露台与独立车库。优质的细节配置：全屋配备格力中央空调与霍尼韦尔新风系统，新风系统每 2 小时可更换一次室内空气，过滤 PM2.5 效率达 95% 以上。卧室采用三层中空 Low-E 玻璃，室内门使用静音门锁，隔音效果出色。入户门配备德施曼指纹智能锁，客厅、卧室还预留 USB 充电接口与智能面板接口，方便后期加装智能家居系统。
杨帆

2025-09-24 11:11:23

综合点评： 1. 地段与资源核心位置：地处奉贤新城核心的上海之鱼板块，紧邻金海湖，享一线湖景与天然水系景观，生态资源稀缺。交通便利：周边规划地铁5号线、15号线延伸段、南枫线三轨交汇，自驾可通过沪金高速、金海公路等快速连接市区。配套完善：周边有龙湖天街、金鱼广场等商业，九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆等文化设施，及多所三甲医院，教育资源丰富。 2. 产品设计低密社区：容积率仅1.2，规划小高层、洋房、叠墅、联排等产品，楼间距开阔，采光通风佳，居住舒适度高。户型多样：主力户型99-163㎡，如99㎡三房南北通透，133㎡洋房四开间朝南，163㎡四房LDKG一体化设计，空间利用率高，主卧带独立卫浴、飘窗，收纳功能强。品质细节：采用新亚洲风格建筑立面，地下会所、双大堂、星际地库等配置提升居住体验，部分户型已实景呈现，品质有保障。 3. 开发商实力中建东孚作为中建八局投资平台，拥有房地产开发一级资质，获多项行业荣誉，开发经验丰富，交付力强，央企背景保障项目品质与进度。总结：中建御璟园凭借稀缺地段、低密产品、央企品质及完善配套，成为奉贤新城改善首选，尤其适合追求生态宜居

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楼盘问答

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问中建御璟园适合居住吗？

答

现有交通：距地铁 5 号线金海湖站约 1.5 公里，需步行或骑行接驳；公交奉贤 21 路直达南桥新城站，自驾经虹梅南路隧道半小时可达徐家汇。
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问中建御璟园项目有什么优势？

答

由央企中建东孚开发，中建集团深耕房地产行业数十年，施工团队专业，从建筑材料采购到施工工艺把控都有严格标准，能保证按时交付且品质达标，物业服务也更有保障。
全部3个回答>
问中建御璟园教育医疗都有吗？

答

三级医疗：奉贤区中心医院（三甲），在建的国妇婴奉贤院区（三甲）、复旦大学附属儿童医院（三甲）形成医疗防护网，为家庭健康提供全周期保障。
全部3个回答>