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傲舍云境

别名：万科·中興傲舍

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参考均价 128000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

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9分

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浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

万科联合静安国企北方集团开发，万科云境系内环顶豪作品，百万方中兴城收官住宅，70年纯商品住宅无保障房，高净值圈层纯粹稳定。南向直面约3.5万方中兴城市公园，高区可眺望陆家嘴城市天际线，内环稀缺公园景观住宅，绿化率35%，车位配比1:1.87，全社区人车分流，预留新能源充电点位。精装标准约15000元每平，配备中央空调、地暖、新风三大系统，厨电选用嘉格纳全系嵌入式设备，卫浴采用劳芬、高仪国际一线品牌，全屋奢石、木饰面精装，室内层高3.15米。打造约2600㎡美术馆级下沉会所，内设植物园式恒温泳池、女性专属健身区、私宴厅、艺术会客厅，搭配社区森系中央园林、多主题艺术架空层。

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牧国冻置业管家

2026-06-21 16:10:26

1. 地段和景观稀缺性极强紧挨着8号线中兴路站，属于纯正内环，2站直达人民广场，去往南京西路、北外滩、陆家嘴通勤便捷。南向直面3.5万方中兴公园，百米无遮挡，高楼层可以眺望陆家嘴建筑群，内环市中心能直面大面积城市公园的大平层十分稀少。整个中兴城片区正在大规模旧城改造，后续城市界面还会升级，长期保值能力强。周边大悦城、三甲医院配套齐全。 2. 户型与硬件在五千万级别竞争力很强两梯一户，自带超大独立电梯厅；框架结构，几乎没有过道浪费，除去赠送得房率82%‑85%，套内远超同价位大部分超高层豪宅，层高做到3.2米，空间开阔。全部做全套房布局，355㎡可以自由改成五房，适合多代大家庭。全屋15000元/㎡定制精装，配备嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴。琚宾设计，公区是美术馆式大堂，搭配2000㎡高端会所，内含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室。万科高端管家物业，服务水准稳定。车位配比充足，完全满足大户家庭。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:44:56

傲舍云境（静安区止园路 208 弄，备案名：中兴傲舍）是万科 + 北万置业联合开发、百万方中兴城收官顶豪；2026 年 5 月二期顺销、整体去化约 65%；主力100-355㎡2-5 房，备案均价 12.58-13.58 万 /㎡，总价 2400-5500 万；2027 年 6 月精装交付。整体：内环公园顶豪、万科品质、高得房率、三重立体公园、艺术会所、圈层纯粹；短板：容积率 5.75、商住混合、高架噪音、教育一般、总价高、交付晚。适合顶豪自住、公园景观控、万科粉、内环资产配置；刚需 / 学区 / 投资慎入。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:05:35

地段顶级：静安内环内、中兴城核心，步行约400 米到 8 号线中兴路站，1/3/4/8 号线四轨交汇；距人民广场 / 外滩约 3km，南北高架 + 北横通道，市中心通勤天花板。稀缺景观：正南直面 3.5 万㎡中兴公园，北向瞰陆家嘴天际线；内配 6000㎡高线公园、垂直绿化，内环罕见公园 + 城景双视野。价格倒挂：备案均价12.8-13.58 万 /㎡，总价1200 万起（100㎡2 房）、2200-5000 万（180-355㎡3-5 房）；周边次新约 15-17 万 /㎡，内环顶豪倒挂明显。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:59:01

全系 3.15 米层高，远超普通住宅（2.9 米），空间感与通透度极佳。大户型2 梯 1 户 / 1 梯 1 户 + 独立电梯厅，隐私性与归家仪式感拉满。楼王 338-355㎡：82% 超高得房率、近 100㎡会客厅、8 米面宽、双主卧套房、全卧飘窗，尺度奢阔。装修对标15 万 + 顶豪：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、科莫湖奢石、橄榄树瘤木饰面，细节奢华、拎包入住。 3. 会所 + 商业 + 物业，顶豪配置
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:59:51

配套资源出色：项目打造约 3 万方的公园社交型商业，以 “垂直共生” 理念设计，和住宅通过双轨动线区隔，既满足业主生活需求，也能成为静安北部时尚地标。社区还有约 2000 平方米的美术馆级会所，设有植物园泳池、女性友好健身房等特色功能区，还有俱乐部式架空层，有会客厅、雪茄房等九大功能分区。户型设计定制化：主力户型为 338 - 355㎡的大平层，是上海首个定制级顶豪产品，其五房设计在 5000 万级顶豪市场中较为稀缺，契合多代同堂家庭需求。并且户型还可在 3 - 5 房之间自由切换，家政间与保姆间也支持定制化切换，南阳台是否开敞也能按需定制，能满足不同家庭结构的空间使用习惯。

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问傲舍云境自住和投资哪个更合适？

答

依托中环、南北高架与地铁线路，直达静安寺、南京西路、虹桥商务区，去往陆家嘴、外滩通行顺畅，通勤能力碾压宝山、青浦、嘉定远郊楼盘。
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问傲舍云境周边有什么产业或规划？

答

南京西路全球商务核心（3km，上海顶级总部 + 奢侈品高地）定位：国际金融、高端商业、跨国总部、专业服务规模：200 万㎡甲级写字楼、500 + 总部企业、8 万 + 金领、年营收 2000 亿 +
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问傲舍云境得房率多少？公摊大不大？

答

户型零走道、全明、动静分离，搭配独立电梯厅（约 10–15㎡）+ 270° 飘窗，赠送面积可观，实得率最高约 95%。
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