南厢观宁府

• 2026-05-18
  在售

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• 2026-04-27
  进度

  【南厢观宁府】楼盘动态：南厢观宁府二期新品4.19盛启--建筑面积约170-360㎡低密院墅，约1.0低密院墅限量28席，平均价格56603元/㎡，N12瞰景楼座，仅此一栋，建筑面积约230㎡城市下叠&建筑面积约260㎡城市上叠，建筑面积约255㎡墅境平层；建筑面积约200-220㎡城市叠加，16席加冕收官；北地块合院，7席臻藏。更多详情欢迎致电咨询。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 15:04:52

  准现房 + 品质精装：预计2026 年底交付，实景可见；主力172-260㎡叠墅、223-324㎡联排，得房率约 85%、层高 3.2 米；精装含中央空调 + 地暖 + 新风，下叠带院 / 5.9 米地下室、上叠带露台 / 3.6 米地下室。 老城芯成熟配套 + 双河景：青浦老城厢核心，近东方商厦、桥梓湾、吾悦广场；距17 号线青浦新城站约 2.6km；近青浦实验小学（约 800 米）、青浦一中；夏浦港 + 淀浦河双水环抱、邻环城水系公园。 价格有优势：二期均价5.66 万 /㎡（叠墅约 5.25 万、联排约 6.72 万），总价996 万起，低于板块同类墅居，性价比突出。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 16:44:43

  央企现房 + 超低密纯墅：即买即住，私密宜居 央企现房销售，中交城投实力背书，无烂尾、减配风险，社区实景、户型格局、装修标准可实地核验，即买即住即办证。 容积率仅 1.0，纯墅区规划，楼间距开阔、私密性极强，得房率约85%，远超普通住宅，居住舒适度拉满。 江南园林规制，“一轴两园五进十景”，中央水景、全龄活动区，推窗见绿、出门进园，生态与仪式感兼具。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-12 17:57:19

  超低密纯墅稀缺：容积率 1.0、绿地率 38%，仅 140 套叠加（170-260㎡）与合院（200-360㎡），青浦新城近 20 年断供低密墅区，未来难有同类地块，稀缺性突出。 江南文脉与景观：双浦环抱（淀浦河、夏浦港），豫园式五进园林；紧邻青浦老城厢历史风貌区，12 处历史遗迹环伺，新中式建筑融合干挂石材与铝板，居住与文化氛围兼具。 成熟全维配套：步行 5 分钟达社区商业与老城厢便民配套，1.5 公里内吾悦广场、万达茂等；3 公里内复旦大学附属中山医院青浦分院等医疗，自带双会所（恒温泳池、私宴厅）。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 15:36:39

  低密纯墅 + 滨水稀缺：容积率仅 1.0，纯墅区无高层遮挡，最小楼间距约 18 米，私密性强；夏浦港与淀浦河双水系环抱，“一轴两园五进十景” 新中式园林 + 全域风雨连廊，居住静谧度与景观质感突出。 产品力与空间设计：叠加别墅独立电梯归家，下叠带私家庭院与地下空间，上叠配星空露台；合院挑高约 6.3 米客厅、主卧 270° 观景露台，得房率超 88%，地下室配下沉庭院 + 采光天井，缓解潮湿。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 17:34:37

  低密纯墅 + 生态稀缺：容积率仅 1.0，是上海主城周边罕见的纯别墅社区，无高层遮挡。紧邻夏浦港与淀浦河双水系，距淀山湖支流约 800 米，步行 10 分钟可达河边步道，兼具滨水惬意与私密居住体验。 高附赠 + 全龄户型：主力 170-260㎡叠加别墅、200-360㎡合院，得房率超 88%。叠加下叠带约 50㎡私家庭院与 60㎡地下空间，上叠配 40㎡星空露台；合院附赠 80-150㎡庭院，部分含入户花园，可满足休闲、社交等多元需求。

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• 问 南厢观宁府周边有什么产业或规划？
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  老城厢文旅文创（步行范围，升级中） 资源：万寿塔、青溪公园、环城水系公园、450 年历史风貌区 产业：江南文化旅游、非遗文创、艺术聚落、特色商业（水泥厂 / 面粉厂艺术聚落）

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• 问 南厢观宁府周边有什么产业或规划？
  答

  大虹桥商务区（5km，5 万家企业 + 500 + 总部 + 70 万高薪岗位） 能级：国家级枢纽、会展 / 贸易 / 航空 / 金融 / 数字经济、2035 年 70 万高端就业 企业：阿里巴巴、携程、罗氏制药、长三角投资公司等 2000 + 企业

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• 问 南厢观宁府周边有什么产业或规划？
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  大虹桥商务区（5km，5 万家企业 + 500 + 总部 + 70 万高薪岗位） 能级：国家级枢纽、会展 / 贸易 / 航空 / 金融 / 数字经济、2035 年 70 万高端就业 企业：阿里巴巴、携程、罗氏制药、长三角投资公司等 2000 + 企业

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