预售证号：奉贤房管（2025）预字0000192号查看全部图片(80)

效果图(10)
实景图(26)
样板间(14)
配套图(2)
售楼处(14)

泰禾海上院子

别名：泰禾海湾苑泰禾海湾院

加入本地买房群

关注

在售别墅品牌地产现房景观居所配套成熟

参考均价 39000元/㎡ 价格有效期：2026.10.16-2026.11.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-07-31 新开盘通知

楼盘地址 奉贤海湾路1288弄（与海泉路交叉口） 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3072 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 010337

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-93群（343）

楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(1) 5室(1)

全部户型

在售 2室3厅2卫 95㎡约380万咨询底价

在售 3室2厅2卫 125㎡约550万咨询底价

在售 5室2厅6卫 188㎡约830万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

70年产权纯合院现房，政府保交付，实景可看容积率0.5，绿化率45%，新中式坊巷园林，独门独院超高附赠，每户带私家庭院，挑高地下室可隔双层配1800㎡业主会所，车位配比1:2.5，全社区人车分流

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-09-20 17:52:17

保交楼复工完成、现房合院社区，非3.5代新规地块、无800库；容积率仅0.5，纯中式合院，无高层，总户数591户，人车分流，上海建工代建，政府保交付专班监管，自带约3500㎡会所（恒温泳池、私宴厅、书吧）。
牧国冻置业管家

2026-09-20 17:52:13

保交楼复工完成、现房合院社区，非3.5代新规地块、无800库；容积率仅0.5，纯中式合院，无高层，总户数591户，人车分流，上海建工代建，政府保交付专班监管，自带约3500㎡会所（恒温泳池、私宴厅、书吧）。
牧国冻置业管家

2026-08-27 15:31:35

1. **0.5 超低密纯合院大盘，上海稀缺院落产品** 整片社区只有合院别墅、无高低配；独门独院，每户附赠 50‑160㎡南向花园；坊巷 + 中式王府园林景观，私密性强，圈层纯粹度高。 2. **保交楼复工完成，实景现房零风险** 奉贤专班督导复工，已经竣工交付；庭院、地下室、会所、园林全部实景落地，可以实地查验；款清即可收房，无期房烂尾、减配隐患。 3. **超高附赠，实际使用面积翻倍** 地下室 5.5 米挑高，可隔成两层；99㎡建筑面积，实际可用面积可达 270㎡+；得房率远超普通平层住宅，空间性价比突出。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:03:30

0.5 容积率绝版纯中式合院，限墅令后不再批同类低密地块，无高层混居，45% 中式园林、坊巷布局、高墙独院私密性强。
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:41:21

生态环境优越，旅居/养老属性突出临近杭州湾、碧海金沙、海湾国家森林公园，周边以文旅、居住功能为主，空气环境好，安静度高，适合周末度假、退休静养、庭院生活爱好者。赠送空间大，实得面积可观私家庭院+可改造地下室，实际使用面积远大于产证面积，空间可塑性强。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:22:54

上海稀缺 0.5 容积率纯合院，中式顶豪：独门独院、3.6 米高墙私密、江南园林、王府规制，限墅令下绝版资产。得房率 150%+，性价比炸裂：99㎡实得 270㎡、送 50㎡花园，地上地下全拓展、总价 450 万起，上海院墅门槛最低。国资复工 + 现房，安全落地：泰禾暴雷停工 3 年，上海建工 + 国资接盘、2025 年 6 月现房交付，无烂尾风险。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:22:35

中式合院 + 超高附赠：建面 95-210㎡，地上 2-3 层 + 地下 5.5 米挑高、庭院 50-80㎡，得房率超150%，独门独院、新中式园林、有会所 / 恒温泳池。生态绝佳 + 低总价门槛：近海湾森林公园、碧海金沙，环境宜居；均价3.8-4.5 万 /㎡，总价 380 万起（95㎡）、450 万起（99㎡），上海低密院墅入门级。配套基础齐全：近海湾大学城、佳源梦想广场、奉贤中心医院，自驾 S4 沪金高速，出行依赖自驾。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:39:05

1. 绝版低密，纯墅稀缺容积率0.5，上海外环内罕见，“限墅令” 后此类用地近乎绝版，每两亩土地仅建一栋，楼间距宽、私密性极强。纯中式合院，复刻 “宅门、院落、坊巷” 体系，独门独户，有天有地，居住体验远超叠墅 / 联排。 2. 超高附赠，空间极致附赠率超150%，99㎡合院实际使用约 270–330㎡，带 50–60㎡私家庭院，四套房全朝南，预留电梯井。 125㎡合院使用约 370㎡，188㎡使用约 520㎡，多套房设计，满足多代同堂与圈层社交需求。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:29:50

极致低密纯墅：容积率 0.5，纯中式合院 / 联列，50-80㎡私家庭院，地下室挑高 5.5 米可隔两层，附赠率高（99㎡实得约 277㎡、126㎡实得约 311㎡）。户型适配多元：99㎡三房三卫（总价 450 万起）、126㎡四房四卫（预留电梯位）、188㎡五房六卫，毛坯交付可定制装修，即买即住。生态与会所：毗邻海湾国家森林公园、碧海金沙 4A 景区，社区配约 2000㎡会所（恒温泳池、健身中心等），周边有高尔夫、马术俱乐部。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:29:31

教育：3 公里内有上师大附属奉贤实验中小学、海湾小学、奉贤中学附属实验中学，覆盖全龄。医疗：距三甲奉贤区中心医院约 10 公里，日常医疗需自驾。商业：周边有海尚生活广场、佳源梦想广场，满足基础消费，大型商业需依赖奉贤新城。生态：毗邻海湾国家森林公园（万亩绿肺）、碧海金沙与 25 公里海岸线，生态宜居。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问泰禾海上院子售楼处咨询热线是多少？

答

泰禾海上院子大平层，可先拨打吉屋官方认证电话：4007638577转010337(2026年9月最新认证收录)，配套户型可电话问。
全部3个回答>
问泰禾海上院子售楼处怎么联系？

答

泰禾海上院子大平层，干脆甄选下，不妨拨打售楼处预约电话4007638577,010337，配套户型可电话问，建议去项目现场看一圈了解项目详情。
全部3个回答>
问上海泰禾海上院子买一套大概要多少钱？

答

泰禾海上院子均价约38000元/平，总价约361万起，2-5室，户型建面约95-210㎡，地处上海奉贤，价格按套计算，具体可问售楼处4007638577转010337确认，户型2-5室，2025-07-31开盘，2025-06-01交房，位于奉贤，地址奉贤海湾路1288弄(与海泉路交叉口)，毛坯，独栋70年产权，开发商上海金闵房地产开发有限公司，容积率0.5，绿化率35%。项目总建面约7.5万㎡，别名泰禾海湾苑泰禾海湾院，上海这一片区新房及二手市场可拿来对比看看，项目本身交付时间与楼栋进度以购房合同为准。二手房交易税费与流程以主管部门最新规定为准。
全部3个回答>