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9分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜7名，超过松江73%的楼盘

央企招商蛇口开发，9号线泗泾站TOD综合体，自带约18万方招商花园城商业，出行消费一站式便利。容积率2.0、绿化率35%，14-18层高层搭配5层洋房低密社区，全人车分流，车位配比1:1.2。精装交付标配中央空调、地暖、新风三大系统，甄选一线家装品牌，一期准现房、二期按期交付，置业风险低。多次触发新房积分，板块热门红盘，主力89-143㎡三四房，得房率75%-78%，刚需、刚改总价门槛友好。招商自持一级物业，社区打造滨水园林、全龄休闲活动区，紧邻河道绿地，居住舒适度高。

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牧国冻置业管家

2026-06-15 15:04:26

- 真地铁上盖，通勤极强：距9号线泗泾站约350米，步行5分钟，直达徐家汇、七宝，9号线通勤首选。 - 央企稳交付，品质硬：招商蛇口（央企）开发，2026.11精装准现房，实景可鉴，零烂尾风险。 - 自带18.5万方花园城，TOD地标：泗泾最大商业综合体，2027年开业，自住+保值双强。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:23:06

9 号线泗泾站约 200 米、50 万方 TOD 综合体（含 12.5 万方招商花园城）、容积率 2.0 低密、招商央企开发、2027 年 6 月精装交付；备案均价 5.01 万 /㎡、总价 385 万起；亮点是真地铁上盖、自带大型商业、央企安全、低密社区、全龄户型，短板是临轨交 / 主干道噪音震动、施工质量争议、得房率偏低、外环外升值有限；适合400 万 - 600 万、刚需 / 刚改、看重地铁 + 商业 + 央企安全的9 号线通勤族、松江 / 徐汇 / 漕河泾上班族，西上海刚需自住首选，通勤便利、配套强、保值稳。
牧国冻置业管家

2026-04-17 13:20:29

地段：9 号线泗泾站约 200 米真地铁上盖，步行 2 分钟直达，通勤徐家汇 / 漕河泾极快；央企招商蛇口开发，50 万方 TOD 大城、自带 18.5 万方招商花园城商业，配套自足价格：备案均价50105 元 /㎡，主力89-127㎡三至四房，总价420-728 万，刚需 / 刚改门槛友好，对比周边次新有明显倒挂产品：精装三大件（松下中央空调 + 地暖 + 兰舍新风），科勒 / 高仪厨卫；准现房（2026 年底交付）；人车分流、招商积余物业（4.8 元 /㎡/ 月）
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:07:35

1. 交通：真地铁口，通勤效率拉满地铁零距离：步行约 394 米到9 号线泗泾站，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，35 分钟直达徐汇核心自驾便捷：近沪松公路、G60 沪昆高速，快速通达全城无需积分：顺销状态，不用拼分、不用摇号，直接认购 2. 商业：超级 TOD，生活一步到位自带 18.5 万方花园城：泗泾最大商业综合体，下楼即享购物中心、影院、超市，填补板块高端商业空白周边成熟：1 公里内三湘商业广场、大润发，日常购物无忧
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:33:05

高性价比与精准户型：均价约 5.27 万 /㎡，较周边次新二手房（约 5.6-6 万 /㎡）低 5%-10%，性价比突出；主力 91-99㎡三房（三开间朝南、U 型厨房、超长飘窗），127㎡四房（横厅设计、动静分区），适配刚需与首改。精装交付与品质保障：全屋带中央空调 + 地暖 + 新风系统，装修标准含一线品牌基础款；央企开发，实景示范区呈现，交付风险低，二期为收官之作，稀缺性强。全维配套与成熟生活圈：3 公里内有泗泾医院（二甲）、上师大附属松江实验学校等；周边泗泾万达、保利悦活荟等商业成熟，驾车 10 分钟达七宝商圈，20 分钟至虹桥商务区。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:18:51

户型实用 + 社区友好：89㎡做 3 房 2 卫、143㎡做 4 房，得房率约 76%-78%，多户型南北双阳台 / 飘窗，空间利用率高；人车分流、全龄架空层泛会所、潮玩主题园林，适配年轻家庭社交与亲子需求。配套成熟：约 800 米到上海师范大学附属松江实验学校（九年制），周边泗泾小学 / 四中、市一级幼儿园环伺；3 公里内达泗泾医院、瑞金医院北院（三甲），日常教育与医疗无忧。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:30:26

豪装交付品质能打：作为松江住宅精装标杆，配备中央空调、地暖与新风系统，三大硬核配置齐全。得房率约 78%，单层层高 3 米，空间舒展不压抑，搭配一梯两户或两梯四户设计，居住舒适度优于同价位刚需盘。全维配套成熟无忧：3 公里内覆盖 30 所幼儿园、6 所小学及 6 所中学，全龄教育资源充足。距泗泾医院仅 618 米，日常就医便捷；周边有 5 个商场，满足购物娱乐需求，3 公里内 22 个公园，生态休闲场景丰富。央企保障与市场认可：由招商蛇口开发，央企资金实力雄厚，降低烂尾、减配风险。2024 年 9 月首开即触发积分，还荣登 CCTV 报道，成为五大新城首个积分红盘，市场认可度高。低密社区居住舒适：社区容积率 2.0，绿化率 35%，规划 14-18 层高层与 5 层洋房，总户数 1725 户，居住密度适中。车位配比 1:1.09，能基本满足停车需求，避免后期 “抢车位” 困扰。
吴晶伟

2025-09-24 16:42:35

项目二期距离 9 号线泗泾站仅约 200 米，步行 3-5 分钟就能到达，9 号线串联起松江、闵行、徐汇、黄浦等区域，3 站到七宝，6 站到漕河泾开发区，9 站到徐家汇，通勤效率高。一期距离泗泾站约 500 米，步行 7-10 分钟可达，远离地铁轨道，居住环境更安静。周边还有多条公交线路，自驾也比较方便，靠近沪松公路、嘉松南路等主干道。项目马路对面在建约 18.5 万㎡的招商花园城，预计 2026 年开业，将引入大型超市、IMAX 影院、时尚潮牌等丰富业态。此外，周边还有三湘商业广场、泗泾夜市等，能满足居民日常购物、娱乐和餐饮需求。
132****7821

2025-08-29 16:55:20

商业配套：自带约 18.5 万方商业综合体，预计引入精品超市、国际快时尚品牌、网红餐饮、IMAX 影院等，周边还有保利悦活荟、三湘商业广场等成熟商业。

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问招商时代潮派自住和投资哪个更合适？

答

片区人口密度低于市中心老城区，无密集高架隧道噪音，适合刚需安家、养娃长期居住。
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问招商时代潮派周边有什么产业或规划？

答

9 号线 TOD+12 号线西延伸（双轨交） 9 号线泗泾站（200m，已运营）：6 站漕河泾、9 站徐家汇 12 号线西延伸（规划，泗泾北站约 800m）：衔接 12 号线直达陆家嘴 / 北外滩，2028 通车
全部3个回答>
问招商时代潮派周边有什么产业或规划？

答

泗泾数字经济产业园（1km 内）园区：泗泾科创中心、数字经济产业园、文化创意园企业：互联网、电商、直播、文创、软件外包，中小科创企业密集
全部3个回答>

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