保利西郊和煦观墅

别名：和煦璟庭洞泾保利三期

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参考均价 52000元/㎡ 价格有效期：2026.10.18-2026.11.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-10-01 新开盘通知

楼盘地址 松江东至泗砖南路，南至长兴路，西至06-10号地块，北至06- 发地址到手机

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在售 3室2厅3卫 137㎡约712万咨询底价

在售 4室2厅2卫 160㎡约832万咨询底价

在售 4室2厅3卫 195㎡约1014万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜8名，超过松江74%的楼盘

保利央企开发，和煦系墅区，保利物业，纯商品房无保障房，圈层纯粹。容积率1.05超低密，褐石石材立面，双河环绕，配滨水下沉会所。人车分流，车位配比1:2.1，每户可双车位，绿化率35%。8层洋房、叠墅精装交付，联排毛坯；洋房类一梯一户带私厅，得房率高

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夏玉帅置业管家

2026-10-25 11:17:17

1. **超低密墅区收官组团、产品稀缺**：容积率 1.05，19 栋仅 137 户，洋房 + 叠墅 + 联排低密组合；前序领墅组团 524 套 9 个月清盘、上海别墅网签 TOP1，市场认可度高；板块内短期无新增低密供应，收官组团稀缺性突出。 2. **央企保利 + 保利物业、交付稳健**：保利发展央企开发，自有工程队管控，2027 年 4 月统一交付；保利物业一级资质，社区服务标准在洞泾板块领先。
牧国冻置业管家

2026-09-20 17:01:35

保利央企开发，容积率仅约1.01，属于上海外环外十分稀缺的超低密社区，北、西双河环绕，8层洋房、叠墅、联排高低配排布，纯商品房，无保障房混居，整体居住静谧度很高，周边连片成熟墅区，生态氛围突出。社区人车分流，配下沉式滨水会所，设置健身房、茶室、儿童活动区等全龄空间，车位配比达1:2.1，停车资源非常宽裕。洋房主力96‑122㎡，精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，一梯两户无外连廊，飞机户型居多，得房率78%‑85%；叠墅同样精装，联排132‑195㎡为毛坯，地下室层高5.4米，可隔为双层，部分户型客厅6米挑空，搭配庭院与露台，拓展空间可观，总价梯度覆盖广，洋房380万起，叠墅700‑900万，联排900万起，是G60沿线低密墅居热门选择。