上海大学科创圈(西 3km,高校产学研) 机构:上海大学、上大科技园、新材料实验室 产业:新材料、集成电路、智能制造,2 万 + 师生科研人员
全部3个回答>大华公园柏翠
别名:欣翠华庭
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9.7分
综合评分宝山好评榜2名,超过宝山91%的楼盘
- 2026-05-18
- 2026-04-19
问问楼盘置业管家
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价格 & 户型:备案均价65327 元 /㎡;主力101㎡3 房(总价 650-698 万)、142㎡4 房(845-1088 万);得房率约 78%-80%,101㎡横厅 5.3 米、142㎡四开间朝南、双阳台,格局方正全明。 配套 & 装标:精装三大件(中央空调 + 地暖 + 新风)+ 一线厨卫;近80 万㎡公园群(大宁郁金香公园等);3km 内华山北院、十院(三甲);自带社区商业,生活便利。 本土稳健:大华集团(上海本土民企,绿档),交付稳、物业靠谱。
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1. 地段硬核:近静安 + 中环,大宁辐射 直线距静安约 400 米,中外环间黄金位置,承接大宁 / 静安外溢,板块成熟、界面清晰。 自驾便捷,20 分钟到大宁国际、久光、静安寺,通勤市区高效。 2. 生态稀缺:内外双园,城市绿肺 外部约 63 万㎡绿化环抱(庙行公园 + 千亩规划绿地),约 4 个世纪公园体量,推窗见绿、出门入园。 内部一轴一带一环九园,约 500 米跑道、儿童 / 长者空间,低密宜居、静谧舒适。
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低密社区与归家礼序:容积率 2.2,16-17 层小高层,绿化率 35%,一轴一带一环九园 + 下沉会所,三进式归家(80 米大门 + 围合庭院 + 精装大堂),居住质感突出。 户型空间利用率高:101㎡三房三开间朝南,142㎡四房最大 5.9 米宽厅、15.4 米南向面宽,全屋飘窗 + 景观阳台,一梯两户 / 两梯两户,得房率优于区域高层。 精装与物业保障:精装含品牌厨卫、中央空调、地暖等,大华物业(物业费 5.5 元 /㎡・月),社区人车分流,居住安全性与舒适度高。
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大华公园柏翠
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共康路康宁路(862路)176m
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共康路长康路(862路)568m
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共康路长临路(741路;862路)677m
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长临路共康路(705路;719路;741路;745路;760路;812路;832路;850路)700m
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长临路共康八村(705路;719路;741路;745路;760路;850路)743m
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