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大华公园柏翠

别名：欣翠华庭

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟公交直达

参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-05-31 新开盘通知

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待售 3室2厅2卫 101㎡约505万咨询底价

待售 4室2厅2卫 124㎡约620万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约710万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜2名，超过宝山91%的楼盘

大华公园系4.0：大华集团开发，精装交付，大华物业，品质稳健。近静安低密纯小高：距静安约400米，中外环间，容积率2.2、绿化率35%。内外双公园：约80万方绿地环抱，社区“一轴一带一环九园”景观。全配会所：约1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅。高标精装：中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 13:42:16

价格 & 户型：备案均价65327 元 /㎡；主力101㎡3 房（总价 650-698 万）、142㎡4 房（845-1088 万）；得房率约 78%-80%，101㎡横厅 5.3 米、142㎡四开间朝南、双阳台，格局方正全明。配套 & 装标：精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）+ 一线厨卫；近80 万㎡公园群（大宁郁金香公园等）；3km 内华山北院、十院（三甲）；自带社区商业，生活便利。本土稳健：大华集团（上海本土民企，绿档），交付稳、物业靠谱。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:20:24

1. 地段硬核：近静安 + 中环，大宁辐射直线距静安约 400 米，中外环间黄金位置，承接大宁 / 静安外溢，板块成熟、界面清晰。自驾便捷，20 分钟到大宁国际、久光、静安寺，通勤市区高效。 2. 生态稀缺：内外双园，城市绿肺外部约 63 万㎡绿化环抱（庙行公园 + 千亩规划绿地），约 4 个世纪公园体量，推窗见绿、出门入园。内部一轴一带一环九园，约 500 米跑道、儿童 / 长者空间，低密宜居、静谧舒适。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:49:01

低密社区与归家礼序：容积率 2.2，16-17 层小高层，绿化率 35%，一轴一带一环九园 + 下沉会所，三进式归家（80 米大门 + 围合庭院 + 精装大堂），居住质感突出。户型空间利用率高：101㎡三房三开间朝南，142㎡四房最大 5.9 米宽厅、15.4 米南向面宽，全屋飘窗 + 景观阳台，一梯两户 / 两梯两户，得房率优于区域高层。精装与物业保障：精装含品牌厨卫、中央空调、地暖等，大华物业（物业费 5.5 元 /㎡・月），社区人车分流，居住安全性与舒适度高。
牧国冻置业管家

2025-12-11 16:11:31

低密生态 + 双公园：总高 16 层纯小高层，无连廊设计，居住密度低；内外双公园，紧邻约 20 万㎡城市公园，社区内约 2.3 万㎡景观，生态宜居性突出。高得房率 + 户型能打：得房率约 80%-82%，多飘窗 + 大阳台，附赠面积足；约 101㎡三房三开间朝南、约 142㎡四房四开间朝南，5.3 米横厅 + LDKB 一体化，适配三代同堂与二胎家庭。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:50:40

近市区区位 + 成熟生活氛围：距静安仅 400 米，直线 3 公里达中环，到静安寺 8 公里、人民广场 10 公里，能同频享受静安的商业、医疗资源。东侧 1 公里是通河新村成熟生活区，菜市场、超市、餐饮店齐全，日常基础需求可便捷满足。低密生态 + 居住舒适度高：主打纯粹低密小高层，社区秉持 “内外双公园” 理念，居住静谧感突出。全维实景示范区已开放，直观呈现园林与居住环境，无需依赖想象。户型实用 + 得房率亮眼：主力户型 101-142㎡三至四房，得房率表现优异。101㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南（总面宽 11.5 米），餐客厨一体化搭配 5.3 米横厅，全屋飘窗 + 不封阳台（赠半面积），无过道浪费；142㎡四房为楼王户型，类一梯一户设计，15.4 米南向总面宽 + 5.9 米宽厅，适配三代同堂；124㎡四房四开间朝南，多空间带飘窗，延展实用面积。
王安宇

2025-10-23 10:42:12

2.2容积率+82%-84%高得房率，近7号线+大华行知公园，101-142㎡宽厅户型，精装全配。成熟商圈环伺，性价比能打，需留意部分房源受机场噪音影响。
吴晶伟

2025-09-24 16:58:29

直线距离 7 号线顾村公园站约 1.1 公里，步行 12-15 分钟可达。7 号线作为南北骨干线路，10 站直达静安寺、15 站至陆家嘴，可换乘 2、3、4 等多条线路，覆盖浦东、静安等核心就业区。对比大华公园柏翠距 1 号线 800 米的距离，步行耗时略长，但 7 号线客流压力相对较小，通勤体验更舒适。距沪太公路约 800 米，5 分钟可上外环高速，20 分钟直达大宁商圈、30 分钟至虹桥枢纽；周边有宝山 29 路、828 路等公交线路，可直达顾村商圈、宝山万达，满足日常短途出行需求。
吴晶伟

2025-09-24 16:57:22

大华公园柏翠坐落于上海宝山区大宁北核心板块，直线距离静安区仅约 400 米，是大华集团打造的全国首个 “柏翠” 系高端作品。项目以 2.2 的低容积率、双地铁规划及近静安的区位优势，精准切入主城刚需改善市场，主力在售 101-124㎡三至四房，凭借 “半价入主主城” 的价格优势，成为宝山楼市的热门选择。
134****6718

2025-08-29 16:46:56

医疗配套：华山医院宝山分院（三甲）距离项目约 3 公里，仁和医院（二甲）约 2.5 公里，还有多个社区卫生服务中心，医疗保障完善。

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问大华公园柏翠周边有什么产业或规划？

答

上海大学科创圈（西 3km，高校产学研）机构：上海大学、上大科技园、新材料实验室产业：新材料、集成电路、智能制造，2 万 + 师生科研人员
全部3个回答>
问大华公园柏翠得房率多少？公摊大不大？

答

124㎡：赠送约10-12㎡，实得率87%-88% 142㎡：赠送约11-13㎡（含私梯厅），实得率86%-87%
全部3个回答>
问大华公园柏翠主力户型有哪些？面积段是多少？

答

108㎡为刚需刚改主力，133㎡为改善四房爆款，165㎡为高端改善主力，188㎡为顶改终极户型；无小户型（＜108㎡）与叠墅产品，全系标配 LDKB 一体化 + 270° 飘窗为核心卖点。
全部3个回答>