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大华公园柏翠

别名：欣翠华庭

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟公交直达

参考均价 52000元/㎡ 价格有效期：2026.08.07-2026.09.06 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-05-31 新开盘通知

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待售 3室2厅2卫 101㎡约525万咨询底价

待售 4室2厅2卫 124㎡约645万咨询底价

在售 4室2厅2卫 142㎡约738万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

大华本土公园系4.0改善作品，70年纯商品住宅，保障房独立楼栋分区隔离，社区圈层纯粹；2026年底精装准现房，实景示范区已开放，交付稳妥容积率2.2中外环低密小高层，35%绿化率，打造一轴一带一环九境园林，配全龄架空活动区、环形景观跑道，毗邻80万方庙行绿地，内外双公园生态标准层高3.1米，三玻两腔静音窗；精装搭载大金中央空调、地暖、兰舍新风，厨卫一线品牌，全屋预留定制收纳柜体主流一梯两户无连廊，部分改善户型带独立私梯前厅，得房率79%-83%，多飘窗阳台拓展空间，套内无多余过道浪费

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牧国冻置业管家

2026-07-15 14:23:39

自驾南北高架、共和新路快速路直达静安、人民广场；3 公里内双三甲、多所公办学校、大宁 / 万达成熟商圈，配套全部落地。一梯两户 / 两梯两户纯改善户型，无小户型混居，车位配比充足，中环对比大宁内环单价门槛更低，长期保值稳定
牧国冻置业管家

2026-06-17 17:03:38

1. 地段极佳，主城配套成熟处于中环外侧，距离静安很近，自驾依靠南北高架、中环路，20分钟就能抵达人民广场、静安寺。三公里范围内有大宁久光、万达、大宁国际，商超、餐饮齐全。整片区域被大片城市绿地包围，滨河景观多，在中环片区里生态条件拔尖。周边医院、中小学齐全，生活配套全部现成，不用等待规划落地。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:13:50

大华公园柏翠（宝山庙行）是大华本土绿档房企打造的中环低密改善盘，紧邻静安（直线约 400 米）、大宁辐射圈，2026 年 5 月主力在售101㎡三房、142㎡四房，均价 6.53 万 /㎡，总价 650 万起，准现房 2026 年 12 月交付；整体地段好、低密高绿、公园生态、精装品质、交付稳、地铁远、界面旧、噪音明显、溢价偏高，适合静安 / 大宁通勤、看重生态与居住舒适度的改善家庭。
牧国冻置业管家

2026-04-17 13:42:16

价格 & 户型：备案均价65327 元 /㎡；主力101㎡3 房（总价 650-698 万）、142㎡4 房（845-1088 万）；得房率约 78%-80%，101㎡横厅 5.3 米、142㎡四开间朝南、双阳台，格局方正全明。配套 & 装标：精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）+ 一线厨卫；近80 万㎡公园群（大宁郁金香公园等）；3km 内华山北院、十院（三甲）；自带社区商业，生活便利。本土稳健：大华集团（上海本土民企，绿档），交付稳、物业靠谱。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:20:24

1. 地段硬核：近静安 + 中环，大宁辐射直线距静安约 400 米，中外环间黄金位置，承接大宁 / 静安外溢，板块成熟、界面清晰。自驾便捷，20 分钟到大宁国际、久光、静安寺，通勤市区高效。 2. 生态稀缺：内外双园，城市绿肺外部约 63 万㎡绿化环抱（庙行公园 + 千亩规划绿地），约 4 个世纪公园体量，推窗见绿、出门入园。内部一轴一带一环九园，约 500 米跑道、儿童 / 长者空间，低密宜居、静谧舒适。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:49:01

低密社区与归家礼序：容积率 2.2，16-17 层小高层，绿化率 35%，一轴一带一环九园 + 下沉会所，三进式归家（80 米大门 + 围合庭院 + 精装大堂），居住质感突出。户型空间利用率高：101㎡三房三开间朝南，142㎡四房最大 5.9 米宽厅、15.4 米南向面宽，全屋飘窗 + 景观阳台，一梯两户 / 两梯两户，得房率优于区域高层。精装与物业保障：精装含品牌厨卫、中央空调、地暖等，大华物业（物业费 5.5 元 /㎡・月），社区人车分流，居住安全性与舒适度高。
牧国冻置业管家

2025-12-11 16:11:31

低密生态 + 双公园：总高 16 层纯小高层，无连廊设计，居住密度低；内外双公园，紧邻约 20 万㎡城市公园，社区内约 2.3 万㎡景观，生态宜居性突出。高得房率 + 户型能打：得房率约 80%-82%，多飘窗 + 大阳台，附赠面积足；约 101㎡三房三开间朝南、约 142㎡四房四开间朝南，5.3 米横厅 + LDKB 一体化，适配三代同堂与二胎家庭。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:50:40

近市区区位 + 成熟生活氛围：距静安仅 400 米，直线 3 公里达中环，到静安寺 8 公里、人民广场 10 公里，能同频享受静安的商业、医疗资源。东侧 1 公里是通河新村成熟生活区，菜市场、超市、餐饮店齐全，日常基础需求可便捷满足。低密生态 + 居住舒适度高：主打纯粹低密小高层，社区秉持 “内外双公园” 理念，居住静谧感突出。全维实景示范区已开放，直观呈现园林与居住环境，无需依赖想象。户型实用 + 得房率亮眼：主力户型 101-142㎡三至四房，得房率表现优异。101㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南（总面宽 11.5 米），餐客厨一体化搭配 5.3 米横厅，全屋飘窗 + 不封阳台（赠半面积），无过道浪费；142㎡四房为楼王户型，类一梯一户设计，15.4 米南向总面宽 + 5.9 米宽厅，适配三代同堂；124㎡四房四开间朝南，多空间带飘窗，延展实用面积。
王安宇

2025-10-23 10:42:12

2.2容积率+82%-84%高得房率，近7号线+大华行知公园，101-142㎡宽厅户型，精装全配。成熟商圈环伺，性价比能打，需留意部分房源受机场噪音影响。
吴晶伟

2025-09-24 16:58:29

直线距离 7 号线顾村公园站约 1.1 公里，步行 12-15 分钟可达。7 号线作为南北骨干线路，10 站直达静安寺、15 站至陆家嘴，可换乘 2、3、4 等多条线路，覆盖浦东、静安等核心就业区。对比大华公园柏翠距 1 号线 800 米的距离，步行耗时略长，但 7 号线客流压力相对较小，通勤体验更舒适。距沪太公路约 800 米，5 分钟可上外环高速，20 分钟直达大宁商圈、30 分钟至虹桥枢纽；周边有宝山 29 路、828 路等公交线路，可直达顾村商圈、宝山万达，满足日常短途出行需求。

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问有人知道大华公园柏翠的售楼部电话吗？

答

想了解大华公园柏翠？售楼处电话4007638577,117444。别名欣翠华庭，位于宝山，地址上海宝山区共康大康路398弄，均价约50000元/平，容积率2.2，绿化率35%，70年产权，其他，开发商上海华行房地产开发有限公司，在售，距离静安直线约400米，地铁3站可达大宁核心区，距离中环线约3km，处于宝山、静安两区交界，能便捷享受静安区的优质资源，同时又有宝山的区域发展潜力。基本信息：位于上海市宝山区大康路398弄，环线位置在中外环间，物业类型为70年产权住宅，总占地43，500㎡，总建面140，051.13㎡，规划建设957户精装住宅，绿化率约35%，交房时间为2026年12月。开发商与物业：由大华集团开发，大华物业具有国家一级物业管理资质，物业费为5.5元/㎡月。品牌地产，宜居生态，配套成熟，公交直达，购物中心，车位充足，商业配套：无缝融入大宁生活圈”，3公里内聚集了宝山万达、静安大融城等大型商业综合体，项目还自带约5000㎡沿街商业，可满足居民日常购物及高端消费需求。
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问上海大华公园柏翠买一套大概要多少钱？

答

大华公园柏翠均价约50000元/平，总价约505万起，在售建面约101-142㎡，3-4室设计，目前在售，地处上海宝山，具体一房一价，别名欣翠华庭，位于宝山，地址上海宝山区共康大康路398弄，容积率2.2，绿化率35%，70年产权，其他，开发商上海华行房地产开发有限公司，品牌地产，宜居生态，配套成熟，公交直达，购物中心，车位充足，户型3-4室，项目建面140213.1㎡，2025-05-31开盘，预计2026-12-10交房，大华公园柏翠，建议前往售楼处实地了解项目详情，大华公园柏翠周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，品牌地产，宜居生态，配套成熟，公交直达，购物中心，车位充足，距离静安直线约400米，地铁3站可达大宁核心区，距离中环线约3km，处于宝山、静安两区交界，能便捷享受静安区的优质资源，同时又有宝山的区域发展潜力。
全部3个回答>
问大华公园柏翠这个楼盘适合什么样的人买？

答

偏爱成熟配套自住买家：近万达、大宁久光商圈，三甲医院、多座市政公园环绕，社区无沿街嘈杂底商，看重居住静谧度。
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