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招商时代乐章

别名：新顾城瀚悦名邸

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参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2025.10.20-2025.11.19 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-12-31 新开盘通知

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在售 3室2厅1卫 89㎡约356万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约388万咨询底价

在售 3室2厅2卫 103㎡约412万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜5名，超过宝山76%的楼盘

精装标准高网易手机网：采用国际一线品牌建材，厨房配备方太高端系列油烟机、燃气灶，搭配石英石台面与阻尼抽屉轨道；卫浴间选用科勒智能马桶盖板、汉斯格雅恒温花洒等，连地漏都是潜水艇品牌的防臭款，主体结构采用双层中空玻璃+LOW-E膜工艺，隔音降噪效果好。社区规划优质：以“全龄友好型社区”为目标，规划了丰富的配套设施，如儿童成长体系包含婴幼儿爬行区、青少年篮球场等，还计划引入四点半课堂；长者关怀空间有无障碍通道、紧急呼叫按钮、太极晨练广场和茶室等；青年活力社群有屋顶泳池、健身房、共享书吧等。社区景观围绕“四季有景可赏”的主题进行分层设计，环境优美。

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牧国冻置业管家

2025-11-06 15:54:35

央企品质 + 精装配置双重保障：由招商蛇口开发，央企背书避免烂尾、减配风险。精装标准超 2000 元 /㎡，标配美的中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，厨卫选用方太、科勒等品牌，还搭配全屋定制收纳柜体，细节实用且省心。全龄户型适配性强：主力户型 89-126㎡全为三房，覆盖刚需到奢改需求。89㎡三开间朝南（面宽 9.6 米），6.2 米贯通式阳台，380 万起门槛友好；106㎡主卧套房带步入式衣帽间，得房率 82%；126㎡含 6.8 米大横厅 + 270° 观景阳台，适配三代同堂。成熟配套 + TOD 潜力加持：3 公里内有潘广路幼儿园、宝山实验小学等全龄教育资源，上海市宝山区中西医结合医院及社区卫生服务中心满足医疗需求。周边商业成熟，自身依托 52 万方复合型业态，未来生活便利度持续提升。
王安宇

2025-10-23 10:54:58

7号线旁TOD盘，2.2-2.3容积率+约82%得房率，89-128㎡精装三房配三大件。近顾村公园与成熟商圈，通勤生活双便利，但需留意装修粗糙、移门变形等交付细节问题。
吴晶伟

2025-09-24 17:08:09

直线距离 7 号线潘广路站仅 600 米，步行 8 分钟即可抵达，比保利海上瑧悦距 7 号线顾村公园站（1.2 公里）的步行距离缩短近一半，通勤便捷性显著更优。7 号线作为南北骨干线路，10 站直达静安寺、15 站至陆家嘴，可无缝换乘多条线路覆盖核心就业区，对于依赖地铁通勤的上班族而言体验更佳。距沪太公路约 800 米，5 分钟可上外环高速，20 分钟直达大宁商圈、30 分钟至虹桥枢纽，与保利海上瑧悦的自驾通勤效率基本持平。周边有宝山 29 路、828 路等公交线路，可直达顾村商圈及宝山万达，满足日常短途出行需求。

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问招商时代乐章在景观上有什么特色？

答

以 “全龄友好” 为设计灵感，引入了亲子互动草坪、长者休憩庭院、青年运动场地、宠物友好区等四大主题空间，还配备了儿童游乐设施、健身步道、邻里社交平台等配套，让不同年龄段的业主都能在家门口找到专属的休闲天地。
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问招商时代乐章小区附近有什么学校？

答

九年一贯制学校：有上海民办华二宝山实验学校、上海世外教育附属宝山实验学校等。
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问招商时代乐章周边环境如何？

答

商业配套：百万方 TOD 商业集群崛起核心商业体 17.5 万方招商花园城：由全球 TOD 设计大师 Beony 操刀，引入 CGV 影城（IMAX 厅）、盒马 X 会员店、奈尔宝科技馆等 20 + 主次力店，2026 年开业后将成为北上海消费新地标。区域商业矩阵：3 公里内汇聚龙湖宝山天街（10 万方）、绿地正大缤纷城（5 万方）、宝山万达（30 万方），总商业体量超 35 万方，相当于 3 个大宁国际商业广场。社区商业：底层 5000㎡便民商业街 2025 年交房时同步开业，生鲜超市、药店等生活配套实现 “下楼即达”。
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