预售证号：宝山房管(2025)预字第0000224号查看全部图片(67)

效果图(10)
实景图(12)
样板间(29)
配套图(2)
售楼处(2)

招商时代乐章

别名：新顾城瀚悦名邸

加入本地买房群

关注

在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线小户型

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(6) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-12-31 新开盘通知

楼盘地址 上海宝山区顾村鄱阳湖路700弄、言观路28弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3163 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 116667

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-93群（364）

楼盘户型

3室(6) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 144㎡约547万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约350万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约418万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

招商蛇口央企开发，招商自持物业，纯商品房无保障房混居新顾城TOD综合体，自带约17.5万方招商花园城商业容积率2.3，绿化率35%，社区滨水景观，人车分流精装交付，配中央空调、新风、地暖，同段配置占优近7号线潘广路站，轨交优势突出，北上海热门刚改盘

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-09-20 16:01:03

一路之隔25万方招商花园城，大型商业在建；南侧临近顾村公园，生态资源不错。容积率2.3小高层，人车分流，绿化率35%；主力89‑144㎡，部分户型做5米大横厅，飘窗拓展多；精装配齐中央空调、地暖、新风，总价门槛在市区地铁盘里性价比突出。一期已交付，实景可参考，后期楼栋为准现房，交付安全性高。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:31:15

1、央企招商蛇口开发，交付稳健；距**7 号线潘广路站约 300 米**，真地铁盘，2 站换乘 15 号线，直达静安、徐汇方向。 2、自带约 17.5 万方招商花园城大型商业，未来下楼即商圈；精装配齐中央空调、地暖、新风；89‑144㎡刚需‑改善全覆盖，户型实用；物业费 4.3 元，持有成本低。 3、新顾城产城规划远期红利；车位配比充足；首批 2026‑12 交付，整体 2027‑06‑30 交付，部分楼栋准现房。
牧国冻置业管家

2026-07-12 17:06:24

精装配齐中央空调、地暖、新风；建面 89-126㎡三四房，总价 440 万起，新规户型飘窗 + 大阳台高附赠，得房率 80%-83%；西侧临河，滨水景观房源视野佳。外环新顾城产城更新板块，科创人口支撑自住、租赁流通，长期规划确定性强。
牧国冻置业管家

2026-06-17 17:12:25

流通性不错。7号线沿线上班族很多，出租客源充足，二手房转手速度远优于朱家角、崇明。自驾依托沪太路、S7高速，到大宁、五角场三十分钟。物业是招商积余，物业服务比较规范。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:15:56

招商时代乐章（宝山顾村，时代乐章园）是招商蛇口 + 中旅双央企52 万方 TOD 大盘，2026 年 5 月二期在售、三期少量尾盘，主力89-126㎡精装三房，均价 4.96 万 /㎡，总价 387-600 万；整体央企稳交付、7 号线真地铁、TOD 商业、2.0 低密、三大件精装、价格亲民、得房率低、早高峰挤、学区弱、物业一般，适合市区通勤、预算 400-600 万、看重地铁与配套的刚需 / 刚改。
牧国冻置业管家

2026-04-17 13:52:41

真地铁盘：步行约300 米直达 7 号线潘广路站，2 站换乘 15 号线，通勤静安 / 徐汇高效。价格门槛低：二期指导价约4.96 万 /㎡，主力89-126㎡三房，总价387-600 万，400 万级置业友好。 TOD 全能配套：自带约17.5 万方商业，近龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城，下楼即享。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:23:34

7 号线潘广路站约 300 米，步行 5 分钟直达，直达静安寺、徐汇。 15 号线（锦秋路站）+ 规划宝嘉线，未来三轨交汇，通达性强。自驾：外环 + 沪太路，40 分钟到虹桥 / 静安。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:53:25

央企精装品质：全屋标配中央空调、地暖、新风，厨房方太蒸烤一体机 + 洗碗机 + 线性凉霸，卫浴科勒智能马桶，双层 LOW-E 玻璃；社区 “繁星式” 布局、水系环绕，4 重酒店式归家场景，人车分流。户型适配全周期：89㎡三房三开间朝南 + 飞机户型（总价 440 万起），103㎡三房南北通透 + 双阳台，126㎡三房大横厅 + 主卧套房，得房率约 75%-78%，满足刚需至改善需求。教育医疗完善：3 公里内有顾村实验学校、华二实验学校等，复旦大学附属华山医院（宝山院区）约 2.6 公里，教育医疗资源逐步兑现。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:13:36

央企品质 + 高得房户型：招商蛇口央企背书，现代简约外立面 + 玻璃幕墙；得房率约 78%-82%，89㎡三房三开间朝南 + 双阳台，126㎡四房四开间朝南 + 约 7.5 米大阳台，LDKB 一体化设计，空间利用率高。精装与社区规划：精装标配中央空调 + 新风，部分户型带地暖，方太厨房三件套、知名卫浴；社区配建 2 所公办幼儿园，全龄互动空间，绿化率 36%，居住氛围友好。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:54:35

央企品质 + 精装配置双重保障：由招商蛇口开发，央企背书避免烂尾、减配风险。精装标准超 2000 元 /㎡，标配美的中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，厨卫选用方太、科勒等品牌，还搭配全屋定制收纳柜体，细节实用且省心。全龄户型适配性强：主力户型 89-126㎡全为三房，覆盖刚需到奢改需求。89㎡三开间朝南（面宽 9.6 米），6.2 米贯通式阳台，380 万起门槛友好；106㎡主卧套房带步入式衣帽间，得房率 82%；126㎡含 6.8 米大横厅 + 270° 观景阳台，适配三代同堂。成熟配套 + TOD 潜力加持：3 公里内有潘广路幼儿园、宝山实验小学等全龄教育资源，上海市宝山区中西医结合医院及社区卫生服务中心满足医疗需求。周边商业成熟，自身依托 52 万方复合型业态，未来生活便利度持续提升。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问招商时代乐章售楼处咨询热线是多少？

答

招商时代乐章改善房，售楼处热线4007638577,116667，户型建面约89-144㎡，配套成熟，商场超市，位于宝山，地址上海宝山区顾村鄱阳湖路700弄、言观路28弄，配套与户型可问，建议提前确认样板间是否全开、到访是否需预约，区域商业矩阵：3公里内聚集龙湖宝山天街(10万方)、绿地正大缤纷城(5万方)、宝山万达(30万方)，总商业体量超35万方，相当于3个大宁国际商业广场，满足从日常采购到高端消费的全场景需求。
全部3个回答>
问上海招商时代乐章现在卖多少钱一平？

答

招商时代乐章的户型建面约89-144㎡，近期咨询的人不少是实实的看点，感兴趣要最新资料，配套成熟，商场超市，该楼盘入学范围与周边学校以主管部门公示为准，该楼盘物业服务与交付口径以现场答复为准，二手交易与过户税费以主管部门最新规定为准，推荐去现场转一转了解项目详情。购房资格与贷款政策以当地现行政策为准，该楼盘商业配套与轨交出行以实际建成运营为准，招商时代乐章物业服务范围与收费以物业合同条款为准，户型面积和价位可拨打售楼处电话详聊。
全部3个回答>
问招商时代乐章什么时候开盘？

答

招商时代乐章，预计2026-12-31开盘，位于上海宝山，由上海招广置业有限公司开发。户型3-4室，户型建面约89-144㎡，均价约38000元/平，宜居生态，品牌地产，地铁沿线，小户型，配套成熟，商场超市，车位充足，预计2027-06-30交房，位于宝山，地址上海宝山区顾村鄱阳湖路700弄、言观路28弄，毛坯，70年产权，开发商上海招广置业有限公司，容积率2.29，绿化率35%，项目总建面约10.3万㎡，别名新顾城瀚悦名邸，招商时代乐章交房时间与工程进度以双方合同约准，招商时代乐章物业费用与服务体系以服务合同为准，招商时代乐章周边医疗与绿地资源以官方规划公示为准。
全部3个回答>