中建壹品外滩源著

• 2026-03-15
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• 2025-12-31
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问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 16:35:34

  1. 地段稀缺：内环滨江，近江价值 位于杨浦滨江核心区，距黄浦江直线约 300 米，步行 5-10 分钟达滨江步道，高楼层可瞰江景与陆家嘴天际线。 内环旁区位，承接外滩、北外滩辐射，杨浦滨江旧改加速，产业（美团、B 站）、商业、生态持续落地，板块成长性强。 上海 “一江一河” 战略核心，滨江宅地稀缺，保值增值潜力突出。 2. 央企保障：稳健开发，交付安全 央企中建壹品开发，资金实力雄厚，期房交付风险低，品质有保障。 中建物业一级资质，提供 24 小时管家服务，社区管理稳定。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 15:15:04

  高得房率 + 户型实用：高层得房率约 79%-80%，99㎡实得近 80㎡，飘窗全赠送；143㎡四房 LDKB 一体化，空间利用率高；别墅带独立庭院与地下室，可拓展为家庭影院、健身房等，居住尺度优越。 高配精装 + 会所加持：精装选用美诺厨电、唯宝 / 当代卫浴、西班牙岩板台面等；约 1200㎡下沉式会所含恒温泳池、健身中心、私宴厅等，满足高端社交与休闲需求。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 17:22:02

  全龄户型 + 精装配置：主力 99-143㎡三至四房，覆盖刚需到改善需求。99㎡三室两厅两卫格局紧凑，143㎡四房主打改善，客厅面宽 4.5 米，主卧带独立衣帽间与卫浴间。精装标配中央空调、新风系统和智能门锁，基础居住品质有保障。 央企品质 + 社区基础配套：由中建壹品开发，央企背景带来稳健的施工质量与交付保障，降低购房风险。社区规划满足基础居住需求，周边 1 公里内有菜市场、小型超市，能覆盖日常简单采购。

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• 问 中建壹品外滩源著得房率多少？公摊大不大？
  答

  别墅（180–260㎡）：地上得房率约 83%，公摊约 17%。得益于低密（容积率约 2.0）、两层重构设计，单层面宽更足、进深更短，套内尺度更优。

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• 问 中建壹品外滩源著主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  户型配比：99㎡3 房为绝对流量主力（占比最高），122/126㎡、139/143㎡3 房为改善主力，143/145㎡4 房为稀缺终极改善

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• 问 中建壹品外滩源著小区周边有什么学校？
  答

  周边中学涵盖多所市重点、区重点，教学实力强劲。例如上海市市东中学（区重点）距离小区 1.2 公里；上海理工大学附属中学（市重点）距离小区 1.8 公里，教学资质雄厚；还有东辽阳中学这一区重点初中，距离小区仅需步行约 600 米。除此之外，3 公里范围内还有上海理工大学附属实验初级中学、上海财经大学附属中学等院校，进一步丰富了中学阶段的教育选择。

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