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保利世博天悦

别名：玖丽璟庭保利天峯

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在售住宅品牌地产配套成熟商场超市医疗配套

参考均价 160000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-08-31 新开盘通知

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3室(2) 4室(3) 5室(2)

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在售 3室2厅3卫 191㎡约3056万咨询底价

在售 4室2厅3卫 207㎡约3312万咨询底价

在售 4室2厅3卫 205㎡约3500万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

央企保利天字系顶奢作品，内环世博滨江纯70年住宅，一线临江稀缺地块，距离黄浦江仅80米。容积率2.0、绿化率35%，低密社区，规划8层洋房+15-22层高层，全人车分流设计。铝板+玻璃幕墙高端外立面，自带3000㎡业主私享会所，涵盖健身、私宴、休闲功能区。全系174㎡起大户型，纯改善圈层，车位配比1:2.1，精装现房交付，规避期房风险。

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牧国冻置业管家

2026-06-14 15:08:20

1. 地段与江景极度稀缺内环内一线临江纯住宅，紧邻黄浦江S湾；80米亲江距离，高区可享270°环幕江景+城市天际线；世博滨江为上海重点更新板块，土地与岸线资源不可再生。 2. 双国企+现房，置业确定性极强保利、上海地产均为实力国企；项目已实景交付，园林、公建化铝板外立面、会所、精装、物业全部实景可验，无延期、减配、烂尾风险。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:57:56

浦东世博滨江 CAZ 核心・央企顶豪现房，一线黄浦江 S 湾江景 + 内环低密 + 成熟配套；主力 174-252㎡大平层，总价 2700-6800 万，均价 16.5-18 万 /㎡；亮点是绝版滨江地段、一线江景 + 陆家嘴天际线、央企现房、低密高得房、顶奢会所，短板是总价门槛极高、装修品控一般、部分户型江景受限、物业费贵，适合预算 3000 万 +、内环滨江顶豪自住、追求稀缺江景 + 城市核心配套的高净值人群，资产保值性强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:49:27

浦东内环内一线滨江顶豪、央企保利开发、距黄浦江约 80 米、容积率 2.0 低密、高层 + 8 层洋房、精装现房（2026 年 4 月交付）、备案均价 16.8 万 /㎡、洋房均价 18 万 /㎡、总价 2700 万起（174㎡）、顶复 1.1 亿起、倒挂 0.5-2 万 /㎡、圈层纯粹、江景稀缺、积分门槛高（前期 80+）、顺销余货可直接认购；适合2700 万 + 预算、浦东 / 陆家嘴 / 前滩终极自住、收藏级滨江资产、看重央企现房、江景、低密、无烂尾风险人群；短板是无步行级优质学区、商业依赖世博源 / 前滩、物业费极高、部分楼栋江景遮挡、装修细节有瑕疵、纯投资回报一般。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:58:51

1. 顶级区位 + 极致江景，稀缺性拉满占位世博滨江 CAZ 核心，黄浦江 S 湾黄金岸线，距江仅 80 米，85% 户型 270° 江景视野，浦东滨江低密临江新盘断供十年，稀缺性无可替代。南偏东 21° 黄金倾角布局，点式错位排布，最大化江景与采光，低密 2.0 在浦东滨江极其罕见。 2. 双国企 + 准现房，安全与品质双保障保利 + 上海地产双国企背书，资金稳健，无交付风险，准现房可实地核验江景、建筑、精装、公区细节。保利物业提供金钥匙管家 + 24 小时双语服务 + 15 分钟紧急维修，顶奢服务标准。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:30:13

一线江景与稀缺占位：距黄浦江约 80 米，270° 双面瞰江，部分户型直望陆家嘴三件套与南浦大桥；CAZ 核心 +“一江一河” 规划加持，滨江一线宅地供应稀缺，资产抗跌性强。低密洋房与高得房率：容积率 2.0，绿化率 38%，6 栋 8 层洋房为全国核心滨江罕见产品；得房率 82%-85%，楼间距最大约 60 米，南偏东 21° 布局保障采光通风。高定精装与会所配套：嘉格纳 / 米勒厨电、劳芬 / 杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，配霍尼韦尔新风与大金中央空调；约 2600㎡双首层会所含 25 米恒温泳池、私宴厅与健身区。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:18:14

距黄浦江直线约 80-200 米，南偏东 21° 黄金倾角排布，西高东低，高区享 270° 无遮挡江景与陆家嘴天际线。容积率 2.0、11-20 层高层 + 8 层洋房，得房率约 82%-83%，约 6 万㎡园林 + 3000㎡水景，“内看水景、外看江”。户型实用：175㎡三房三卫三开间朝南；195㎡五房四叶草布局；240-251㎡双主卧套房，动静分离。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:26:29

全维高端配套环绕：商业上，1 公里内有世博源、前滩太古里等顶级商业体，涵盖高端零售、米其林餐厅、艺术展馆等多元业态；教育方面，3 公里内覆盖上海民办华二浦东实验学校等优质院校，全龄教育资源能级高；医疗配套顶尖，2 公里内有上海市东方医院（三甲），日常就医与高端诊疗需求均可满足。央企品质与产品力：由保利发展开发，央企资金实力雄厚，建筑质量与交付稳定性有保障，后期二手房保值增值能力强。社区容积率仅 2.0，绿化率达 38%，打造法式园林景观，楼间距开阔，居住静谧感与舒适度突出。主力户型为 140-260㎡大平层，得房率 80%-85%，空间尺度舒展，适配高端改善与终极居住需求。生态与文娱资源独特：紧邻世博公园、后滩湿地公园，日常可享受滨江步道、绿地休闲等场景，生态环境宜居。周边有上海世博会博物馆、梅赛德斯 - 奔驰文化中心等文化场馆，文娱生活丰富，契合高端家庭精神需求。
吴晶伟

2025-10-23 10:16:15

坐落于世博滨江核心板块，北临黄浦江，南接世博前滩商务区，处于 “世博滨江生态带、前滩商务活力圈” 的黄金交汇点。距黄浦江滨江岸线仅 400 米，高区房源可 270 度无遮挡俯瞰黄浦江全景与世博文化公园景致，距前滩商务区 1.5 公里，驾车 5 分钟或乘坐 1 站地铁即可到达，尽享商务、商业配套。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:51:21

保利世博天悦是上海浦东新区世博滨江板块的高端住宅项目，以下是其最新点评：优点 - 地段优势明显：地处浦东CAZ核心，临江直线距离仅约80米，是上海一线滨江带中稀缺的纯住宅地块。位于陆家嘴与前滩之间的黄金位置，距离陆家嘴核心区仅5公里，驾车15分钟可达，既能享受陆家嘴的繁华，又能避开其喧嚣。 - 交通出行便捷：周边拥有“两桥两隧、四地铁”的立体交通网络，自驾通过南浦大桥、卢浦大桥等可快速抵达浦西，地铁方面，距离7

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问保利世博天悦自住和投资哪个更合适？

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保利高端改善产品线，精装标准高、楼栋排布低密、物业服务等级高；业主多为改善家庭、企业中产及高管，租住比例极低，圈层纯粹安静；部分房源直面黄浦江景，居住景观稀缺。
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问保利世博天悦周边有什么产业或规划？

答

产业：前滩外企总部、金融机构、高端服务业（摩根大通、苹果、微软等）人群：外企高管、金融精英、跨国企业员工，年薪 100–300 万，依赖 19 号线通勤，偏好内环滨江改善
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问保利世博天悦周边有什么产业或规划？

答

产业：前滩外企总部、金融机构、高端服务业（摩根大通、苹果、微软等）人群：外企高管、金融精英、跨国企业员工，年薪 100–300 万，依赖 19 号线通勤，偏好内环滨江改善
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