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保利世博天悦

别名：玖丽璟庭保利天峯

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在售住宅品牌地产配套成熟商场超市医疗配套

参考均价 160000元/㎡ 价格有效期：2026.03.06-2026.04.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 、 5室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-08-31 新开盘通知

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在售 3室2厅3卫 191㎡约3056万咨询底价

在售 4室2厅3卫 207㎡约3312万咨询底价

在售 4室2厅3卫 205㎡约3500万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

世博CAZ核心+一线滨江80米+低密江景大宅+国际大师设计+顶奢精装+准现房，是上海内环滨江顶豪标杆，主打江景稀缺、地段顶级、圈层纯粹、品质极致、资产保值。

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牧国冻置业管家

2026-03-06 17:58:51

1. 顶级区位 + 极致江景，稀缺性拉满占位世博滨江 CAZ 核心，黄浦江 S 湾黄金岸线，距江仅 80 米，85% 户型 270° 江景视野，浦东滨江低密临江新盘断供十年，稀缺性无可替代。南偏东 21° 黄金倾角布局，点式错位排布，最大化江景与采光，低密 2.0 在浦东滨江极其罕见。 2. 双国企 + 准现房，安全与品质双保障保利 + 上海地产双国企背书，资金稳健，无交付风险，准现房可实地核验江景、建筑、精装、公区细节。保利物业提供金钥匙管家 + 24 小时双语服务 + 15 分钟紧急维修，顶奢服务标准。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:30:13

一线江景与稀缺占位：距黄浦江约 80 米，270° 双面瞰江，部分户型直望陆家嘴三件套与南浦大桥；CAZ 核心 +“一江一河” 规划加持，滨江一线宅地供应稀缺，资产抗跌性强。低密洋房与高得房率：容积率 2.0，绿化率 38%，6 栋 8 层洋房为全国核心滨江罕见产品；得房率 82%-85%，楼间距最大约 60 米，南偏东 21° 布局保障采光通风。高定精装与会所配套：嘉格纳 / 米勒厨电、劳芬 / 杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，配霍尼韦尔新风与大金中央空调；约 2600㎡双首层会所含 25 米恒温泳池、私宴厅与健身区。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:18:14

距黄浦江直线约 80-200 米，南偏东 21° 黄金倾角排布，西高东低，高区享 270° 无遮挡江景与陆家嘴天际线。容积率 2.0、11-20 层高层 + 8 层洋房，得房率约 82%-83%，约 6 万㎡园林 + 3000㎡水景，“内看水景、外看江”。户型实用：175㎡三房三卫三开间朝南；195㎡五房四叶草布局；240-251㎡双主卧套房，动静分离。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:26:29

全维高端配套环绕：商业上，1 公里内有世博源、前滩太古里等顶级商业体，涵盖高端零售、米其林餐厅、艺术展馆等多元业态；教育方面，3 公里内覆盖上海民办华二浦东实验学校等优质院校，全龄教育资源能级高；医疗配套顶尖，2 公里内有上海市东方医院（三甲），日常就医与高端诊疗需求均可满足。央企品质与产品力：由保利发展开发，央企资金实力雄厚，建筑质量与交付稳定性有保障，后期二手房保值增值能力强。社区容积率仅 2.0，绿化率达 38%，打造法式园林景观，楼间距开阔，居住静谧感与舒适度突出。主力户型为 140-260㎡大平层，得房率 80%-85%，空间尺度舒展，适配高端改善与终极居住需求。生态与文娱资源独特：紧邻世博公园、后滩湿地公园，日常可享受滨江步道、绿地休闲等场景，生态环境宜居。周边有上海世博会博物馆、梅赛德斯 - 奔驰文化中心等文化场馆，文娱生活丰富，契合高端家庭精神需求。
吴晶伟

2025-10-23 10:16:15

坐落于世博滨江核心板块，北临黄浦江，南接世博前滩商务区，处于 “世博滨江生态带、前滩商务活力圈” 的黄金交汇点。距黄浦江滨江岸线仅 400 米，高区房源可 270 度无遮挡俯瞰黄浦江全景与世博文化公园景致，距前滩商务区 1.5 公里，驾车 5 分钟或乘坐 1 站地铁即可到达，尽享商务、商业配套。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:51:21

保利世博天悦是上海浦东新区世博滨江板块的高端住宅项目，以下是其最新点评：优点 - 地段优势明显：地处浦东CAZ核心，临江直线距离仅约80米，是上海一线滨江带中稀缺的纯住宅地块。位于陆家嘴与前滩之间的黄金位置，距离陆家嘴核心区仅5公里，驾车15分钟可达，既能享受陆家嘴的繁华，又能避开其喧嚣。 - 交通出行便捷：周边拥有“两桥两隧、四地铁”的立体交通网络，自驾通过南浦大桥、卢浦大桥等可快速抵达浦西，地铁方面，距离7

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问保利世博天悦得房率多少？公摊大不大？

答

190-251㎡大平层：约76%-79% 11#（1 梯 1 户）：约78%-79%（高层最高）
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问保利世博天悦小区周边有什么商超？

答

周边 3 公里生活圈内有山姆会员店、盒马 X 会员店等精品商超，满足家庭日常采购与品质生活需求。
全部3个回答>
问保利世博天悦小区内部的绿化怎么样？

答

设计师巧妙运用地形高差打造立体景观体系，通过微地形堆坡造景，赋予空间更多维度的变化，规划了超过 20 个特色景观节点，移步换景。
全部3个回答>