静安里

• 2026-09-23
  在售

  静安里位于静安（上海静安区西藏北路武进路和宝山路交汇处），当前在售，参考均价210000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力185-370㎡海派风貌联排，参考总价约7980万。数据截至2026年9月。
• 2026-09-19
  在售

  【静安里】在售，参考均价210000元/㎡（有效期2026.09.09-2026.10.09）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 17:04:33

  静安里是内环苏河湾核心稀缺的石库门风貌保护纯墅项目，由国央企联合开发，全盘仅222套，无高层公寓，容积率1.44，限高10米，属于上海内环非常少见的低密纯墅社区，均价约21万/㎡，主力建面259‑369㎡联排风貌别墅，地上三层、地下两层，每户带私家庭院、露台，地下室挑高可观，拓展能力极强，实际使用面积远大于产证面积，每户标配3个地下车位，车位配比1:3，停车资源十分充裕。项目保留海派石库门红砖肌理，里弄式巷道布局，分成多个组团，内部配高端会所，包含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室等，还有修缮后的百年唐宅作为文化配套；临近8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，去往南京西路、外滩、北外滩都很便捷，周边苏河湾中央公园、宝格丽酒店、万象天地等高端资源聚集，同时自带风貌商业街区新里天地，长期商业配套有规划落地预期，圈层纯粹，属于收藏级内环顶豪资产 。

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-27 15:10:37

  1. **1.44 超低密纯墅社区，圈层极度纯粹** 全盘仅 222 户、无高层、无小户型、无保障房；低密里弄格局，复刻石库门海派街巷肌理；每户附赠庭院、露台、阁楼、地下拓展空间，拓展面积可观；车位 1:3，高端改善家庭停车完全无忧，居住私密性强。 2. **国央企开发 + 高定会所，产品美学认可度高** 三大国央企联合开发，资金安全性高；项目会所斩获德国 iF 设计大奖，海派摩登精装会所包含会客、休闲空间；示范区红砖历史建筑原貌修缮，风貌实景观感优秀，属于内环少有的城市更新标杆作品

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 15:04:39

  内环苏河湾风貌核心，华发 + 招商 + 静安置业三大国资开发，全盘仅 222 席 2-3 层纯风貌别墅，无高层高低配，容积率 1.44 内环稀缺低密社区。 产品附赠可观，每户带私院、6 米层高地下室可隔两层，220-370㎡多套房布局，精装配嘉格纳、劳芬顶奢厨卫与恒温新风系统。

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-12 17:05:10

  建面 220-370㎡联排，地上 3 层 + 挑高 5.6 米双层地下室，带庭院、露台，附赠率高，实得面积充足；均价 19-21 万 /㎡，总价 4600 万起。 四轨环绕（3/4/10/12 号线），近南北高架、北横通道；1 公里苏河湾万象天地、苏河滨河公园，三甲、公办名校配套齐全，内环核心资源拉满。

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-24 13:35:15

  内环绝版低密风貌地块，收藏属性拉满 上海内环新增成片低密住宅用地几乎断供，1.44容积率纯2-3层联排存量稀缺；属于政府划定苏河湾历史风貌区，修旧如旧复刻红砖石库门里弄肌理，保留唐绍仪故居改造为社区专属会客厅，兼具自住与资产收藏双重价值。 仅222户小规模纯墅社区，无刚需小户型，业主圈层统一，租客极少，私密性远优于高层大平层。

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-21 17:27:13

  1. 地段稀缺，地理位置无可替代 处于内环苏河湾板块，距离3、4号线宝山路站300米，10号线四川北路站五百多米，去往外滩、南京西路、陆家嘴十分便捷。紧邻苏州河，周边万象天地、北外滩商圈配套成熟。属于旧城改造的历史风貌地块，内环几乎不再审批别墅用地，石库门风貌产品具备收藏属性，保值能力极强 。对口闸北一中心小学、市北初级中学，学区属于静安区优质梯队，要强于桃浦所有楼盘。 ​ 2. 赠送面积巨大，户型利用率极高 建筑面积260㎡户型，实际使用面积接近550㎡。一层带庭院，三楼带超大露台，额外配备专属阁楼，地下室层高充足，可以分隔两层，能够打造影音室、酒窖、健身房。南向开间宽大，套房布局，适合大家族居住。社区自带一千㎡高端会所，配备泳池、健身房；还有9000㎡风貌商业街，日常配套齐全。整体住户都是高净值人群，圈层纯粹。 ​

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-28 17:19:21

  静安内环 + 苏河湾风貌 + 双国企纯墅 + 超低密 + 超高附赠，顶豪门槛高、交付晚、周边界面旧、持有成本高 静安里（静安区武进路 588 号，备案名：璞里名筑），华发 + 招商蛇口 + 静安置业三大国央企开发，苏河湾风貌区核心；2028 年 6 月精装交付；主力185-370㎡海派风貌联排，均价 21 万 /㎡，总价 4600 万起；46 栋 2-3 层纯墅、222 席、容积率 1.44、绿化率 35%、车位比 1:3。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:11:10

  交通顶配：步行约300 米到 8 号线中兴路站，近 3/4 号线宝山路站，自驾上南北高架、内环快速，通达全城。 海派风貌 + 顶奢精装：保留唐绍仪旧居、泰山大戏院，清水红砖石库门风貌；五恒系统 + 嘉格纳厨电、劳芬 / 高仪卫浴，装标顶奢；带私家庭院、挑高地下室（4.2-6m）、露台，实得面积高。 价格 & 户型：备案均价21 万 /㎡，主力220-370㎡，总价4400 万起（220㎡）、5500 万起（260㎡主力），对比周边老别墅（28 万 +）性价比突出。

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• 问 求静安里售楼处联系方式
  答

  静安里售楼处电话现已公布：4007638577转120707。户型5室，户型建面约380㎡，均价约200000元/平，预计2026-05-13开盘，毛坯，容积率1.44，绿化率35%，地铁沿线，医疗配套，配套成熟，低密社区，车位充足，早教机构，独栋70年产权。

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• 问 求问静安里的售楼热线
  答

  关于静安里楼盘咨询，可联系售楼处热线4007638577,120707，户型5室，户型建面约380㎡，均价约200000元/平，商业：3公里内聚集苏河湾万象天地、南京西路恒隆广场、北外滩来福士等顶级商业体，步行可达规划中的18街坊商业体。教育：对口市北中学等名校，社区代建的图书馆已成为高校学生自习圣地。医疗：3公里内覆盖瑞金医院、曙光医院等三甲医院，社区健康管理中心每月邀请专家坐诊。静安里的登场，不仅是对海派建筑美学的当代诠释，更是上海内环核心资产价值的重新定义。其稀缺性、产品力、地段价值与央企背书的叠加效应，使其成为2025年上海楼市最值得珍藏的时代作品，车位充足，早教机构，预计2026-05-13开盘。

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• 问 静安里售楼处在哪里？
  答

  静安里官方买房资格与按揭政策以当地现行政策为准，户型选择与价格区间可拨打售楼处电话了解，地铁沿线，医疗配套，配套成熟，低密社区，车位充足，早教机构。

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