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中建玖上琅宸

别名：中建玖合园邸,中建·玖上琅宸

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在售住宅地铁沿线配套成熟商场超市医疗配套

参考均价 113000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-03-21 新开盘通知

楼盘地址 静安广中西路199弄 发地址到手机

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3室(6) 4室(9)

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待售 3室2厅2卫 128㎡约1446万咨询底价

在售 4室2厅2卫 210㎡约2373万咨询底价

待售 3室2厅2卫 128㎡约1446万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

静安好评榜1名，超过静安100%的楼盘

高规格精装交付，厨电选用一线顶奢品牌，全屋智能；大户型做到一梯一户，私享电梯前厅，部分户型270°无柱全景落地窗，层高优势突出。中建玖合自持物业，车位配比充裕，社区造景采用真山石、全冠名贵苗木，东方山水园林，公区投入标准高。

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牧国冻置业管家

2026-08-26 16:37:45

1、上海本土房企大华开发，**仅 175 户小型低密社区，高层 + 叠墅，纯改善圈层**。 2、内环旁黄金地段，自驾 800 米上内环 / 南北高架；临近大宁久光、大宁国际，商业、医疗配套成熟；北侧配建口袋绿地，近大宁灵石公园。 3、**三阳台设计，超高实得率 87‑96%**，108‑123㎡高层 3‑4 房；另有 180‑220㎡叠墅可选，精装交付，自带业主会所。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:37:42

1、上海本土房企大华开发，**仅 175 户小型低密社区，高层 + 叠墅，纯改善圈层**。 2、内环旁黄金地段，自驾 800 米上内环 / 南北高架；临近大宁久光、大宁国际，商业、医疗配套成熟；北侧配建口袋绿地，近大宁灵石公园。 3、**三阳台设计，超高实得率 87‑96%**，108‑123㎡高层 3‑4 房；另有 180‑220㎡叠墅可选，精装交付，自带业主会所。
牧国冻置业管家

2026-07-12 17:07:37

双轨配套：1 号线马戏城站、8 号线西藏北路站约 1 公里，在建 20 号线；近中环、南北高架，自驾通达市中心；周边大宁久光、闸北实验、十院三甲配套成熟。
牧国冻置业管家

2026-06-21 16:06:33

外立面采用陶板+金属板材，质感优秀；配备三千㎡大型会所，包含恒温泳池、私宴厅、壁球馆、健身房。社区带有下沉庭院以及一万方专属花园，整体园林设计精致。大户型采用无柱结构，212㎡客厅拥有超长采光面。全部户型独立电梯厅，私密性强。中建央企开发，交付稳定性强，没有烂尾隐患。住户基本都是置换家庭，没有小户型刚需，圈层纯粹。整体城市界面优于大华静安年华南侧是公园，老旧住宅较少，环境干净。对口大宁路小学、市北初级中学北校，教育水平中等，强于虹口板块楼盘。社区体量更大，总户数较多，后期二手房流动性要强于大华静安年华这种小型楼盘。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:42:33

中建玖上琅宸（静安大宁，广中西路 199 弄）是中建玖合（央企）开发、大宁单价地王（楼板价 6.8 万 /㎡）、公园头排顶豪；2026 年 5 月三批次顺销、去化约 70%；主力128-280㎡3-4 房，备案均价 14.68 万 /㎡，总价 1500-4500 万；整体地段稀缺、公园景观、央企背书、高配会所、圈层纯粹，但单价高、得房率低、商住混合、教育一般、交付口碑差、高峰期拥堵，适合顶豪自住、公园景观控、央企稳健偏好的高净值客户，投资 / 学区 / 刚需慎入。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:04:24

地段稀缺：静安大宁核心、内环旁，正南直面 68 万㎡大宁公园（浦西最大城市公园），景观无敌；近大宁久光 / 大宁国际，步行约700 米到 1 号线上海马戏城站，自驾便捷。央企稳交付：中建东孚（央企）开发，2027 年底精装交付，绿建三星 + 零碳社区，品质 / 交付保障极强；9 栋 12-24 层、446 户纯改善、圈层纯粹。价格倒挂：备案均价13.65 万 /㎡，总价1436 万起（128㎡3 房）、1600-4000 万（145-410㎡4 房 / 大平层）；周边次新约 15-17 万 /㎡，倒挂明显。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:28:32

1. 绝版地段 + 公园生态（核心亮点）内中环静安核心，正南直面68 万㎡大宁公园，上海中环内稀缺 “公园首排” 顶豪，景观与生态价值拉满。板块成熟度高，大宁国际、久光中心、马戏城环绕，是上海顶级宜居板块之一。 2. 央企中建，品质与交付双保险央企开发，资金安全、施工标准高、交付稳，无烂尾风险。准现房 + 1.5 万方实景示范区，园林、会所、样板间全实景呈现，所见即所得。外立面采用景德镇定制釉面陶板 + 铝板 + UHPC（金镶玉设计），颜值高、耐候性强。

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问中建玖上琅宸哪些户型卖得最好？为什么？

答

190㎡四房两厅三卫属于进阶改善户型。双套房设计，独立家政间，通透尺度更大；兼顾老人分房居住，私密性强，面向预算充足、追求双套间品质的顶改客户
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问中建玖上琅宸售楼处电话怎么打？

答

中建玖上琅宸售楼处电话如下：4007638577,122739，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情。
全部3个回答>
问上海中建玖上琅宸户型怎么样？

答

中建玖上琅宸售楼部，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，别名中建玖合园邸，中建，玖上琅宸。
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