预售证号：浦东新区房管（2026）00000108号查看全部图片(81)

效果图(5)
实景图(38)
样板间(18)
配套图(1)
售楼处(3)

联发金海雲墅

别名：联发金海云墅,汀兰雅苑

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线景观居所商场超市配套成熟

参考均价 65000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-25 新开盘通知

楼盘地址 浦东浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3地块 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3140 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 127197

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-82群（322）

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 112㎡约600万咨询底价

在售 4室2厅3卫 168㎡约1100万咨询底价

在售 4室2厅3卫 181㎡约1400万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

联发国企开发，联发自持物业，准现房，紧邻金海湿地公园容积率1.5，绿化率35%，小高层+叠墅高低配低密社区小高层精装交付，搭载华为全屋智能；叠墅拓展空间充足人车分流，车位配比1:1.3，社区设架空泛会所，景观层次丰富

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-09-20 16:43:18

步行约600米到9/12号线金海路站，1站金桥、7站世纪大道，轨交通勤很强；紧邻金海高架、外环高速，自驾通达张江、陆家嘴、外高桥；周边招商花园城、曹路宝龙广场，商业齐全，3km内有学校、社区医院，华山浦东分院不远，配套落地成熟。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:58:18

1、建发旗下国企联发开发，**容积率 1.5 超低密社区，小高层 + 滨水叠墅**，西侧紧邻金海湿地公园，生态优势突出。 2、距离 9/12 号线金海路站较近，金桥通勤友好；下沉高端会所，华为全屋智能，精装标准≥4500 元 /㎡；叠墅 9.8 米三面宽朝南，露台、闷顶附赠空间大，实得率高。 3、车位配比 1:1.3 充足，外环内稀缺低密墅类产品，去往陆家嘴沿线通勤便捷。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:58:15

1、建发旗下国企联发开发，**容积率 1.5 超低密社区，小高层 + 滨水叠墅**，西侧紧邻金海湿地公园，生态优势突出。 2、距离 9/12 号线金海路站较近，金桥通勤友好；下沉高端会所，华为全屋智能，精装标准≥4500 元 /㎡；叠墅 9.8 米三面宽朝南，露台、闷顶附赠空间大，实得率高。 3、车位配比 1:1.3 充足，外环内稀缺低密墅类产品，去往陆家嘴沿线通勤便捷。
牧国冻置业管家

2026-07-15 13:57:09

建发联发双国企开发，全盘 386 户纯商品房无保障房，容积率 1.5 外环稀缺低密，小高层 + 4 层叠墅南低北高排布，楼间距充足采光好。距 9/12 号线金海路站约 600 米，自驾金海高架通达金桥、张江；一路之隔 600 亩金海湿地，社区 38% 高绿化，内外生态优越。
牧国冻置业管家

2026-07-15 13:56:35

建发联发双国企开发，全盘 386 户纯商品房无保障房，容积率 1.5 外环稀缺低密，小高层 + 4 层叠墅南低北高排布，楼间距充足采光好。距 9/12 号线金海路站约 600 米，自驾金海高架通达金桥、张江；一路之隔 600 亩金海湿地，社区 38% 高绿化，内外生态优越。
牧国冻置业管家

2026-06-21 17:29:48

1. 交通与生态优势突出距离9、12号线金海路站大约700‑800米，双地铁，9号线直达陆家嘴、徐家汇，通勤浦东各大产业园非常方便。西侧紧贴六百亩金海湿地公园，小区没有沿街商铺，远离主干道噪音，居住环境在浦东改善盘里属于第一梯队。处在金色中环规划范围，金桥外溢客群庞大，后期二手房流通性不错。周边规划K11 Select商业，现有宝龙广场，日常配套齐全。 2. 户型赠送面积极大，性价比很高小高层板式格局，原生得房率77%‑78%。重点是叠墅，尤其是168㎡上叠，南向9.8米超长阳台，额外赠送完整一层阁楼，还有南北露台，实际使用面积远超产证，得房率超过130%。全屋精装交付，中央空调、地暖、新风配齐，博世全套厨电，石材背景墙、岛台、楼梯全部交付，还配备智能家居，装修投入省去一大笔。下叠自带花园，地下室采光良好，适合多代家庭。整个社区高低分区，叠墅区域私密性强。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:41:31

轨交有基础，自驾通达核心区直线距9/12号线金海路站约1.5‑2km，需短接驳；自驾可通达金桥、张江、陆家嘴，承接产业外溢自住需求。社区配套完善，定位改善友好配下沉式会所、中央景观、全龄活动空间；总户数适中，圈层偏向改善家庭，后期居住氛围可控。
牧国冻置业管家

2026-05-28 17:29:06

联发金海雲墅（浦东曹路霞蔚路 55 弄），建发旗下联发国企开发，金桥东 TOD + 公园低密墅区；2028 年 4 月精装交付；主力112-126㎡高层、144-182㎡叠墅，均价 7.55 万 /㎡，高层总价约 680-890 万、叠墅 1300-1600 万；容积率 1.5、绿化率 35%、728 户、紧邻 600 亩金海湿地公园。整体：1.5 超低密、公园生态、双轨交、国企稳交付、高实得率、高端会所；短板：区位偏、配套不成熟、交付晚、价格溢价、叠墅二手弱。适合预算 700-1600 万、浦东改善、看重低密生态 + 国企品质 + 实得率；刚需、急入住、核心区自住、短期投资慎入。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:56:45

浦东金桥东・国企低密滨水墅区（联发集团，建发旗下国企），9/12 号线 TOD+600 亩金海湿地公园；小高层 112-126㎡总价 640-890 万、叠墅 144-182㎡总价 1180-1660 万，小高层备案均价 6.5 万 /㎡、叠墅 8.5 万 /㎡；亮点是低密高得房、地铁 + 公园双资源、叠墅性价比高、国企稳交付、高配会所，短板是外环外、配套待成熟、期房交付晚、临高架噪音、板块认可度一般，适合预算 600-1700 万、金桥 / 陆家嘴 / 张江通勤、追求低密生态 + 高实得率的改善自住，投资需长期持有。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:47:45

1. 超低密 + 纯改善，居住舒适度拉满容积率1.5，远低于浦东常规 2.0-2.5，楼间距开阔、采光通风极佳、静谧无压抑感；南低北高布局，叠墅在前、小高层在后，最大化湿地景观视野纯改善社区，无小户型 / 保障房，圈层纯粹，适配三口 / 二胎 / 三代同堂 2. 双轨 + 自驾，通勤便捷地铁：距9/12 号线金海路站约 700 米，步行 8-10 分钟；9 号线直达陆家嘴（9 站）、徐家汇，12 号线直达金桥、北外滩；未来 21 号线（在建）直达张江、迪士尼，三轨潜力自驾：紧邻金海路高架、外环高速，30 分钟直达金桥、张江、陆家嘴，通勤高效

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问联发金海雲墅售楼中心电话多少？

答

咨询联发金海雲墅售楼，售楼处电话4007638577,127197，以售楼处现场公示为准，看房前提前，具体以现场为准。
全部3个回答>
问上海联发金海雲墅这个楼盘怎么样？

答

翻了下公开信息，联发金海雲墅户型和配套的平衡度不错，想了解最新房源问最准，主打景观居所，商场超市，线湿地公园：西侧一路之隔约600亩金海湿地公园(约56个足球场)，上海外环绿带稀缺大型生态湿地、城市野生动物栖息地，负氧离子浓度高，景观居所，商场超市，毛坯，精装修，普通住宅70年，叠拼70年产权，容积率1.5，绿化率35%。项目总建面约5.7万㎡，别名联发金海雲墅汀兰雅苑，该项目物业配置与交房节点以现场答复为准，景观居所，商场超市。
全部3个回答>
问联发金海雲墅总价大概多少钱？

答

联发金海雲墅均价约65000元/平，总价约728万起，3-4室，户型建面约112-181㎡，地处上海浦东，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577转127197确认，户型3-4室，地铁沿线，景观居所，商场超市，配套成熟，购物中心，预计2026-04-25开盘，预计2028-04-30交房，位于浦东，地址浦东浦东新区曹路科教园区(PDP0-0306)单元C1A-3地块，毛坯，精装修，普通住宅70年，叠拼70年产权，开发商厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司，容积率1.5，绿化率35%，项目总建面约5.7万㎡，别名联发金海雲墅汀兰雅苑，联发金海雲墅周边配套与通勤以现场最新公示为准，购房资格与贷款政策以当地政策为准，联发金海雲墅物业与交房标准以售楼处口径为准。
全部3个回答>