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联发金海雲墅

别名：联发金海雲墅汀兰雅苑

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在售住宅地铁沿线景观居所商场超市配套成熟

参考均价 60000元/㎡ 价格有效期：2026.04.12-2026.05.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-25 新开盘通知

楼盘地址 浦东浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

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在售 3室2厅2卫 112㎡约600万咨询底价

在售 4室2厅3卫 168㎡约1100万咨询底价

在售 4室2厅3卫 181㎡约1400万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

极致低密墅区：容积率仅1.5，绿化率38%，纯改善社区，南低北高排布，居住静谧性拉满。生态资源加持：紧邻约600亩金海湿地公园，享一线自然景观，宜居属性突出。高实得率产品：小高层无连廊设计，叠墅附赠庭院/露台/地下室，叠墅实得率超139%，性价比优异。高端社区配置：约64米酒店式门廊、下沉式庭院、泛会所（含壁球室、高尔夫模拟室），生活品质感强。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 11:47:45

1. 超低密 + 纯改善，居住舒适度拉满容积率1.5，远低于浦东常规 2.0-2.5，楼间距开阔、采光通风极佳、静谧无压抑感；南低北高布局，叠墅在前、小高层在后，最大化湿地景观视野纯改善社区，无小户型 / 保障房，圈层纯粹，适配三口 / 二胎 / 三代同堂 2. 双轨 + 自驾，通勤便捷地铁：距9/12 号线金海路站约 700 米，步行 8-10 分钟；9 号线直达陆家嘴（9 站）、徐家汇，12 号线直达金桥、北外滩；未来 21 号线（在建）直达张江、迪士尼，三轨潜力自驾：紧邻金海路高架、外环高速，30 分钟直达金桥、张江、陆家嘴，通勤高效
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:54:17

低密稀缺：1.5 容积率 + 叠墅 + 小高层组合，楼间距宽、采光通风好，居住静谧感远超同价位高层社区。生态顶配：西侧直面金海湿地公园，推窗见景，是板块内唯一 “公园首排” 新盘，生态溢价明显。户型与装标高：小高层 3.5 米层高、全景落地窗、LDKB 一体化；叠墅上叠带阁楼 + 双露台、下叠带庭院 + 地下室；精装配博世厨电、唯宝卫浴、大金中央空调、全屋地暖 + 新风 + 华为智能家居。社区配套：自带地下会所（壁球 / 高尔夫模拟 / 健身 / 瑜伽）+ 下沉庭院，人车分流 + 风雨连廊，改善质感拉满。

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问联发金海雲墅周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

变电站：500 米内无 110kV/220kV 大型变电站；地块内仅10kV 小区配电站（地下 / 裙楼，市政合规），电磁达标，无健康风险。
全部3个回答>
问联发金海雲墅得房率多少？公摊大不大？

答

44㎡上叠（4-6 层）：约90%-92% 155㎡中叠（4-6 层）：约93%-95% 168-181㎡上 / 下叠（4-6 层）：约90%-94%
全部3个回答>