预售证号：宝山房管(2026)预字0000068号查看全部图片(304)

效果图(9)
实景图(131)
样板间(150)
配套图(3)
售楼处(1)

招商序

别名：淞序名庭

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟景观居所

参考均价 57000元/㎡ 价格有效期：2026.08.07-2026.09.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-31 新开盘通知

楼盘地址 宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口（近18号线二期长江西路地铁口） 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3123 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 123448

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-54群（366）

楼盘户型

3室(4) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 100㎡约570万咨询底价

在售 3室2厅2卫 112㎡约638万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜6名，超过宝山75%的楼盘

招商蛇口+金茂双央企联合开发，70年纯商品小高层社区，交付安全性有保障。容积率2.2，8‑18层纯板式楼栋，全盘两梯两户无连廊，居住密度低，私密性好。配下沉会所、恒温泳池、健身房，约2500㎡大面积架空泛会所，社区内部活动空间充足。精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，厨卫采用一线品牌，户型多阳台大飘窗，拓展空间可观。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-07-12 16:51:12

3000 元 /㎡精装，配齐中央空调、地暖、新风；100-143㎡三四房，三阳台高附赠，得房率 90%-93%，层高 3.1 米，总价 630 万起。一街之隔保利悦活荟，中环北抬、吴淞创新城双重规划利好，纯改善无刚需小户型混居，圈层纯粹。
牧国冻置业管家

2026-06-17 17:01:42

地铁优势突出，通勤市区极强距离18号线二期长江西路站仅150‑200米，实打实地铁房，7站直达五角场，去往陆家嘴、虹口、静安通勤便捷，比徐泾一众楼盘去往市中心更快。自驾临近中环、外环高速，路网完善。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:12:34

招商序（宝山淞南）是招商蛇口 + 金茂双央企打造的中环北改善红盘，紧邻 18 号线长江西路站（步行约 200 米），2026 年 5 月主力在售100-143㎡精装三房 / 四房，均价 6.86 万 /㎡，总价 630 万起，预计 2028 年交付，整体地铁零距离、得房率逆天、双央企稳交付、产品力强、界面一般、溢价偏高，适合杨浦 / 浦东 / 市北通勤、看重地铁与空间效率的改善家庭。
牧国冻置业管家

2026-04-17 13:35:11

轨交核心：18 号线二期长江西路站约 150 米（步行 3-5 分钟），直达五角场、北外滩、张江，中外环间通勤极强。价格 & 户型：备案均价68625 元 /㎡，主力100㎡3 房、143㎡4 房，总价630-980 万；得房率约 90%-93%（三阳台 + 高附赠），3.1 米层高、南北通透、全明格局。装标 & 配套：3000 元 /㎡精装（中央空调 + 地暖 + 新风 + 一线厨卫）；自带社区商业，对面保利悦活荟，3km 达五角场、江湾商圈；近淞南公园、大吴淞创新城规划利好。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:18:33

1. 地铁 + 中环，通勤天花板 18 号线地铁上盖，步行 3-5 分钟，北上海 “换乘王”，通勤五角场 / 陆家嘴 / 张江效率极高。中环北扩 + 快速路，自驾到市区便捷，板块能级提升。 2. 得房率逆天，空间性价比拉满得房率86%-93%（市面主流约 75%），115㎡≈130㎡空间感。全系三阳台（南双 + 北生活）、270° 飘窗、四开间朝南，全明通透、功能分区强。 3. 双央企 + 高配社区，品质稳招商 + 金茂双央企，交付与品质双保险。约 1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、私宴）、架空层、风雨连廊、10 米挑高入户大堂，改善配置越级。公建化外立面 + 铝板线条，颜值与质感在线。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:47:24

空间利用率极高：容积率 2.2，100% 一梯两户板楼，得房率 86%-93%（远超区域高层均值）；全系三阳台 + 270° 飘窗，100㎡三房实得约 93㎡，143㎡四房 LDKB 一体化，拓展性强。品质与社区配套：央企招商蛇口开发，精装含岩板通铺、方太厨电、高仪 / 科勒卫浴，三大件（百朗新风、松下中央空调、地暖）齐全；约 1500㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）+2500㎡全龄架空层，社区质感突出。
牧国冻置业管家

2025-12-11 16:09:54

地铁口通勤 + 板块规划利好：步行约 50 米到 18 号线二期长江西路站（预计 2026 年开通），直达杨浦、虹口、浦东，30 分钟内可达人民广场、陆家嘴；隶属大吴淞创新城，产业与配套升级可期，通勤与成长潜力突出。高得房率 + 户型实用：得房率约 82%，多飘窗、三阳台设计，附赠面积足；约 98㎡三房、128-138㎡四房，三开间朝南、南北通透，LDKB 布局清晰，适配刚需到二胎家庭。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:48:47

双地铁 + 中环区位通勤高效：距在建 18 号线长江西路站步行 10 分钟可达，2026 年通车后 30 分钟内直达静安寺、陆家嘴等核心区；步行 500 米可达 3 号线淞发路站，自驾紧邻逸仙高架、外环高速，15 分钟达虹桥枢纽。中环北抬工程推进后，将正式纳入中环生活圈，区位价值进一步提升。高得房率 + 灵活户型适配性强：主力户型 100-143㎡三至四房，实得率超 90%，115㎡户型甚至达 93%。创新三阳台 + 满飘窗设计，143㎡四房含 18㎡南阳台，四开间朝南且双主卧套房；S 型墙体释放厨房空间，次卧可打通形成 50㎡LDKB 一体化空间，适配刚需到三代同堂的全需求。央企品质 + 高端配置质感突出：由招商蛇口与中国金茂双央企联合打造，避免烂尾、减配风险。精装标准达 3500 元 /㎡，配备松下空调地暖两联供、百朗新风系统、高仪智能马桶等国际一线品牌，还加入美妆冰箱等人性化细节。
王安宇

2025-10-23 10:39:26

双央企打造，2.5低密社区+超90%得房率，配风雨连廊与泛会所。近地铁、全维配套成熟，101-143㎡精装改善户型，性价比突出。需留意部分房源临路噪音、部分配套待成熟问题。
吴晶伟

2025-09-24 16:50:15

直线距离 18 号线长江西路站仅 150 米，步行 2-3 分钟可达。作为上海 “南北通勤主动脉”，该线路可实现 7 站到五角场、12 站到陆家嘴，高峰时段通勤比自驾快 15-20 分钟，对高校教职工、金融从业者等群体极具吸引力。更值得关注的是，18 号线作为 “换乘王” 可衔接 10 条线路，未来价值将随网络完善进一步释放。2 公里内直达中环高架入口，10 分钟上高架后可 15 分钟达宝山万达、25 分钟至徐家汇；在建的军工路快速路 2025 年通车后，到杨浦滨江仅需 10 分钟，自驾灵活性大幅提升。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问招商序这个楼盘适合什么样的人买？

答

二孩 / 三代同堂改善家庭：143㎡四房户型开阔，多阳台高得房率，独立书房与套房主卧，适配多人口长期自住。
全部3个回答>
问招商序交通方便吗？

答

招商序位于上海宝山，杨浦资源圈:5公里直达五角场商圈(合生汇、万达广场等)，医疗可共享长海医院(三甲)、新华医院(三甲)，交通配套：教育:一街之隔为宝山区三湘海尚幼儿园，3公里范围内有南大实验小学(区重点)、顾村中学(市示范性高中)，整体配套成熟，生活便利。别名淞序名庭，位于宝山，地址宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口(近18号线二期长江西路地铁口)，均价约57000元/平，容积率2.2，绿化率35%，洋房70年产权，毛坯，开发商招商和金茂，在售，杨浦资源圈:5公里直达五角场商圈(合生汇、万达广场等),医疗可共享长海医院(三甲)、新华医院(三甲)，025年中环线北扩段正式实施,项目将纳入中环辐射范围:军工路快速路(2025年开工)、长江西路快速路(列入市重大工程)通车后,至虹桥枢纽区域土地价值预计年均涨幅8%-10%,参考张江科学城发展轨迹,未来房价潜力显著，品牌地产,地铁沿线,配套成熟,景观居所,大型社区,医疗配套,商场超市，户型3-4室，项目建面116574.92㎡。
全部3个回答>
问想了解招商序，售楼处电话有吗？

答

招商序看房热线：4007638577,123448。楼盘亮点：别名淞序名庭，位于宝山，地址宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口(近18号线二期长江西路地铁口)，均价约57000元/平，容积率2.2，绿化率35%，洋房70年产权，毛坯，开发商招商和金茂，在售，杨浦资源圈：5公里直达五角场商圈(合生汇、万达广场等)，医疗可共享长海医院(三甲)、新华医院(三甲)，025年中环线北扩段正式实施，项目将纳入中环辐射范围：军工路快速路(2025年开工)、长江西路快速路(列入市重大工程)通车后，至虹桥枢纽区域土地价值预计年均涨幅8%-10%，参考张江科学城发展轨迹，未来房价潜力显著，地址宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口（近18号线二期长江西路地铁口），开发商招商&金茂，杨浦资源圈：5公里直达五角场商圈（合生汇、万达广场等），医疗可共享长海医院（三甲）、新华医院（三甲），品牌地产,地铁沿线,配套成熟,景观居所,大型社区,医疗配套,商场超市，户型3-4室，项目建面116574.92㎡。
全部3个回答>