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招商序

别名：淞序名庭

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟景观居所

参考均价 62000元/㎡ 价格有效期：2025.10.17-2025.11.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-30 新开盘通知

楼盘地址 宝山淞南镇长江路与御江巷路交叉路口（近18号线二期长江西路地铁口） 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 100㎡约620万咨询底价

在售 3室2厅2卫 112㎡约694万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜5名，超过宝山76%的楼盘

上海招商序以「中环核芯・双轨枢纽・高定奢宅」为定位，由招商蛇口与中国金茂两大央企联袂打造，凭借稀缺地段、极致产品力与超高性价比，成为北上海高端住宅市场现象级标杆。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-11-06 15:48:47

双地铁 + 中环区位通勤高效：距在建 18 号线长江西路站步行 10 分钟可达，2026 年通车后 30 分钟内直达静安寺、陆家嘴等核心区；步行 500 米可达 3 号线淞发路站，自驾紧邻逸仙高架、外环高速，15 分钟达虹桥枢纽。中环北抬工程推进后，将正式纳入中环生活圈，区位价值进一步提升。高得房率 + 灵活户型适配性强：主力户型 100-143㎡三至四房，实得率超 90%，115㎡户型甚至达 93%。创新三阳台 + 满飘窗设计，143㎡四房含 18㎡南阳台，四开间朝南且双主卧套房；S 型墙体释放厨房空间，次卧可打通形成 50㎡LDKB 一体化空间，适配刚需到三代同堂的全需求。央企品质 + 高端配置质感突出：由招商蛇口与中国金茂双央企联合打造，避免烂尾、减配风险。精装标准达 3500 元 /㎡，配备松下空调地暖两联供、百朗新风系统、高仪智能马桶等国际一线品牌，还加入美妆冰箱等人性化细节。
王安宇

2025-10-23 10:39:26

双央企打造，2.5低密社区+超90%得房率，配风雨连廊与泛会所。近地铁、全维配套成熟，101-143㎡精装改善户型，性价比突出。需留意部分房源临路噪音、部分配套待成熟问题。
吴晶伟

2025-09-24 16:50:15

直线距离 18 号线长江西路站仅 150 米，步行 2-3 分钟可达。作为上海 “南北通勤主动脉”，该线路可实现 7 站到五角场、12 站到陆家嘴，高峰时段通勤比自驾快 15-20 分钟，对高校教职工、金融从业者等群体极具吸引力。更值得关注的是，18 号线作为 “换乘王” 可衔接 10 条线路，未来价值将随网络完善进一步释放。2 公里内直达中环高架入口，10 分钟上高架后可 15 分钟达宝山万达、25 分钟至徐家汇；在建的军工路快速路 2025 年通车后，到杨浦滨江仅需 10 分钟，自驾灵活性大幅提升。

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问招商序小区内部的绿化怎么样？

答

社区内种植了香樟、樱花、紫薇、桂花等数十种绿植，中央景观轴以 “四季花境” 为主题，春天樱花浪漫、夏天紫薇盛放、秋天金桂飘香、冬天腊梅傲骨，四季都有不一样的风景。
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问招商序小区的配套怎么样？

答

项目北侧 500 米即是淞南中心幼儿园，1 公里范围内覆盖淞南第二小学、吴淞初级中学。
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问上海招商序户型有哪些？

答

颠覆性设计：经第三方实测实得率达 93%，为上海市场罕见。通过三阳台 + 主卧 270° 环幕飘窗组合，实现 “室内 IMAX 影院” 级视野。空间魔术：可改造为50㎡LDKB 一体化空间，客厅面宽拓展至 5.2 米，搭配岛台设计，形成 “烹饪 - 用餐 - 休闲” 无界社交场域。
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