大学:附近有上海南湖职业技术学院本部,距离小区约 831 米;上海财经大学国定路校区距离小区约 2081 米;复旦大学江湾校区距离小区约 2655 米。
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综合评分宝山好评榜5名,超过宝山76%的楼盘
四区交界位置网易手机网:项目地处宝山、虹口、杨浦、静安四区交界,距离3号线殷高西路站仅100米,1公里内还有18号线殷高西路站,无论是通勤还是前往其他区域的核心商圈都非常方便。低密纯洋房社区网易:容积率仅1.8,由28栋7-11层洋房组成,绿化率达45%,居住舒适度高。建筑风格独特网易:采用德国火山岩、钛锌板、low-e玻璃等高品质材料,搭配现代简约坡顶设计,全铜入户门、手工锻造门牌等细节,彰显建筑的高端质感。
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- 2025-10-15
- 2025-08-21
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与地铁 3 号线江湾镇站步行距离约 800 米,18 号线长江南路站也在附近,未来还将有 19 号线延伸段和 20 号线交汇,形成四轨同构的交通枢纽。自驾可通过逸仙高架快速到达陆家嘴等区域。1.2 公里内有长江国际商业中心,2 公里范围内可覆盖五角场万达等综合体。周边教育资源丰富,有复旦附小、同济附中等名校,还邻近新江湾湿地公园、江湾公园等生态资源。
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垂直森林设计:每层走廊外挑花槽,种植藤蔓植物形成天然隔音屏障,同时外立面局部采用绿植容器,使建筑与社区绿化相互渗透。 生态循环系统:引入雨水花园与落叶收集装置,实现水资源再利用;地下车库每 50 米设置绿植过滤墙,提升社区空气品质。
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生活配套全:社区自带 1500㎡精品商业,1 公里内有沃尔玛、家乐福等大型商超,3 公里范围有五角场商圈、宝山万达商圈。教育资源丰富,对口宝山区高境科创实验小学、高境第一中学,社区东侧规划 9 班制幼儿园,一刻钟车程覆盖上海英国学校、新加坡国际学校。医疗方面,3 公里范围内有长海医院、上海市肺科医院等三甲医院,社区设健康管理中心并开通绿色通道。
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楼盘概述:江湾鸿玺,新房价格75000元/㎡,楼盘项目位于:上海-宝山-宝山-宝山逸仙路殷高西路交叉口。户型4室、建面200㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等江湾鸿玺楼盘信息,关注吉屋上海江湾鸿玺!