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保利光合上城/跃城

别名：元江雅苑

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在售住宅地铁沿线低密社区品牌地产

参考均价 64900元/㎡ 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(10) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-10-27 新开盘通知

楼盘地址 上海闵行区颛桥兰莲路168弄、167弄 发地址到手机

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3室(10) 4室(3)

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在售 3室2厅2卫 106㎡约688万咨询底价

在售 3室2厅1卫 95㎡约617万咨询底价

在售 3室2厅1卫 97㎡约630万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜2名，超过闵行90%的楼盘

交通便捷高效：是上海罕见的纯正TOD模式开发项目，从小区大门步行至15号线元江路站厅，规划中的市域铁路机场联络线也将在此设站。地面层设置落客区与出租车扬招点，地下一层直接连通地铁站厅，首层架空层规划了共享单车停放区和快递柜集群，出行十分便利。高得房率户型：明星产品约106㎡户型得房率达85%，采用全明采光系统，客厅配备2.4m×4.8m全景落地窗，卧室窗户宽度均达1.8m。动静分区合理，入户处有隐藏式玄关柜+换鞋凳，还有嵌入式收纳系统，厨房、卫生间、主卧衣柜等收纳空间充足。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-11-06 16:26:56

双轨 TOD + 通勤便捷：占据 5 号线与 15 号线双轨交汇节点，5 号线颛桥站距项目 600 米，15 号线元江路站步行 800 米，早高峰 25 分钟可达徐家汇。通过专属连廊实现 “出地铁即到家”，12 条公交线路覆盖周边，自驾依托沪闵公路、金都路，快速衔接主城核心。全龄户型 + 空间能打：主力户型 93-130㎡三四房，得房率表现优异，空间设计贴合家庭真实需求。93㎡三房三开间朝南，15㎡主卧可容纳大床与书桌，L 型厨房动线顺畅；115㎡三房南北通透，3.9 米宽厅搭配 1.8 米阳台，主卧套房带步入式衣帽间；130㎡四房四开间朝南，12 米采光面，适配三代同堂。精装高配 + 居住舒适：装修选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子等一线品牌，搭配立邦环保乳胶漆，配置中央空调、地暖与智能家居系统。细节设计贴心，厨房有 2 厘米高挡水条，卫生间做干湿分离与防滑砖，全屋飘窗兼具实用与收纳功能。
孟献斌

2025-10-23 10:23:08

1. 通勤优先型闵行纯正TOD盘，15号线旁步行8分钟可达，地下连廊无缝进站[__LINK_ICON]。户型实用，精装带三大件，刚需通勤族上车友好，唯现阶段配套待成熟。 2. 改善宜居型央企开发，滨水景观+规划公园，居住环境优质[__LINK_ICON]。户型得房率高，南北通透，智能精装交付，适合看重居住品质、能接受配套成长周期的家庭。 3. 客观综合型近地铁，交通便捷，户型与精装品质在线，生态规划亮眼[__LINK_ICON]。但目前周边多产业园，大型商业、学校等配套暂不成熟，需长期等待。
陈士康

2025-09-24 17:00:41

上海保利光合上城是闵行区的热门楼盘，以下是其最新点评：好评 - 交通优势显著[__LINK_ICON]：与15号线元江路站零距离接驳，真正实现出小区门进地铁站，通勤十分便捷。15号线作为上海的“科创+生活双轴”，可快速通达漕河泾科创园、紫竹高新区、徐家汇等多个核心区域，还能与9条轨交换乘。此外，周边还有规划中的23号线，未来交通将更加便利。 - 户型设计合理[__LINK_ICON]：主打93-134㎡三至四房全能户型，500万+就能拿下93㎡精装三房，性价比高。全系精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统“三大件”。93㎡户型全明设计、三开间朝南，采光面超9米，得房率约78%，比同区域高层高5%-8%。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：项目由保利与申通地铁联合开发，打造约40万方的滨水TOD综合体，将住宅、商业、办公等多种功能有机融合。周边有20万方滨水双公园，包括滨水景观公园和体育主题公园，环境优美。还签约了闵行实验教育集团，教育资源有保障。 - 品牌实力雄厚[__LINK_ICON]：由央企保利开发，品牌信誉度高，建筑质量和后期服务有保障。差评 -
朱海燕

2023-09-13 18:49:05

国家级科创园区：紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区。9座高校10大校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。
朱海燕

2023-08-18 18:43:11

提到保利不得不提TOD保利·光合上城可以说是当前上海TOD品类的绝对首选！5站徐汇，9站前滩，自带约20万方滨水公园，最新推出的约139m²公园景观楼王，一经亮相，就吸引全城火爆追捧，成为上海139产品段改善人居的头号选择！保利这次还主动做了主题规划，包含五大主题五大轴，覆盖文化、体育、商业、康养、公共服务等业态。不得不说是真的香啊
胡梦云

2023-07-19 10:52:09

保利光合臻上城地铁站仅2站之隔的位置，二手单价突破10万/㎡，保利光合上城园仅约6.9万/㎡单价，倒挂3万/㎡。总价729万起在保利光合上城能一步到位买大四房，在古美却只能买100㎡不到三房。距离15号线元江路地铁站，直线距离仅约150米，真正地铁好房，5站徐汇，7站张江。虹梅南路高架旁，3个红绿灯上中环，古美、前滩等中环节点，极速通达，保利光合上城项目北侧地块，成功引进上海市闵行区实验小学教育集团。咫尺优质名校，让很多父母都很动心，在上海，距离地铁约200米以内的住宅少之又少。保利联发·光合臻园，距15号线元江路站仅约150米，是市面上少有的步行进站真地铁房！5站直达徐汇，3个红绿灯上中环。同时，15号线与11条轨交换乘，性价比高，地铁房，又是大开发商
唐勇

2023-07-13 11:54:18

保利光合上城是真不错！地铁上盖，交通方便，以后TOD商业运营了，出门即商业！小区旁边拥有双主题滨水公园，20万方公园中还拥有两大不同主题的滨水公园，集观光、休闲、运动、文化为一体。约3万方潮流运动公园，将运动基因与公园森态完美融合，成为一处兼顾功能需求与景观品质，适用业主体育运动休闲的场所。
唐勇

2023-07-08 09:48:20

位于闵行核心的保利·光合上城可以说是当前上海TOD品类的绝对首选！5站徐汇，9站前滩，自带约20万方滨水公园，最新推出的约139m²公园景观楼王，一经亮相，就吸引全城火爆追捧，成为上海139产品段改善人居的头号选择！

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问保利光合上城/跃城小区周边有什么学校？

答

上海星河湾双语学校：距离小区约 2.5 公里，作为知名民办校，采用美国课程体系，近半数教师为外籍，毕业生多申请海外名校，适配计划让孩子出国留学的家庭。
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问保利光合上城/跃城小区周边有什么配套设施？

答

保利光合上城内部配建 12 班幼儿园，周边有颛桥镇第一幼儿园、常春藤幼儿园、上海师范大学闵行实验幼儿园等。
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问保利光合上城/跃城附近有什么学校？

答

闵行区颛桥中学，距离项目约 1.5 公里，是闵行区的 “区重点中学”。民办上海星河湾双语学校，距离项目约 2.5 公里，以 “国际化教育” 为特色。
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