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外滩瑞府

别名：润和瑞园华润置地虹口四川北路项目

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在售住宅地铁沿线现房景观居所配套成熟

参考均价 147800元/㎡ 价格有效期：2026.01.16-2026.02.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-31 新开盘通知

楼盘地址 虹口东至九龙路；南至哈尔滨路；西至吴淞路；北至hk191A-05地块 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(3)

全部户型

待售 3室2厅2卫 124㎡约1833万咨询底价

待售 4室3厅2卫 195㎡约2882万咨询底价

待售 4室2厅3卫 240㎡约3547万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

虹口好评榜1名，超过虹口100%的楼盘

华润外滩瑞府（虹口内环・外滩1公里・北外滩黄金三角），核心亮点是华润瑞系顶序首入上海+外滩/陆家嘴/北外滩三重天际线+约3200㎡中央花园+全域风雨连廊+高定精装+华为AI全屋智能+10号线步行直达+历史风貌与现代奢居共生，主力约100-250㎡精装大平层，是上海内环核心“地段+景观+定制+保值”的顶奢改善标杆，适配高净值家庭、商务精英、资产收藏客群。

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牧国冻置业管家

2026-01-09 17:55:30

黄金三角区位：直线距外滩约 800 米，步行 17 分钟达北外滩滨江，自驾经外滩隧道 / 新建路隧道 5 分钟到陆家嘴，10 分钟至南京东路，坐享世界级滨水核心资源。多维交通网络：距 10 号线四川北路站约 800 米（步行 10 分钟），3/4/19 号线（在建）环伺，4 站至上海火车站；自驾接入内环 / 南北高架，25 分钟到虹桥枢纽，40 分钟达浦东机场。大师精装与智能系统：渡边智昭操刀，石库门元素融合现代玻璃幕墙；全屋嘉格纳厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，华为 AI 智能系统，精装质感与科技感兼具。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:57:28

外滩核心区位 + 多维通勤便捷：与外滩直线仅 800 米，属 “外滩 1 英里生活圈”，步行 17 分钟可达北外滩滨江，骑行 12 分钟抵外白渡桥，兼具历史底蕴与景观资源。距 3 号线四川北路站 800 米（步行 9 分钟），自驾可快速接入城市核心路网，跨区通勤与日常出行灵活高效。双央企背书 + 高端配置保障：由华润置地与上海地产集团联合开发，央企资金链稳定，避免烂尾、减配风险。华润万象生活提供 9.8-12 元 /㎡・月的高端物业服务，响应速度快，居住安全性与服务品质有支撑。精装交付含嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌，基础品质符合高端定位。全龄户型 + 实用空间设计：主力户型 124-165㎡覆盖改善需求，165㎡户型为一梯一户设计，独立电梯厅可拓展为玄关柜与换鞋区，实用面积充足；全明卫设计让主卫晨浴能享受自然光照，适配高端家庭居住需求。

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楼盘问答

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问外滩瑞府主力户型有哪些？面积段是多少？

答

124㎡为走量主力（占比最高），143/165㎡为改善主力，195/240㎡为大户型补充；124–165㎡为核心主力区间，240㎡为顶流终极改善。
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问外滩瑞府项目周边有什么商超可以逛？

答

白玉兰广场：距离项目约 1.5 公里，地处虹口区东大名路 501 号，有众多时尚品牌、餐饮门店及影院等。
全部3个回答>
问外滩瑞府在景观上有什么特色？

答

中央园林设置了江景艺术水景、阳光草坪、艺术休憩亭、林下艺术洽谈区等景观节点，引入光影艺术装置；沿项目东侧打造 300 米长的 “江景衔接绿带”，通过景观连廊与黄浦江滨江步道连通，步道两侧设置人文标识；3 栋高层顶部均设置 “屋顶艺术花园”，配备高端休闲座椅、恒温酒柜与户外艺术装置，为业主提供私人户外社交空间。
全部3个回答>