外滩瑞府

• 2026-10-03
  在售

  外滩瑞府位于虹口（虹口北至虹口母亲河虹口港-九龙路，东邻哈尔滨路，南至吴淞路，西至四平路），当前在售，参考均价138000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力124-240㎡纯大平层，参考总价约1711万-3312万。数据截至2026年10月。
• 2026-09-23
  在售

  外滩瑞府位于虹口（虹口北至虹口母亲河虹口港-九龙路，东邻哈尔滨路，南至吴淞路，西至四平路），当前在售，参考均价138000元/㎡（价格有效期2026.09.09-2026.10.09），主力124-240㎡纯大平层，参考总价约1711万-3312万。数据截至2026年9月。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 16:25:21

  内环CAZ中央活动区，直线到外滩约800米，地处外滩、北外滩、陆家嘴三角地带；步行约400米10号线四川北路站、约800米4号线海伦路站，在建19号线加持，三轨出行，去往陆家嘴、南京西路通勤很强；自驾近北横通道、新建路隧道，过江方便。

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:33:48

  1、央企华润开发，**瑞系上海首作**，总户数仅 358 户，无小户型、无保障房，圈层纯粹。 2、外滩 1 公里黄金三角，距黄浦江约 120 米；三轨环绕，近 10 号线四川北路站；南京路、北外滩商圈配套成熟齐全。 3、约 4200㎡高端私享会所，含恒温泳池、私宴厅；124‑330㎡大平层，高区江景视野，高端精装标准，万象生活金钥匙管家物业。

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 13:39:33

  内环北外滩苏河湾，华润双国企开发，纯住宅无保障房，仅 358 户圈层纯粹 近 4/10 号线海伦路站，直达外滩、北外滩、陆家嘴，商业三甲配套齐全 一梯一户私梯前厅，165-330㎡大平层，得房率最高 91%，顶奢精装配江景会所 内环新房稀缺，长期保值抗跌，车位比 1:1.35，人车分流带星空车库

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 13:36:04

  内环北外滩苏河湾，华润双国企开发，纯住宅无保障房，仅 358 户圈层纯粹 近 4/10 号线海伦路站，直达外滩、北外滩、陆家嘴，商业三甲配套齐全 一梯一户私梯前厅，165-330㎡大平层，得房率最高 91%，顶奢精装配江景会所 内环新房稀缺，长期保值抗跌，车位比 1:1.35，人车分流带星空车库

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-21 15:55:14

  华润高端瑞系产品，总共358户，全部124㎡起步大户型，没有小户型住户，住户纯粹。全部独立电梯厅，124‑165㎡主力户型，大面宽横厅，精装采用嘉格纳、杜拉维特一线家电，搭配全屋智能系统。围合式布局，中央花园面积大，物业为华润高端物业服务标准。高楼层可以眺望陆家嘴三件套以及江景，夜景视野极佳。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-28 15:39:28

  外滩瑞府（虹口九龙路 777 弄，备案名润和瑞园）是华润 + 上海地产双央企、外滩 1 公里内环滨江纯住宅顶豪，2026 年 5 月热销封神、三批次加推、去化 90%；主力124-240㎡纯大平层，均价 14.8 万 /㎡，总价 1545 万 - 5000 万；整体地段绝版、双央企稳交付、纯大平层圈层纯粹、270° 江景、顶奢精装、五轨交通、配套顶级、总价门槛极高、容积率高、临路噪音、交付晚、单价溢价大，适合高净值顶豪自住、资产配置、看重外滩稀缺地段的客户。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:00:55

  价格倒挂：备案均价14.83 万 /㎡，周边二手 / 竞品约 17-22 万 /㎡，倒挂明显，性价比突出。 户型 & 精装：主力124-330㎡3-5 房，总价1840-5890 万；LDKB 横厅、全明通透、高窗墙比；精装顶标：嘉格纳厨电六件套、大金中央空调 + 地暖、华为全屋智能、天然石材。 配套顶配：步行到北外滩来福士、瑞虹天地；近市一医院（三甲）；车位 1:1.35，配高端会所、华润万象生活物业。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 18:27:19

  上海1. 绝版地段，不可复制（核心亮点） 内环内、外滩 1 公里，步行可达外滩、外白渡桥，坐拥外滩 + 陆家嘴 + 黄浦江三位一体景观。 背靠北外滩世界会客厅规划，是上海顶级城市封面，稀缺性拉满。 2. 华润瑞系，品质与交付双保险 央企华润开发，资金安全、施工标准高、交付稳，无烂尾风险。 准现房，实景园林、样板间开放，所见即所得。 外立面采用葡萄牙米黄石材 + LOW-E 玻璃幕墙，KPF 设计，颜值与质感顶级。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 17:55:30

  黄金三角区位：直线距外滩约 800 米，步行 17 分钟达北外滩滨江，自驾经外滩隧道 / 新建路隧道 5 分钟到陆家嘴，10 分钟至南京东路，坐享世界级滨水核心资源。 多维交通网络：距 10 号线四川北路站约 800 米（步行 10 分钟），3/4/19 号线（在建）环伺，4 站至上海火车站；自驾接入内环 / 南北高架，25 分钟到虹桥枢纽，40 分钟达浦东机场。 大师精装与智能系统：渡边智昭操刀，石库门元素融合现代玻璃幕墙；全屋嘉格纳厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，华为 AI 智能系统，精装质感与科技感兼具。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:57:28

  外滩核心区位 + 多维通勤便捷：与外滩直线仅 800 米，属 “外滩 1 英里生活圈”，步行 17 分钟可达北外滩滨江，骑行 12 分钟抵外白渡桥，兼具历史底蕴与景观资源。距 3 号线四川北路站 800 米（步行 9 分钟），自驾可快速接入城市核心路网，跨区通勤与日常出行灵活高效。 双央企背书 + 高端配置保障：由华润置地与上海地产集团联合开发，央企资金链稳定，避免烂尾、减配风险。华润万象生活提供 9.8-12 元 /㎡・月的高端物业服务，响应速度快，居住安全性与服务品质有支撑。精装交付含嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌，基础品质符合高端定位。 全龄户型 + 实用空间设计：主力户型 124-165㎡覆盖改善需求，165㎡户型为一梯一户设计，独立电梯厅可拓展为玄关柜与换鞋区，实用面积充足；全明卫设计让主卫晨浴能享受自然光照，适配高端家庭居住需求。

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• 问 上海外滩瑞府首付大概多少？
  答

  外滩瑞府的户型建面约124-240㎡，热度还可以已经落地，不是规划中的概念，这点看房时容易验证售楼处配套成熟，大型社区。二手房交易与税费标准以当地不动产登记中心规定为准，方便的话到项目现场踩踩盘把细节问清楚，户型信息和价格明细可拨售楼处电话详询，这个盘周边医院与公园配套以官方最新规划为准，该项目物业服务与交付口径以售楼处口径为准，配套成熟，大型社区，户型3-4室，户型建面约124-240㎡。

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• 问 外滩瑞府售楼处号码？
  答

  外滩瑞府售楼咨询，认证电话：4007638577,124018(2026年9月最新认证收录)，户型3-4室，户型建面约124-240㎡，均价约137800元/平，交通配套：项目交通便捷，距离10号线四川北路站约400米，4/19号线海伦路站约800米，19号线通车后，2站可达北外滩，5站可到陆家嘴。自驾方面，内环高架、北横通道、外滩隧道环伺。商业配套：步行可达BFC外滩金融中心、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等，涵盖高端零售、米其林餐厅、艺术展览等多元业态。3公里范围内有南京东路、淮海中路、陆家嘴国金中心等，形成“奢侈品购物高端体验”的消费闭环。教育配套：周边教育资源优质且丰富。直线3公里范围内有75个幼儿园、39个小学和52个中学。对口学校为虹口区第三中心小学(二梯队)，周边还有上海外国语大学附属外国语学校、华师大一附中、上海市格致中学等。

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• 问 外滩瑞府什么时候交房？
  答

  外滩瑞府，预计2028-06-01交房，毛坯交付，由上海华润瑞宸置业有限公司开发。户型3-4室，户型建面约124-240㎡，均价约137800元/平，地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，商场超市，医疗配套，购物中心，2025-12-19开盘，位于虹口，地址虹口东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至hk191A-05地块，普通住宅70年产权，开发商上海华润瑞宸置业有限公司，容积率3.87，绿化率35%，项目总建面约5.5万㎡，别名润和瑞园三期润和瑞园二期润和瑞园华润置地虹口四川北路项目，外滩瑞府周边医疗与绿地资源以政府规划公示为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算，外滩瑞府区位配套与交通以售楼处口径为准。

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• 外滩瑞府｜小区环境、户型格局、交房信息｜楼盘最新价格 2026-10-04 04:56:38
• 外滩瑞府｜小区环境、户型格局、交房信息｜楼盘最新价格 2026-10-04 01:59:11
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