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外滩瑞府

别名：润和瑞园三期润和瑞园二期润和瑞园华润置地虹口四川北路项目

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在售住宅地铁沿线现房景观居所配套成熟

参考均价 138000元/㎡ 价格有效期：2026.08.07-2026.09.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-31 新开盘通知

楼盘地址 虹口北至虹口母亲河虹口港-九龙路，东邻哈尔滨路，南至吴淞路，西至四平路 发地址到手机

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待售 3室2厅2卫 124㎡约1711万咨询底价

待售 4室3厅2卫 195㎡约2691万咨询底价

待售 4室2厅3卫 240㎡约3312万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

虹口好评榜1名，超过虹口100%的楼盘

华润置地+上海地产双央企开发，华润瑞系上海首作，内环内纯商品大平层社区，无保障房混居，圈层纯粹。地处外滩北延黄金三角，临近虹口港滨江，高区可看陆家嘴、外滩城市天际线，内环滨江新房供应稀缺。公建化铝板+玻璃幕墙，融合海派风貌元素；层高3.3‑3.4米，全盘两梯两户，私享独立电梯前厅。高规格精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，进口厨电卫浴，配置地下会所，包含泳池、健身空间，首层架空设计

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牧国冻置业管家

2026-07-15 13:39:33

内环北外滩苏河湾，华润双国企开发，纯住宅无保障房，仅 358 户圈层纯粹近 4/10 号线海伦路站，直达外滩、北外滩、陆家嘴，商业三甲配套齐全一梯一户私梯前厅，165-330㎡大平层，得房率最高 91%，顶奢精装配江景会所内环新房稀缺，长期保值抗跌，车位比 1:1.35，人车分流带星空车库
牧国冻置业管家

2026-07-15 13:36:04

内环北外滩苏河湾，华润双国企开发，纯住宅无保障房，仅 358 户圈层纯粹近 4/10 号线海伦路站，直达外滩、北外滩、陆家嘴，商业三甲配套齐全一梯一户私梯前厅，165-330㎡大平层，得房率最高 91%，顶奢精装配江景会所内环新房稀缺，长期保值抗跌，车位比 1:1.35，人车分流带星空车库
牧国冻置业管家

2026-06-21 15:55:14

华润高端瑞系产品，总共358户，全部124㎡起步大户型，没有小户型住户，住户纯粹。全部独立电梯厅，124‑165㎡主力户型，大面宽横厅，精装采用嘉格纳、杜拉维特一线家电，搭配全屋智能系统。围合式布局，中央花园面积大，物业为华润高端物业服务标准。高楼层可以眺望陆家嘴三件套以及江景，夜景视野极佳。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:39:28

外滩瑞府（虹口九龙路 777 弄，备案名润和瑞园）是华润 + 上海地产双央企、外滩 1 公里内环滨江纯住宅顶豪，2026 年 5 月热销封神、三批次加推、去化 90%；主力124-240㎡纯大平层，均价 14.8 万 /㎡，总价 1545 万 - 5000 万；整体地段绝版、双央企稳交付、纯大平层圈层纯粹、270° 江景、顶奢精装、五轨交通、配套顶级、总价门槛极高、容积率高、临路噪音、交付晚、单价溢价大，适合高净值顶豪自住、资产配置、看重外滩稀缺地段的客户。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:00:55

价格倒挂：备案均价14.83 万 /㎡，周边二手 / 竞品约 17-22 万 /㎡，倒挂明显，性价比突出。户型 & 精装：主力124-330㎡3-5 房，总价1840-5890 万；LDKB 横厅、全明通透、高窗墙比；精装顶标：嘉格纳厨电六件套、大金中央空调 + 地暖、华为全屋智能、天然石材。配套顶配：步行到北外滩来福士、瑞虹天地；近市一医院（三甲）；车位 1:1.35，配高端会所、华润万象生活物业。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:27:19

上海1. 绝版地段，不可复制（核心亮点）内环内、外滩 1 公里，步行可达外滩、外白渡桥，坐拥外滩 + 陆家嘴 + 黄浦江三位一体景观。背靠北外滩世界会客厅规划，是上海顶级城市封面，稀缺性拉满。 2. 华润瑞系，品质与交付双保险央企华润开发，资金安全、施工标准高、交付稳，无烂尾风险。准现房，实景园林、样板间开放，所见即所得。外立面采用葡萄牙米黄石材 + LOW-E 玻璃幕墙，KPF 设计，颜值与质感顶级。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:55:30

黄金三角区位：直线距外滩约 800 米，步行 17 分钟达北外滩滨江，自驾经外滩隧道 / 新建路隧道 5 分钟到陆家嘴，10 分钟至南京东路，坐享世界级滨水核心资源。多维交通网络：距 10 号线四川北路站约 800 米（步行 10 分钟），3/4/19 号线（在建）环伺，4 站至上海火车站；自驾接入内环 / 南北高架，25 分钟到虹桥枢纽，40 分钟达浦东机场。大师精装与智能系统：渡边智昭操刀，石库门元素融合现代玻璃幕墙；全屋嘉格纳厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，华为 AI 智能系统，精装质感与科技感兼具。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:57:28

外滩核心区位 + 多维通勤便捷：与外滩直线仅 800 米，属 “外滩 1 英里生活圈”，步行 17 分钟可达北外滩滨江，骑行 12 分钟抵外白渡桥，兼具历史底蕴与景观资源。距 3 号线四川北路站 800 米（步行 9 分钟），自驾可快速接入城市核心路网，跨区通勤与日常出行灵活高效。双央企背书 + 高端配置保障：由华润置地与上海地产集团联合开发，央企资金链稳定，避免烂尾、减配风险。华润万象生活提供 9.8-12 元 /㎡・月的高端物业服务，响应速度快，居住安全性与服务品质有支撑。精装交付含嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌，基础品质符合高端定位。全龄户型 + 实用空间设计：主力户型 124-165㎡覆盖改善需求，165㎡户型为一梯一户设计，独立电梯厅可拓展为玄关柜与换鞋区，实用面积充足；全明卫设计让主卫晨浴能享受自然光照，适配高端家庭居住需求。

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想了解外滩瑞府？售楼处电话4007638577,124018。别名润和瑞园三期润和瑞园二期润和瑞园华润置地虹口四川北路项目，位于虹口，地址虹口东至九龙路；南至哈尔滨路；西至吴淞路；北至hk191A-05地块，均价约137800元/平，容积率3.87，绿化率35%，普通住宅70年产权，毛坯，开发商上海华润瑞宸置业有限公司，在售，项目位于北外滩核心区，距离外滩仅1.5公里，与陆家嘴、北外滩共同构成全球城市核心功能承载区。周边交通便捷，距10号线四川北路站仅400米，3站即可直达南京东路，6站便能抵达陆家嘴，还有丰富的公交线路，形成立体交通体系。此外，周边商业、教育、医疗等配套设施完备。小区配备天际会所，设有25米标准恒温泳池、可容纳20人用餐的私宴厅、雪茄吧、茶室等，满足高端圈层的社交需求。同时，提供金钥匙管家体系服务，包括24小时安保、礼宾服务、家政清洁等基础服务，以及全球资产配置顾问、私人健康管理等增值服务。
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问上海外滩瑞府在什么位置？

答

外滩瑞府售楼处地址在上海市静安区苏河湾中心MT写字楼43层，项目位于虹口东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至hk191A-05地块，所在区域为上海虹口，项目位于北外滩核心区，距离外滩仅1.5公里，与陆家嘴、北外滩共同构成全球城市核心功能承载区。建议提前电话预约看房，售楼处电话4007638577,124018，别名润和瑞园三期润和瑞园二期润和瑞园华润置地虹口四川北路项目，地址虹口东至九龙路，南至哈尔滨路，西至吴淞路，北至hk191A-05地块，均价约137800元/平，容积率3.87，绿化率35%，普通住宅70年产权，毛坯，开发商上海华润瑞宸置业有限公司，在售，地铁沿线，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，商场超市，医疗配套，购物中心，户型3-4室，户型建面约124-240㎡，项目建面55266㎡，2025-12-19开盘，预计2028-06-01交房。
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问外滩瑞府什么时候开盘？

答

外滩瑞府咨询户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，户型3-4室，项目建面55266㎡。
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