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招商林屿湖畔

别名：观嘉澜庭

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参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定85%的楼盘

招商蛇口+象屿双国企，远香湖CAZ高低配，含1栋保障房，全盘686户，招商物业，准现房容积率2.2，绿化率35%；铝板公建化立面，打造下沉庭院会所+阳光地库；高层精装三大件交付，叠墅毛坯高层两梯两户，独立电梯前厅，3.15米层高；人车分流，车位比1:1.8，临远香湖，湖景资源强嘉定新城核心湖居改善盘，远香湖南侧，板块城市界面优质

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牧国冻置业管家

2026-08-26 16:07:53

1、央企招商开发，远香湖 CAZ 核心稀缺湖景地块，城市界面优质，嘉定新城成熟配套齐全，三甲医院、商业、文化资源现成可用 2、起步 112㎡无小户型，圈层纯粹；铝板外立面，高配会所峡谷园林；精装带三大件，高层 + 叠墅产品线丰富，叠墅拓展空间大 3、无需积分顺销；在建嘉闵线远期双轨利好，板块长期发展潜力足
牧国冻置业管家

2026-07-12 17:03:09

容积率 2.2 低密高低配，16-17 层精装高层 + 6 层滨湖叠墅，绿化率 35%，配下沉会所、游艇风实景示范区，无重餐饮底商，社区安静。高层精装配齐中央空调、地暖、新风；112-145㎡三四房，叠墅 160-165㎡带庭院拓展，得房率表现优秀，总价 600 万起覆盖刚改、终改。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:23:56

地段稀缺，远香湖核心资源加持地处嘉定新城远香湖中央活动区，为板块内稀缺纯住宅地块；临近远香湖、嘉定图书馆、保利大剧院，生态与城市公共资源优质。配套成熟，无需长期等待自驾可达中信泰富万达、嘉定大融城；周边覆盖瑞金医院北部院区（三甲）、多所优质公立学校，商业、医疗、教育基础完善。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:52:28

嘉定远香湖 CAZ 核心央企低密湖居改善盘，招商蛇口 & 象屿地产联合开发；112-145㎡高层 578-748 万、165㎡叠墅 900-1200 万，备案均价 5.4 万 /㎡、折后 5.1-5.3 万 /㎡；主打远香湖最后宅地 + 一线湖景 + 游艇美学 + 全维配套 + 高端会所，短板在期房交付、地铁较远、含保障房、低层视野受限，适合预算 600-1200 万、追求湖居品质与 CAZ 红利、自驾通勤的改善家庭，自住优先级高于投资。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:38:13

1. 远香湖 CAZ 绝版地段，一线湖景 + 文化配套远香湖 CAZ最后一块住宅用地，无后续新增供应，稀缺性拉满；直线 300 米直面远香湖，推窗见湖，生态宜居属性极强。步行即达保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖公园，文化氛围浓厚；CAZ 规划成熟，集商业、医疗、文化、生态于一体，板块价值锚点清晰。 2. 央企品质 + 高规格公区，社区配置超配招商蛇口央企操盘，资金安全、交付保障强，无烂尾 / 减配风险；外立面香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 石材基座，窗墙比 0.35，颜值与质感领先嘉定新城所有新房。约2900㎡双会所（嘉定首见）：含室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧、儿童区、壁球馆，全龄改善配套拉满，同价位竞品罕见。 87 米艺术门庭、双层归家大堂、下沉式峡谷园林、全人车分流、精装地库，归家仪式感与社区品质拉满。 3. 高得房率 + 优秀户型，空间尺度碾压同级高层得房率83%-91%（远超嘉定新城平均 74%-78%），112㎡≈常规 125㎡空间，145㎡≈常规 160㎡空间，性价比极高。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:49:52

远香湖 CAZ 核心，湖景稀缺：占位远香湖 CAZ 最后一块住宅用地，直线约 300 米湖景，板块能级高，生态资源稀缺。双央企背书，品质保障：招商蛇口 + 象屿双央企开发，施工与交付稳定性强，招商物业提供高端服务。嘉定顶奢配置，产品力拉满：全曲线铝板外立面，颜值高、耐久度强。约 2900㎡地上地下双会所（恒温泳池、国标壁球馆、沃特罗伦健身房、戏水池），嘉定首见。约 87 米石材 + 铝板艺术门庭、下沉庭院、风雨连廊，归家仪式感拉满。
牧国冻置业管家

2026-01-12 17:35:50

低密社区 + 归家体验：容积率 1.8，纯小高层 + 叠墅，楼间距大、人口密度低；“归家十二境” 景观体系，峡谷式立体景观与约 420㎡垂直景观，阳光地库引入自然天光。全龄配套 + 规划红利：3 公里内覆盖中福会幼儿园、嘉定新城实验学校等教育资源；毗邻远香湖公园、保利大剧院、嘉定图书馆；CAZ 总开发量超 530 万㎡，长期配套与产业支撑强劲。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:56:41

商业：3 公里内宝龙广场、大融城、万达广场，步行可达印象城 MEGA，日常消费便捷。教育：配建 12 班制幼儿园，3 公里内嘉定新城实验小学、交大附中嘉定分校等，全龄教育资源密集（学区以政府划分为准）。医疗：5 公里内瑞金医院北院（三甲）、嘉定区妇幼保健院，医疗保障完善。生态：紧邻约 50 万㎡远香湖，负氧离子含量达 2000 个 /cm³，生态环境优越。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:30:01

湖景 + 区位双重加持：距远香湖仅 800 米，步行 10 分钟可达 3 公里滨水步道，生态环境优越。地处嘉定新城中央活动区，享受 “远香文化环” 休闲资源，同时承接新城发展红利，自住与资产潜力突出。产品力硬核能打：建筑采用游艇级弧形铝板 + 双层中空 Low-E 玻璃幕墙，抗腐蚀且节能，避免褪色开裂问题。社区打造新加坡度假酒店风格 “阳光地库”，车位比达 1:1.8，归家仪式感拉满。户型实用 + 精装靠谱：主力 112-145㎡三至四房，得房率 78%-80%，适配全龄家庭。145㎡四房为明星户型，四开间朝南、14.5 米总面宽，270° 飘窗揽湖景，全屋预留 11 立方米收纳空间；112㎡三房 LDBK 一体化设计，公共空间开阔实用。全系精装交付，选用国内一线知名品牌，细节贴心。
孟献斌

2025-10-23 10:41:03

1. 通勤刚需型远香湖CAZ核心，11号线通勤便捷，3公里内6座商业体环绕。470万起得112㎡精装三房，带三大件，近三甲瑞金医院，刚需上车湖居优选。 2. 品质改善型央企打造1.6低密住区，800米达远香湖，户型带多阳台与270°飘窗。精装用博世、汉斯格雅，配1200㎡会所，改善宜居属性拉满。 3. 综合概括型占位远香湖稀缺宅地，双轨交+全维成熟配套。产品线覆盖刚需至叠墅，精装品质在线，兼具生态与便利，是嘉定改善热门之选。

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问招商林屿湖畔的售楼处电话多少？

答

招商林屿湖畔线上售楼处电话4007638577,124297，户型建面约112-145㎡，预计2027-12-01交房，位于嘉定，地址嘉定东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，优惠信息可问，也可查找项目吉屋官方售楼热线，建议电话提前核实，医疗配套，公交直达，轨交优势：距11号线嘉定新城站约1.7公里，社区接驳巴士无缝衔接，1小时直达徐家汇；在建的嘉闵线(2026年通车)将进一步缩短至虹桥枢纽。
全部3个回答>
问上海招商林屿湖畔有没有五证？

答

招商林屿湖畔已取得《商品房预售许可证》(嘉定房管(2026)预字0000099号)，五证齐全，由上海虹润置业有限公司、象屿地产集团有限公司开发，位于上海嘉定，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，户型3-4室，户型建面约112-145㎡，均价约45000元/平。项目位于远香湖西岸第一排，直线距离湖岸仅80米，中高楼层可实现“推窗见湖”的无遮挡视野，医疗配套，公交直达，预计2026-04-24开盘，预计2027-12-01交房，位于嘉定，地址嘉定东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，精装修，普通住宅70年，叠拼70年产权，开发商上海虹润置业有限公司、象屿地产集团有限公司，容积率2.2，绿化率35%。项目总建面约8.4万㎡，别名观嘉澜庭，上海本区域新房与二手供应可作对比参照。
全部3个回答>
问招商林屿湖畔售楼处电话是多少？

答

招商林屿湖畔官方售楼处电话是4007638577,124297，位于上海嘉定，具体地址在嘉定东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，如果要看户型、比价格、问优惠，售楼处现场说得更全，户型3-4室，户型建面约112-145㎡，均价约45000元/平。项目位于远香湖西岸第一排，直线距离湖岸仅80米，中高楼层可实现“推窗见湖”的无遮挡视野，医疗配套，公交直达，预计2026-04-24开盘，预计2027-12-01交房，位于嘉定，地址精装修，普通住宅70年，叠拼70年产权，开发商上海虹润置业有限公司、象屿地产集团有限公司，容积率2.2，绿化率35%。项目总建面约8.4万㎡，别名观嘉澜庭，户型与报价可拨打售楼处电话4007638577,124297咨询，楼盘房源动态与让利以现场当天公示为准，这个盘交付时间与楼栋进度以合同约定为准。
全部3个回答>