预售证号：嘉定房管(2026)预字0000099号查看全部图片(137)

效果图(10)
实景图(96)
样板间(2)
配套图(19)
售楼处(2)

招商林屿湖畔

别名：观嘉澜庭

加入本地买房群

关注

在售住宅商场超市医疗配套公交直达购物中心

参考均价 45000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-24 新开盘通知

楼盘地址 嘉定东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3070 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 124297

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-64群（373）

楼盘户型

3室(4) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 112㎡约504万咨询底价

在售 3室2厅21卫 122㎡约549万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定84%的楼盘

央企双强开发：招商蛇口（央企）+象屿地产联合打造，品质与交付保障强。远香湖CAZ绝版宅地：板块最后一块纯住宅用地，一线临湖，稀缺性高。低密湖居社区：容积率2.2、绿化率35%，高层+叠墅高低配，居住舒适度高。游艇美学立面：全曲线铝板+高窗墙比，现代质感，地标级建筑颜值。高端社区配置：约420㎡下沉庭院、87米艺术门庭、会所（含健身房、球馆）、阳光地库。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-04-17 11:38:13

1. 远香湖 CAZ 绝版地段，一线湖景 + 文化配套远香湖 CAZ最后一块住宅用地，无后续新增供应，稀缺性拉满；直线 300 米直面远香湖，推窗见湖，生态宜居属性极强。步行即达保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖公园，文化氛围浓厚；CAZ 规划成熟，集商业、医疗、文化、生态于一体，板块价值锚点清晰。 2. 央企品质 + 高规格公区，社区配置超配招商蛇口央企操盘，资金安全、交付保障强，无烂尾 / 减配风险；外立面香槟金铝板 + 大面积玻璃幕墙 + 石材基座，窗墙比 0.35，颜值与质感领先嘉定新城所有新房。约2900㎡双会所（嘉定首见）：含室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧、儿童区、壁球馆，全龄改善配套拉满，同价位竞品罕见。 87 米艺术门庭、双层归家大堂、下沉式峡谷园林、全人车分流、精装地库，归家仪式感与社区品质拉满。 3. 高得房率 + 优秀户型，空间尺度碾压同级高层得房率83%-91%（远超嘉定新城平均 74%-78%），112㎡≈常规 125㎡空间，145㎡≈常规 160㎡空间，性价比极高。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:49:52

远香湖 CAZ 核心，湖景稀缺：占位远香湖 CAZ 最后一块住宅用地，直线约 300 米湖景，板块能级高，生态资源稀缺。双央企背书，品质保障：招商蛇口 + 象屿双央企开发，施工与交付稳定性强，招商物业提供高端服务。嘉定顶奢配置，产品力拉满：全曲线铝板外立面，颜值高、耐久度强。约 2900㎡地上地下双会所（恒温泳池、国标壁球馆、沃特罗伦健身房、戏水池），嘉定首见。约 87 米石材 + 铝板艺术门庭、下沉庭院、风雨连廊，归家仪式感拉满。
牧国冻置业管家

2026-01-12 17:35:50

低密社区 + 归家体验：容积率 1.8，纯小高层 + 叠墅，楼间距大、人口密度低；“归家十二境” 景观体系，峡谷式立体景观与约 420㎡垂直景观，阳光地库引入自然天光。全龄配套 + 规划红利：3 公里内覆盖中福会幼儿园、嘉定新城实验学校等教育资源；毗邻远香湖公园、保利大剧院、嘉定图书馆；CAZ 总开发量超 530 万㎡，长期配套与产业支撑强劲。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:56:41

商业：3 公里内宝龙广场、大融城、万达广场，步行可达印象城 MEGA，日常消费便捷。教育：配建 12 班制幼儿园，3 公里内嘉定新城实验小学、交大附中嘉定分校等，全龄教育资源密集（学区以政府划分为准）。医疗：5 公里内瑞金医院北院（三甲）、嘉定区妇幼保健院，医疗保障完善。生态：紧邻约 50 万㎡远香湖，负氧离子含量达 2000 个 /cm³，生态环境优越。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:30:01

湖景 + 区位双重加持：距远香湖仅 800 米，步行 10 分钟可达 3 公里滨水步道，生态环境优越。地处嘉定新城中央活动区，享受 “远香文化环” 休闲资源，同时承接新城发展红利，自住与资产潜力突出。产品力硬核能打：建筑采用游艇级弧形铝板 + 双层中空 Low-E 玻璃幕墙，抗腐蚀且节能，避免褪色开裂问题。社区打造新加坡度假酒店风格 “阳光地库”，车位比达 1:1.8，归家仪式感拉满。户型实用 + 精装靠谱：主力 112-145㎡三至四房，得房率 78%-80%，适配全龄家庭。145㎡四房为明星户型，四开间朝南、14.5 米总面宽，270° 飘窗揽湖景，全屋预留 11 立方米收纳空间；112㎡三房 LDBK 一体化设计，公共空间开阔实用。全系精装交付，选用国内一线知名品牌，细节贴心。
孟献斌

2025-10-23 10:41:03

1. 通勤刚需型远香湖CAZ核心，11号线通勤便捷，3公里内6座商业体环绕。470万起得112㎡精装三房，带三大件，近三甲瑞金医院，刚需上车湖居优选。 2. 品质改善型央企打造1.6低密住区，800米达远香湖，户型带多阳台与270°飘窗。精装用博世、汉斯格雅，配1200㎡会所，改善宜居属性拉满。 3. 综合概括型占位远香湖稀缺宅地，双轨交+全维成熟配套。产品线覆盖刚需至叠墅，精装品质在线，兼具生态与便利，是嘉定改善热门之选。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问招商林屿湖畔周边有什么产业或规划？

答

商业 + 生态（一线湖景 + 成熟商圈，全维升级）商业：宝龙广场、大融城、万达广场、砂之船奥特莱斯（2027 开业，环湖连通）生态：远香湖公园（60.8 万方，上海西部最大人工湖）、紫气东来公园、马陆公园
全部3个回答>
问招商林屿湖畔周边有什么产业或规划？

答

商业 + 生态（一线湖景 + 成熟商圈，全维升级）商业：宝龙广场、大融城、万达广场、砂之船奥特莱斯（2027 开业，环湖连通）生态：远香湖公园（60.8 万方，上海西部最大人工湖）、紫气东来公园、马陆公园
全部3个回答>
问招商林屿湖畔周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

高压线：500 米内无 110kV/220kV 高压架空线、高压塔群；最近 110kV 线路在1.5 公里外，无视觉遮挡、无电磁担忧。
全部3个回答>