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招商林屿湖畔

别名：观嘉澜庭

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参考均价 50000元/㎡ 价格有效期：2026.02.15-2026.03.17 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-02-28 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 112㎡约560万咨询底价

在售 3室2厅21卫 122㎡约610万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定84%的楼盘

远香湖CAZ绝版湖居（直线约80米）+招商蛇口央企精工+1.2-1.5超低容积率+游艇风全曲线铝板立面+420㎡峡谷式下沉庭院+4.3米层叠飞瀑+2900㎡会所/架空层（含壁球馆/沃特罗伦健身房）+95-165㎡高得房全龄户型+3.1米层高+7飘窗+独立电梯入户+75万方商业+瑞金医院+上实系教育+11号线/嘉闵线双轨通勤，是嘉定新城CAZ核心的第四代湖居改善标杆，适配改善自住、湖景收藏、资产保值、市区通勤人群。

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牧国冻置业管家

2026-01-12 17:35:50

低密社区 + 归家体验：容积率 1.8，纯小高层 + 叠墅，楼间距大、人口密度低；“归家十二境” 景观体系，峡谷式立体景观与约 420㎡垂直景观，阳光地库引入自然天光。全龄配套 + 规划红利：3 公里内覆盖中福会幼儿园、嘉定新城实验学校等教育资源；毗邻远香湖公园、保利大剧院、嘉定图书馆；CAZ 总开发量超 530 万㎡，长期配套与产业支撑强劲。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:56:41

商业：3 公里内宝龙广场、大融城、万达广场，步行可达印象城 MEGA，日常消费便捷。教育：配建 12 班制幼儿园，3 公里内嘉定新城实验小学、交大附中嘉定分校等，全龄教育资源密集（学区以政府划分为准）。医疗：5 公里内瑞金医院北院（三甲）、嘉定区妇幼保健院，医疗保障完善。生态：紧邻约 50 万㎡远香湖，负氧离子含量达 2000 个 /cm³，生态环境优越。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:30:01

湖景 + 区位双重加持：距远香湖仅 800 米，步行 10 分钟可达 3 公里滨水步道，生态环境优越。地处嘉定新城中央活动区，享受 “远香文化环” 休闲资源，同时承接新城发展红利，自住与资产潜力突出。产品力硬核能打：建筑采用游艇级弧形铝板 + 双层中空 Low-E 玻璃幕墙，抗腐蚀且节能，避免褪色开裂问题。社区打造新加坡度假酒店风格 “阳光地库”，车位比达 1:1.8，归家仪式感拉满。户型实用 + 精装靠谱：主力 112-145㎡三至四房，得房率 78%-80%，适配全龄家庭。145㎡四房为明星户型，四开间朝南、14.5 米总面宽，270° 飘窗揽湖景，全屋预留 11 立方米收纳空间；112㎡三房 LDBK 一体化设计，公共空间开阔实用。全系精装交付，选用国内一线知名品牌，细节贴心。
孟献斌

2025-10-23 10:41:03

1. 通勤刚需型远香湖CAZ核心，11号线通勤便捷，3公里内6座商业体环绕。470万起得112㎡精装三房，带三大件，近三甲瑞金医院，刚需上车湖居优选。 2. 品质改善型央企打造1.6低密住区，800米达远香湖，户型带多阳台与270°飘窗。精装用博世、汉斯格雅，配1200㎡会所，改善宜居属性拉满。 3. 综合概括型占位远香湖稀缺宅地，双轨交+全维成熟配套。产品线覆盖刚需至叠墅，精装品质在线，兼具生态与便利，是嘉定改善热门之选。

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问招商林屿湖畔主力户型有哪些？面积段是多少？

答

110㎡为少量早期户型，120㎡为 122㎡变体，叠墅房源稀缺，楼层 / 湖景 / 朝向差异影响总价，具体以售楼处销控与户型图为准，部分房源赠车位 / 优惠。
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问招商林屿湖畔小区周边有什么学校？

答

宋庆龄学校嘉定校区：在小区东侧约 1.2 公里处，是一贯制国际学校，教育品质卓越，深受高端家庭青睐。
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问招商林屿湖畔小区周边有什么配套设施？

答

直线距离约 1.1 公里处有瑞金医院北部院区，为三甲医院
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