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深业深安上居

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嘉定好评榜3名，超过嘉定84%的楼盘

国企开发保障：深圳国资委直属国企深业集团打造，AAA信用评级，资金稳健、交付无忧。正地铁盘：距11号线昌吉东路站约200米，通勤便捷。低密纯住宅：容积率2.0、绿化率35%，17-18层小高层，人车分流，居住纯粹。高得房率：约76%-85%，空间利用率高。精装高配：中央空调、新风、墙布等一线品牌配置。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 11:39:51

1. 200 米正地铁盘，通勤效率拉满上海稀缺正地铁盘，围墙距地铁站约 200 米，步行 3-4 分钟直达，早高峰有短驳通道，通勤体验碾压同价位外环外盘。 11 号线串联嘉定、普陀、徐汇、浦东，45 分钟达徐家汇，适合普陀 / 徐汇通勤、嘉定汽车城从业者。 2. 国企现房，交付与资金零风险深业国企背书，无烂尾 / 减配风险；2025 年已交付，现房即买即住，规避期房等待与交付争议，适合担心烂尾、急住人群。实景可见：外立面、园林、精装标准、社区动线全部兑现，业主口碑稳定。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:51:13

正地铁口，通勤无敌：距 11 号线昌吉东路站仅约 200 米，步行 3 分钟直达，无需接驳，11 号线贯穿上海南北，通勤效率拉满，是项目最大核心竞争力。国企现房，零风险：深业国企开发，现房销售，2025 年底已交付，即买即住，规避期房烂尾、延期、减配风险，所见即所得。 300 万级精装三房，性价比拉满：总价 280 万起买精装三房，低于嘉定新城、南翔约 1.5-2 万 /㎡，在上海 11 号线沿线新房中价格洼地，刚需上车友好。低密社区，居住舒适：容积率仅 2.0，小高层设计，楼间距开阔，绿化率 35%，居住密度低，舒适度优于同价位刚需盘。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:07:00

轨交零距离通勤：距 11 号线昌吉东路站步行约 3 分钟，30 分钟直达徐家汇，4 站南翔、12 站嘉定新城，换乘嘉闵线（在建）4 站达虹桥枢纽，通勤效率显著优于同板块多数竞品。国企现房与交付保障：深业集团开发，2025 年 12 月已精装交付，所见即所得，规避期房风险；精装含中央空调、新风、墙布、无主灯吊顶，得房率约 82%-85%，空间利用率高。社区规划与户型实用：12 栋 17-18 层小高层，围合式布局，最大约 70 米楼间距；约 3600㎡中心花园 + 全龄园林，车位比 1:1.0，满足日常停车；88㎡三房紧凑实用，98㎡三房两卫功能齐全。
牧国冻置业管家

2025-12-07 16:01:41

距 11 号线昌吉东路站约 200 米，一线直达徐家汇、前滩，自驾经嘉闵高架北延伸（在建）约 25 分钟达虹桥。自带约 2000㎡社区商业，3 公里内嘉亭荟、安亭财富广场，日常购物便利。近同济附属嘉定幼儿园、安师附小，西侧规划幼儿园与初中（有望引入同济系），教育链完整；东方肝胆医院、瑞金北院等医疗资源可及。容积率 2.5、绿化率 35%，围合式布局，最大约 70 米楼间距，人车分流、车位配比约 1:1.0，深业物业约 3.8 元 /㎡/ 月。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:16:51

待改进之处部分楼栋通勤有差距：因地块形状不规则，北侧围墙附近楼栋到地铁站距离约 800 米，步行通勤时间增加，需优先选择南侧楼栋。轨交与自驾有局限：11 号线高峰期发车间隔约 8 分钟，相较于内环线路密度偏低；周边缺乏直接对接中环的快速路入口，跨区域自驾成本较高。配套能级有提升空间：现有商业可满足日常消费，但高端奢侈品消费需前往市区；医疗配套以综合医院为主，专科医院种类相对单一，罕见病种可能需要转诊。学区政策存不确定性：虽对口优质公办院校，但上海学区政策动态调整，公民同招、摇号入学等政策可能影响入学结果，需持续关注政策动向。适配人群适合预算 280 万 - 400 万的刚需家庭，尤其适配工作在徐家汇、静安、嘉定安亭及虹桥商务区的职场人，重视轨交通勤效率、生活配套成熟度与居住性价比，对高端消费与特殊医疗需求要求不高的购房者。
杨帆

2025-10-23 10:27:45

深安上居是嘉定安亭板块的高性价比地铁盘，距11号线昌吉东路站约200米，交通便利。项目由国企深业集团开发，主打88-98㎡精装三房，户型方正实用，采光通风良好。社区配套完善，周边有商业、学校、公园等资源，适合刚需自住。
陈士康

2025-09-24 17:05:02

上海深安上居是深业集团进军上海的首个项目，以下是其最新点评：好评 - 交通便利：项目距离11号线昌吉东路站仅约200米，实际步行时间为2分38秒，达到“真·地铁上盖”标准。此外，沪翔高速、京沪高速等主干道近在咫尺，自驾出行也很方便。 - 户型设计合理[__LINK_ICON]：主推88-98㎡三房两厅两卫格局，空间布局合理，动静分区明确。以88㎡户型为例，三开间朝南，客厅与阳台相连，主卧套房配置独立卫生间，每个房间都带有大面积飘窗台。 - 装修品质高[__LINK_ICON]：采用一线品牌建材，如科勒卫浴、方太厨电、西门子开关插座等。地板选用环保E0级板材，墙面涂料达到国家绿色建筑认证标准，门窗则是双层中空玻璃搭配断桥铝材质。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：自身配建社区底商，步行约5分钟可到达大型购物中心，稍远还有南翔印象城MEGA。东方瑞仕幼儿园、华东师范大学附属双语学校等知名学府环伺左右，附近还有多家三甲医院分院及社区卫生服务中心。 - 性价比高：价格从283万起，在上海这样的一线城市中，对于刚需购房者来说具有极高的性价比。差评 - 交付周期较长[
185****3475

2024-02-22 09:58:09

离地铁站确实很近，其他地方价格太高了，300万预算好像没得选了

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问深业深安上居周边有什么产业或规划？

答

教育（同济九年制 + 全龄名校，目送式上学）同济大学附属嘉定实验学校（九年制，1.5 公里）：同济直属、公办重点、2026 已招生
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问深业深安上居周边有什么产业或规划？

答

教育（同济九年制 + 全龄名校，目送式上学）同济大学附属嘉定实验学校（九年制，1.5 公里）：同济直属、公办重点、2026 已招生
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问深业深安上居周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

高压线（东侧）：东侧雅丹路对面约 150-200 米有 110kV 高压架空线 + 高压塔群，沿雅丹路贯穿，对东侧楼栋（4/5/6#）有视觉遮挡 + 心理电磁担忧；实测辐射符合国标，无健康风险，但影响景观与二手溢价。
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