预售证号：嘉定房管（2024）预字0000229号查看全部图片(70)

效果图(23)
实景图(25)
样板间(12)
配套图(3)
视频看房

深业深安上居

别名：深业·深安上居深安上居

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产小户型地铁沿线

参考均价 33000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-08-29 新开盘通知

楼盘地址 嘉定硕望路52弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3135 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 011872

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-57群（408）

楼盘户型

3室(3)

全部户型

在售 3室2厅1卫 88㎡约300万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约350万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定85%的楼盘

深圳国资委旗下国企深业集团开发，现房精装交付，深业自持物业，交付与社区运维稳定性强。容积率2.0低密纯住宅社区，绿化率35%，围合式布局打造中央景观，配两大主题架空休闲空间，无底商规避沿街噪音干扰。距11号线昌吉东路站约200米，地铁口刚需住区，直达徐家汇等主城核心，通勤优势突出。精装配备中央空调、新风系统，甄选西门子、科勒等一线家装品牌，预留智能家居点位，收房后简单软装即可入住。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-06-14 14:30:53

真正近地铁，轨交确定性强 11号线昌吉东路站步行可达，直达徐家汇、江苏路；自驾可接驳京沪/沈海高速，通达虹桥、嘉定新城。户型得房率优秀，刚需实用性强全系三房，88㎡就能做标准三房；得房率82%‑85%，在同价位小高层里表现突出；格局方正、三开间朝南。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:53:47

嘉定安亭・11 号线正地铁口国企现房刚需盘，深业集团（深圳国资委国企）开发；88-98㎡精装三房总价 282-398 万，备案均价 3.79 万 /㎡、折后 3.5-3.6 万 /㎡；主打200 米地铁口 + 现房即买即住 + 高得房率 + 低总价三房，短板在无地暖新风、含保障房、周边界面一般、物业溢价，适合预算 300-400 万、地铁通勤刚需 / 刚改、急住 + 低风险偏好的自住家庭，投资性价比尚可。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:39:51

1. 200 米正地铁盘，通勤效率拉满上海稀缺正地铁盘，围墙距地铁站约 200 米，步行 3-4 分钟直达，早高峰有短驳通道，通勤体验碾压同价位外环外盘。 11 号线串联嘉定、普陀、徐汇、浦东，45 分钟达徐家汇，适合普陀 / 徐汇通勤、嘉定汽车城从业者。 2. 国企现房，交付与资金零风险深业国企背书，无烂尾 / 减配风险；2025 年已交付，现房即买即住，规避期房等待与交付争议，适合担心烂尾、急住人群。实景可见：外立面、园林、精装标准、社区动线全部兑现，业主口碑稳定。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:51:13

正地铁口，通勤无敌：距 11 号线昌吉东路站仅约 200 米，步行 3 分钟直达，无需接驳，11 号线贯穿上海南北，通勤效率拉满，是项目最大核心竞争力。国企现房，零风险：深业国企开发，现房销售，2025 年底已交付，即买即住，规避期房烂尾、延期、减配风险，所见即所得。 300 万级精装三房，性价比拉满：总价 280 万起买精装三房，低于嘉定新城、南翔约 1.5-2 万 /㎡，在上海 11 号线沿线新房中价格洼地，刚需上车友好。低密社区，居住舒适：容积率仅 2.0，小高层设计，楼间距开阔，绿化率 35%，居住密度低，舒适度优于同价位刚需盘。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:07:00

轨交零距离通勤：距 11 号线昌吉东路站步行约 3 分钟，30 分钟直达徐家汇，4 站南翔、12 站嘉定新城，换乘嘉闵线（在建）4 站达虹桥枢纽，通勤效率显著优于同板块多数竞品。国企现房与交付保障：深业集团开发，2025 年 12 月已精装交付，所见即所得，规避期房风险；精装含中央空调、新风、墙布、无主灯吊顶，得房率约 82%-85%，空间利用率高。社区规划与户型实用：12 栋 17-18 层小高层，围合式布局，最大约 70 米楼间距；约 3600㎡中心花园 + 全龄园林，车位比 1:1.0，满足日常停车；88㎡三房紧凑实用，98㎡三房两卫功能齐全。
牧国冻置业管家

2025-12-07 16:01:41

距 11 号线昌吉东路站约 200 米，一线直达徐家汇、前滩，自驾经嘉闵高架北延伸（在建）约 25 分钟达虹桥。自带约 2000㎡社区商业，3 公里内嘉亭荟、安亭财富广场，日常购物便利。近同济附属嘉定幼儿园、安师附小，西侧规划幼儿园与初中（有望引入同济系），教育链完整；东方肝胆医院、瑞金北院等医疗资源可及。容积率 2.5、绿化率 35%，围合式布局，最大约 70 米楼间距，人车分流、车位配比约 1:1.0，深业物业约 3.8 元 /㎡/ 月。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:16:51

待改进之处部分楼栋通勤有差距：因地块形状不规则，北侧围墙附近楼栋到地铁站距离约 800 米，步行通勤时间增加，需优先选择南侧楼栋。轨交与自驾有局限：11 号线高峰期发车间隔约 8 分钟，相较于内环线路密度偏低；周边缺乏直接对接中环的快速路入口，跨区域自驾成本较高。配套能级有提升空间：现有商业可满足日常消费，但高端奢侈品消费需前往市区；医疗配套以综合医院为主，专科医院种类相对单一，罕见病种可能需要转诊。学区政策存不确定性：虽对口优质公办院校，但上海学区政策动态调整，公民同招、摇号入学等政策可能影响入学结果，需持续关注政策动向。适配人群适合预算 280 万 - 400 万的刚需家庭，尤其适配工作在徐家汇、静安、嘉定安亭及虹桥商务区的职场人，重视轨交通勤效率、生活配套成熟度与居住性价比，对高端消费与特殊医疗需求要求不高的购房者。
杨帆

2025-10-23 10:27:45

深安上居是嘉定安亭板块的高性价比地铁盘，距11号线昌吉东路站约200米，交通便利。项目由国企深业集团开发，主打88-98㎡精装三房，户型方正实用，采光通风良好。社区配套完善，周边有商业、学校、公园等资源，适合刚需自住。
陈士康

2025-09-24 17:05:02

上海深安上居是深业集团进军上海的首个项目，以下是其最新点评：好评 - 交通便利：项目距离11号线昌吉东路站仅约200米，实际步行时间为2分38秒，达到“真·地铁上盖”标准。此外，沪翔高速、京沪高速等主干道近在咫尺，自驾出行也很方便。 - 户型设计合理[__LINK_ICON]：主推88-98㎡三房两厅两卫格局，空间布局合理，动静分区明确。以88㎡户型为例，三开间朝南，客厅与阳台相连，主卧套房配置独立卫生间，每个房间都带有大面积飘窗台。 - 装修品质高[__LINK_ICON]：采用一线品牌建材，如科勒卫浴、方太厨电、西门子开关插座等。地板选用环保E0级板材，墙面涂料达到国家绿色建筑认证标准，门窗则是双层中空玻璃搭配断桥铝材质。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：自身配建社区底商，步行约5分钟可到达大型购物中心，稍远还有南翔印象城MEGA。东方瑞仕幼儿园、华东师范大学附属双语学校等知名学府环伺左右，附近还有多家三甲医院分院及社区卫生服务中心。 - 性价比高：价格从283万起，在上海这样的一线城市中，对于刚需购房者来说具有极高的性价比。差评 - 交付周期较长[
185****3475

2024-02-22 09:58:09

离地铁站确实很近，其他地方价格太高了，300万预算好像没得选了

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问深业深安上居项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场内连锁健身房：配备恒温泳池、全套有氧力量器械，开设瑜伽、动感单车、健身私教及各类团课。
全部3个回答>
问深业深安上居自住和投资哪个更合适？

答

安亭发展多年，商场、菜场、社区医院、餐饮门店齐全；片区公办学校配套完整，可正常落户入学；深业国企开发，小区绿化、物业、底商规划规整，大盘居住氛围稳定。
全部3个回答>
问深业深安上居周边有什么产业或规划？

答

教育（同济九年制 + 全龄名校，目送式上学）同济大学附属嘉定实验学校（九年制，1.5 公里）：同济直属、公办重点、2026 已招生
全部3个回答>