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明园徐汇芯著

别名：明园徐汇心著

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在售住宅商场超市医疗配套公交直达配套成熟

参考均价 88000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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在售 1室1厅1卫 71㎡约625万咨询底价

在售 1室1厅1卫 55㎡约484万咨询底价

在售 1室1厅1卫 68㎡约598万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

明园本土国企开发，佳安物业，徐汇内中环准现房，容积率2.8-3.0，70年纯商品房现代公建化立面，绿化率35%，配下沉庭院、风雨连廊、全龄活动区；精装交付，空间灵活可变四轨交汇，步行可达宜山路站；车位配比约1:1.5，预留新能源车位，人车分流小户型为主，徐汇内环稀缺低门槛上车盘，高得房率，适配自住+资产配置

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:39:29

明园本土房企，现房，款清即可交房，无漫长等待、无期房烂尾风险，内环旁稀缺小户型新盘，门槛低。均价约8.6‑9.2万/㎡，主力建面55‑121㎡一房、两房，总价约500万起，是徐汇内环附近上车门槛很低的70年住宅。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:53:23

地段优越：项目位于田林路与漕河泾交汇处，处于徐家汇商圈与漕河泾新兴技术开发区的双核辐射范围内，同时隶属上海中央活动区辐射圈，3 公里内可享受徐家汇的高端商业人文配套，也能承接漕河泾的科创产业红利，位置既避开核心商圈的喧嚣，又能拥有全面配套。交通便捷：四轨交环绕，距离地铁 3/4/9 号线宜山路站约 800 米，15 号线吴中路站约 1 公里，可快速抵达人民广场、静安寺等地。内环高架、中环高架、沪闵高架近在咫尺，田林路、漕宝路等主干道公交线路密集，出行方式多样。

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问上海明园徐汇芯著这个楼盘怎么样？

答

几位在上海看房的朋友把明园徐汇芯著列入了备选，感兴趣的可以打4007638577,127154要份户型图，主打车位充足，商场超市，交通出行便捷：项目地处徐汇为数不多的四轨交板块。周边有地铁3、4、9、15号线，可直达徐家汇、古北、漕河泾等产业区及多处市级商业中心，车位充足，商场超市，毛坯，精装修，别名明园徐汇心著，二手买卖税费与过户以不动产登记中心规定为准，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,127154详询，这个项目周边医疗资源与绿地以官方公示文件为准。
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问明园徐汇芯著售楼处怎么联系？

答

明园徐汇芯著线上售楼处电话4007638577,127154，户型1室，户型建面约68㎡，均价约86000元/平，2025-05-01开盘，地址中山西路1698弄，毛坯，精装修，户型房源可电话问，记得确认样板间开放状态与停车情况，一切以售楼处为准，2025-05-01交房，位于浦东，毛坯，精装修，70产权，开发商上海安桥明园房地产开发有限公司。
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问明园徐汇芯著哪些户型卖得最好？为什么？

答

120㎡两房两厅两卫成交节奏偏慢。双套房、横厅格局，空间尺度宽裕，适合两口改善家庭。但总价大幅抬升，板块同预算改善选择较多；房源数量少、总价门槛偏高，多数客户止步 700 万以内预算，整体成交周期更长。
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