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绿城黄浦ONE

别名：南园公馆

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在售住宅地铁沿线现房景观居所配套成熟

参考均价 170000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-01-03 新开盘通知

楼盘地址 黄浦东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 155㎡约2241万咨询底价

在售 4室2厅3卫 193㎡约2791万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘

双强顶奢匠筑：绿城中国+保利金砖资本联合开发，绿城上海ONE系顶豪标杆，纯改善定位，仅112席稀缺席位。城芯低密纯粹：黄浦内环内罕见小体量社区，容积率3.3，仅1栋29层高层，无公租、无保障房，圈层高度纯粹。万元级奢装：约10000元/㎡精装标准，嘉格纳厨电、劳芬/当代卫浴，全屋进口奢石铺贴，配大金中央空调、威能地暖、百朗新风。私梯入户尊崇：2梯2户设计，私梯入户，每户享独立电梯厅；配约800㎡高端会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 11:53:04

黄浦绝对核心，五轨交汇，地段不可复制人民广场 CAZ、苏州河一线、外滩 / 南京西路 / 淮海路三大顶级商圈环绕，步行 150 米 1 号线新闸路站，1 公里 5 条地铁，自驾上南北 / 延安高架，20 分钟达陆家嘴 / 徐家汇，通勤与城市资源拉满黄浦核心宅地极度稀缺，近 5 年零纯宅地供应，卖一套少一套，长期保值能力极强
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:10:33

1. 地段：黄浦核心，CAZ + 新天地双红利老西门核心：上海 CAZ 中央活动区十字轴，1 公里直达新天地，3 公里覆盖人民广场、南京西路、外滩，内环内绝版地段城市更新红利：老西门成片旧改，板块界面持续升级，承接新天地东进南扩，长期价值稳定稀缺供应：黄浦核心唯一在售 200㎡内非超高层，后续主力户型将超 260㎡、门槛 5000 万 +，是黄浦最后的轻奢入场券 2. 交通：四轨交汇，全城通达地铁密集：8/9 号线陆家浜路站（250 米），换乘 10/13 号线，6 线环绕，15 分钟到静安寺、20 分钟到陆家嘴自驾便捷：近南北高架、内环、延安高架，30 分钟覆盖全城核心区，车位配比 1:1.5
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:08:23

1. 地段：黄浦核心，CAZ + 新天地双红利老西门核心：上海 CAZ 中央活动区十字轴，1 公里直达新天地，3 公里覆盖人民广场、南京西路、外滩，内环内绝版地段城市更新红利：老西门成片旧改，板块界面持续升级，承接新天地东进南扩，长期价值稳定稀缺供应：黄浦核心唯一在售 200㎡内非超高层，后续主力户型将超 260㎡、门槛 5000 万 +，是黄浦最后的轻奢入场券 2. 交通：四轨交汇，全城通达地铁密集：8/9 号线陆家浜路站（250 米），换乘 10/13 号线，6 线环绕，15 分钟到静安寺、20 分钟到陆家嘴自驾便捷：近南北高架、内环、延安高架，30 分钟覆盖全城核心区，车位配比 1:1.5
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:44:35

地段稀缺 + 价格倒挂：新天地 1 公里核心圈，黄浦区唯一在售 200㎡以下非超高层，均价约 17.2 万 /㎡，较周边二手房（20 万 +/㎡）价差显著，当前推最后 56 席，稀缺性突出。顶奢精装 + 户型实用：装标约 10000 元 /㎡，嘉格纳厨电五件套、劳芬卫浴、高仪花洒，标配中央空调、地暖、新风；155㎡三房三开间朝南（面宽约 12 米），193㎡四房四开间朝南（面宽约 15.35 米），双套间设计，空间利用率高。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:22:31

绿城・黄浦 ONE（黄浦老西门 / 内环）是绿城与保利金砖资本打造的高端住宅，约 2.5 容积率低密社区，主推 155-193㎡精装 3-4 房，均价约 17 万 /㎡、总价约 2635-3281 万，预计 2026 年中交付。核心优势是双轨交 + 黄浦正芯顶级配套、绿城精工 + 顶奢装标、大面宽户型 + 低密园林、绿城物业，不足在于总价门槛高、部分楼栋临路有噪音、学区未明确对口、低区视野一般，适合预算 2600 万起、在市中心工作、看重地段稀缺与绿城品质的高净值改善家庭。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:07:21

顶奢精装 + 户型实用：主力 155-193㎡三至四房，总价 2800 万起，适配高端改善需求。155㎡三房为飞机户型，三开间朝南、双套间设计；193㎡四房含 8.6 米大横厅与 15㎡圆弧阳台，高区可俯瞰城市地标。精装采用嘉格纳、杜拉维特等国际品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，还搭载静音科技系统保障居住静谧性。全维顶奢配套 + 生活便捷：3 公里内汇聚新天地 K11、iapm 等顶级商业体，周边 3 所三甲医院环绕，2 公里内覆盖多所优质中小学，全龄生活需求一站式满足。价格优势 + 购房福利：均价约 18 万 /㎡，低于周边同地段 20 万 +/㎡的均价，与二手房形成显著价差。推出首付分期、赠产权车位、送定制家具等优惠，降低购房门槛。
吴晶伟

2025-10-23 10:21:49

坐落于黄浦区南外滩滨江板块核心，北临黄浦江，南接豫园文化圈，处于 “外滩金融带” 与 “世博滨江商务区” 的黄金交汇点。距外滩仅 1.5 公里，3 公里内覆盖豫园、新天地、人民广场三大文化商业地标，周边汇聚了众多国际一线品牌旗舰店和顶级餐饮资源。

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问绿城黄浦ONE周边有什么产业或规划？

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老城厢文创 + 总部（800 米，文创 + 科创 + 商旅）产业：文创设计、非遗文化、商旅服务、企业总部（豫园商城、文创园区、老字号总部、商旅办公）。
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问绿城黄浦ONE周边有什么产业或规划？

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老城厢文创 + 总部（800 米，文创 + 科创 + 商旅）产业：文创设计、非遗文化、商旅服务、企业总部（豫园商城、文创园区、老字号总部、商旅办公）。
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问绿城黄浦ONE周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

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变电站：500 米内无大型地面变电站；地块内仅10kV 地下配电站（裙楼 / 地下），电磁符合国标、无健康风险。
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