预售证号：青浦房管(2025)预字0000321号查看全部图片(63)

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同悦湾璟庭

别名：同悦湾璟庭

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在售住宅现房景观居所配套成熟大型社区

参考均价 36000元/㎡ 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

楼盘地址 青浦朱家角阁游路淀昇路交叉口 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 95㎡约342万咨询底价

在售 3室2厅3卫 117㎡约421万咨询底价

在售 4室2厅2卫 127㎡约457万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦86%的楼盘

交通出行便捷：崧泽高架、沪渝高速等构成立体交通网络，让主城通勤与长三角跨城出行皆可高效实现，方便居民前往上海各个区域及周边城市。生态环境优越：项目坐拥三水环绕的自然禀赋，北面是大蒸港河支流，西面毗邻东方绿舟景区内的天然湖泊，东侧则规划有市政公园湿地系统，生态环境优美，空气清新，湿度适宜。低密品质社区：容积率仅1.25，重新定义了土地的奢侈度。社区规划有精装湖居洋房和中式阔居别墅，建筑密度低，居住舒适度高。

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楼盘点评

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王安宇

2025-10-23 10:38:04

1.25低密社区，95-129㎡高得房率户型，精装带地暖/新风。近地铁与万达，临滴水湖享生态，刚需改善适配。需留意部分户型无客厅阳台、客卫非干湿分离。
孟献斌

2025-09-24 16:17:04

同悦湾璟庭立足青浦朱家角，1.25低容积率的洋房+叠墅社区堪称区域稀缺，叠加国企同济开发背景，322万起的总价适配刚改需求。产品力突出，85-95㎡洋房与117-129㎡叠墅覆盖全龄，80%-86%的得房率远超区域平均，95㎡三房三开间朝南，叠墅带花园与地下室，精装含中央空调、地暖等配置。教育是核心优势，近邻兰生复旦、平和双语等名校，周边大淀湖环绕，3公里内有万达茂等商业。自驾10分钟上崧泽高架，40分钟达虹桥枢纽，但距17号线约2公里，需接驳。美中不足是轨交通勤不便，高端商业略远。整体适合重视教育、青睐低密居住的青浦及虹桥自驾通勤族。

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问同悦湾璟庭小区周边有什么学校？

答

这一阶段覆盖公办重点校和顶尖民办校，教学实力突出。公办方面，朱家角中学作为区重点中学，升学率较高，教学底蕴扎实；周边还有青浦区东湖中学、青浦区珠溪中学等，可满足初高中基础学业需求；而复旦大学附属中学（青浦分校）作为上海知名高中，能为学生提供顶尖的高中教育资源
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问同悦湾璟庭周边有什么配套设施？

答

项目北临大淀湖，淀浦河相伴，与朱家角古镇相邻，可享受自然水景与浓郁人文氛围。
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问同悦湾璟庭周边有什么学校？

答

有上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦附中青浦分校、青浦区东湖中学、上海宏润博源学校、青浦区珠溪中学、上海市朱家角中学等。
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