同悦湾璟庭

• 2026-07-08
  在售

  同悦湾璟庭在售精装洋房，85㎡三房 总价300万起。预约立即领取同悦湾璟庭楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2026-06-17
  在售

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问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 16:26:23

  洋房 85-95㎡精装三房，配齐中央空调、地暖、新风，一线厨卫品牌，总价 306 万起，得房约 80%；叠墅 117-129㎡带庭院 + 双层地下室，拓展空间足。 配套完善：配恒温泳池、业主会所、架空层休闲区；近朱家角小学、红房子青浦分院，自驾崧泽高架 20 分钟直达虹桥，设地铁接驳班车。

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-17 17:00:33

  低密准现房，交付稳妥 容积率1.25，全部为7‑8层洋房以及叠加别墅，没有高层，楼间距开阔。2026年年底交付，主体已经完工，属于准现房，可以实地查看采光与户型。开发商是同济科技国企，资金稳定，基本不存在延期、减配风险 。洋房精装交付，配备中央空调、地暖；95㎡做到三房两卫，得房率高。洋房306万起，叠加五百多万，总价和同润朱韵澜庭、恒文璞悦江南基本持平。 ​ 水景环境优秀，临近大淀湖以及河道，江南园林设计，绿化率35%。远离主干道，整体安静，空气质量很好，养老和度假体验出色。住户大多是本地改善以及华为上班族，租客少，圈层干净 。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-29 14:49:08

  同济国企背书，准现房无烂尾风险：同济科技国企开发，2026 年底交付，实景可见，精装三大件齐全，安全系数高。 1.25 超低密纯低密，上海稀缺：8 层洋房 + 5 层叠墅，286 户低密社区，无高层压迫感，楼距宽、采光好、安静宜居。 大淀湖一线湖景，生态环境极佳：紧邻大淀湖，社区景观与湖景呼应，35% 绿化率，空气好、视野开阔。 精装全配，省心省力：洋房 / 叠墅均精装交付，日立空调 + 威能地暖 + 兰舍新风，厨卫品牌优质，省去装修麻烦。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 15:07:59

  国企低密、准现房、无需积分：** 同济地产（国企）** 开发，容积率 1.25、绿化率 35%、8 层精装洋房 + 5 层叠墅、472 户、人车分流、车位比 1:1.3；2026 年底交付、准现房、无烂尾风险。 精装三大件、高得房、总价友好：备案均价41088 元 /㎡；洋房85㎡2 房（306 万起）、95㎡3 房（360 万起），叠墅117-129㎡（514 万起）；精装标配日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风；得房率约80%，户型方正、三开间朝南。 近名校 + 优质医疗、临水系：距兰生复旦青浦分校约 400 米（民办）；近长三角智慧医院、红房子医院青浦分院；临大淀湖 / 中龙江，环境宜居。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 16:51:19

  1. 超低密 + 滨水生态，居住舒适度高 容积率仅 1.25，上海近郊稀缺，楼间距开阔、采光通风佳、私密性强。 东临淀浦河、西眺大淀湖，打造 “水岸 + 园林” 景观，生态宜居。 社区规划镜面水景、樱花林、300 米夜光跑道，全龄休闲空间充足。 2. 户型优质 + 高得房率，实用性强 洋房85-95㎡三房，经典飞机户型，南北通透、全明设计、客餐厅一体，得房率约80%。 叠墅117-129㎡三 / 四房，分层布局、私密性好，得房率约86%，空间利用率高。 精装三大件配齐，拎包入住便捷，省去装修成本。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 16:08:20

  低密滨水 + 新中式精工：容积率 1.25，双水系环绕（大淀湖、淀浦河），“一湖两园十二境” 江南园林，保留百年香樟；洋房楼间距 30-40 米、叠墅 25-30 米，采光与私密性佳；新中式立面（粉墙黛瓦、坡顶挑檐），精装洋房配霍尼韦尔新风 + 大金中央空调，卫浴杜拉维特，品质感强。

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  王安宇

  2025-10-23 10:38:04

  1.25低密社区，95-129㎡高得房率户型，精装带地暖/新风。近地铁与万达，临滴水湖享生态，刚需改善适配。需留意部分户型无客厅阳台、客卫非干湿分离。

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  孟献斌

  2025-09-24 16:17:04

  同悦湾璟庭立足青浦朱家角，1.25低容积率的洋房+叠墅社区堪称区域稀缺，叠加国企同济开发背景，322万起的总价适配刚改需求。 产品力突出，85-95㎡洋房与117-129㎡叠墅覆盖全龄，80%-86%的得房率远超区域平均，95㎡三房三开间朝南，叠墅带花园与地下室，精装含中央空调、地暖等配置。 教育是核心优势，近邻兰生复旦、平和双语等名校，周边大淀湖环绕，3公里内有万达茂等商业。自驾10分钟上崧泽高架，40分钟达虹桥枢纽，但距17号线约2公里，需接驳。 美中不足是轨交通勤不便，高端商业略远。整体适合重视教育、青睐低密居住的青浦及虹桥自驾通勤族。

• 问 上海同悦湾璟庭的交通怎么样？
  答

  同悦湾璟庭的产业赋能：直线距离华为青浦研发中心仅8公里，这座总投资超千亿的科技巨舰将导入3万余名高净值人才，可以关注一下，感兴趣的话直接打4007638577转123229问。在上海这个位置，配套什么的都挺方便，洋房70年，大平层70年，叠拼70年产权，现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，社区配套：恒温泳池、健身房、中医养生馆、社区美术馆等设施齐全，满足全龄段需求，建面约95-129㎡，2025-10-31开盘，预计2026-12-31交房，同悦湾璟庭周边配套与交通可参考实际建成情况。

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• 问 请问同悦湾璟庭售楼处电话？
  答

  同悦湾璟庭售楼处电话：4007638577,123229。别名同悦湾璟庭，位于青浦，地址青浦朱家角阁游路淀昇路交叉口，均价约30000元/平，容积率1.25，绿化率35%，洋房70年，大平层70年，叠拼70年产权，毛坯，开发商上海同杨淀昇置业有限公司，在售，产业赋能：直线距离华为青浦研发中心仅8公里，这座总投资超千亿的科技巨舰将导入3万余名高净值人才，带动区域房价与租金双涨，上海同悦湾璟庭以长三角一体化示范区核心区位、国企匠心品质、低密湖居基因三大核心优势，成为青浦朱家角板块兼具自住舒适性与资产增值潜力的标杆项目。现房，景观居所，配套成熟，大型社区，低密社区，社区配套：恒温泳池、健身房、中医养生馆、社区美术馆等设施齐全，满足全龄段需求。

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• 问 同悦湾璟庭这个楼盘适合什么样的人买？
  答

  湖居康养、度假人群：临近大淀湖与朱家角古镇，容积率低、绿化充足，偏爱静谧湖景环境，用作养老居所或周末第二居所。

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• 同悦湾璟庭地址。 2026-07-26 13:30:22
• 同悦湾璟庭层高详细解析。 2026-06-25 11:20:10
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