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保利誉滨江

别名：寰誉名庭

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参考均价 108000元/㎡ 价格有效期：2026.09.22-2026.10.22 降价通知咨询底价

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楼盘地址 杨浦东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路,北至L4-10规划绿地 发地址到手机

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待售 3室2厅2卫 117㎡约1264万咨询底价

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在售 4室2厅2卫 150㎡约1620万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

中华企业开发，中星申城物业，三林滨江TOD综合体，准现房，森林主题社区容积率2.5，石材+铝板+大面积玻璃幕墙，绿化率35%，精装交付，高规格家装标准自带约3.6万方万象汇商业，配业主会所，大面积首层架空，三轨交汇中外环滨江，紧邻大片绿地，高区可享滨江景观，车位配比约1:1.12前滩旁改善大盘，产品覆盖广，适配刚改到大平层

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:24:00

保利央企，杨浦滨江3.5代新规住宅，总高8‑17层小高层+少量叠墅，全盘类一梯一户、独立私厅入户，自带800库，附赠空间多，得房率高。直线距黄浦江约400‑500米，配约3000㎡下沉会所，含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室；全铝板+玻璃幕墙外立面，自带约6000㎡量子艺术公园。精装标准高：美诺厨电、唯宝/高仪卫浴、三大件+华为全屋智能，阳台开发商统一封好交付，省去封窗成本。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:18:00

1、央企保利誉系高端作品，**杨浦内环东外滩滨江地块，距黄浦江约 400 米**，小高层 + 叠墅，纯商品住宅无保障房混居，圈层纯粹。 2、四面全铝板外立面，3000㎡下沉会所配恒温泳池；精装配齐三大件 + 华为全屋智能，一线厨电卫浴；距 12 号线爱国路站约 700 米，5 站可达陆家嘴，自驾上内环便捷，远期 24 号线规划利好。 3、平层独立电梯前厅，115‑154㎡改善户型通透，叠墅带露台；内环滨江地段，城市更新长期保值底盘强。
牧国冻置业管家

2026-07-15 13:34:50

内环东外滩滨江纯住宅，央企保利誉系，容积率 2.3 低密，无保障房，圈层纯粹距黄浦江约 400 米，中区可观江；步行近 12 号线爱国路站，通达人民广场、陆家嘴 109-320㎡平层 / 洋房 / 叠墅，得房率 87%-91%，一线精装 + 全屋智能，配 3000㎡双会所
牧国冻置业管家

2026-06-15 10:07:46

户型得房率优秀，改善属性突出小高层多为私梯入户，得房率87%‑91%；主力户型LDK一体化、大面宽、多阳台设计，139/154/170㎡四面宽/三面采光，适配多孩、三代同堂改善家庭；叠墅带拓展空间，私密性更强。社区规划品质感较强规划内外双园林、高端会所，无底商避免商业噪音干扰；小体量社区，圈层相对纯粹；保利物业自持，后期居住维护有基础保障。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:20:22

内环 CAZ 滨江、1.8 低密纯住宅 + 小高 / 洋房 / 叠墅、央企保利 “誉系 3.0”、379 户小体量圈层纯粹；备案均价 11.5-12.5 万 /㎡、总价 1300 万起；亮点是内环稀缺低密 + 400 米江景、87%-91% 超高得房、私梯入户 + 全明大面宽、四面铝板 + 石材高端立面、央企交付稳 + 双轨交、立体园林 + 会所高配，短板是交付晚、临路有噪音、配套待兑现、总价门槛高，适合1300 万 - 2000 万预算、内环改善自住 / 资产配置、看重低密 + 高得房 + 滨江圈层的高净值家庭 / 稳健投资者，东外滩低密改善首选，自住舒适 + 长期保值，小体量 + 高得房是核心竞争力。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:58:23

价格：备案均价 11.55 万 /㎡，主力 97-154㎡三至四房，总价907 万 - 1900 万，内环滨江入门友好、性价比突出产品：容积率 2.5、得房率最高91%（含飘窗 / 阳台赠送）；一梯一户、独立电梯厅 + 800 库；LDKB 一体化、三开间朝南、双阳台，高区无遮挡江景精装 / 配套：4000 元 /㎡装标（美诺、唯宝、高仪）；约 3000㎡会所（恒温泳池、健身、私宴）；全铝板 + 玻璃幕墙，颜值高；代建 6000㎡公园，近滨江步道
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:05:12

1. 地段与江景：近江瞰景，价值稳固滨江核心：占位东外滩 CAZ，受北外滩、陆家嘴、五角场三重辐射，资产保值性强瞰江视野佳：8 号楼为瞰江楼王，南向无遮挡，中高区可直瞰黄浦江 + 复兴岛，滨江景观稀缺生态优质：步行 10 分钟到杨浦滨江绿道、复兴岛公园，生态宜居 2. 交通：双轨交 + 自驾，出行便捷双轨交覆盖：步行约 700 米到12 号线爱国路站，步行约 800 米到18 号线隆昌路站，4 站北外滩、7 站陆家嘴自驾高效：近军工路、杨树浦路，3 分钟上内环，15 分钟达陆家嘴、外滩
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:11:05

保利誉滨江是杨浦滨江一线江景的央企低密改善标杆（保利 “誉系” 3.0），距黄浦江约 400 米，容积率约 1.9、绿化率约 35%，由 5 栋小高层 + 3 栋叠加别墅组成，主力 119-170㎡精装 3-4 房，核心优势是一线江景 + 低密高附赠、3000㎡会所 + 内外双公园、央企品质 + 精装高配，短板为总价门槛高、地铁步行远、部分户型江景视野不均，适合预算 1300-2200 万、追求滨江低密与高端改善的再改 / 终改家庭，兼具自住舒适度与资产增值潜力。

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问求问保利誉滨江的售楼热线

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关于保利誉滨江，售楼处电话是4007638577转125469。户型3-4室，户型建面约117-170㎡，均价约108000元/平，地铁沿线，预计2026-06-23开盘，预计2028-06-30交房，位于杨浦，地址杨浦东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路，北至L4-10规划绿地，带装修，普通住宅70年产权，开发商上海盛真置业有限公司，容积率2.5，绿化率35%，项目总建面约5.3万㎡，别名寰誉名庭保利誉滨江物业和交房方面以现场答复为准，建议去售楼处现场感受项目实况，保利誉滨江交房时间与工程进度以正式合同为准。
全部3个回答>
问上海保利誉滨江有没有投资价值？

答

保利誉滨江是上海杨浦板块的热门楼盘，由上海盛真置业有限公司开发，主打地铁沿线，从综合指标看值得实地勘察，售楼处户型3-4室，户型建面约117-170㎡，均价约108000元/平，预计2026-06-23开盘，预计2028-06-30交房，位于杨浦，地址杨浦东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路，北至L4-10规划绿地，带装修，普通住宅70年产权，开发商上海盛真置业有限公司，容积率2.5，绿化率35%，项目总建面约5.3万㎡，别名寰誉名庭，二手房交易与税费以不动产登记中心规定为准，保利誉滨江室内格局与得房率以实际交付实测为准，购房资质与信贷政策以当地最新规定为准，保利誉滨江在售房源与最新折扣以售楼处现场公示为准。
全部3个回答>
问保利誉滨江首付要多少钱？

答

保利誉滨江项目户型建面约117-170㎡，还算热门，在上海同档盘里比较靠前，电话可约看房，地址杨浦东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路，北至L4-10规划绿地，上海这一板块新房与二手市场可拿来对比看看，购房资质与房贷规则以官方最新规定为准，项目本身交房节点与楼栋状态以正式签约合同为准。
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