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保利誉滨江

别名：寰誉名庭

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待售住宅地铁沿线

参考均价 108000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-05-28 新开盘通知

楼盘地址 杨浦东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路,北至L4-10规划绿地 发地址到手机

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待售 3室2厅2卫 117㎡约1264万咨询底价

待售 4室2厅2卫 139㎡约1501万咨询底价

待售 4室2厅2卫 150㎡约1620万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

央企誉系首作：保利“誉系3.0”开篇作品，央企开发，品质与交付保障稳定。内环低密纯住：容积率2.5，绿化率35%，规划小高层与叠墅，社区静谧、圈层纯粹。江景门槛降低：直线距黄浦江约500米，8号楼楼王10层起享无遮挡江景，109-139㎡即可入主一线江景圈。精装高配：华为全屋智能全覆盖，标配美诺、博世、唯宝等一线品牌，精装品质出众。双会所配置：约3000㎡双会所（含1500㎡地下会所+架空层泛会所），满足全龄社交与休闲需求。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 11:58:23

价格：备案均价 11.55 万 /㎡，主力 97-154㎡三至四房，总价907 万 - 1900 万，内环滨江入门友好、性价比突出产品：容积率 2.5、得房率最高91%（含飘窗 / 阳台赠送）；一梯一户、独立电梯厅 + 800 库；LDKB 一体化、三开间朝南、双阳台，高区无遮挡江景精装 / 配套：4000 元 /㎡装标（美诺、唯宝、高仪）；约 3000㎡会所（恒温泳池、健身、私宴）；全铝板 + 玻璃幕墙，颜值高；代建 6000㎡公园，近滨江步道
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:05:12

1. 地段与江景：近江瞰景，价值稳固滨江核心：占位东外滩 CAZ，受北外滩、陆家嘴、五角场三重辐射，资产保值性强瞰江视野佳：8 号楼为瞰江楼王，南向无遮挡，中高区可直瞰黄浦江 + 复兴岛，滨江景观稀缺生态优质：步行 10 分钟到杨浦滨江绿道、复兴岛公园，生态宜居 2. 交通：双轨交 + 自驾，出行便捷双轨交覆盖：步行约 700 米到12 号线爱国路站，步行约 800 米到18 号线隆昌路站，4 站北外滩、7 站陆家嘴自驾高效：近军工路、杨树浦路，3 分钟上内环，15 分钟达陆家嘴、外滩
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:11:05

保利誉滨江是杨浦滨江一线江景的央企低密改善标杆（保利 “誉系” 3.0），距黄浦江约 400 米，容积率约 1.9、绿化率约 35%，由 5 栋小高层 + 3 栋叠加别墅组成，主力 119-170㎡精装 3-4 房，核心优势是一线江景 + 低密高附赠、3000㎡会所 + 内外双公园、央企品质 + 精装高配，短板为总价门槛高、地铁步行远、部分户型江景视野不均，适合预算 1300-2200 万、追求滨江低密与高端改善的再改 / 终改家庭，兼具自住舒适度与资产增值潜力。

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问保利誉滨江周边有什么产业或规划？

答

北外滩航运金融（直线 2km）中远海运、上港集团、东方证券、中金、外资银行区域总部人群：航运 / 金融高管、投行 / 私募精英、外资高管，年薪 100–500 万
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问保利誉滨江周边有什么产业或规划？

答

北外滩航运金融（直线 2km）中远海运、上港集团、东方证券、中金、外资银行区域总部人群：航运 / 金融高管、投行 / 私募精英、外资高管，年薪 100–500 万
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问保利誉滨江周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

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500 米内仅社区小型垃圾桶站，按杨浦环卫规划布局，无异味扩散隐患。
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