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中建壹品外滩元境

别名：明德兴里 ,中建壹品·外滩元境

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参考均价 122000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-03-12 新开盘通知

楼盘地址 杨浦东依奎文路、西至规划三星南路、南邻周家牌路，北至杭州路 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 99㎡约1208万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约1269万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约1342万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

央企中建壹品开发，东外滩九宫格内环风貌洋房，纯商品住宅无保障房混居，仅288席小体量，高知科创圈层纯粹，精装准现房交付稳定。容积率1.4内环超低密，建筑限高12米，复刻海派里弄街巷肌理，红砖孟莎顶风貌外立面；打造一巷三坊三庭四园景观，配下沉私享会所，含私宴、健身、休闲空间。全系2-4层退台洋房，层高3.3-3.6米；精装配齐中央空调、地暖、新风，嘉格纳、杜拉维特一线厨卫，全屋定制收纳；三玻两腔静音玻璃。分层高附赠设计：一层带庭院+采光地下室，二层大露台，三层阁楼，最高实得率超200%；双层地下车库完全人车分流，车位配比充足，全配新能源充电点位。

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牧国冻置业管家

2026-07-15 15:38:08

层高 3.3-3.6 米，得房约 82%，一楼赠庭院 + 地下室、二楼大露台、三楼阁楼，综合实得率最高超 200%，私梯入户私密性强。配 1400㎡下沉会所，恒温泳池、私宴、健身齐全；人车分流，车位比 1:1.6，中建自持高端物业。近 12/18 号线，百联滨江、滨江步道、三甲医院成熟；东外滩 CAZ 更新，内环低密风貌宅稀缺，长期保值强。 82-268㎡覆盖刚需两房到联排终改，精装交付，内环少见小户型改善洋房组合。
牧国冻置业管家

2026-06-24 13:25:10

地处一江一河重点东外滩CAZ，千亿旧改投入，周边B站、美团、字节总部聚集，高收入自住需求稳定；3公里内渔人码头、百联滨江、宝龙旭辉、五角场商圈全覆盖；步行10分钟滨江休闲绿地，三甲新华医院自驾10分钟可达。自驾紧邻内环、杨浦大桥，30分钟直达陆家嘴、南京西路。社区配套完善，低密居住体验强 35%高绿化，中央景观里弄布局、人车分流，车位比1:1.5；下沉会所涵盖泳池、健身、私宴、书吧；内环线内洋房极少配完整会所，产品溢价能力更强。

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问有人知道中建壹品外滩元境的售楼部电话吗？

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中建壹品外滩元境看房可拨官方售楼电话4007638577,127119。楼盘亮点：别名明德兴里，中建壹品，外滩元境，位于杨浦，地址杨浦东依奎文路、西至规划三星南路、南邻周家牌路，北至杭州路，均价约128000元/平，容积率1.3，绿化率35%，洋房70年，联排70年产权，精装修，开发商中建壹品投资发展有限公司，上海浦定置业有限公司，待售，低密社区，花园洋房，户型3-4室，项目建面37208.93㎡，预计2026-03-12开盘，预计2028-09-30交房，别名明德兴里，中建壹品，外滩元境，洋房70年，联排70年产权，开发商中建壹品投资发展有限公司，上海浦定置业有限公司，低密社区，花园洋房，中建壹品外滩元境更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,127119详询，中建壹品外滩元境物业与交房标准以售楼处答复为准，中建壹品外滩元境户型设计与得房率以售楼处实测为准。
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问中建壹品外滩元境开发商是谁？

答

中建壹品外滩元境，周边配套与交通以实际建成情况为准，别名明德兴里，中建壹品，外滩元境。
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问中建壹品外滩元境这个楼盘适合什么样的人买？

答

二孩自住、看重成熟全龄配套家庭步行 400 米直达黄浦江滨江步道，百联滨江、渔人码头、宝龙旭辉广场商业集群，新华三甲医院、片区公办中小学环绕，配套全部落地无需等待规划；全屋美诺厨电、博世地暖中央空调精装交付，省去装修工期，适合长期育儿、看重医疗商业烟火配套的中产家庭
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