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缦云上海

别名：缦云嘉苑

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在售住宅配套成熟品牌物业低密社区品牌地产

参考均价 115000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(10) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

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楼盘地址 上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 226㎡约2599万咨询底价

在售 4室2厅3卫 251㎡约2887万咨询底价

在售 4室3厅5卫 330㎡约3795万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

合生创展缦系首作，高端物业，88万方内环滨江超级TOD，准现房容积率2.5，绿化率35%，10-16层低密小高层，纯大平层无小户型，圈层纯粹铝板公建化立面，国际一线品牌精装，3.15-3.5米奢阔层高，配高端会所人车分流，车位配比1:1.8~1:3.2，独立私梯前厅，头排可瞰黄浦江景

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:48:38

合生打造的88万方滨江超级综合体，内环滨江，距离黄浦江约400‑500米，滨江步道已建成；整体是小高层，容积率低，全盘纯大户型、无小户型，一共252户，圈层纯粹。
牧国冻置业管家

2026-08-27 14:28:41

1. **内环一线滨江，板块成长潜力大** 距离黄浦江约 150 米，高区房源可俯瞰陆家嘴三件套景观；杨浦滨江连片更新，B 站、美团等科创总部落地，后续板块土地价格走高，长期价值预期强，八埭头新地王进一步抬升东外滩价格天花板。5.5 公里滨江绿地已经建成，休闲生态配套现成。 2. **大盘造城，配套规划能级高** 88 万方超大型 Tod 综合体，自带超级合生汇大型商业（原计划 2028 开业，最新延期至 2029），未来 24 号线腾越路站点规划落地，远期配套非常完善。社区内部配建约 3000㎡私宴会所、三重台地园林、6‑7 米挑高大堂、全冠移植绿化，公区实景品质认可度高，一梯一户类豪宅格局，圈层纯粹，全盘改善大平层，无刚需小户型混居。
牧国冻置业管家

2026-08-27 14:28:37

1. **内环一线滨江，板块成长潜力大** 距离黄浦江约 150 米，高区房源可俯瞰陆家嘴三件套景观；杨浦滨江连片更新，B 站、美团等科创总部落地，后续板块土地价格走高，长期价值预期强，八埭头新地王进一步抬升东外滩价格天花板。5.5 公里滨江绿地已经建成，休闲生态配套现成。 2. **大盘造城，配套规划能级高** 88 万方超大型 Tod 综合体，自带超级合生汇大型商业（原计划 2028 开业，最新延期至 2029），未来 24 号线腾越路站点规划落地，远期配套非常完善。社区内部配建约 3000㎡私宴会所、三重台地园林、6‑7 米挑高大堂、全冠移植绿化，公区实景品质认可度高，一梯一户类豪宅格局，圈层纯粹，全盘改善大平层，无刚需小户型混居。
牧国冻置业管家

2026-08-26 17:07:08

1、合生缦系大盘，一期二期已交付，**三期 2026‑12‑31 准现房精装交付**；10‑16 层小高层为主，全盘纯大平层、圈层纯粹。 2、内环一线滨江，高区可看陆家嘴天际线；自带约 88 万方综合体 + 合生汇商业，配 3000㎡私享会所、恒温泳池，车位配比充足；卡曼酒店式管家物业。 3、主力 230‑330㎡大平层，一梯一户私梯前厅，层高 3.3‑3.5 米，南向大横厅；杨浦滨江 B 站、美团等总部产业集群，长期板块有更新预期。
牧国冻置业管家

2026-07-15 14:20:48

2026 年底精装准现房，实景园林可看，1.3-1.7 万 /㎡顶奢精装，配六恒系统，3.3-3.5 米层高、全景落地窗，前排高区直面黄浦江陆家嘴天际线。 88 万方 TOD 综合体，自带合生汇大型商业，配 3000㎡双会所、3.5 万方中央艺术园林；近 12/18 号线，内环、军工路隧道通达浦西浦东。
牧国冻置业管家

2026-06-14 17:46:40

- 低密小高层为主，板楼户型方正、南北通透，层高充足，空间尺度感强； - 全系大户型，无刚需混居，圈层干净； - 精装配置高端：美诺/博世厨电、劳芬/当代卫浴、大金/威能/霍尼韦尔系统等； - 缦系高端服务体系，含入户保洁、纪念日策划、托管、名医资源对接等增值服务
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:15:50

内环一线滨江 + 低密稀缺：东外滩最后滨江宅地，10-16 层小高层、252 户纯大平层，内环低密罕见，私密性强 88 万方超级 TOD + 未来可期：住宅 + 22 万方合生汇 + 5 栋写字楼，综合体地标，自住 + 资产保值强准现房 + 实景呈现：2026.9 交付、主体封顶，所见即所得，无烂尾 / 减配风险顶奢精装 + 高配：美诺 / 博世厨电、劳芬 / 当代卫浴、大金 / 威能 / 霍尼韦尔三大件；私梯入户、中西双厨、全明户型
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:47:32

准现房、交付稳：预计 2026 年内交付，实景可见；圈层纯粹、纯改善无小户型，适合高净值自住。配套成熟、产业强：近瑞虹、北外滩商圈，三甲（新华、长海）环绕；邻杨浦科创带，产业支撑强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:47:19

内环一线滨江 + TOD 大盘：合生开发，内环内东外滩核心，直面黄浦江、近杨浦滨江公共空间；88 万㎡综合体（商业 + 办公 + 住宅），18 号线丹阳路站约 400 米、12 号线隆昌路站，双轨覆盖，通勤便捷。顶豪产品力、高得房：均价12.2 万 /㎡，主力191-330㎡3-5 房，总价2300 万起；得房率约 78%-80%、层高 3.3 米、全明通透、南向多套房；精装顶配（美诺厨电、劳芬卫浴、大金 / 瑞好三大件、M + 智能系统），双会所 + 高车位比（1:1.9+）。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:02:06

地段稀缺：东外滩滨江 4.0 核心一线江景：步行 5 分钟到滨江步道，高区可瞰黄浦江与陆家嘴天际线，景观不可复制板块能级：上海 “一江一河” 战略核心，杨浦滨江 15.5 公里岸线，互联网 / 科创总部集聚（美团、B 站、字节跳动等），高净值人群导入，长期价值看涨交通便捷：近12 号线隆昌路站（步行约 800 米），18 号线、规划 24/26 号线加持；内环 / 中环 / 周家嘴路快速路环绕，自驾通达全城 2. 配套顶级：自成 TOD 综合体自带商业：约11.3 万㎡超极合生汇（已开业），集高端零售、餐饮、影院、亲子于一体，家门口即享顶级商业周边配套：宝龙旭辉广场、国际时尚中心、东方渔人码头；医疗有新华医院、红房子医院；生态有滨江公园、共青森林公园社区配套：约3000㎡私享会所（泳池、健身、私宴、书吧）；折叠式园林、全龄活动区、架空层泛会所，居住体验拉满

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问请问缦云上海售楼处电话？

答

缦云上海官方售楼处热线：4007638577,011924，电话确认验资免跑空，以售楼处现场为准，电话确认免跑空。
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问缦云上海五证齐全吗？

答

缦云上海售楼处，这个盘区域配套与通勤以案场公示为准，约88万㎡：住宅办公商业酒店双会所。
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问缦云上海还有房吗？

答

缦云上海，项目建面880000㎡，户型3-5室，户型建面约153-330㎡。均价约115000元/平，约88万㎡：住宅办公商业酒店双会所，配套成熟，品牌物业，低密社区，品牌地产，地铁沿线，车位充足，距黄浦江约500米，中高区无遮挡，约120视野，270，330㎡可看陆家嘴天际线杨浦大桥，2024-09-14开盘，预计2026-09-30交房，位于杨浦，地址上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄，精装修，其他，70年产权，开发商上海合生滨江房地产开发有限公司，容积率3.07，绿化率35%，项目总建面约88万㎡，别名缦云嘉苑，上海这一板块新房与二手市场可作对比参照，园区园林与车位比例可现场查看实体示范，缦云上海空间格局与得房情况以售楼处实测为准。
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