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更新于 2026-07-02 12:28:26

预售证号:杨浦房管(2024)预字0000240号 查看全部图片(52)
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缦云上海

别名:缦云嘉苑
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在售 住宅 配套成熟 品牌物业 低密社区 品牌地产
参考均价 115000元/㎡ 价格有效期:2026.06.10-2026.07.10 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(10) 、 5室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-09-14 新开盘通知
楼盘地址 上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄 发地址到手机
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缦云上海4室2厅3卫226㎡户型图 在售 4室2厅3卫 226㎡ 2599万 咨询底价
缦云上海4室2厅3卫251㎡户型图 在售 4室2厅3卫 251㎡ 2887万 咨询底价
缦云上海4室3厅5卫330㎡户型图 在售 4室3厅5卫 330㎡ 3795万 咨询底价
楼盘评测报告

9

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

杨浦好评榜1名,超过杨浦100%的楼盘

 合生创展高端缦系顶豪作品,内环东外滩一线滨江,仅252户纯大户型低密社区,无刚需小户型,高净值圈层纯粹,2026年9月精装准现房交付,置业风险低。容积率2.5、绿化率35%,车位配比最高1:3.2,全地下人车分流,车位配置新能源充电设施;建筑层高3.3-3.5米,得房率约80%,空间开阔奢适。国际顶配精装交付,标配大金中央空调、地暖、全屋新风、智能控制系统,厨电卫浴选用博世、当代、劳芬等国际奢牌,搭配三玻两腔全景落地窗,隔音观景兼具。 
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  • - 低密小高层为主,板楼户型方正、南北通透,层高充足,空间尺度感强; ​ - 全系大户型,无刚需混居,圈层干净; ​ - 精装配置高端:美诺/博世厨电、劳芬/当代卫浴、大金/威能/霍尼韦尔系统等; ​ - 缦系高端服务体系,含入户保洁、纪念日策划、托管、名医资源对接等增值服务

  • 内环一线滨江 + 低密稀缺:东外滩最后滨江宅地,10-16 层小高层、252 户纯大平层,内环低密罕见,私密性强 88 万方超级 TOD + 未来可期:住宅 + 22 万方合生汇 + 5 栋写字楼,综合体地标,自住 + 资产保值强 准现房 + 实景呈现:2026.9 交付、主体封顶,所见即所得,无烂尾 / 减配风险 顶奢精装 + 高配:美诺 / 博世厨电、劳芬 / 当代卫浴、大金 / 威能 / 霍尼韦尔三大件;私梯入户、中西双厨、全明户型

  • 准现房、交付稳:预计 2026 年内交付,实景可见;圈层纯粹、纯改善无小户型,适合高净值自住。 配套成熟、产业强:近瑞虹、北外滩商圈,三甲(新华、长海)环绕;邻杨浦科创带,产业支撑强。

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  • 缦系高端精装,配备会所、园林、星级物业;主力改善大三房、大四房,户型通透;业主多陆家嘴金融、本地置换中产、企业骨干,租住比例低,居住氛围安静纯粹;对比黄浦滨江,入手总价门槛友好不少。

    全部3个回答>
  • 滨江国际商务区(整体 80 万方,在建) 内容:甲级写字楼、五星酒店、高端商业、企业总部,2027–2030 分批交付。 定位:上海东北部商业 + 商务新地标,承接陆家嘴 / 北外滩外溢。

    全部3个回答>
  • 滨江国际商务区(整体 80 万方,在建) 内容:甲级写字楼、五星酒店、高端商业、企业总部,2027–2030 分批交付。 定位:上海东北部商业 + 商务新地标,承接陆家嘴 / 北外滩外溢。

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缦云上海

在售 住宅 配套成熟 品牌物业 低密社区 品牌地产
均价 115000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(10)  5室(1)  余房查询
地址 上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄 发地址到手机
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  • 内江路杨树浦路(60路;103路)
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  • 杨树浦路隆昌路(135路)
    282m
  • 隆昌路杨树浦路(28路;577路;813路)
    392m
  • 平凉路贵阳路(25路;317路)
    594m
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楼盘概述:缦云上海,新房价格115000元/㎡,楼盘项目位于:上海-杨浦-杨浦内环-上海杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄。户型3-5室、建面153-330㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等缦云上海楼盘信息,关注吉屋上海缦云上海!