预售证号：静安房管(2023)预字0000133号查看全部图片(168)

效果图(33)
实景图(82)
样板间(11)
配套图(32)
视频看房

中兴路一号

别名：中興路一號

加入本地买房群

关注

在售住宅景观居所小户型地铁沿线品牌地产

参考均价 117000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(2) 、 2室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-05-28 新开盘通知

楼盘地址 上海市静安区宝昌路266号 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3035 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 010745

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-36群（447）

楼盘户型

1室(2) 2室(2)

全部户型

在售 2室1厅1卫 105㎡约1362万咨询底价

在售 2室1厅1卫 99㎡约1285万咨询底价

在售 1室2厅1卫 80㎡约1038万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

静安好评榜1名，超过静安100%的楼盘

万科联合开发，静安内环内精装现房，2021年已交付，70年纯住宅，无交付风险，拿地为当年内环地王，地段稀缺性强。普利兹克大师罗杰斯设计，红黄渐变网红外立面，双十字无承重墙结构，搭配270°转角全景落地窗，3.15米开阔层高，室内可自由改造布局。容积率3.54，绿化率35%，全地下人车分流，车位配比约1:0.9，万科高端物业，物业费14.98元/㎡/月，提供24小时管家式服务。自带恒温泳池、健身会所、私宴厅等高端社群配套，配高线空中公园、下沉式中央庭院，规划约3万方社区商业，圈层以高知、海归人群为主。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-06-21 16:21:46

1. 交通位置极其优越纯正内环地段，3、4、8号线三轨交汇，距离各个地铁站均在500米之内。临近南北高架、北横通道，去往人民广场、陆家嘴、北外滩通勤很短。处于中兴城改造片区，整片区域持续拆迁更新，后期城市界面会持续升级，地段保值能力很强，周边大悦城、中医院，配套齐全成熟。 2. 建筑设计出众，户型改造自由度极高由普利兹克奖设计师罗杰斯设计，辨识度很高。室内没有承重墙，墙体可以自由拆分重组。层高3.15米，搭配270°转角全景落地窗，高楼层视野开阔，可以俯瞰中兴公园。万科高端物业，管家式服务，自带会所、高线公园式园林，整体社区年轻化，住户大多是年轻高管、海归。全部现房，即买即住，不用等待交房周期。
牧国冻置业管家

2026-05-29 16:14:47

内环四轨交，地段无可替代：3/4/8/10 号线四轨交，步行可达，人民广场 2.3 公里、外滩 3 公里，静安 / 虹口 / 闸北三区交汇，城市更新核心，保值强。大师地标 + 网红颜值，辨识度高：普利兹克奖罗杰斯设计，红黄渐变外立面、270° 无柱落地窗、3.15 米层高、无承重墙，室内可自由隔断改造，高线公园 + 挑高大堂，仪式感足。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:34:43

内环核心 + 四轨交汇：距 3/4 号线宝山路站约 400 米、8 号线中兴路站约 800 米、10 号线四川北路站约 1 公里，4 轨覆盖，直达人民广场 / 陆家嘴 / 静安寺，地段无可替代。大师地标 + 产品先锋：理查德・罗杰斯设计，红黄渐变高技派外立面、270° 无柱落地窗、3.15 米层高、十字承重无承重墙、空间可自由改造；高线公园、14.5 米挑高美术馆大堂、高端会所（泳池 / 健身房），颜值与仪式感拉满。
牧国冻置业管家

2025-11-07 12:00:29

商业上，自带约 3 万方公园社交商业，周边还有大悦城、苏河湾万象天地等，被人民广场、南京西路等五大商圈环绕。教育资源方面，有芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学等学校，且有万科代建学校。医疗上，与上海中医院相邻，直线距离 2 公里左右还有第一人民医院，健康保障有力。
杨洋

2023-08-14 09:58:38

中兴路一号地处静安内环，面积:77-105平，稀缺小面积。配套成熟，学区顶配，交通便利，不要积分，不要摇号。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问中兴路一号项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

静安体育中心板块综合公共运动场馆，涵盖标准室内恒温泳池、多片专业篮球、网球、羽毛球、乒乓球场地，配套大型户外公共健身广场，公益时段对外开放，可满足专项球类、游泳、集体健身等进阶运动需求。
全部3个回答>
问中兴路一号自住和投资哪个更合适？

答

主打高楼层小户型 + 少量大户型，层高视野开阔；外立面辨识度高，物业服务标准偏高端，楼栋私密性强，适合单身、小两口年轻自住。
全部3个回答>
问中兴路一号周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

无 110kV/220kV 高压变电站、无高压架空线贴楼：500 米内无大型高压站，仅小区地下 / 地面分散 10kV 变配电房（与住宅保持安全距离），电磁辐射远低于国标，仅设备轻微低频嗡嗡声，无安全风险，仅紧邻楼栋低区有微弱感知。
全部3个回答>