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中兴路一号

别名：中興路一號

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参考均价 115000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

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在售 2室1厅1卫 105㎡约1362万咨询底价

在售 2室1厅1卫 99㎡约1285万咨询底价

在售 1室2厅1卫 80㎡约1038万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

静安好评榜1名，超过静安100%的楼盘

创新结构设计：采用双十字承重结构，室内无承重墙，实现270°转角无柱落地窗，视野开阔。立体社区规划：折扇型布局，10栋塔楼点状错落排布，配高线公园、下沉庭院，绿化率35%上海静安区...。高端配套齐全：自带恒温泳池、健身会所、私宴厅、约3万方商业，万科物业提供高端服务。现房实景呈现：实景交付，品质可鉴，业主圈层优质，海归占比高。精装标准奢适：全屋中央空调、新风、地暖，配博世等国际品牌家电。

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牧国冻置业管家

2026-05-29 16:14:47

内环四轨交，地段无可替代：3/4/8/10 号线四轨交，步行可达，人民广场 2.3 公里、外滩 3 公里，静安 / 虹口 / 闸北三区交汇，城市更新核心，保值强。大师地标 + 网红颜值，辨识度高：普利兹克奖罗杰斯设计，红黄渐变外立面、270° 无柱落地窗、3.15 米层高、无承重墙，室内可自由隔断改造，高线公园 + 挑高大堂，仪式感足。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:34:43

内环核心 + 四轨交汇：距 3/4 号线宝山路站约 400 米、8 号线中兴路站约 800 米、10 号线四川北路站约 1 公里，4 轨覆盖，直达人民广场 / 陆家嘴 / 静安寺，地段无可替代。大师地标 + 产品先锋：理查德・罗杰斯设计，红黄渐变高技派外立面、270° 无柱落地窗、3.15 米层高、十字承重无承重墙、空间可自由改造；高线公园、14.5 米挑高美术馆大堂、高端会所（泳池 / 健身房），颜值与仪式感拉满。
牧国冻置业管家

2025-11-07 12:00:29

商业上，自带约 3 万方公园社交商业，周边还有大悦城、苏河湾万象天地等，被人民广场、南京西路等五大商圈环绕。教育资源方面，有芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学等学校，且有万科代建学校。医疗上，与上海中医院相邻，直线距离 2 公里左右还有第一人民医院，健康保障有力。
杨洋

2023-08-14 09:58:38

中兴路一号地处静安内环，面积:77-105平，稀缺小面积。配套成熟，学区顶配，交通便利，不要积分，不要摇号。

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问中兴路一号自住和投资哪个更合适？

答

主打高楼层小户型 + 少量大户型，层高视野开阔；外立面辨识度高，物业服务标准偏高端，楼栋私密性强，适合单身、小两口年轻自住。
全部3个回答>
问中兴路一号周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

无 110kV/220kV 高压变电站、无高压架空线贴楼：500 米内无大型高压站，仅小区地下 / 地面分散 10kV 变配电房（与住宅保持安全距离），电磁辐射远低于国标，仅设备轻微低频嗡嗡声，无安全风险，仅紧邻楼栋低区有微弱感知。
全部3个回答>
问中兴路一号得房率多少？公摊大不大？

答

150–210㎡ 4 房 / 大平层：得房率约 70%–72%，公摊约 28%–30%
全部3个回答>