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天誉原墅

别名：贤和雅园

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参考均价 44000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-05-16 新开盘通知

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在售 4室2厅2卫 139㎡约490万咨询底价

在售 3室2厅2卫 125㎡约550万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤87%的楼盘

象屿、国贸、清能、天安四大国企联合开发，资金稳健，预计2027年底精装交付，无保障房、无沿街底商，仅126户纯改善低密社区，业主圈层纯粹。容积率1.2、绿化率35%，南桥主城近十年稀缺低密地块，南向直面浦南运河，坐拥滨河生态景观；车位配比1:1.9，全地下人车分流，预留大量新能源充电桩。小高层精装交付，装标约4500元/㎡，配齐日立中央空调、威能地暖、新风、智能家居；联排别墅毛坯交付，附赠私家庭院、露台、5.8米挑高双层地下室，拓展空间充足。配下沉式庭院会所、健身房、私宴厅，楼栋首层架空打造全龄泛活动空间；现代公建化外立面采用石材+铝板+Low-E玻璃，降噪耐腐蚀，公区品质高端。

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牧国冻置业管家

2026-06-21 17:26:23

1. 地段稀缺，景观条件优秀坐落南桥老城区核心，南侧直面浦南运河以及滨河绿化带，前排房源无遮挡河景。距离百联、宝龙商圈不到1公里，商超、医院齐全，配套全部现成。距离5号线奉贤新城站大约1.3公里。近十年南桥主城几乎没有容积率1.2的联排地块，主城带河道的别墅十分稀缺，地缘置换需求旺盛，二手流通性很强。 2. 户型设计出彩，赠送面积巨大小高层全部一梯一户，带独立电梯厅。125‑139㎡做到三阳台，139㎡可以改造为四房，原生得房率77%‑79%。联排地上三层，地下两层，地下室层高5.4米，可以分割两层，自带庭院，实际可用面积远超产证面积。外立面采用铝板+大面积玻璃，社区配有下沉庭院，整体质感出色，人车分流。全部精装交付，小高层配备中央空调、地暖、新风。国贸物业，服务规整。整个小区没有刚需小户型，住户都是改善家庭，圈层纯粹。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:58:39

南桥十年孤品，低密稀缺无可复制：主城芯 1.2 容积率纯墅区，近十年南桥无同类产品，稀缺性强、独立定价权。四国企开发，准现房零风险：象屿 / 国贸 / 清能 / 天安联合开发，2026 年底准现房，实景可见、无烂尾 / 减配风险。浦南运河头排，生态宜居：南向一线河景 + 滨河绿地，5000㎡中央景观 + 环形跑道，低密舒适、宜居性强。高附赠 + 高标精装，性价比高：小高层精装（空调 / 地暖 / 新风）；联排送庭院 + 露台 + 5.8 米地下室，得房率超 150%。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:10:27

精装标准稳、车位足：小高层精装（装标约 2500 元 /㎡，含博世厨电、中央空调、地暖）；车位比1:1.8，停车无忧。价格友好、门槛低：小高层总价491-650 万（单价约 4.5-5.8 万 /㎡）；联排1207 万起，奉贤新城改善高性价比。

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楼盘问答

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问天誉原墅自住和投资哪个更合适？

答

整体出租客群为高收入家庭，整租租金单价高于普通高层，空置周期较短。
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问天誉原墅周边有什么产业或规划？

答

龙湖奉贤天街（2.3km，已开业）：12 万㎡，高端零售、餐饮、娱乐奉贤万象汇（2km，在建）：15 万㎡，国际时尚购物中心宝龙广场（1.2km）、百联南桥（1.3km）：成熟商业配套
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问天誉原墅周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

无 110kV/220kV 高压变电站贴楼：500 米内无大型高压站、换流站，仅小区地下 10kV 配电站（合规、电磁辐射远低于国标，轻微低频噪音，无安全风险）
全部3个回答>