上海院子

• 2026-09-26
  在售

  上海院子位于杨浦（江湾城路399弄），当前在售，参考均价123130元/㎡（价格有效期2026.05.05-2026.09.25），主力建面约66㎡起，主力1室2厅1卫，参考总价约813万-1047万。数据截至2026年9月。
• 2026-09-20
  在售

  【上海院子】在售，参考均价123130元/㎡（有效期2026.05.05-2026.09.25）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 15:12:27

  交通便利：位于江湾城路和国泓路交汇处，距离地铁 10 号线殷高东路站约 300 米，出行便捷。 配套丰富：周边生活配套较为齐全，靠近星汇广场、国华广场、悠方购物广场等商业中心，能满足购物、餐饮、娱乐等需求。同时，周边有菜市场、大卖场等，日常生活采购方便。 小区环境优美：小区绿化率高达 45%，有人造山水、湖泊、中央喷泉、亭台楼阁等景观设施，营造出中式园林般的居住环境。且实行人车分流，居住安全性和舒适性高。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 17:20:08

  低密中式 + 稀缺区位：容积率仅 1.125，是市中心罕见的低密纯中式院墅社区。复刻传统合院礼序，搭配抱鼓石门庭、红砖黛瓦等元素，塑造纯粹中式居住氛围，在新江湾城 60% 高绿化生态板块加持下，兼具自然静谧与文化底蕴。 高附赠 + 全龄户型：产品线覆盖 89-1653㎡，包含洋房、叠墅与合院。合院 185-361㎡（总价 2500 万 - 4000 万），地上 3 层 + 地下 2 层设计，地下面积全赠送，部分户型挑高 5.4 米可隔两层，还附赠内庭院与露台。1653㎡楼王含 5 套房、茶室、影视厅等，配置私家电梯井，满足终极置业需求；89-126㎡洋房（1T2 户）适配高端刚需，得房率与舒适度突出。

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  吴晶伟

  2025-10-23 10:40:33

  位于新江湾城核心位置，这里是上海传统豪宅区，拥有 9.45 平方公里的原生湿地及约 15 万㎡的新江湾湿地公园，生态环境优越。交通十分便利，家门口即是地铁 10 号线殷高东路站，周边还有中环、内环等，可轻松连接全城各处。

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  李辙

  2019-07-05 10:29:59

  信达泰禾上城院子位于宝山区中部顾村板块，结合院子系和大院系精华，融汇院子系门头、坊巷、院落以及大院系九天阊阖、九州盛景，力图打造新顾城标杆作品。 院子系的特点：两园三街十坊二十巷，以门庭、街坊、巷里、院落、高墙、假山、流水等层层递进，从而形成有格局的院落生活。 中国礼制传承“门”之于一座院子，是一种礼仪制度的表征，更是主人社会地位与品格修养的表现。 院子皆有独立院门，并配置精神匾额、浮雕照壁，入口门庭之显赫，昭然若揭，从效果图到实景完美体现了这一甲第尊府之门。 人文意境融于生活，以广亮的铜制大门、汉白玉精雕的抱鼓石、千年流韵的瓦当、对开式柚木大门、千年奇松秘园，同时上城院子更有门前福临之缸的整体风格并结合现代人的生活习惯与审美。 项目自带会带个大型会所，同时项目南边还有规划的约9000平方体育馆，里面游泳馆，羽毛球馆，健身等设施都有。 上城院子择址临近430万平方米顾村公园、近7万平米体育公园、约2公里滨水步道。 从外部生态公园到社区内超享院落生活，构成了非常适合居住的“城市氧吧”。

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  138****3150

  2019-06-10 00:00:00

  物业费2.50元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。

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  185****0282

  2019-05-12 00:00:00

  预计2019年12月31日交房，交房后居住氛围就更浓了。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。

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  155****6778

  2019-04-07 00:00:00

  主力户型是南北通透么？第一次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。

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  158****0365

  2019-03-25 00:00:00

  选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。

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  133****0141

  2019-02-16 00:00:00

  楼盘内部设施不错，健身设施;会所，后期社区生活会很便利！该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。

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  150****2443

  2019-01-18 00:00:00

  物业费2.50元/㎡·月，希望物业服务能到位。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。

• 问 上海院子交通方便吗？
  答

  上海院子售楼处上海院子房源单元与最新报价以案场当天口径为准。项目位于新江湾城国际社区，毗邻五角场城市副中心，属于上海内环内罕见的低密度生态豪宅区。

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• 问 上海院子有没有最新动态？
  答

  上海院子官方电话4007638577,010037，上海院子学区划分与周边学校以官方学区划片为准。

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• 问 上海院子售楼电话是哪个？
  答

  公开渠道显示，上海院子在上海的户型与配套配比相对平衡，户型1-3室，户型建面约66-85㎡，均价约123130元/平，交通地铁10号线殷高东路站综合商场嘉誉国际广场，上海院子，是泰禾院子系在上海的标杆之作，盘踞城市北中环之心新江湾板块，拥市中心生态保护区，紧邻五角场商圈，三级甲等医院环伺，百年人文名校浸染，私享新江湾2200亩公园集群，天然的城市绿肺，是真正藏品级城市院落别墅。静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在上海院子中，将“院”的围合概念加以纯粹表现，规划独门独院超大私家庭院，涵养东方大境生活。上海院子以“门头、院落、坊巷”三大造院体系，重启中式威仪，“十大专利营造工法”成就三街九坊十八巷，共著坊巷中国，售楼处电话4007638577,010037。

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