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上海院子

别名：新江湾尚海苑,信达上海院子

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参考均价 123130元/㎡ 价格有效期：2026.08.01-2026.08.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-02-17 新开盘通知

楼盘地址 江湾城路399弄 发地址到手机

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在售 1室2厅1卫 66㎡约813万咨询底价

在售 3室2厅1卫 85㎡约1047万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

由信达集团和泰禾集团联合开发。信达集团作为国有控股的大型综合性企业集团，资金实力雄厚，项目管理经验丰富；泰禾集团则以打造高端精品住宅著称，尤其在中式建筑风格上有独到的见解和精湛的技艺。双方强强联合，为项目品质提供了有力保障

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牧国冻置业管家

2025-12-11 15:12:27

交通便利：位于江湾城路和国泓路交汇处，距离地铁 10 号线殷高东路站约 300 米，出行便捷。配套丰富：周边生活配套较为齐全，靠近星汇广场、国华广场、悠方购物广场等商业中心，能满足购物、餐饮、娱乐等需求。同时，周边有菜市场、大卖场等，日常生活采购方便。小区环境优美：小区绿化率高达 45%，有人造山水、湖泊、中央喷泉、亭台楼阁等景观设施，营造出中式园林般的居住环境。且实行人车分流，居住安全性和舒适性高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:20:08

低密中式 + 稀缺区位：容积率仅 1.125，是市中心罕见的低密纯中式院墅社区。复刻传统合院礼序，搭配抱鼓石门庭、红砖黛瓦等元素，塑造纯粹中式居住氛围，在新江湾城 60% 高绿化生态板块加持下，兼具自然静谧与文化底蕴。高附赠 + 全龄户型：产品线覆盖 89-1653㎡，包含洋房、叠墅与合院。合院 185-361㎡（总价 2500 万 - 4000 万），地上 3 层 + 地下 2 层设计，地下面积全赠送，部分户型挑高 5.4 米可隔两层，还附赠内庭院与露台。1653㎡楼王含 5 套房、茶室、影视厅等，配置私家电梯井，满足终极置业需求；89-126㎡洋房（1T2 户）适配高端刚需，得房率与舒适度突出。
吴晶伟

2025-10-23 10:40:33

位于新江湾城核心位置，这里是上海传统豪宅区，拥有 9.45 平方公里的原生湿地及约 15 万㎡的新江湾湿地公园，生态环境优越。交通十分便利，家门口即是地铁 10 号线殷高东路站，周边还有中环、内环等，可轻松连接全城各处。
李辙

2019-07-05 10:29:59

信达泰禾上城院子位于宝山区中部顾村板块，结合院子系和大院系精华，融汇院子系门头、坊巷、院落以及大院系九天阊阖、九州盛景，力图打造新顾城标杆作品。院子系的特点：两园三街十坊二十巷，以门庭、街坊、巷里、院落、高墙、假山、流水等层层递进，从而形成有格局的院落生活。中国礼制传承“门”之于一座院子，是一种礼仪制度的表征，更是主人社会地位与品格修养的表现。院子皆有独立院门，并配置精神匾额、浮雕照壁，入口门庭之显赫，昭然若揭，从效果图到实景完美体现了这一甲第尊府之门。人文意境融于生活，以广亮的铜制大门、汉白玉精雕的抱鼓石、千年流韵的瓦当、对开式柚木大门、千年奇松秘园，同时上城院子更有门前福临之缸的整体风格并结合现代人的生活习惯与审美。项目自带会带个大型会所，同时项目南边还有规划的约9000平方体育馆，里面游泳馆，羽毛球馆，健身等设施都有。上城院子择址临近430万平方米顾村公园、近7万平米体育公园、约2公里滨水步道。从外部生态公园到社区内超享院落生活，构成了非常适合居住的“城市氧吧”。
138****3150

2019-06-10 00:00:00

物业费2.50元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。现在发展的一般，以后不知道有没有升值潜力。
185****0282

2019-05-12 00:00:00

预计2019年12月31日交房，交房后居住氛围就更浓了。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。
155****6778

2019-04-07 00:00:00

主力户型是南北通透么？第一次过来看这个楼盘，经过对周边的交通道路的了解，出行还是很方便的。
158****0365

2019-03-25 00:00:00

选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
133****0141

2019-02-16 00:00:00

楼盘内部设施不错，健身设施;会所，后期社区生活会很便利！该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
150****2443

2019-01-18 00:00:00

物业费2.50元/㎡·月，希望物业服务能到位。交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。

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问上海院子售楼中心电话多少？

答

上海院子营销中心4007638577,010037，别名新江湾尚海苑，信达上海院子，地址江湾城路399弄，绿化率35%，在售，3公里范围内集聚中福会幼儿园(市一级)、上海音乐学院实验中小学(市重点)、同济第一附中(市重点)等12所名校，别名新江湾尚海苑，信达上海院子，洋房：70年合院：70年产权，开发商信达地产，泰禾集团，上海泰瓴置业有限公司，3公里范围内集聚中福会幼儿园（市一级）、上海音乐学院实验中小学（市重点）、同济第一附中（市重点）等12所名校。
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问上海院子还有房吗？

答

上海院子的房源以售楼处答复为准，还算热门，感兴趣的话直接，在上海这个位置，配套什么的都挺方便，别名新江湾尚海苑，信达上海院子，洋房：70年合院：70年产权，开发商信达地产，泰禾集团，上海泰瓴置业有限公司，项目位于新江湾城国际社区，毗邻五角场城市副中心，属于上海内环内罕见的低密度生态豪宅区。
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问上海院子最近有什么最新消息？

答

上海院子，目前在售，主打品牌地产，低密社区，公交直达，地铁沿线，现房，配套成熟，购物中心，人车分流，上海院子，是泰禾院子系在上海的标杆之作，盘踞城市北中环之心新江湾板块，拥市中心生态保护区，紧邻五角场商圈，三级甲等医院环，毛坯交付。别名新江湾尚海苑,信达上海院子，位于杨浦，地址江湾城路399弄，均价约123130元/平，容积率1.12，绿化率35%，洋房:70年合院:70年产权，开发商信达地产,泰禾集团,上海泰瓴置业有限公司，3公里范围内集聚中福会幼儿园(市一级)、上海音乐学院实验中小学(市重点)、同济第一附中(市重点)等12所名校，项目位于新江湾城国际社区,毗邻五角场城市副中心,属于上海内环内罕见的低密度生态豪宅区，品牌地产,低密社区,公交直达,地铁沿线,现房,配套成熟,购物中心,人车分流。
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