海上湾二期

购买海上湾二期的房子首先要看开发商的实力。海上湾二期开发商是上海丰泽置业有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。海上湾二期是由中天建设集团有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。海上湾二期是由 策源地产 负责销售，销售资质齐全。

要判断海上湾二期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海上湾二期区域自然环境评估；2、海上湾二期周边生活环境评估；3、海上湾二期建筑质量评估；4、海上湾二期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海上湾二期室内配套设施、设备评估；6、海上湾二期物业管理服务质量评估。

海上湾二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海上湾二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海上湾二期房地产权证，海上湾二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海上湾二期房子还是不属于买房者所有。