预售证号：青浦房管(2026)预字0000097号查看全部图片(138)

效果图(10)
实景图(84)
样板间(23)
配套图(2)
售楼处(1)

联发时光新澍

别名：联发青浦新城项目,联发·时光新澍

加入本地买房群

关注

在售住宅地铁沿线不限购商场超市配套成熟

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-27 新开盘通知

楼盘地址 青浦青衡路与淀怡路交汇处 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3196 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 125533

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-80群（330）

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 116㎡约360万咨询底价

在售 4室2厅2卫 155㎡约520万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘

低密智慧社区：容积率2.0，绿化率35%，低密宜居；上海首个华为鸿蒙智家深度合作社区，全屋智能联控。高标精装交付：日立中央空调、地暖、新风三大件配齐，方太厨电、科勒卫浴等一线品牌。全周期灵动户型：承重墙归边设计，空间可灵活改造，适配家庭全阶段成长。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-04-17 13:33:49

轨交 + 商业：距17 号线淀山湖大道站约 800 米（步行 10 分钟），8 站到虹桥；紧邻万达茂、东渡悦来城，商业成熟、生活便利。价格友好：备案均价43964 元 /㎡，主力116-155㎡3-4 房，总价 380 万起，无需积分直接认购。产品 & 智能：华为鸿蒙全屋智能（New Life OS）、精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）、一线厨卫；户型方正、三开间朝南、可变空间，得房率约75%-78%。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:47:39

1. 地铁 + 商业双核心，通勤生活双便利近 17 号线淀山湖大道站（步行 600-800 米），7 站直达虹桥枢纽，30 分钟通达市区，通勤效率高。步行即达万达茂、吾悦广场，两大商业体覆盖购物、餐饮、娱乐，生活配套成熟，烟火气足。 2. 国企开发 + 精装高配，品质有保障国企联发开发，资金实力强，交付与品质稳定性高，规避民企烂尾风险。 5000 元 /㎡精装标准，三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）配齐，一线品牌厨电卫浴，装修质感在线。华为鸿蒙智家深度合作，全屋智能 + 社区安防，断网也能联动，科技感与实用性兼具。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:43:30

户型适配刚需：78㎡两房两卫紧凑实用，92-102㎡三房两卫为主力，139㎡四房大面宽、LDKG 一体化，空间利用率高，覆盖刚需到初改全周期需求。自驾出行便捷：临近沪青平快速路、崧泽高架，直连内环，在建沪渝高速入口约 1.7 公里，跨城 / 市区自驾高效；周边规划九年一贯制学校，复旦中山医院国家医学中心（预计 2026 投用）等医疗资源为健康兜底。

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问联发时光新澍周边有什么产业或规划？

答

西岑科创中心（西 5km，科创走廊核心）定位：长三角数字干线核心节点，人工智能 + 数字经济产业园企业：百度、阿里、腾讯分公司，科创孵化器，1 万 + 高知人才
全部2个回答>
问联发时光新澍得房率多少？公摊大不大？

答

采用2 梯 2 户、无连廊设计，公摊17%–22%，显著低于常规 2 梯 4 户高层（25%–30%）。创新承重墙归边布局，减少过道浪费，搭配多飘窗 + 阳台赠送，实际使用率更高。
全部3个回答>
问联发时光新澍主力户型有哪些？面积段是多少？

答

改善主力：135/139㎡（4 房），面积段135-139㎡（人气王，全周期适配）顶改主力：155㎡（4 房），面积段155㎡（楼王稀缺款）
全部3个回答>