央玺

别名：润园

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售完住宅品牌地产中式地产公交直达地铁沿线

参考均价 76522元/㎡ 价格说明：开盘房源已售完价格有效期：2024.11.07-2024.12.07 降价通知咨询底价

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最近开盘 2019-10-18 新开盘通知

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楼盘户型

2室(2) 3室(4)

全部户型

待售 3室2厅1卫 82㎡约627万咨询底价

待售 2室2厅2卫 119㎡约911万咨询底价

待售 3室2厅3卫 133㎡约1018万咨询底价

楼盘评测报告

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楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

宝山好评榜第 ? 名，超过宝山 ? % 的楼盘

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楼盘点评

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李辙

2019-07-04 16:05:49

本次央玺首推主打 85㎡2房2厅2卫和95㎡3房2厅2卫户型实用装修交付满足三口之家、三代同堂的需求同时拥有南北双阳台、主卧套房的配置居住舒适度全面升级 85㎡2房2厅2卫宾客分离，私密性与舒适性兼顾厨房收纳空间大，利用率大大提高餐客一体，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费两开间朝南，南北通透，空间敞亮，增强空间视觉感主卧套房设计，卫生间阔绰，舒适尊享兼顾南北双阳台，多功能南向阳台同时满足家政，储藏功能，亦有超大北阳台满足休闲娱乐功能 95㎡3房2厅2卫如鱼得水般的高效动线体系主人与宾客双流线，主卧与客卧分离，保证主人舒适与私密的同时，让宾客方便自如餐客一体，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大南北通透，三开间朝南，让阳光和微风与家人相伴，利用光线放大空间视觉感拥有南北双阳台，多功能南向阳台同时满足家政，储藏功能，亦有超大北阳台满足休闲娱乐功能
李辙

2019-07-02 10:48:53

央玺的框景结合现代人的审美变化和环境的变化,对框景重新诠释的手法进行了分析,通过模仿、简化、变化、夸张和影像等手法；在新中式建筑中对框景的应用,不断地拓展其属性,结合新材料、新技术,创造出与现代建筑相融合而又不失其传统神作的新形式。使框景在新中式建筑中得到了新的生命力。不仅如此，【央玺】利用用一楼的空间，打造多元化“底层架空层”，不但扩展和延伸了小区户外活动区域，更是增加了多个亲子儿童的活动场所，让社区内青年家庭的小宝宝们玩有去处。而在社区的景观营造上，【央玺】师法苏州名园网师园，打造约5万㎡江南风情园林。借助静态水景、溪流、早溪以效仿自然的手法衔接，连接亭台楼阁、小桥水榭，形成错落有致的园林美；再选取适应上海气候的全冠移植树种，完美体现生态功能和人文风景特色，四季可赏，嘉木满园，让老年人在茶余饭后，都能信步走在如画的风景当中，安享晚年的静雅生活。
李辙

2019-06-27 10:03:25

交通出行自驾从人民广场沿南北高架到项目所在地半**可达；轨交方面，项目附近是地铁1号线共富新村站，不过地铁出来到项目还有一段距离，需转乘3站公交，或骑行约15**。相对来说，业主自驾出行会更方便。不过，区域未来规划有地铁15号线，将给业主轨交出行提供更多便捷。生活配套项目所在的富长路上并没有什么商业配套，只有在距离项目500米的共富路上有一条比较成熟的街区型商业街。马路对面约500米是富弘集贸市场，可满足日常生活用品采买。距离项目**近的大型商业中心是宝山万达，距离项目约4.5公里，开车大约10**。同时，项目还处于大宁商圈辐射圈内，大宁商圈有成熟的高端商业配套，到大宁国际商业广场、大宁音乐广场，自驾约20**即可。教育配套距项目约500米的共富实验**，是一所九年一贯制公办**，也是目前宝山区初级**中设施**先进的**之一。学前教育方面，目前周边社区业主孩子大多入读贝贝佳幼儿园，该幼儿园距央玺约1公里。而紧邻项目正在建一所公立幼儿园，出小区门即是。
李辙

2019-06-20 15:42:57

本次推出的户型为： 85㎡两房 490w-600w。这个户型足够优秀多个设计在85平米段中都很罕见罕见的双卫生间，客卫干湿分离，主卧套房设计罕见的南北双阳台，南阳台宽阔空间感强。全卧飘窗 95㎡三房 550-660w。三开间朝南客餐厅与南北双阳台相连，南北通透动线很短，基本无浪费面积全卧飘窗，冬日泡一壶茶，有暖阳、园中景色陪伴。
李辙

2019-06-19 13:57:09

央玺坐镇1号线与18号线双轨交，上海2035主城区，康宁路—万荣路—普善路一线连通，周边更云集融创大宁北玉兰公馆、和欣国际花园等优质改善盘，成熟居住氛围早已兑现。成为继新静安大宁板块后，静安北首席改善居住区域。然而在同样一个板块的核心，和欣国际花园10年二手房早早迈入6万大关，隔壁的融创大宁北玉兰公馆约5.6万，算上税费：“不满二的话约31万税费，满二**约14万税费（90平面积估算）”，实际支付的不止6万。而随着央玺所在的万荣路康宁路南北主干道的城市价值逐渐凸显，将极大带动周边次新房的价格，并向南北高架1号线的和欣国际花园二手房看齐，加之18号线的加持，新房价格绝对不止6万。明天开始可以认小筹了，20万认筹金即可。有兴趣的联系我李经理
李辙

2019-06-14 16:17:30

如今，沉寂了近3年的央玺**近有了新动向。据悉，该项目日前已启动验资，验资金额为100万元。案场销售介绍称：“或许下个月预售证就能够批下来，目前正在排队阶段。” 目前关于价格的猜测也是版本不一，比较合理的说法有两种，一种是是6.5万元/㎡，另一种说法则是6万元/㎡。现在我们价格出了，85平两房**便宜只要450多万，95平三房也只要500多万。远远低于市场预期，所以想考虑的抓紧时间来联系我走VIP通道李经理
李辙

2019-06-14 15:44:22

在北上海的楼市中，2016年建发连同中粮、首开联合拿下的宝山顾村“地王”、如今的央玺，可谓是名副其实的“北境之王”。在经历了“捂地”、“限价”等各番苦难之后，终于露出要“开盘”的苗头了。2016年是个地王年，拿地热。当年建发连同中粮、首开，以67.9亿元的总价联合拿下央玺项目地块（宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块），成交楼板价53727元/㎡。但根据出让合同，竞得方须配建不低于总建筑面积5%的保障房，并无偿交给宝山区政府。此外，竞得方还须自持不低于总建筑面积15%的商品住宅作为租赁住房。这就意味着，扣除保障房和租赁住房后，项目可售商品住宅的楼板价超过6.67万元/㎡。
李辙

2019-06-14 15:41:47

开发商：由建发、中粮、首开，三家大型国资上市企业开发，由建发房产开发操盘。楼盘地址：宝山顾村 ⭐⭐ 项目概述：产权年限：70年户数：344套物业类型：住宅梯户：一梯两户物业公司：怡家园物业物业费： 5.8元/㎡/月户型： 85㎡两房两厅两卫 95㎡三房两厅两卫交付标准：简装配套信息交通：（1）地铁：1号线呼兰路站（约1.5公里）、7号线；（2）公交：500米左右有宝山13路富长路联谊路站、705路联谊路富长路站等；（3）自驾：南北高架、富长路康宁路、沪太路、长江西路、中环、外环。 **：（1）幼儿园：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园（2）中**：华师大附中、共富**、共富实验** （3）大学：上海大学宝山校区医院：华山医院北院（三甲）、第十人民医院（三甲）等。综合商场：共富路沿街社区商业，约3.5公里范围内有家乐福、易买得、万达广场等大型商业体。
李辙

2019-06-13 13:31:11

【央玺】即将认筹♦ ♦ 6月12日开始认筹6月12日认筹成功，奖1000元现金认筹金80万‼️ 开发商：由建发、中粮、首开，三家大型国资上市企业开发，由建发房产开发操盘。楼盘地址：宝山顾村 ⭐⭐ 项目概述：产权年限：70年户数：344套物业类型：住宅梯户：一梯两户物业公司：怡家园物业物业费： 5.8元/㎡/月户型： 85㎡两房两厅两卫 95㎡三房两厅两卫交付标准：带装修配套信息交通：（1）地铁：1号线呼兰路站（约1.5公里）、7号线；（2）公交：500米左右有宝山13路富长路联谊路站、705路联谊路富长路站等；（3）自驾：南北高架、富长路康宁路、沪太路、长江西路、中环、外环。 **：（1）幼儿园：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园（2）中**：华师大附中、共富**、共富实验** （3）大学：上海大学宝山校区医院：华山医院北院（三甲）、第十人民医院（三甲）等。综合商场：共富路沿街社区
z***1

2019-05-29 00:00:00

附近有银行，工商银行、邮政银行、中国银行、建设银行等，买了这儿就不用担心找不见银行，小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。