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御沁园

别名：御沁园(公寓),御沁园公寓

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参考均价 54000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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4室3厅 239.73m² 306#栋-1-102 609万咨询详情
4室3厅 215.65m² 267#栋-1-101 528万咨询详情
4室3厅 239.73m² 333#栋-1-102 518万咨询详情
4室3厅 207.77m² 267#栋-1-1201 509万咨询详情
4室3厅 206.99m² 267#栋-1-201 507万咨询详情
4室3厅 200.97m² 321#栋-1-102 502万咨询详情
4室3厅 209.2m² 262#栋-1-1101 494万咨询详情
4室3厅 208.9m² 262#栋-1-601 493万咨询详情
4室3厅 208.34m² 262#栋-1-201 492万咨询详情
4室3厅 200.97m² 305#栋-1-102 488万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

和记黄埔港资开发，家利物业，周康成熟低密大盘，多期实景落地容积率1.3，绿化率35%，天然河道环绕，配2500㎡恒温会所小高层+联排高低配，毛坯交付，人车分流，车位配比约1:1步行可达18号线繁荣路站，改善圈层纯粹

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:45:48

实打实地铁盘：步行约500米到18号线繁荣路站，3站御桥换乘11号线，去往张江、前滩、龙阳路通勤友好；自驾靠近沪南公路、申嘉湖高速。
牧国冻置业管家

2026-08-26 17:01:13

1、长实港资大盘，**容积率仅 1.3 超低密墅区**，水系环绕，成熟社区入住氛围浓厚，配 2500㎡业主会所。 2、距离**18 号线繁荣路站约 150 米，实打实地铁盘**，3 站直达前滩；周浦万达、澧溪中小学配套成熟齐全。 3、收官小高层 2 梯 2 户无连廊，132‑171㎡改善户型方正；均价约 5.79 万，周浦板块性价比突出，**预计 2026‑2027 年毛坯交付**
牧国冻置业管家

2026-07-15 13:59:43

七期两梯两户无连廊，132-171㎡三四房，横厅 + 双阳台，2.95 米舒适层高，得房率高；西区 6 层洋房、联排别墅全系产品齐全。
牧国冻置业管家

2026-06-14 15:02:00

轨交+配套成熟，生活便利度高 - 轨交：近18号线繁荣路站，通达张江、前滩、陆家嘴；自驾临近沪南公路、林海公路、外环，通勤友好。 - 配套：1公里内周浦万达、绿地缤纷、小上海步行街；周浦医院、片区公办学校齐全，无需等待规划兑现。户型偏改善、格局优质主流大面宽、南北通透、主卧套房；七期两梯两户无连廊，隐私性好；早期次新得房率表现不错，适配二胎/三代同堂改善家庭。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:57:17

浦东周康芯・港资成熟低密墅区（和记黄埔），18 号线地铁口 + 准现房 + 全配套；小高层 132-171㎡总价 770-1000 万、联排别墅 172-253㎡总价 1200-1800 万，公寓备案均价 5.79 万 /㎡、别墅约 7.4 万 /㎡；亮点是地铁口 + 低密成熟 + 准现房 + 全配套 + 港资品质，短板是户型偏传统、车位紧张、周边界面一般、总价门槛高，适合预算 700-1800 万、张江 / 前滩通勤、追求成熟低密 + 即买即住的改善自住，投资稳健。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:48:35

浦东周浦核心、和记黄埔（港资）开发、18 号线繁荣路站约 150 米真地铁口、容积率 1.3 超低密大盘、七期收官新房（毛坯）、均价 5.79 万 /㎡、总价 770 万起（132㎡）、现房 / 准现房、成熟全配套、学区稳定、倒挂约 0.7-1 万 /㎡、顺销无需积分；适合750-1000 万、周浦 / 张江 / 前滩自住改善、看重地铁、成熟配套、低密、学区、现房确定性、不追求极致精装人群；短板是毛坯交付、物业口碑一般、部分楼栋临路噪音、港资开发节奏慢、纯投资谨慎。
牧国冻置业管家

2026-03-08 13:58:54

1. 地段：周浦核心，双区辐射张江 + 周康双赋能：北接张江科学城，南承周浦成熟居住区，承接科创产业外溢，是浦东中部改善核心区。成熟板块：周浦已发展为浦东南部宜居核心，城市界面成熟，生活氛围浓厚，无新区规划不确定性。收官稀缺：和记黄埔深耕周浦 14 年，七期为最后一批住宅，卖一套少一套，板块内改善大盘稀缺。 2. 交通：地铁口 + 自驾便捷，通勤高效地铁零距离：步行约 2-8 分钟到18 号线繁荣路站，5 站张江、8 站前滩、12 站陆家嘴，通勤市区 / 张江极便捷。双轨交环绕：东侧约 3 公里到16 号线周浦东站，双轨交覆盖，出行选择多。自驾路网完善：近沪南公路、林海公路、S3 沪奉高速，5 分钟上高速，15 分钟到张江，30 分钟到市区。
136****6771

2018-12-29 00:00:00

楼盘内部设施不错，儿童游乐场;会所;运动场地，要是完善了后期社区生活应该会很方便。
138****4702

2018-11-24 00:00:00

小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。这个地段我觉得不错，现在发展的快，过不了多久就能繁华起来。
133****1836

2018-10-05 00:00:00

离18号线在建车站仅八分钟

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问御沁园适合投资吗？

答

御沁园售楼部，买房资格与按揭政策以当地政策为准，早教机构，医疗配套，商场超市，品牌地产，低密社区，配套成熟，地铁沿线，项目总建面约3.6万㎡。
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问求御沁园售楼处联系方式

答

御沁园售楼处电话咨询4007638577转009423，御沁园交付时间与楼栋进度以合同约定为准。
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问御沁园哪些户型卖得最好？为什么？

答

171㎡四房两厅三卫属于高端改善户型。双套房布局，大通厅开阔，可改造中西厨，高区俯瞰别墅区景观。空间尺度奢阔，满足二孩、三代同堂长期自住，面向看重私密性与景观的置换客户。
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