御沁园

• 2026-11-08
  在售

  御沁园位于浦东（上海浦东周康上海市浦东新区周浦镇周康路868弄230号），当前在售，参考均价55000元/㎡（价格有效期2026.10.18-2026.11.17），主力建面约141㎡起，主力3室2厅2卫，参考总价约776万。数据截至2026年11月。
• 2026-11-05
  在售

  御沁园位于浦东（上海浦东周康上海市浦东新区周浦镇周康路868弄230号），当前在售，参考均价55000元/㎡（价格有效期2026.10.18-2026.11.17），主力建面约141㎡起，主力3室2厅2卫，参考总价约776万。数据截至2026年11月。

问问楼盘置业管家

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  夏玉帅 置业管家

  2026-10-23 17:28:53

  外环外罕见 1.3 容积率高低配大盘，高层嵌入别墅群，楼间距开阔；社区内天然河道，英式成熟大园林，绿化层次感强，居住舒适度远超周边普通高层。距离**18 号线繁荣路站约 150 米，步行地铁房**，3 站可达前滩，换乘网络强，张江、前滩通勤友好。两梯两户、无连廊，132㎡起步大三房，格局方正，部分边套主卧带 270° 转角飘窗，可看河景。

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 16:45:48

  实打实地铁盘：步行约500米到18号线繁荣路站，3站御桥换乘11号线，去往张江、前滩、龙阳路通勤友好；自驾靠近沪南公路、申嘉湖高速。

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 17:01:13

  1、长实港资大盘，**容积率仅 1.3 超低密墅区**，水系环绕，成熟社区入住氛围浓厚，配 2500㎡业主会所。 2、距离**18 号线繁荣路站约 150 米，实打实地铁盘**，3 站直达前滩；周浦万达、澧溪中小学配套成熟齐全。 3、收官小高层 2 梯 2 户无连廊，132‑171㎡改善户型方正；均价约 5.79 万，周浦板块性价比突出，**预计 2026‑2027 年毛坯交付**

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-15 13:59:43

  七期两梯两户无连廊，132-171㎡三四房，横厅 + 双阳台，2.95 米舒适层高，得房率高；西区 6 层洋房、联排别墅全系产品齐全。

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-14 15:02:00

  轨交+配套成熟，生活便利度高 - 轨交：近18号线繁荣路站，通达张江、前滩、陆家嘴；自驾临近沪南公路、林海公路、外环，通勤友好。 ​ - 配套：1公里内周浦万达、绿地缤纷、小上海步行街；周浦医院、片区公办学校齐全，无需等待规划兑现 。 户型偏改善、格局优质 主流大面宽、南北通透、主卧套房；七期两梯两户无连廊，隐私性好；早期次新得房率表现不错，适配二胎/三代同堂改善家庭。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-24 16:57:17

  浦东周康芯・港资成熟低密墅区（和记黄埔），18 号线地铁口 + 准现房 + 全配套；小高层 132-171㎡总价 770-1000 万、联排别墅 172-253㎡总价 1200-1800 万，公寓备案均价 5.79 万 /㎡、别墅约 7.4 万 /㎡；亮点是地铁口 + 低密成熟 + 准现房 + 全配套 + 港资品质，短板是户型偏传统、车位紧张、周边界面一般、总价门槛高，适合预算 700-1800 万、张江 / 前滩通勤、追求成熟低密 + 即买即住的改善自住，投资稳健。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 11:48:35

  浦东周浦核心、和记黄埔（港资）开发、18 号线繁荣路站约 150 米真地铁口、容积率 1.3 超低密大盘、七期收官新房（毛坯）、均价 5.79 万 /㎡、总价 770 万起（132㎡）、现房 / 准现房、成熟全配套、学区稳定、倒挂约 0.7-1 万 /㎡、顺销无需积分；适合750-1000 万、周浦 / 张江 / 前滩自住改善、看重地铁、成熟配套、低密、学区、现房确定性、不追求极致精装人群；短板是毛坯交付、物业口碑一般、部分楼栋临路噪音、港资开发节奏慢、纯投资谨慎。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 13:58:54

  1. 地段：周浦核心，双区辐射 张江 + 周康双赋能：北接张江科学城，南承周浦成熟居住区，承接科创产业外溢，是浦东中部改善核心区。 成熟板块：周浦已发展为浦东南部宜居核心，城市界面成熟，生活氛围浓厚，无新区规划不确定性。 收官稀缺：和记黄埔深耕周浦 14 年，七期为最后一批住宅，卖一套少一套，板块内改善大盘稀缺。 2. 交通：地铁口 + 自驾便捷，通勤高效 地铁零距离：步行约 2-8 分钟到18 号线繁荣路站，5 站张江、8 站前滩、12 站陆家嘴，通勤市区 / 张江极便捷。 双轨交环绕：东侧约 3 公里到16 号线周浦东站，双轨交覆盖，出行选择多。 自驾路网完善：近沪南公路、林海公路、S3 沪奉高速，5 分钟上高速，15 分钟到张江，30 分钟到市区。

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  136****6771

  2018-12-29 00:00:00

  楼盘内部设施不错，儿童游乐场;会所;运动场地，要是完善了后期社区生活应该会很方便。

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  138****4702

  2018-11-24 00:00:00

  小区环境还是相当不错，户型性价比较高，采光都很好。这个地段我觉得不错，现在发展的快，过不了多久就能繁华起来。

• 问 上海御沁园这个楼盘怎么样？
  答

  上海御沁园的容积率以现场口径为准，是区域内较受关注的楼盘，由上海荣启置业有限公司开发，低密高绿：容积率仅1.3、绿化率35%，高层嵌于别墅群中，楼间距开阔，采光通风佳，静谧感远超同价位高层社区。英式园林：社区景观以英式风格为主，绿植层次丰富，搭配水系与步道，绿化品质高，宜居性强。自驾通达：沪南公路、林海公路、S3高速衔接中环/外环，直达张江科学城、前滩、陆家嘴，自驾便捷。整体素质在线，值得排进看房行程，售楼处户型3室，建筑面积约132-175㎡。均价约54000元/㎡，2023年5月开盘，2024年12月交房，位于浦东，地址上海浦东周康上海市浦东新区周浦镇周康路868弄230号。

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• 问 想了解上海御沁园，售楼处电话有吗？
  答

  上海御沁园楼盘接待热线：4007638577,009423，毛坯交付。户型3室，建筑面积约132-175㎡，低密高绿：容积率仅1.3、绿化率35%，高层嵌于别墅群中，楼间距开阔，采光通风佳，静谧感远超同价位高层社区，2024年12月交房，看房可先预约，1、御沁园总建筑面积约35万平方米，规划为联体别墅、高层住宅、豪华会所及幼稚园，项目总建筑面积约3.6万㎡，也叫御沁园(公寓)，这个盘公寓。

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• 问 上海御沁园的容积率高不高？
  答

  御沁园的房源以售楼处当天说法为准，小区容积率1.3，项目绿化率35%。项目总建面35657.54㎡，可致电售楼处4007638577转009423咨询，户型3室，建筑面积约132-175㎡，均价约54000元/㎡，2023年5月开盘，2024年12月交房。位于浦东，地址上海浦东周康上海市浦东新区周浦镇周康路868弄230号，毛坯交付，70年产权，开发商是上海荣启置业有限公司。项目总建筑面积约3.6万㎡，也叫御沁园(公寓)，御沁园公寓，园区绿化与停车配置可到现场实地感受，该楼盘周边医院与绿地资源以最新规划公示为准。该楼。

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