金臣颐墅

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• 2025-01-16
  售完

  金臣颐墅即将售罄，目前在售少量别墅房源，项目主推建面约169-304㎡，备案均价约112603元/㎡，开盘未售罄，目前少量在售中，欲了解详情请咨询售楼处。
• 2022-08-16
  进度

  【金臣颐墅】消息介绍：无人接听，项目目前没有房源正在销售，但是在四批次过会项目中，73套156-304㎡别墅即将推出，产品涵盖双拼、类独栋、独栋几种类型，这次所推楼栋位置有社区中央的别墅，还有东侧独栋以及南侧双拼，均紧邻天然河道，整盘平均价格89495元/㎡，将持续关注该楼盘。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

问问楼盘置业管家

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  马香琳

  2020-06-08 15:57:29

  在长三角一体化这一国家级战略强势引领下，赵巷国际住区与周边高新产业紧密相融，教育、商业等正在大力发展，同时金臣颐墅打造的大型水岸纯别墅社区，低容积率，随处停泊低密度纯净生活，使其成为大虹桥难能可贵的经典别墅区。

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  马香琳

  2020-06-08 15:55:30

  金臣颐墅整体规划为大型水岸纯别墅社区，容积率仅为0.43，绿化率40%，车位比1：2.14，完全人车分流，25m宽尺水域与发达水系串联，随处停泊低密度纯净生活。此次推出约120-180㎡独栋院制别墅，均为地上两层，是传统意义上的别墅正宅，花园面积堪比独栋，且有地上地下双挑高设计，精心设计阳光地下室

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  马香琳

  2020-06-08 15:54:58

  周边的小区很多，不少都是别墅，有比较成熟的配套，生活所需不成问题，别的公交、地铁都蛮近的。 项目作为一个0.43的超低容积率的纯别墅社区，是比较吸引人的一点，而且赵巷这个版块本身也发展的不错

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  文见君

  2020-04-11 21:39:17

  小区处于核心位置，周边配套齐全 交通便利，高品质别墅小区 电话预约有优惠！

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  杜榕

  2019-07-04 14:20:42

  别墅，承载着许多家庭的居住理想，从居住幸福感的角度出发，建面约126-188㎡的金臣颐墅，在空间上做到地上两层独栋别墅的格局，为客户带来更私密、舒适的居住体验；整体约0.43的容积率，低密纯净，将建筑让位于人与自然；人车分流，“鱼骨式”道路铺排，为居者带来安全舒心，井然有序的墅区环境。尺度、光线影响着建筑的感知，约150㎡的建筑面积，能工巧匠地呈现了约12米南向面宽、约7米挑高客厅，让光线与尺度辉映，蕴人生宽境。愈稀有，愈珍贵。金臣颐墅占位赵巷住区**后一块纯别墅用地，已然成为区域**全新一手纯别墅区。伴随着长三角一体化国家战略，市西软件园的规划建设，赵巷正酝酿新的价值蓝海，由此，金臣颐墅的价值不言而喻。愈稀有，愈珍贵。金臣颐墅占位赵巷住区**后一块纯别墅用地，已然成为区域**全新一手纯别墅区。伴随着长三角一体化国家战略，市西软件园的规划建设，赵巷正酝酿新的价值蓝海，由此，金臣颐墅的价值不言而喻。18年的发展沉淀，赵巷国际别墅区已然成为醇熟低密的高端生态水景住区，周边名校林立，商业荟萃，星级度假酒店、五A景区、高尔夫俱乐部环绕，涵养出沪上鲜有的生活臻境。

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  叶干奎

  2019-06-27 14:34:43

  仅仅是强大的区域功能，已让人折服，更何况金臣颐墅对于如此珍贵土地的敬畏，使其一直怀有打磨更高产品价值的坚定决心。 金臣颐墅做为大型水岸纯别墅社区，整体容积率仅为0.43，完全人车分流，百种珍贵植株与艺术主题花园呼应，25m宽尺水域与发达水系串联，随处停泊低密度纯净生活。 此次推出的约120-180㎡独栋院制别墅，均为地上两层，是传统意义上的别墅正宅，花园面积堪比独栋，且有地上地下双挑高设计，精心设计阳光地下室。特别是其建筑面积约150㎡户型，做到12米超大面宽，极度演绎匠心尺度的经济美学，迅速在周边竞品中脱颖而出！

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  杜榕

  2019-06-27 14:15:41

  金臣颐墅为金臣集团在大虹桥的又一力作，地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区，紧邻沪渝高速，直通大虹桥-延安路-陆家嘴，融入城市主脉，三大百万方商业、十大国际名校环伺，靠佘山、临淀浦河，生态资源丰富，成为繁华转身、大隐于市的宜居地。金臣颐墅为0.43超低容积率的纯别墅社区，独栋院制规划，拓展居住尺度，内部水系环绕，人车分流，酒店级桃源墅区，充分享受身心自由，给人无法复制的生活体验。此次推出的约120-180㎡独栋院制别墅，均为地上两层，是传统意义上的别墅正宅，花园面积堪比独栋，且有地上地下双挑高设计，精心设计阳光地下室。特别是其建筑面积约150㎡户型，做到12米超大面宽，极度演绎匠心尺度的经济美学，迅速在周边竞品中脱颖而出。

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  139****3354

  2019-06-06 00:00:00

  请问是毛坯么房子么

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  188****8536

  2019-06-02 00:00:00

  目前价格是730万元/套，商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。

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  131****8191

  2019-05-26 00:00:00

  公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。小区附近有不少公交，可以 省下买车钱了。

• 问

  金臣颐墅的价格信息在哪看？
  答

  金臣颐墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金臣颐墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金臣颐墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

• 问

  金臣颐墅是如何定价的？
  答

  首先，金臣颐墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金臣颐墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金臣颐墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金臣颐墅回款速度的要求。基本上来说，金臣颐墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

• 问

  金臣颐墅新房交易税费怎么算？
  答

  金臣颐墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金臣颐墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金臣颐墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金臣颐墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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