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翎翠滨江

别名：杨浦区长白社区H2-17地块

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在售住宅品牌地产花园洋房地铁沿线配套成熟

参考均价 102000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

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楼盘地址 上海杨浦区东外滩周家嘴路3433弄 发地址到手机

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

北京城建、越秀双国企联合开发，东外滩内中环纯住宅社区，仅262户小体量低密改善盘，无商住混居，圈层纯粹，预计2027年12月精装交付，品质交付保障性强。容积率2.3、绿化率35%，车位配比1:1.27，全地下人车分流，车位预留新能源充电位；5-6层洋房一梯两户、小高层两梯两户/类一梯一户，得房率77%以上，公摊低、私密性强。精装配备中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫甄选国际一线品牌，搭配三玻两腔隔音落地窗，全屋智能化配置，兼顾降噪、采光与居住舒适度。打造院落式中央景观园林，设置邻里会客厅、全龄活动区、环形健身步道，北侧紧邻杨浦公园，坐拥公园+滨江双重生态资源。

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牧国冻置业管家

2026-06-15 15:00:51

- 国企联合+低密社区：北京城建+越秀联合开发，交付稳；容积率2.3、绿化率35%，262户（洋房+小高层），人车分流、圈层纯粹。 - 精装标准实：德系精装，博世厨电、科勒卫浴、日立中央空调、新风；143㎡类一梯一户，南向面宽足。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:22:29

内中环 + 杨浦公园旁 + 双轨交、2.3 低密 + 262 户纯住宅、北京城建 + 越秀双绿档国企、2027.12 精装交付；备案均价 10.93 万 /㎡、总价 1070 万起；亮点是内环低密稀缺、双国企交付稳、22 万方公园生态、双地铁 + 成熟配套、户型实用，短板是距滨江远、临路噪音、无会所、城市界面一般、交付晚；适合1000 万 - 1600 万、自住优先、看重内中环低密 + 国企安全 + 成熟配套的杨浦 / 虹口 / 浦东改善家庭，内中环稳健自住盘，保值性强、舒适度中上。
牧国冻置业管家

2026-04-17 13:19:49

地段：内中环、近内环高架 / 北横通道，距12 号线隆昌路站约 600 米、8 号线黄兴路站约 800 米；北侧紧邻杨浦公园（22 万㎡），双国企（越秀 + 北京城建）开发，容积率 2.3、低密小体量（262 套）价格：备案均价10.93 万 /㎡；主力105㎡三房、125/143㎡四房，总价862 万 - 1685 万，内中环改善性价比、倒挂明显（对比周边次新）产品：小高层 + 少量洋房，类一梯一户、南北通透、三开间朝南；LDKB 一体化、飘窗 / 阳台赠送；精装（博世、铂浪高、康丽根）；车位比 1:1.27、人车分流
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:06:38

得房率高：高层 78%、洋房 79%，优于同板块多数项目，空间利用率高户型亮点 105㎡三房：三开间朝南、双阳台、三飘窗，内中环入门改善首选，862 万起 118㎡洋房：四房格局、南北通透、动静分离，低密舒适 143㎡四房：四开间朝南、类一梯一户、北瞰杨浦公园，改善一步到位精装高配：日立地暖 / 中央空调、松下新风、博世厨电、科勒卫浴，一线品牌交付
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:15:42

滨江稀缺 + 国企品质：距黄浦江约 200 米，部分高楼层可观江景；国企城建发展开发，立面石材 + 大面积玻璃幕墙 + 铜质镶边，社区入口鲸尾 IP、光影落客区，35% 绿化率 + 人车分流，交付与质量有保障。户型实用 + 得房率可观：主力 105㎡三房两卫三开间朝南、独立玄关，143㎡四房三卫南向面宽约 14 米，客餐连阳台、LDKB 一体化，高层得房率约 78%-80%，适配多代同堂 / 二胎家庭。交通便捷：距 12 号线隆昌路站约 700 米、8 号线延吉中路站约 1 公里，双轨交覆盖；近内环 / 中环，自驾快速通达五角场、陆家嘴，通勤高效。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:23:47

双轨通勤 + 路网通达：距 8 号线延吉中路站 800 米（步行 10 分钟），3 站达人民广场、6 站抵陆家嘴；1.2 公里内覆盖 12 号线宁国路站（骑行 7 分钟）。自驾 5 分钟接入内环高架，10 分钟到五角场、15 分钟达外滩，通勤高效。全维配套 + 品质精装：百米内有宝龙旭辉广场，3 公里覆盖五角场 120 万方商圈，日常购物与高端消费需求均能满足。1 公里内多所优质中小学与医院环伺，生活便利度拉满。主力 105-143㎡三至四房，143㎡户型带 6.5 米横厅，精装标配科勒、博世等国际品牌与 15 大功能全屋智控。
陈士康

2025-09-24 16:52:31

上海领翠滨江是杨浦内环旁的住宅项目，以下是其最新点评：好评 - 区位与交通优越：位于杨浦周家嘴路板块，距离内环高架仅约800米，属于内中环稀缺的滨江住区。双地铁通勤便捷，步行7分钟到12号线隆昌路站，10分钟到8号线延吉中路站，可直达陆家嘴等核心区域，自驾也很方便。 - 配套设施完善：周边教育资源密集，3公里内有控江小学（分校）、阳浦小学、控江中学等优质学府，与上海理工大学实验初级中学仅隔一条马路。医疗配套良好，3公里范围内有新华医院、上海市中西医结合医院等三甲医院。商业配套丰富，杨浦滨江有超51万方商业体量预计2026年全面兑现，北边控江路是老牌核心商圈，南侧有百联滨江购物中心。 - 建筑品质与户型设计佳：装标高达4000元/㎡，选用科勒、博世、西门子等国际大牌产品，配备全屋智控系统。户型亮点纷呈，如143㎡户型空间布局合理动静分离，边户性价比高，中户也有价格优势，相比同板块次新二手房形成倒挂。 - 社区环境好：社区入口奢阔，内部景观设计采用森系精致艺术酒店式氛围，小地块也能设计出大面积景观园林，内外双公园的设计理念独具匠心，外有杨浦公园，内有私享花园。差评 -

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问翎翠滨江自住和投资哪个更合适？

答

周边商场、生鲜商超、社区门诊、公办中小学齐备，日常居家便利；片区商业、休闲配套还在持续落地优化。
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问翎翠滨江周边有什么产业或规划？

答

复兴岛国际创新岛（约 1km，紧邻） 1 平方公里战略留白，聚焦科创 + 文创 + 未来产业，低密开发，高端居住稀缺。
全部3个回答>
问翎翠滨江周边有什么产业或规划？

答

五角场大创智（直线 3km，西北）企业：抖音、小红书、叠纸、耐克、IBM等 4500 + 科创企业，20 万 + 高知人才联动：科创外溢显著，高端居住需求持续外溢至周家嘴 / 滨江板块
全部4个回答>