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翎翠滨江

别名：杨浦区长白社区H2-17地块

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参考均价 103000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

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社区配套

区域价值

杨浦好评榜1名，超过杨浦100%的楼盘

越秀+北京城建双国企开发，越秀物业，中内环间公园改善盘，总户数仅262套，圈层纯粹容积率2.3，流线型铝板+玻璃幕墙，绿化率35%；南侧紧邻22万方杨浦公园，公园首排精装交付，标准4000元/㎡；五轴七维园林，大面积首层架空，部分户型类一梯一户私厅车位配比约1:1.27，预留新能源车位；近北横通道，通勤通达陆家嘴、北外滩

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:27:04

仅262户，小体量改善社区，无保障房混居，圈层干净。容积率2.3，5‑6层洋房+17‑18层小高层高低配，绿化率35%，森系园林+下沉会所、风雨连廊，双层精装地库，配置精致。一街之隔就是22万方杨浦公园，直线距离仅约30米，部分中高楼层可俯瞰公园景观，生态资源突出；步行约600米12号线隆昌路站、800米8号线黄兴路站，双地铁，4站北外滩，自驾近北横通道、杨浦大桥，通勤陆家嘴、南京东路很顺畅
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:18:36

1、北京城建 + 越秀**双国企开发**，262 户小体量纯商品房，无保障房混居，圈层纯粹；容积率 2.3 低密，洋房 + 小高层高低配，铝板流线外立面，下沉会所 + 森系园林。 2、距**12 号线隆昌路站约 600 米、8 号线黄兴路站约 800 米**，双轨出行；紧邻北横通道，去往陆家嘴、北外滩通勤便捷；北侧杨浦公园，生态资源优越，周边生活配套成熟。 3、精装配齐中央空调、地暖、新风；主力 105‑143㎡改善户型，洋房得房率高；内环旁总价 960 万起，相比东滩滨江一众豪宅门槛友好，越秀一级物业加持
牧国冻置业管家

2026-07-15 15:37:34

北京城建 + 越秀双绿档国企，纯商品房无保障房，容积率 2.3 低密洋房 + 小高层，仅 262 户圈层纯粹，2027 年底精装交付，实景会所园林已开放。一路之隔 22 万方杨浦公园，高区观公园；双轨通勤，12 号线隆昌路站 600 米、8 号线黄兴路站 800 米，近北横通道，自驾直达陆家嘴。
牧国冻置业管家

2026-07-15 15:29:09

北京城建 + 越秀双绿档国企，纯商品房无保障房，容积率 2.3 低密洋房 + 小高层，仅 262 户圈层纯粹，2027 年底精装交付，实景会所园林已开放。一路之隔 22 万方杨浦公园，高区观公园；双轨通勤，12 号线隆昌路站 600 米、8 号线黄兴路站 800 米，近北横通道，自驾直达陆家嘴。
牧国冻置业管家

2026-06-15 15:00:51

- 国企联合+低密社区：北京城建+越秀联合开发，交付稳；容积率2.3、绿化率35%，262户（洋房+小高层），人车分流、圈层纯粹。 - 精装标准实：德系精装，博世厨电、科勒卫浴、日立中央空调、新风；143㎡类一梯一户，南向面宽足。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:22:29

内中环 + 杨浦公园旁 + 双轨交、2.3 低密 + 262 户纯住宅、北京城建 + 越秀双绿档国企、2027.12 精装交付；备案均价 10.93 万 /㎡、总价 1070 万起；亮点是内环低密稀缺、双国企交付稳、22 万方公园生态、双地铁 + 成熟配套、户型实用，短板是距滨江远、临路噪音、无会所、城市界面一般、交付晚；适合1000 万 - 1600 万、自住优先、看重内中环低密 + 国企安全 + 成熟配套的杨浦 / 虹口 / 浦东改善家庭，内中环稳健自住盘，保值性强、舒适度中上。
牧国冻置业管家

2026-04-17 13:19:49

地段：内中环、近内环高架 / 北横通道，距12 号线隆昌路站约 600 米、8 号线黄兴路站约 800 米；北侧紧邻杨浦公园（22 万㎡），双国企（越秀 + 北京城建）开发，容积率 2.3、低密小体量（262 套）价格：备案均价10.93 万 /㎡；主力105㎡三房、125/143㎡四房，总价862 万 - 1685 万，内中环改善性价比、倒挂明显（对比周边次新）产品：小高层 + 少量洋房，类一梯一户、南北通透、三开间朝南；LDKB 一体化、飘窗 / 阳台赠送；精装（博世、铂浪高、康丽根）；车位比 1:1.27、人车分流
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:06:38

得房率高：高层 78%、洋房 79%，优于同板块多数项目，空间利用率高户型亮点 105㎡三房：三开间朝南、双阳台、三飘窗，内中环入门改善首选，862 万起 118㎡洋房：四房格局、南北通透、动静分离，低密舒适 143㎡四房：四开间朝南、类一梯一户、北瞰杨浦公园，改善一步到位精装高配：日立地暖 / 中央空调、松下新风、博世厨电、科勒卫浴，一线品牌交付
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:15:42

滨江稀缺 + 国企品质：距黄浦江约 200 米，部分高楼层可观江景；国企城建发展开发，立面石材 + 大面积玻璃幕墙 + 铜质镶边，社区入口鲸尾 IP、光影落客区，35% 绿化率 + 人车分流，交付与质量有保障。户型实用 + 得房率可观：主力 105㎡三房两卫三开间朝南、独立玄关，143㎡四房三卫南向面宽约 14 米，客餐连阳台、LDKB 一体化，高层得房率约 78%-80%，适配多代同堂 / 二胎家庭。交通便捷：距 12 号线隆昌路站约 700 米、8 号线延吉中路站约 1 公里，双轨交覆盖；近内环 / 中环，自驾快速通达五角场、陆家嘴，通勤高效。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:23:47

双轨通勤 + 路网通达：距 8 号线延吉中路站 800 米（步行 10 分钟），3 站达人民广场、6 站抵陆家嘴；1.2 公里内覆盖 12 号线宁国路站（骑行 7 分钟）。自驾 5 分钟接入内环高架，10 分钟到五角场、15 分钟达外滩，通勤高效。全维配套 + 品质精装：百米内有宝龙旭辉广场，3 公里覆盖五角场 120 万方商圈，日常购物与高端消费需求均能满足。1 公里内多所优质中小学与医院环伺，生活便利度拉满。主力 105-143㎡三至四房，143㎡户型带 6.5 米横厅，精装标配科勒、博世等国际品牌与 15 大功能全屋智控。

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翎翠滨江售楼处地址在上海市杨浦区周家嘴路3608号宝龙旭辉广场A座12楼，项目位于上海杨浦区东外滩周家嘴路3433弄，所在区域为上海杨浦，北侧与22万㎡杨浦公园仅隔一条马路，步行即达，周边黄兴公园、和平公园及滨江慢跑道形成“城芯绿岛”，生态居住环境全市拔，建议提前电话预约看房，售楼处户型3-4室，户型建面约105㎡，均价约102000元/平，项目位于杨浦滨江南段核心区，距离内环高架仅800米，属内中环交界稀缺住区，品牌地产，花园洋房，地铁沿线，配套成熟，大型社区，景观居所，现房，商场超市，购物中心，2025-05-31开盘，预计2027-12-01交房，地址上海杨浦区东外滩周家嘴路3433弄，毛坯，70年产权，开发商上海城樾置业有限公司。
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问翎翠滨江哪些户型卖得最好？为什么？

答

143㎡洋房四房成交节奏偏慢。四开间朝南、类一梯一户独立电梯厅，北向次卧拥有 270° 飘窗，部分房源可观杨浦公园景观。但总价大幅抬升，多数客户预算止步 117㎡以内户型，能够承接洋房大户型的客群有限，房源存量更多，成交周期更长。
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问上海翎翠滨江在什么位置？

答

翎翠滨江的北侧与22万㎡杨浦公园仅隔一条马路，步行即达，周边黄兴公园、和平公园及滨江慢跑道形成“城芯绿岛”，近期咨询的人不少是实打实的看点，感兴趣打4007638577,118521要最新资料，项目位于杨浦滨江南段核心区，距离内环高架仅800米，属内中环交界稀缺住区，品牌地产，花园洋房，地铁沿线，配套成熟，大型社区，景观居所，现房，商场超市，购物中心。
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