璟雲里

• 2025-12-30
  在售

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• 2025-11-16
  在售

  璟雲里项目此次加推建面约 138 - 214㎡的江南合院，仅 68 套房源，鉴于前两批次房源快速去化的热度。预约立即领取璟雲里楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 17:46:47

  空间拓展性强：联排 / 合院带南北双庭院（部分约 120㎡），地下室挑高 5.7 米可隔双层，地上两层 + 露台，得房率超 150%，可打造影音室、酒窖等多元功能区。 生态与人文资源：毗邻 62 万方淀山湖，近朱家角古镇，社区内 18000㎡云境园林，负氧离子浓度高，适合追求生态栖居与江南文化体验的家庭。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 16:06:35

  品牌与物业保障：上海城投国企开发，资金稳健、品质可控；绿城一级资质物业，24 小时安保、定期维保，服务标准高，居住体验与资产保值有保障。 产业与生态双加持：距华为青浦研发中心约 2 公里，高收入人才集聚带动住房需求与租金潜力；紧邻淀山湖与朱家角古镇，生态资源优越，适合注重居住环境与休闲的家庭。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:46:10

  极致低密居住体验稀缺：容积率仅 0.41，是上海罕见的纯别墅社区，无任何高层干扰。楼栋间距至少 10 米，私密性极强，园区静谧无喧嚣，仅能听到自然声响，居住舒适度远超 “高低配” 社区。 中式园林与工艺质感突出：由非遗 “香山帮” 匠人打造，复刻苏州拙政园韵味，自带中式合院的江南意境。庭院、巷道、景观小品等设计贴合中式居住审美，能满足对文化底蕴与居住格调有要求的购房者。 户型拓展空间充足：主力户型 120-300㎡覆盖联排与合院，地下室层高 5.7 米，可改造为两层，用作酒窖、健身房或影音室。部分大户型合院庭院面积达 200-300㎡，能实现庭院休闲、绿植栽培等需求。 区位潜力有支撑：地处长三角生态绿色一体化发展示范区，临近华为研发中心，未来将导入 3-4 万高薪人才，周边配套有望加速完善，资产保值具备一定预期。

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  王安宇

  2025-10-23 10:36:10

  0.41超低密中式纯墅区，近淀山湖与朱家角古镇，赠庭院/露台，得房率超150%。17号线通勤便捷，配套成熟，江南宜居感拉满，但需留意部分房源地下室漏水及物业维护问题。

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  祖邵鹏

  2025-09-24 18:43:42

  • 地理位置优越：地处上海青浦区重点打造的生态宜居板块，紧邻城市森林公园与天然水系，既能享受自然静谧，又可便捷衔接城市生活。 • 交通出行便捷：距离17号线朱家角站仅步行1.2公里，在建的示范区线未来可直达虹桥枢纽；自驾通过沪渝高速、绕城高速等，能快速抵达大虹桥区域及主城各处。 产品与社区 • 户型设计优质：户型多样，涵盖115-230㎡的三居至五居等多种选择，全南向设计为主，采光出色，且空间布局合理，动静分区明确，部分户型带私家庭院、观景露台或灵活改造空间，得房率最高达90%。 • 低密社区环境：容积率仅0.41，建筑密度低，大部分空间为绿化景观，邀请非遗香山帮匠人复刻苏州园林元素；规划联排别墅、叠拼洋房等低密产品，楼间距最大达60米，保障采光、视野与私密性

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  孟献斌

  2025-09-24 16:15:24

  璟云里立足青浦朱家角，紧邻淀山湖，以0.41超低容积率的新中式院墅为核心竞争力，在区域内堪称稀缺。国企打造叠加部分实景呈现，660万起的总价适配改善需求。 产品力亮眼，涵盖89㎡洋房、125-215㎡叠拼与联排，得房率达80%-85%。叠墅赠庭院、联排带5.7米挑高地下室，6.8米横厅搭配全南设计，居住舒适度拉满。社区由香山帮匠人打造苏式园林，生态氛围优越。 交通上，距17号线朱家角站约1.5公里，有接驳车，自驾35分钟可达虹桥枢纽。周边万达茂、复旦附中青浦分校等配套成熟，近朱家角古镇，休闲便利。 需注意总价偏高，地铁需接驳。整体适合追求低密中式居住感、看重生态与品质的改善家庭。

• 问 璟雲里主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  138㎡为入门走量主力，164/188㎡为核心改善主力，211/214㎡为顶流改善主力；138–215㎡为纯墅居核心区间，无刚需户型，圈层纯粹。

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• 问 璟云里项目周边有什么商超可以逛？
  答

  青浦吾悦广场：距离约 6 公里，涵盖超市、服饰、家电、餐饮，全品类购物覆盖。

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• 问 璟云里小区内部的绿化怎么样？
  答

  社区内种植了大量本土树种，如香樟、朴树、乌桕等。五条巷道以 “松、竹、梅、兰、菊” 命名，两侧围墙种植爬藤月季与蔷薇。每一户联排别墅都带有独立庭院，庭院里种满了海棠、玉兰、桂花等花木，四季皆有景。

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