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湖景景观具备一点稀缺性，有少量养老长租、民宿短租客源；整体投入资金门槛低。
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9分
综合评分青浦好评榜4名，超过青浦87%的楼盘
青浦淀山湖一线湖景精装现房，2020年已交付，即买即入住，无交付风险，70年纯住宅无需购房积分。容积率1.3低密7层电梯洋房，绿化率35%，一梯两户板式布局，得房率约82%，居住舒适度高、无高层压抑感。直面淀山湖水域，部分房源270°观湖，坐拥环湖生态资源，适合养老、度假、刚需安家。总规划164户小型社区，居住圈层纯粹，车位配比1:1，地上地下车位搭配，停车资源充足。
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牧国冻 置业管家2026-06-17 16:59:13
生态环境极佳，适合养老度假 小区坐落在淀山湖半岛，部分楼栋可以直面湖景，周边都是湿地与湖泊，空气质量远超朱家角。远离工厂，十分安静。住户大多用来养老或者周末度假，整体氛围安逸。一公里就是镇上菜场、便利店，基础日常生活完全够用，对口商榻小学，上学很近。自驾走沪渝高速，四十分钟可以抵达虹桥商务区。
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牧国冻 置业管家
2026-05-29 16:00:10
淀山湖稀缺一线湖景，生态绝佳：270° 直面淀山湖，临湖而建，无遮挡湖景；周边湿地公园、生态公园环绕，天然氧吧，养老 / 度假首选 1.3 超低密 + 7 层洋房，居住舒适度高：上海罕见 1.3 容积率，7 层电梯洋房、一梯两户、楼间距宽、35% 绿化，无高楼压迫感，安静宜居 82% 高得房 + 全明户型，实用划算：69-90㎡两 / 三房，得房率 82%，三开间朝南、南北通透、LDK 一体化、厨卫全明，刚需 / 养老适配
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牧国冻 置业管家
2026-04-17 16:29:12
超低密 + 湖景 + 现房：容积率1.3、7 层电梯洋房、绿化率 35%，临淀山湖，生态宜居；现房即买即住、精装交付、无烂尾风险。 低总价、得房高：69㎡两房、84-90㎡三房，得房率 82%，三开间朝南、全明通透，刚需 / 养老友好。 基础配套够用：近商榻镇中心，步行到商榻小学 / 幼儿园、社区医院、超市 / 菜场；自驾近 G50、沪青平公路，接驳朱家角 / 虹桥。
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商周公路金商公路(商塌)(沪商高速专线;金泽1路;金泽2路;青商线;青商线[夜区间];示范区8路)317m
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楼盘概述：观湖御景，新房价格20000元/㎡，楼盘项目位于：上海-青浦-朱家角-青浦宝银路176弄。户型2-3室、建面69-90㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等观湖御景楼盘信息，关注吉屋上海观湖御景！
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